desahucio precario comodato
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... de la doctrina y jurisprudencia a favor de la primera situación posesoria descrita, ejercitándose por su titular una acción de desahucio por precario o una acción reivindicatoria para recuperar la vivienda. A las cuestiones descritas sobre el uso de la vivienda, se dedica el presente ... -
STS 214/2015, 23 de Abril de 2015
ALCANCE DE LA COSA JUZGADA. DESAHUCIO POR PRECARIO. COMODATO. La demandada no puede alegar como excepción la existencia de un comodato puesto que ya interesó ante los tribunales una declaración al respecto, obteniendo sentencia firma desestimatoria de dicha pretensión con efectos de cosa juzgada.
... de autos de juicio verbal de desahucio por precario nº 235/11, seguidos ante el Juzgado ... la finca en virtud de la figura del comodato que fue constituido a favor de su fallecido ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... administrativa VPO que incluía el desahucio administrativo, procedimientos que se han venido ... @V. Aspectos procesales: comodato y legitimación pasiva del subarrendatario ... de uso capaz de impedir la situación de precario tan solo sería la de aquel que, por embeber una ...
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STS 160/2013, 14 de Marzo de 2013
ACCIÓN DE DESAHUCIO POR PRECARIO. CONTRATO DE COMODATO. Se reclama contra la sentencia que determinó que el uso de la vivienda era constitutivo de precario, toda vez que no se había probado que existiera un contrato de comodato para habilitar a la parte demandada a mantenerse en el uso del inmueble; y asimismo, declaró que el hecho de que una sentencia dictada en un proceso de divorcio hubiera...
... formuló demanda de juicio verbal sobre desahucio por precario, turnada al Juzgado de Primera ... , aduce que no se trata de un contrato de comodato, pues no está acreditado un consentimiento de ... -
STS 548/2014, 14 de Octubre de 2014
DESAHUCIO POR PRECARIO. VIVIENDA CONYUGAL. Se examina si procede el desahucio por precario de la vivienda conyugal una vez extinguido el vínculo matrimonial. No media en el presente caso un contrato de comodato, sino una situación de precario ya que las demandadas -madre e hija- ocupan actualmente la vivienda sin contraprestación y sin fijación de plazo. Se estima la casación.
... , debo declarar y declaro haber lugar al desahucio por precario de la vivienda sita en la CALLE000 , ... en ese caso la consideración de un comodato, no concurren en el presente caso, y a este ... -
STS 69/2014, 13 de Febrero de 2014
DESAHUCIO POR PRECARIO. COMODATO. Vivienda propiedad del padre y ocupada por su hijo y su pareja de hecho. En caso de separación, el propietario puede ejercer la acción de desahucio contra la nuera, ya que ésta no tiene ningún título posesorio. Calificación de precario y no de comodato: no existió nunca contrato expreso o tácito. Se estima el recurso de casación.
... de autos de juicio verbal de desahucio seguidos ante el Juzgado de Primera Instancia ... de juicio verbal de desahucio por precario contra Dª Ángela y alegando los hechos y ... ón de la relación jurídica como comodato y no puede el comodante reclamarla a su voluntad ... -
STS 299/2011, 30 de Abril de 2011
DESAHUCIO POR PRECARIO. COMODATO. DIVORCIO. Se reclama contra la sentencia que declaró que la vivienda había sido cedida en precario al hijo del actor, y en esta misma situación había venido la demandada ocupando la vivienda tras el divorcio. No existe una relación contractual que justifique la posesión de la demandada, sino que el actor ha tolerado la ocupación, por lo que su mera oposición debe
... posesión de una finca urbana cedida en precario, turnada al Juzgado de Primera Instancia nº 4 de ... la demandada la existencia de un comodato, alegando que el uso para el que se le había ... , formuló demanda de juicio verbal de desahucio contra doña Fátima ... Razonaba en su escrito de ... -
STS 74/2014, 14 de Febrero de 2014
COHEREDEROS. DESAHUCIO. Estando pendiente el estado de indivisión hereditaria que precede a la partición y no cabe admitir un uso exclusivo de un bien hereditario en favor de un determinado o particular coheredero, por lo que es viable la acción de precario entre coherederos, frente al coheredero y en favor de la comunidad hereditaria, que disfruta exclusivamente por concesión graciosa del...
