desahucio comodato

DESAHUCIO POR PRECARIO. USO DE VIVIENDA CONYUGAL. Se señala que no parece dudoso en extremo que el uso atribuido judicialmente a la vivienda por el órgano que conoce de la separación o del divorcio configura un derecho oponible a terceros, pues el mismo se conforma como derecho real familiar de eficacia total, afectado de la temporalidad que refiere el art. 96, párrafo último del CC y que en todo

• Código Penal. Parte Especial. Tomo II. Volumen I

§ 1. Antecedentes. § 2. Modalidades: Con violencia y sin violencia. § 3. Requisitos del tipo. a) Objeto. b) Ocupación. c) Dolo de efectiva usurpación. d) Ausencia de consentimiento. e) Ánimo de lucro. § 4. Coautoría. § 5. Sujetos activo y pasivo. § 6. Bien jurídico protegido. § 7. Alegación de estado de necesidad. § 8. Responsabilidad civil. § 9. Medidas cautelares adoptadas antes de dictarse...

PRECARIO. DESAHUCIO. La figura del precario se conoce ya desde el derecho romano y nuestra jurisprudencia desde siempre se ocupó de la misma, residenciándola en el art. 1750 y cc del Código civil, dentro del contrato de comodato para los casos en que no se hubiese pactado la duración ni el uso a que debía destinarse la cosa prestada, pudiendo entonces el comodante reclamarla a su voluntad....

DESAHUCIO. PRECARIO. La cuestión de la cesión por su propietario del uso de una casa para ser habitada gratuitamente, y en especial la cesión gratuita que hacen unos padres a su hijo del uso de una vivienda, configura la situación como un auténtico precario, cuyo cese se produciría tan pronto como el cedente quisiera ponerle fin, a no ser que otra cosa fuera dable inferir de la prueba practicada.

DESAHUCIO POR PRECARIO. Tampoco puede olvidarse que la finalidad de destinar la casa a vivienda familiar no es un uso específico distinto del que la cosa puede tener en sí misma considerada, por lo que estaríamos ante un supuesto distinto del uso concreto a que se refiere el art. 1749 del Código Civil, además de que la vocación de permanencia del domicilio familiar no se compagina bien con la...

COMODATO. PRECARIO. En el supuesto concreto examinado resulta trascendente a nuestro juicio para despejar esta incógnita, en el sentido favorable a la estimación de una situación de precario, la argumentación opositora, que rebate la afirmada existencia de dicha situación alegando, con apelación por consiguiente a una relación arrendaticia, el pago como contraprestación por el disfrute de la...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

El tutor es el representante legal y administrador de los bienes del tutelado con la diligencia de un buen padre de familia. En el ejercicio de estas funciones y atendiendo al sistema de tutela de autoridad que se consagra en la reforma por Ley 13/1983, de 24 de octubre, la intervención judicial tiene lugar en calidad de órgano de control y se materializa a través de diversos instrumentos...

DOMINIO. ACCIONES. COMODATO. PRECARIO. La cesión que hace un padre de familia a su hijo del uso de su vivienda no constituye un derecho real de habitación capaz de enervar el título dominical ostentado por el cesionante. Se configura como un verdadero precario, cuyo cese se produce tan pronto quiera poner fin el cedente o cesionario, a no ser que otra cosa se infiera en la prueba. La...

• Anuario de Derecho Civil

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

1. Introducción.-2. La evolución histórica del arrendamiento de viviendas.-3. Intervencionismo público y legislación especial de arendamientos urbanos.-4. Tendencias legislativas modernas y mercado inmobiliario.-5. La proteción del arendamiento y la cordinación con la legislación procesal sobrel desahucio por falta de pago.-6. La dinamización del mercado inmobiliario de alquileres y la política...

DESAHUCIO POR PRECARIO. La más reciente la sentencia del Tribunal Supremo de 18 marzo de 2011 establece que para el caso de que no exista negocio jurídico alguno que justifique la ocupación de la vivienda, y frente a la posible reclamación de su propietario, no podrá oponerse la atribución del uso de la vivienda que haya sido establecido en el ámbito de un procedimiento de familia. La situación...

DESAHUCIO POR PRECARIO. No existe prueba suficiente de esa confusión de personalidades jurídicas o de patrimonios y no podemos deducirlo simplemente de las manifestaciones de la actora sin prueba alguna, sobre todo cuando la que obra en autos es contraria a los intereses de la misma, pues, aunque no podemos tener en cuenta la certificación registral de la sociedad actora al rechazarse por el...

