derecho retracto convencional
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 790, págs. 1581 a 1639. Año ... afectada por el régimen legal o convencional aplicable a los efectos patrimoniales del ... se le reconoce legalmente el derecho de retracto de comuneros (art. 1522 CC) no le autoriza para ...
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Distinción de otras figuras afines
... de 199612, en cuyo Fundamento de Derecho Segundo se dice expresamente “que las llamadas ... las notas principales es el origen convencional de la comunidad funcional. En la mayoría de los ... horizontal de hecho es la exclusión del retracto de comuneros34 ... En cuanto a las diferencias ...
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Registro de la Propiedad
... aporta documentos subsanatarios tiene derecho a impugnar la nueva nota ya que en estos casos la ... ÓN AL ARRENDATARIO A EFECTOS DE TANTEO Y RETRACTO. CALIFICACIÓN REGISTRAL: CAPACIDAD DE LOS ... HIPOTECA: CADUCIDAD CONVENCIONAL" ... Según la doctrina reiterada de esta Direcci\xC3" ...
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Concepto de división de cosa común
... respecto a la división material no es un derecho incondicional y absoluto, ya que tiene como ... el todo, si éste quiere hacer uso del retracto » ... Este artículo trata el siguiente ... se modifica el derecho de retracto convencional, ya que se varía lo que es el objeto del mismo ...
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Derecho de separación de la masa activa y adquisición a non domino
En el presente trabajo la autora analiza el régimen jurídico del derecho de separación de la masa activa concedido al propietario y regulado en el artículo 80 de la Ley Concursal (LC). Así como la posición jurídica del propietario-separante cuando el ejercicio del derecho de separación no es posible por haber sido enajenado el bien de su pertenencia, por el concursado, antes de la declaración de...
... tratase de supuestos particulares, como, por ejemplo, en caso de retracto convencional o cuando interviniese en el juego de readquisición ... -
Escritura de compraventa de vivienda, local o garaje en régimen de propiedad horizontal entre particulares con arrendatarios
Modelo de venta de vivienda o local o garaje, que no tiene Hipoteca, se paga al contado, pero hay arrendatarios. Tanteo y retracto arrendaticio. Ley 4/2013 de 4 de junio.
... 3.3 Normas prácticas sobre tanteo y retracto en materia de arrendamientos urbanos 3.4 ... ón de una opción o un retracto convencional (art. 210,8ª LH) etc.); la cancelación de las ... ón estatal o autonómica, hay un derecho de preferente adquisición a favor de la ... -
Anexo 2
... Noción respectiva. 2. Derecho procesal. Derecho judicial. Procedimientos ... en las ventas de las cosas sujetas a retracto convencional. Examen especial de los requisitos ...
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Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... discutible que el principio general del Derecho de la buena fe 8 o principios generales de los ... de adquisición preferente: tanteo y retracto ... En relación con el derecho de adquisición ... al condueño de la finca y el convencional que hubiera sido inscrito en el Registro de la ... -
A vueltas con el pacto de lex commissoria
Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...
... FERNANDO AZOFRA VEGAS Doctor en Derecho ... Uría Menéndez Abogados, S.L.P ... — El vendedor que ejercita un retracto convencional recobra la cosa vendida « libre de ... -
Cancelación de condición resolutoria en garantía de obligaciones de hacer
Resolución de 19 de mayo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Oviedo n.º 3, por la que se suspende, en la inscripción de una escritura de compraventa, la cancelación de determinadas condiciones resolutorias que gravan la finca que se vende.
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Cancelación de condición resolutoria en garantía de alimentos en un contrato de vitalicio
Resolución de 8 de noviembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Valencia n.º 11, por la que se suspende la cancelación de una condición resolutoria.
... plazo de caducidad (opción, retroventa, retracto convencional, es decir, derechos de modificación ... ón al «titular registral de cualquier derecho sobre la finca afectada», mientras que el nuevo ... -
Registro de la propiedad
... un principio básico en nuestro derecho hipotecario que los asientos registrales están ... tratándose de resolución convencional y no judicial no cabe deducción alguna de ... ÓN AL ARRENDATARIO A EFECTOS DE TANTEO Y RETRACTO. CALIFICACIÓN REGISTRAL: CAPACIDAD DE LOS ...
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Los efectos de la prohibición de disponer como carga en la ejecución forzosa, el concurso de acreedores y el decomiso
Analizamos en este trabajo los efectos que proyecta la anotación preventiva de prohibición de disponer adoptada por el Juez como medida cautelar sobre el bien afecto al resultado del proceso, respecto de la enajenación forzosa del bien en vía de apremio que comporta el arrastre de la carga para el rematante, así como los confl ictos de la medida en relación con las operaciones de reintegración de
... poder de disposición que lleva anejo un derecho subjetivo y que im- ... pide que éste pueda ser ... , en una inscripción de hipoteca, de retracto convencional, de opción de compra o, en una ... -
La opción de compra como instrumento de garantía a la luz de la Directiva europea 2014/17 sobre el crédito inmobiliario
La defensa del consumidor en sus relaciones crediticias, especialmente aquellas dirigidas a obtener financiación para la compra de la primera vivienda, constituye el objetivo principal de la Directiva 2014/17/ UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014. Con la
... BARRÓN ARNICHES Profesora Agregada de Derecho civil ... Universidad de Lleida ... RESUMEN: ... CON FUNCIONES DE GARANTÍA DE ORIGEN CONVENCIONAL: A) El contrato de crédito inmobiliario con ... la venta del bien con derecho de retracto. Así, el ar tícu lo 107.7.º LH permite ... -
La recepción del derecho romano en España en el siglo XIII
... La prenda podía ser convencional o judicial. La primera se realiza por acuerdo de las partes, por actos ... La Ley I se refiere a un retracto sobre aquellos bienes de heredad o raíces (inmuebles) que se hayan dado ...
