desahucio comodato

DESAHUCIO POR PRECARIO. La apelante pretende que la vivienda se prest— con una finalidad espec’fica: que sirviera de vivienda al hijo de los propietarios y familia. Un uso tan genŽrico no puede entenderse comprendido en el supuesto del art’culo 1749 CC, pues equivaldr’a a la pŽrdida de la vivienda durante un tiempo indefinido por parte de los propietarios. Ese ha de ser un uso concreto del que se

DESAHUCIO. PRECARIO. El oficio remitido por la Administración no ofrece la claridad deseable sobre quien es la persona titular del derecho de cesión del inmueble, concluyendo que ha quedado acreditada la posesión legítima del actor, pero no la posesión lícita de la demandada, obtenida por la vía de hecho. Se desestima la casación.

COMODATO. Si no se pactó la duración del comodato ni el uso a que había de destinarse la cosa prestada, y éste no resulta determinado por la costumbre de la tierra, puede el comodante reclamarla a su voluntad. En caso de duda, incumbe la prueba al comodatario. Se estima la apelación.

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

El Derecho Civil de Cataluña —a diferencia del Derecho Común—, permite que la autoridad judicial establezca, tras la ruptura y en el proceso matrimonial, la atribución del uso de otras residencias distintas a la familiar cuando con ello quede mejor garantizado el superior interés de los menores. El Tribunal Supremo no ha tenido ocasión de pronunciarse al respecto, pero a los efectos de

• Anuario de Derecho Civil

• Comentarios a las Sentencias de unificación de doctrina (Civil y Mercantil). Volumen 4.o (2010)

Procedencia o no del desahucio por precario de la esposa beneficiaria, en virtud de sentencia de separación, de la atribución del uso de la vivienda familiar perteneciente en copropiedad al marido y a un tercero

INADECUACIÓN DE PROCEDIMIENTO. CONTRATO DE COMODATO. . No se trata sin embargo en el supuesto de autos de determinar si nos encontramos ante un precario o un comodato sino de examinar las concretas y complejas circunstancias que se atisban en relación a la situación de adquisición y titularidad del inmueble en cuestión, lo que encuentra su cauce en el procedimiento declarativo que corresponda,...

ATRIUCIÓN DE LA VIVIENDA FAMILIAR. La parte actora niega que, fuera de los suministros que abonaba el esposo, la demandada abonase gastos inherentes a la vivienda como basuras, contribución urbana. Era la demandada la que tenía la carga de la indicada prueba y no ha levantado la misma, en cuanto ni siquiera en los procesos de ejecución de la sentencia de divorcio que la demandada y su ex esposo...

DESAHUCIO POR PRECARIO. En el presente caso no existe prueba de que el uso querido por las partes al permitir el padre que el hijo ocupase la vivienda, tuviera el objeto que sostiene el apelante, sino que por el contrario debe aplicarse la tesis general antes expuesta, denegando la existencia del comodato y la plena subsistencia del precario, por lo que debe estimarse la pretensión recuperatoria...

Juicio verbal. Recurso de apelación. Uso de la vivienda. Desahucio por precario

CESIÓN DE VIVIENDA POR PADRES A HIJO. DESAHUCIO. La finalidad de hogar no desaparece aunque se haya producido la separación de uno de los integrantes de la familia, y con ello se excluye la situación de precario y los propietarios únicamente pueden recuperar la posesión de la vivienda en caso de urgente necesidad. En primera instancia se hace lugar a la demanda. Se estima la apelación,...

DESAHUCIO. PRECARIO. El precario, se identifica con la situación de hecho que implica la utilización gratuita de un bien inmueble ajeno, cuya posesión jurídica no corresponde al detentador de la posesión material, y, por tanto, la falta de título que habilite y justifique el goce de la posesión, ya porque habiéndolo tenido se pierda o devenga ineficaz. Los dos elementos esenciales para el éxito...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

Recurso de casación y extraordinario por infracción procesal por interés casacional en asunto tramitado por razón de la materia. Desahucio por precario. Inadmisión del recurso de casación por inexistencia de interés casacional al invocar existencia de jurisprudencia contradictoria de AAPP superada por las sentencias de la Sala Primera del TS más recientes (artículo 483.2,3º de la LEC).- La...

