derecho retracto convencional
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 4 de julio de 2011 (5101/2011)
El requerimiento que exige el art. 1504 CC para la resolución del contrato de compraventa de inmuebles por impago del precio aplazado sólo cabe en forma judicial o notarial, y no mediante burofax. Mas en tanto no se haya pagado el precio, debe reconocerse eficacia resolutoria a la demanda en que se ejercita la acción de resolución por incumplimiento.
... tiempo convenido tendrá lugar de pleno derecho la resolución del contrato, el comprador podrá ... aval bancario como consignación en el retracto) en aplicación al caso de la realidad social que ... obtener la ruptura del vínculo convencional y recuperar lo cedido, mediante compraventa ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 770, págs. 3215 a 3275 3215 ... adquiridos en ejercicio de un derecho de retracto privativo, aunque la adquisición se haya ... HIPOTECA: CANCELACIÓN POR CADUCIDAD CONVENCIONAL ... Según la doctrina reiterada de esta ...
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La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... a los acreedores que inscribieron su derecho" con posterioridad, si satisfecho el ejecutante, a\xC3" ... opción, de condición resolutoria, de retracto convencional, etc.) ... • Determinadas ...
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Abreviaturas
A/As Auto/autos ... ADC Anuario de Derecho Civil ... ADP Anuario de Derecho Penal ...
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Revistas Españolas
... OLIVA BLÁZQUEZ (Catedrático de Derecho civil, Universidad Pablo de Olavide, de Sevilla), ... «Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio», en RCDI , núm. 773, 2019, ... de las resoluciones de terminación convencional en procedimientos de aplicación privada del ...
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La prescripción de las acciones
... Algunas soluciones a este problema en el derecho comparado 4.6.5.1 Francia 4.6.5.2 Alemania ... son los otorgados para el derecho de retracto en sus distintas modalidades (artículos 1067, ... ácter deriva de norma legal o pacto convencional, sin que pueda extenderse al ámbito de la ...
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Introducción al derecho sucesorio. La sucesión y la herencia. conceptos generales
... para todo matrimonio, cualquiera que sea el sistema legal o convencional por el que se rija su economía matrimonial, por referencia al Derecho ... 12. El derecho de retracto de comuneros (STS 17 febrero 1981). 13. Los eventuales créditos del ...
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Sentencias, año 2015
... Conceptos: Derecho a la tutela judicial efectiva y a una resolución ... Derecho de retracto. Consignación del importe del precio de la ...
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El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
La RDGRN de 29 de agosto de 2019 admitió la inapli- cación de las disposiciones del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio aplazado de un contrato de compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en Granollers. La DGRN declaró su competencia para conocer del recurso contra la cali- ficación negativa del registrador, y resolvió que, no siendo
... trabajo para esta Revista, defendí que el hipotético derecho de retracto de co-acreedores sobre la cuota-parte de un préstamo hipotecario ... o calidad crediticia no tienen acceso a financiación convencional ... 44 GARCÍA GARCÍA, A. (2019): Hipoteca en mano común, retracto de ... -
Comentario al Artículo 1507 del Código Civil
Artículo 1507. Tendrá lugar el retracto convencional cuando el vendedor se reserve el derecho de recuperar la cosa vendida, con obligación de cumplir lo expresado en el artículo 1.518 y lo demás que se hubiese pactado.
El retracto convencional se denomina también "venta a carta ... , la doctrina moderna lo considera como un derecho real de adquisición (ALBALADEJO, SANTOS BRIZ, ... -
Arrendamientos rusticos: su inscripción en el Registro de la Propiedad
... Torres García ... Catedrático de Derecho Civil ... 1. PlANTEAmIENTO ... Es en el ... º, adquisición de la propiedad-tanteo, retracto y adquisición preferente-añadiendo a esta la ... Se está ante un pacto convencional no susceptible de inscripción por: el carácter ...
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Derecho Civil
... -1994 es aplicable a los arrendamientos con prórroga forzosa convencional nacidos bajo el RDL-1985», en CCJC , núm. 99, 2015, pp. 463 ss ... Flores González, Begoña: «Concepto de tanteo y retracto en el Derecho Civil Común», en RCDI , núm. 745, 2014, pp. 2117 ss ...
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Jurisprudencia sistematizada y extractada
... disponga de los elementos de hecho y de Derecho necesarios para ello (sentencias antes citadas ... , reducir el importe de la pena convencional impuesta al consumidor, en lugar de excluir ... esa cesión global no cabe el denominado retracto de créditos litigiosos, ni rigen las reglas ...
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El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... manera excepcional el arrendatario tiene derecho a permanecer tres meses más desde que el nuevo ... último podrá ejercitar un derecho de retracto durante los treinta días siguientes a la ... , o de cualquier otro retracto convencional inscrito en el Registro de la Propiedad con ...
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Presupuestos de la mora del acreedor
Nuestro Derecho reconoce la institución de la mora del acreedor, aunque el Código Civil no contenga una regulación general sobre la misma, refiriéndose a ella en varios artículos, al igual que ocurre en el Código de Comercio o en leyes especiales. Han sido la doctrina y la jurisprudencia las que han determinado su régimen jurídico, sobre todo en cuanto al concepto, los presupuestos y los efectos.