DESAHUCIO POR PRECARIEDAD. Conforme ha quedado acreditado por el interrogatorio de las partes y prueba testifical practicada, la demandada percib’a una remuneraci—n por la atenci—n de la titular de la vivienda, aludiŽndose por la demandada y por los testigos a un acuerdo verbal con Žsta en virtud del cual le dejaba la vivienda al fallecimiento, que no ha quedado suficientemente precisado en su...

JUICIO VERBAL DE DESAHUCIO POR PRECARIO. CITACIÓN. FICTA CONFESSIO. Se ejercita acción de desahucio por precario. No basta la citación genérica a la que se refiere el art. 440 para que resulte aplicable el art. 304 de la LEC, sino que para ello se requiere que dicho litigante haya sido expresamente citado para ser interrogado como parte. En primera instancia se rechaza la demanda. Se desestima el

• Retracto convencional y legal

Antes de entrar de lleno en el tratamiento de los retractos convencionales y legales, resulta conveniente iniciar con una breve exposición conceptual en relación con el dominio y posesión, no sólo por tratarse de derechos íntimamente ligados a la propiedad y por ende, objeto de compraventa; sino también, como ya se indicó, por constituir una cl&aacu

"PRECARIO. Nada hay en el procedimiento que permita considerar que hubo pacto en orden a la posible duración de la cesión del inmueble litigioso, o relacionado con el uso del mismo, y en tal situación cabe concluir que el pacto fue de cesión de una posesión meramente tolerada de la demandante a su hijo (y a la entonces esposa) que puede finalizar en cualquier momento a voluntad de la actora y con

COMODATO. Aplicando la doctrina jurisprudencial que acerca de los rasgos distintivos de las figuras de comodato y precario se recoge en la STS de 31 de diciembre de 1992 (citada por el juez ""a quo"" en la sentencia apelada), podríamos admitir en efecto que en su momento (esto es, en el año 1951) se concertó un contrato de comodato entre el padre del marido y el nuevo matrimonio con la finalidad...

ACCIÓN REIVINDICATORIA. Se afirma en primer lugar que en los casos de cesión de la vivienda a título gratuito, como el que ahora ocupa a esta Sala, se ha de comprobar si se ha consentido para un uso concreto y determinado, "que ha de ser siempre y en todo caso específico y no simplemente el genérico y propio de la cosa según su destino, debiendo la relación jurídica constar de forma clara, con...

• Anuario de Derecho Civil

"CONTRATO DE PRÉSTAMO. COMODATO. PRECARIO. CESIÓN DE INMUEBLE PARA DOMICILIO CONYUGAL. La cesión de un inmueble realizada por el propietario del mismo a un hijo para que en él instale su domicilio conyugal constituye un contrato de comodato y no un precario porque no existe una mera tolerancia. Consecuentemente, producida una crisis matrimonial en la que se asigna el uso del inmueble al cónyuge...

DESAHUCIO. CUESTION ANALIZABLE. Ello implica, en principio, que en el Juicio Verbal de Desahucio por Precario puede examinarse cualquier motivo de oposición - incluso aun cuando afectara al dominio de la finca - siempre y cuando pueda hacerse, es decir, siempre que tales cuestiones puedan dilucidarse por los trámites del Juicio Verbal y sean ejercitadas correctamente por las partes. En primera...

• Práctico Derecho de Familia

DESAHUCIO. En esta resolución el Alto Tribunal tras concluir que el uso del inmueble por los padres al hijo era para un uso concreto que sirviera de vivienda al núcleo familiar, añadió ""ello viene a desvirtuar la calificación de la Sala ""a quo"" en cuanto que niega la determinación del uso de la vivienda; en efecto, está fijado tal uso por la proyección unilateral que al comodato se le inviste...

UTILIZACIÓN DE VIVIENDA EN PRECARIO. El hecho de que el propietario de la vivienda, e incluso el ahora usufructuario actor, pagasen o abonasen los gastos de agua, comunidad de propietarios y contribución, ello no es un dato que permita alterar la cualidad de precario en que es usada la vivienda, si precisamente tenemos en cuenta que dicho pago asumido por la propiedad tiene su origen en un acto...