DOMINIO. ACCIONES. COMODATO. PRECARIO. La cesión que hace un padre de familia a su hijo del uso de su vivienda no constituye un derecho real de habitación capaz de enervar el título dominical ostentado por el cesionante. Se configura como un verdadero precario, cuyo cese se produce tan pronto quiera poner fin el cedente o cesionario, a no ser que otra cosa se infiera en la prueba. La...

CONTRATO DE COMODATO. Es irrelevante la prueba documental aportada, se acredita que las demandadas residen en el piso y que tienen pocos medios de subsistencia, pero esto no impide que el dueño de la vivienda en precario tenga derecho a recuperarla, además la argumentación de que cuando se cedió el inmueble era un local de negocio y la vivienda que existe en él fue construida por las recurrentes,

COMODATO. Característica esencial del contrato de comodato es, según se desprende de lo dispuesto en el artículo 1740 Cc, la temporalidad de la cesión gratuita que realiza el comodante a favor del comodatario. Es lógico que así sea cuando el comodante retiene la propiedad del bien cuyo uso cede, y cuando tal cesión tiene carácter gratuito, con lo que el comodante ningún beneficio obtiene de ello.

DESAHUCIO. PRECARIO. El precario ha venido siendo caracterizado por la doctrina científica y la jurisprudencia desde la propia dicción literal del art. 1750 CC, que se inserta dentro del comodato, cuando afirma que: si no se pactó la duración del comodato ni el uso a que había de destinarse la cosa prestada, y éste no resulta determinado por la costumbre de la tierra, puede el comodante...

DESAHUCIO POR PRECARIO. En el presente caso, ninguno de los hechos señalados por los apelantes como indubitados, cuales son que las actoras reconocen haber consentido la ocupación de la vivienda litigiosa para uso como vivienda familiar por los demandados, justifican la calificación de tal cesión por parte de la propiedad como de comodato por un plazo determinado. Así como tampoco, la afirmación...

DESAHUCIO. La cesión de una cosa para su normal disfrute, según las características que le son propias, no puede equipararse al supuesto en que exista un uso determinado, que de ser específicamente pactado o resultar de la costumbre, pues de lo contrario desaparecería esa referencia temporal contenida en el precepto y todos los comodatos devendrían en indefinidos a voluntad del prestatario...

DESAHUCIO POR PRECARIO. En el caso presente la cualidad de precarista de la demandada viene reconocida en su sustrato fáctico por ésta en el acto de juicio, puesto que no paga renta ni merced, y la ocupación se verifica por cesión graciosa, en un primer momento, de sus padres, hoy fallecidos, sin fijación de plazo ni uso concreto, sino realizada de forma genérica, y posteriormente por cesión...

JUICIO DE DESAHUCIO POR PRECARIO. El actor quien había cedido el uso gratuito de una vivienda de su propiedad en beneficio del matrimonio constituido por su hijo solicita tras la ruptura matrimonia devolución de la vivienda cedida a la ahora demandada ex mujer de su hijo. El actor no estableció un plazo, ni concretó servicio determinado distinto a la mera ocupación, de tal forma que...

DESAHUCIO. La duración ilimitada que invoca el recurrente supone, precisamente, la total desnaturalización del propio concepto de comodato, ya que éste, es la modalidad de préstamo en que una de las partes entrega a otra «una cosa no fungible para que use de ella por cierto tiempo y se la devuelva». Siendo ello así, al ser el comodato que se afirma pactado sin plazo determinado y para un uso que...

DESAHUCIO POR PRECARIO. DERECHO DE ALIMENTOS. SITUACIÓN DEL DESAHUCIADO. La situación de precariedad que pueda padecer el demandado y que permitiría la reclamación de alimentos, no es un título habilitante para poseer la vivienda. Aunque el derecho de alimentos comprende también la habitación del alimentista, no puede dar lugar a una situación de posesión exclusiva porque es el ejercicio de esta...

ACCIÓN DE DESAHUCIO POR PRECARIO. La actora reconoce en el acto del juicio que dejó la vivienda a su hijo para que fijara en la misma su domicilio, pero no para toda la vida, y que en cuanto se estabilizara su situación dejaría el piso; y si bien es cierto que en la citada carta la actora indica a su hijo que señale su domicilio actual en el carné de conducir, manifestando que si no domicilia a...