... Profesor contratado Doctor de Derecho civil Universidad Complutense de Madrid ... ón para el ejercicio del derecho de retracto la arrendataria tenía que estar al corriente de ... -
Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... discutible que el principio general del Derecho de la buena fe 8 o principios generales de los ... de adquisición preferente: tanteo y retracto ... En relación con el derecho de adquisición ... al condueño de la finca y el convencional que hubiera sido inscrito en el Registro de la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 766, págs. 871 a 974 871 ... Si estuviéramos ante la caducidad convencional del mismo derecho de hi - poteca, resultaría ... : PARTICIÓN CUANDO SE HA EJERCIDO EL RETRACTO DE CO - HEREDEROS. Hay que distinguir entre la ...
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Principales consideraciones sobre el depósito en garantía (Ley 474 del Fuero Nuevo)
el presente trabajo sintetiza las principales cuestiones en torno a la ley 474 del Fuero Nuevo, que bajo la denominación «depósito en garantía», contempla la entrega de dinero o bienes fungibles, al acreedor o a un tercero, con finalidad de garantía. Además de establecer cuáles son los elementos que lo definen, y que permiten diferenciarlo de figuras muy próximas como la prenda de créditos,...
... incorporado en sus recientes reformas del Derecho de garantías 1 ... El Código Civil no contiene ... ón, depósito de garantía, pacto de retracto, reserva de dominio, condición resolutoria, ... ón legal o bien de una compensación convencional 31 ... La jurisprudencia italiana ha excluido, en ... -
Venta de cuota indivisa estando arrendada toda la finca. Adquisición preferente
Resolución de 18 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Oliva a inscribir una escritura de compraventa.
... de preferente adquisición (tanteo o retracto) ya que, de lo contrario, se perjudicaría la ... condueño de local arrendado o el convencional que figure inscrito, al tiempo de celebrarse el ... , y no existe razón para privarle de tal derecho, en caso de transmisión por cuotas indivisas, ... -
Estudio de la regulación de la propiedad compartida del Código civil de Cataluña
Este artículo tiene por objeto el estudio de la novedosa regulación de la propiedad compartida del Código civil de Cataluña. El legislador catalán, a través de la Ley 19/2015, de 29 de julio, incorporó la propiedad temporal y la propiedad compartida en el Libro V de los derechos reales. Se desprende del Preámbulo de dicha ley que el objetivo del legislador de Cataluña no es otro que crear nuevas...
... GUILLEM IZQUIERDO GRAU Doctor en Derecho por la Universidad Autónoma de Barcelona ... a los comuneros derechos de tanteo y de retracto para el caso de que uno de ellos decida enajenar ... públicos que el alquiler social convencional. BRIGHT, S. HOPKINS, N. (2010). Home, Meaning and ... -
Las cláusulas de vencimiento anticipado
En el presente trabajo, el autor comienza explicando en qué consisten las cláusulas de vencimiento anticipado en los contratos de préstamos, analiza cuál ha de ser el control que han de realizar los notarios y registradores en relación con las este tipo de cláusulas cuando tengan carácter abusivo y, finalmente, reseña las cláusulas de vencimiento anticipado que son más utilizadas en la práctica,...
... pactado, cuando el deudor «pierde» el derecho a utilizar el plazo, así en el artículo 1129 ... quedara resuelto por el ejercicio de un retracto convencional, la apertura de una sustitución ... -
Rectificación de errores. Exactitud e inexactitud del registro. El expediente de liberación de cargas. La doble inmatriculación
... tanto a los aspectos de hecho como de derecho, mientras que la inexactitud es un concepto más ... ía por ejemplo un derecho de opción, o retracto-, sino una medida administrativa o judicial que ... a los derechos de opción y retracto convencional y a “cualesquiera otros derechos o facultades ...
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STS 361/2012, 18 de Junio de 2012
PROCESO CIVIL. INDEFENSION. La indefensión se comprueba con más claridad todavía si se advierte que la posibilidad de recurso para ante esta Sala era la del interés casacional, considerablemente más limitada que la del ordinal 2º del art. 477.1 LEC no solo por la necesidad de justificar el interés casacional sino también porque la admisibilidad del recurso extraordinario por infracción procesal...
... Instancia nº 1 de San Sebastián, sobre retracto convencional. Ha sido parte recurrida la ... sentencia "en la que se declare el derecho de mi representada a retraer la finca descrita ... -
La titularidad de los montes privados
... a personas físicas o jurídicas de Derecho privado, ya sea individualmente o en régimen de ... ), así como del tradicional tanteo y el retracto, parece facilitar el terreno a la expropiación, ... (2) Origen convencional ... Es sabido que con carácter general, la ...
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De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
... á de enorme efectividad para preservar su derecho en plenitud, ya que de esta manera en ningún ... Véase jurisprudencia: concepto RETRACTO". LIBERTAD DE PACTOS. La Resolución de la Direcci\xC3" ... ón por transcurso del término convencional de arrendamiento de una finca en la que durante ...