derecho retracto convencional
9814 resultados para derecho retracto convencional
-
La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... JAVIER MARTÍNEZ CALVO Doctor en Derecho por la Universidad de Zaragoza Acreditado ... 5 de la Ley Hipotecaria), el derecho de retracto convencional (art. 107.8 de la Ley Hipotecaria) ... -
La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
... o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito en el Registro de la Propiedad, sin atender a la buena o mala fe del adquirente. En cambio, la legislación especial sobre arrendamientos rústicos y urbanos obliga al nuevo propietario a respetar, cuando menos, la...
-
Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
... frente a terceros que hayan inscrito su derecho, dichos arrendamientos deberán inscribirse en el ... casos contemplados en los artículos 13 (retracto convencional, apertura de una sustitución ...
-
Concepto de tanteo y retracto en el Derecho Civil Común
... momento en que pueden ser ejercitados tanteo y retracto viene decisivamente condicionada por el sistema de transmisión de dominio imperante en el Ordenamiento español. Asimismo un elemento decisivo en la construcción de los derechos de adquisición preferente es la jurisprudencia del Tribunal Supremo. Existe un grupo mayoritario de sentencias que nos llevan a fijar un concepto de tanteo y retracto que difiere del mantenido por la doctrina...
-
Bibliografía
... 370-473 ... - ALBALADEJO, M.: Derecho Civil, III: Derecho de bienes, Vol. 1º, 7ª ed., ... - ARANDA RODRÍGUEZ, R.: “Retracto convencional: legitimación pasiva y ejercicio en ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... calificación negativa es o no ajustada a Derecho, como resulta de los artículos 19 y 19 bis de la ... Si estuviéramos ante la caducidad convencional del mismo derecho de hipoteca, resultaría ... DERECHO DE TANTEO Y RETRACTO CONVENCIONAL: CONFIGURACIÓN ... Con base en ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... 764 Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 808 págs. 763 a 863 Año 2025 ... plazo de caducidad (opción, retroventa, retracto convencional, es decir, derechos ... de ...
-
El derecho de retracto convencional, de María Isabel de la Iglesia Monje.
IGLESIA MONJE, MARÍA ISABEL DE LA: El derecho de retracto convencional. Editorial Lex Nova. Valladoüd, 2001. Un tomo de 489 págs. En los ya lejanísimos tiempos en que aprendimos las primeras nociones del Derecho, en el caser...
-
Legislación extractada y actualizada
... por el hecho de haber elegido el derecho de un Estado tercero como derecho aplicable al ... del contrato, sin necesidad de firma convencional. En este supuesto, se enviará inmediatamente al ... Octavo. El derecho de retracto convencional, si bien el acreedor no podrá ...
-
Evolución de los derechos de tanteo y retracto en el derecho histórico español
... 27 y 28 y FELIÚ REY, Manuel Ignacio, El tanteo convencional, Civitas, Madrid, 1997, pág. 26. Además, los autores citados hacen hincapié en que el retracto tuvo una existencia anecdótica y marginal en el ...
-
El regimen economico matrimonial en España
... visión de su regulación general en el derecho común y en aquellas Comunidades Autónomas que ... x Por su origen: o Convencional: Capitulaciones matrimoniales. o Régimen legal ... Los bienes adquiridos por derecho de retracto convencional o legal, opción, acceso a la ...
-
Adjudicación en apremio administrativo. Derecho de adquisición preferente
Resolución de 15 de noviembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Puigcerdá a inscribir una certificación del acta de adjudicación de bienes y mandamiento de cancelación de cargas en procedimiento de apremio administrativo
... y con él sus derechos accesorios como el derecho de retracto(aplicable para los arrendamientos de vivienda concertados tras la entrada ... arrendador quedara resuelto por el ejercicio de un retracto convencional, la apertura de una sustitución fideicomisaria, la enajenación forzosa ... -
El arrendador de carácter público
... Tiene derecho a obligarnos a pagar impuestos 336 ... utilización de los derechos de tanteo y retracto por parte de las Administraciones Municipales, ... al condueño de la vivienda o el convencional que figure inscrito en el Registro de la ...