... de autos de juicio de juicio verbal de desahucio por precario, seguidos ante el Juzgado de Primera ... comodato de carácter temporal y limitado, se trata de un ... -
Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... , uso, habitación, arrendamiento, comodato o mero precario. De hecho, dicho enfoque es el ... ni permite enervar una demanda de desahucio por precario, de forma que la continuidad en el ... -
Jurisprudencia Civil
... para hacer desaparecer la situación de precario, ni para enervar la acción por desahucio. Buena ... Comodato : Contrato real, esencialmente gratuito y ...
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El derecho de uso de la vivienda familiar en las crisis familiares: comparación entre las experiencias jurídicas española e italiana
El presente trabajo es un estudio comparado entre el derecho español e italiano sobre las principales cuestiones que plantea la asignación del derecho de uso tras las crisis familiares, analizando semejanzas y diferencias entre ambos ordenamientos jurídicos y proponiendo soluciones a problemas no resueltos.
... del usufructo, del arrendamiento, del comodato) ... Es interesante subrayar que en los casos de ... o es ocupada por la familia a título de precario" o comodato, es evidente que el artículo 96 del C\xC3" ... precario, ni para enervar la acción de desahucio» 188 , «en la medida en que no constituye un ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... con entrega real (donación de muebles o comodato –arts. 632 y 1740 CC–) o con escritura, e ... 28ª El precario o uso de inmueble sin pago de renta: ... a) Se ... la suspensión de los procedimientos de desahucio y lanzamientos. Se establece, además, la ...
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STS 585/2010, 13 de Octubre de 2010
DESAHUCIO POR PRECARIO. En contra de lo que artificiosamente sostiene el recurso, la sentencia recurrida en ningún momento admite la existencia de un comodato posteriormente transformado en precario, lo que afirma es que la convivencia del matrimonio constituido por la recurrente y el hijo del propietario, junto con el propietario que no dejó de ocupar la vivienda y un hijo de este precisado de...
... dimanante de los autos de juicio verbal desahucio número 284/2005 del Juzgado de Primera Instancia ... en ejercicio de acción de desahucio por precario ante el Juzgado de Primera Instancia número 3 de ... es posible la mutación jurídica de un comodato o un precario al producirse la ruptura ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 20 de enero de 2014 (1744/2014)
El presente caso plantea, como cuestión doctrinal, si la esposa del causante, instituida legataria del usufructo universal de la herencia, tiene legitimación para el ejercicio de la acción de desahucio por precario frente a los instituidos herederos, hijos del causante, o si, por el contrario, dicha legitimación solo le ampara para actuar en beneficio de la comunidad hereditaria, mientras la...
... A continuación, ejercita la acción de desahucio por precario frente a éste, en relación a un ... demandado no se hallaba amparada por un comodato, ni por ningún título, por lo que calii caba ... -
De la duración del contrato
... encontrarse con una declaración de desahucio en el que no ha participado, aunque eso podría ... , su situación será siempre en precario y pendiente de las decisiones del titular, ... PRECARIO O COMODATO EN ADJUDICACIÓN DE VIVIENDA ... En realidad, ...
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Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... PALABRAS CLAVE: Desahucio. Impago. Retraso. Renta. Realidad social ... , de otras formas como por ejemplo, el comodato o el precario, que no se consideran formas de ... -
La accesión en el ámbito familiar
Este trabajo analiza la aplicación de las normas regulado- ras de la accesión artificial inmobiliaria al ámbito familiar, en el que con relativa frecuencia el propietario de un suelo o construcción preexistente inacabada autoriza a un familiar a que construya una vivienda para uso de este. Esta cesión habitualmente se realizará por los padres de uno de los cónyuges o miembros de la unión...