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Rehabilitación, regeneración y renovación urbanas. Planificación y gestión
En la actualidad, la preocupación por el medio ambiente está generalizada; y en su evolución ha surgido el concepto del desarrollo sostenible, que implica avances en materia económica, social y ambiental. Este concepto, junto a los efectos de la crisis económica de 2007, principalmente, ha traído consigo un nuevo Urbanismo Sostenible, que se ha plasmado, a nivel nacional, en el nuevo Texto...
... Prof. Titular de Derecho Administrativo. Facultad de Derecho Universidad ... ón de la reserva de aparcamiento convencional. Finalmente, en lo relativo a la promoción de la ... ; delimitación de áreas de tanteo y retracto, cuando proceda, y normas y medidas de ... -
Contenido del contrato
... de vitalicio una o varias personas tienen derecho a recibir una prestación de alimentos en los ... , no se ha de aplicar ni el tanteo ni el retracto legales entre comuneros al existir aleatoriedad y ...
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Redes sociales y voluntades digitales. 'Historia digital' y clausurado de las disposiciones testamentarias: privacidad, protección al honor y datos personales
La Ley Orgánica 3/2018 de 5 de diciembre, de Protección de Datos Personales y garantía de derechos digitales contempla expresamente el derecho al testamento digital. En apretada síntesis, pretende resolver los conflictos de hecho planteados ante la gestión post-mortem de los datos personales, su acceso, por parte de quien así designe el causante, sea en calidad de heredero, legatario, albacea o...
... Profesora Titular de Derecho civil Coordinadora del Programa de doctorado en ... , de los que no puede ser excepción el retracto, si la acción para ejercitarlo había nacido por ... -
Problemas "habituales" en los testamentos y particiones con los fideicomisos normales y de residuo
... ón fideicomisaria, recogida en el Derecho Romano, en el que adquiririó sus rasgos propios ... , como por ejemplo, si por derecho de retracto englobado en el fideicomiso se adquiere algo que ... ejercicio de un derecho de retracto convencional perteneciente a la herencia fideicomitida, etc.) ...
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Instancia solicitando rectificar a privativo el carácter ganancial de una finca comprada por la arrendataria
Resolución de 22 de marzo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 53, por la que se deniega la rectificación de una inscripción en virtud de instancia privada.
... como consecuencia del ejercicio de un derecho de retracto arrendaticio ... El Registrador ... -
Antecedentes: la falta de una respuesta normativa a la cuestión con anterioridad a la ley 8/1999
... para la naciente propiedad especial del retracto de comuneros del art. 1522 CC y la renuncia ... art. 396 en su párrafo 2 CC y su derecho a subdividir por sí solo y sin intervención de ... mixto, en cuanto a la vez real y convencional", en el que deben de intervenir, o el propietario \xC3" ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 796, págs. 953 a 1015. Año ... no podrán ejercitar el derecho de retracto que prescribe el ar tícu lo 1522 del Código ...
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Productos y rentas en el Código Civil
El objeto de este artículo es encuadrar los frutos dentro de las más amplias categorías de ingresos y patrimonio. Analizar las fuentes de los frutos y sus clases, prestando especial atención a las rentas. Este examen va acompañado de opiniones críticas del autor, aportaciones y sugerencias que permitan contribuir a asentar una teoría general de los frutos. Como colofón se propone una nueva...
... parte es una obligación, representa un derecho para la otra. En realidad, se trata de dos caras ... rechazó que el titular de un derecho de retracto arrendaticio rústico ostentara el derecho a los ... 1468) ... - el retracto convencional (art. 1519 C) ... - la venta de una herencia ... -
La titularidad de los montes públicos
... entidades locales y a otras entidades de derecho" público ” (art. 11.2 LM) y los segundos los \xE2\x80" ... correspondientes derechos de tanteo y retracto (art. 25.1.b LM 2003 y art. 40 LPNyB) ... Cuadrado Iglesias, dado el criterio convencional de la distinción, fue frecuente la enajenación ...
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Hacia un estatuto de la empresa familiar: necesarias reformas legales
En el presente trabajo nos proponemos contribuir, con nuestras modestas aportaciones, a enriquecer el debate tanto en el ámbito académico como profesional sobre la conveniencia e, incluso, necesidad de abordar una reforma integral del Derecho mercantil y, más en concreto, del Derecho societario español que lo dote de unidad y coherencia, ofreciendo así a los operadores jurídicos (esto es, a los...
Ver Nota 1 2 ... @I. Reforma del derecho mercantil: insuficiencia de las últimas ... (tanteo) o con posterioridad a la misma (retracto) ... — La más amplia y detallada ... como vías alternativas de solución convencional ...