-
LLAMAS POMBO, Eugenio: La compraventa, La Ley, Madrid, 2014, 1329 pp.
... tarea ardua que el autor -catedrático de derecho civil en la Universidad de Salamanca y abogado- ... 1507 CC denomina retracto convencional, que en realidad no es tal retracto, ...
-
Difícil cancelación de tanteo convencional inscrito sin plazo e inscripción de compraventa. Numerus apertus.
Resolución de 26 de abril de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Castro-Urdiales, por la que se deniega la inscripción de una escritura de compraventa. (IES)
... carga, siempre que se cumplan con las previsiones pactadas en el derecho de tanteo inscrito, entre ellas la notificación fehaciente al titular del tanteo y retracto convencional ... Hechos: Una sociedad Mercantil vende y transmite a otra ... -
La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
... partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y subasta pública para concluir con una propuesta unificadora sobre el momento de transmisión en esta última que contribuya...
-
Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
... III.2. Código de derecho foral de Aragón, Libro I, Título II ... ... los veintiséis años, a no ser que, convencional o judicialmente, se hubiera ... fijado una edad ... de retracto legal o voluntario, ni para cualesquiera actos de ...
-
Compraventa con condición resolutoria. Resolución. Consignación del precio
Resolución de 10 de diciembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa del registrador de la propiedad de Sevilla n.º 2, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de resolución de compraventa por mutuo acuerdo.
... próximas, como la del ejercicio del retracto convencional, o del derecho de opción de compra- ... -
La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... TORRUBIA CHALMETA Profesora agregada de Derecho mercantil de la Universitat Oberta de Catalunya ... el «pacto» referido (facultad convencional), aceptando el Código Civil solo esta última, ... las partes añaden un pacto expreso de retracto convencional en favor del vendedor. Esta venta se ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
... legal obligatoria. En cuanto a la resolución del derecho del arrendador consecuencia de una ejecución hipotecaria (art. 13 LAU), determinaba la extinción del arriendo salvo que este constase inscrito antes que la hipoteca. En cuanto al arrendamiento anterior a la hipoteca y no inscrito, la subsistencia o no del mismo dependía de la matización del principio meramente formal de prioridad registral (art. 13 LAU y 17 LH) con el principio material...
-
La materia inscribible y el valor de la inscripción
... considera que lo que se inscribe es el derecho real, por eso el RP es un registro de derechos ... • la posibilidad de inscripción del retracto convencional se dedu-ce del art 107.8 LH y del ...
-
Influencia de la legislación hipotecaria en la teoría del título y el modo
... general de adquisición de la propiedad y demás derechos reales. Y no es meramente una legislación de terceros sino también y sobre todo de protección del adquirente, por tanto también de partes. No es cierta en este sentido la tercivalencia de la escritura pública, pues aún siendo cauce formal para la inscripción, es esta la que produce la oponibilidad del contenido del derecho real, estando la escritura sujeta al secreto del protocolo...
-
Los procesos de desahucio por expiracion del arrendamiento
... b) Y como FUNDAMENTOS DE DERECHO deben señalarse, además de los llamados ... simultanean, por ejemplo, la acción de retracto con el desahucio por un lado, o con aquéllos los ... aplicación “el régimen legal y convencional al que estuviese sometido” , y el régimen ...
-
La sociedad conyugal de conquistas
... La Compilación del Derecho Civil Foral de Navarra o Fuero Nuevo (FN) ... (ley 85), la modificabilidad convencional de sus disposiciones (leyes 86) y la libertad de ... 2.2. adquisiciones por retracto u otro derecho de adquisición preferente ...
-
Concurso de acreedores, dación en pago y extinción de arrendamientos con arreglo al artículo 13 LAU
... resolución de tales contratos por resolución del derecho del arrendador (producida con la transmisión de propiedad al acreedor hipotecario), cabe considerar que el acreedor hipotecario se subrogó en los contratos de arrendamiento dado el principio general de subsistencia de los mismos deducible de los artículos 225.1 TRLC, 1571 CC y 34 LH, siendo susceptible de valoración la posición que respecto de los mismos tuviese un subadquirente posterior