... Posesión. Accesión inmobiliaria. Comodato. Precario. Derecho de retención ... KEY ... ón preexistente pretenda el desalojo o desahucio del ocupante del inmueble al que no le une ... -
Desahucio por precario. Vivienda cuyo uso es cedido gratuitamente por los propietarios a su hijo para que la utilice como hogar conyugal y familiar. Reclamación por los titulares de la posesión de la vivienda tras la separación del matrimonio, habiéndose atribuido a la esposa el uso de la vivienda familiar en el procedimiento de separación. Distinción entre comodato y precario. Doctrina jurisprudencial
La Sentencia del Tribunal Supremo de 2 de octubre de 2008 resuelve un recurso de casación contra una sentencia dictada por la Sección Tercera de la Audiencia Provincial de Granada, que revocando la sentencia del Juzgado de Primera Instancia ng 9 de Granada, desestimó la demanda de desahucio por precario, absolviendo a los demandados de la acción ejercitada. El recurso de casación se formula por...
FUNDAMENTOS DE DERECHO. TERCERO." (...) ha de estimarse el recurso de casación examinado, reiterando los criterios jurisprudenciales fijados en la Sentencia de 26 de diciembre de 2005, con los que, por ende, se pone fin a la contradicción e... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
... de arrendamiento por impago de rentas, desahucio por precario, etc., ya que no es posible la ... ón legal de la familia ejecutada o un comodato forzoso? Revista Crítica de Derecho ...
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Extinción del derecho de uso
... cónyuges y el propietario es la de un precario, el clásico ejemplo es cuando un hijo se casa o ... ocupación (contrato de arrendamiento, comodato, etc.,), anterior al otorgamiento del derecho de ... través del ejercicio de la acción de desahucio por precario ante los Tribunales alegando que el ...
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Conclusiones
... recursos procesales en un proceso de desahucio arrendaticio, no deben entenderse como novación ... (lo que descarta el arrendamiento y el comodato) por su titular para ser utilizada por el rio y su familia, es la propia de un precario ... El número 2 del apartado 1 del ...
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STS 443/2010, 14 de Julio de 2010
VIVIENDA CONYUGAL. ESPOSO FALLECIDO. PROPIEDAD DEL INMUEBLE. DESAHUCIO. La necesidad de analizar cada caso concreto para definir si ha existido o no un contrato entre las partes, y particularmente un contrato de comodato, caracterizado por la cesión gratuita de la cosa por un tiempo determinado o para un uso concreto. En tal caso, se deberán aplicar las normas reguladoras de este negocio jurídico.
... ó demanda de juicio verbal sobre desahucio por precario, turnada al Juzgado de Primera ... para apreciar la existencia de un comodato y no de una situación de precario. Termina ... -
ATS, 30 de Septiembre de 2014
ACCIÓN DE DESAHUCIO POR PRECARIO. Nos encontramos ante la figura del comodato y no del precario, sin que proceda por consiguiente el desalojo mediante la acción de desahucio, debiendo estarse a las exigencias del artículo 1749 del CC, que no concurren al no haber cesado el uso como vivienda habitual y sin que los cedentes del uso necesiten la vivienda por ser propietarios de un patrimonio...
... en el que se ejercitaba acción de desahucio por precario, cuya tramitación viene ordenada ... Supremo respecto a la distinción entre comodato y precario, representada por las Sentencias de 26 ... -
SAP Almería 303/2014, 24 de Octubre de 2014
ACCIÓN DE DESAHUCIO. PRECARIO. Consideramos no probada la existencia del precario, y acreditado por el contrario el comodato, habida cuenta el uso concreto para el que fue cedido el local. Además el transcurso de menos de un año desde que se dictó la Resolución administrativa hasta que se interpuso la demanda, nos lleva a concluir que tampoco se ha alargado temporalmente la cesión ni se ha dejado
... así que se trataba de una situación de precario. Asimismo cuestionó del pronunciamiento en ... dio origen al procedimiento instaba al desahucio por precario, en relación con el edificio ... el local de farmacia, en concepto de comodato ... La farmacia la había trasladado de otro ... -
Jurisprudencia seleccionada enero 2021
DESAHUCIO POR PRECARIO. CONTRIBUCIÓN A LOS GASTOS. Cuando ... ífico al que deba destinarse, no hay comodato sino precario. Ello permite recuperar la vivienda ...