derecho retracto convencional
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Cancelación de condición resolutoria por caducidad. Pseudousufructo testamentario.
Resolución de 14 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Carmona, por la que se suspende la inscripción de una instancia solicitando la cancelación de una condición resolutoria.
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Conclusiones
... respuesta al régimen de efi cacia del retracto voluntario frente al adquirente del bien o ... propia figura que, como equivalente convencional del retracto legal, concede a su titular la tad de adquirir el bien o derecho de dicho adquirente pagando el precio y en ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... normas en apoyatura de sus fundamentos de Derecho, por lo que no cabe concluir que haya incurrido ... DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO CONVENCIONAL: NATURALEZA Y ... EFECTOS ...
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El alquiler residencial estable como forma prioritaria de acceso a la vivienda en el contexto postcrisis
Beatriz Corredor Sierra* ... El derecho a la vivienda como derecho constitucional está ... quedara resuelto por el ejercicio de un retracto convencional, la apertura de una sustitución ...
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Reformas posteriores a la ley hipotecaria de 8 de Febrero de 1861
... de los bienes vendidos con pacto de retracto (107-9º) ... 439 ROCA SASTRE, Ramón María. Derecho Hipotecario ... Tomo I. Sexta Edición. Editorial ... El derecho de retracto convencional, si bien el acreedor no podrá repetir contra los ...
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La prevención estatutaria de la parálisis societaria (I)
... pacto estatutario de reconocimiento de un derecho" de separación del socio en el caso de paralizaci\xC3" ... costes asociados a una liquidación convencional— suministre a las partes incentivos ... no tenga por qué soportar el tanteo o retracto (o el consentimiento) parciales de los sujetos ...
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Obligaciones y Contratos. El incumplimiento de la obligación de reembolso por parte del vendedor hace decaer su derecho de retracto y consolida de manera definitiva el dominio de la cosa vendida
Retracto convencional El retracto convencional tiene lugar cuando en una compraventa el vendedor se reserva el derecho de recuperar la cosa vendida y se compromete a reembolsar al comprador el precio de la venta y otros gastos si hace uso de aquel derecho. El retracto convencional se regula en nuestro Código Civil como una de las causas de resolución de la compraventa. Se trata de una...
@I. Concepto ... El retracto convencional funciona sobre la base de una compraventa normal en la que se inserta una condición resolutoria consistente en la reserva que hace el vendedor de la ... -
El registro y la realidad física: la finca
... 1.1. Introducción ... Siendo el derecho de propiedad, en esencia, el derecho más pleno ... de las mismas (áreas de tanteo y retracto por motivos de protección medioambiental): ...
- Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
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23. Las verdades fiduciarias
... , para que éste utilice la cosa o el derecho adquirido, mediante la referida asignación, para ... de un derecho de recompra o de retracto convencional a ejercitar en el momento del ...
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Influencia de la legislación hipotecaria en la teoría del título y el modo
La legislación hipotecaria, ya desde la Ley Hipotecaria de 1861 cuyo 160 aniversario celebramos, influyó decididamente en la modificación de la teoría civil del título y el modo en la adquisición de derechos reales. El propio Código civil de 1889 incorporó sus principios, no solo al recoger referencias expresas a aquella, sino al regular instituciones como la doble venta, atribuyendo la propiedad
... Presidente de la Revista Crítica de Derecho Inmobiliario ... RESUMEN: La legislación ... contrato no se haya hecho mención del retracto convencional; salvo lo dispuesto en la Ley ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 781, págs. 2817 a 3026 2817 ... opción de compra, derechos de tanteo o retracto convencional, etc.); considerándose que el ...
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En torno a la transformación de la comunidad hereditaria en comunidad o comunidades ordinarias
Este trabajo aborda la extinción de la comunidad hereditaria que se produce mediante el acuerdo entre los coherederos de adjudicarse por vía de partición cuotas indivisas de la exclusiva titularidad de cada adjudicatario sobre cada uno de los bienes integrantes de dicho caudal. Conocida generalmente como conversión o transformación de la comunidad hereditaria, implica como resultado la...
... ANTONIO GONZÁLEZ VALVERDE Doctor en Derecho. Departamento de Derecho civil de la Universidad ... PARTICIÓN CONVENCIONAL. 2. fINALIDAD DE LA EXTINCIÓN DE LA COMUNIDAD ... ón de indivisión, para ejercer el retracto o para hacer efectivo el desahucio ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 793, págs. 2655 a 2765. Año ... de una prohibición judicial sino convencional por acto que, como ha quedado expuesto, no tiene ... RÚSTICOS: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO EN CASO DE DISOLUCIÓN DE CONDOMINIO ...
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Registro de la Propiedad
... a los que el asiento atribuya algún derecho -lógicamente siempre que se trate de materia no ... : INEXISTENCIA DE DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO EN LA EJECUCIÓN FORZOSA CON ARRENDAMIENTO NO ... , la necesidad de fijación convencional de un plazo cierto en relación con los derechos ...
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Parte segunda. Cuestiones controvertidas del artículo 166, y de los artículos 841 a 847 del código civil
... preciosos y valores mobiliarios, salvo el derecho de suscripción preferente de acciones, sino por ... B.2.3. El ejercicio del derecho de retracto ... Tanto en el caso del retracto convencional ...
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Préstamo hipotecario. Ley 2/2009: requisitos para su aplicación. Habitualidad. Concepto de consumidor
Resolución de 21 de enero de 2020, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad accidental de Madrid n.º 5, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario. (CB)
... éstamos con garantía hipotecaria u otro derecho real de garantía sobre un inmueble de uso ... opción de compra, derechos de tanteo o retracto convencional, etc.); considerándose que el ... -
El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
... la exclusión social), a los derechos de opción legal y de retracto a favor de la Administración de la Generalidad, al deber de notificar a ... social de la vivienda, han modalizado la posición jurídica convencional de los afectados ... @@1. Medidas en el ámbito del Estado ... Como ...
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La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
... Los adquiridos por derecho de retracto pertenecientes a uno solo de los cónyuges, sin perjuicio del derecho de ... referencia en el citado precepto a dos formas de atribución convencional de la ganancialidad: la expresa, que se produce por voluntad declarada por ... -
La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... no quedan reservadas al ámbito del Derecho Mercantil, sino que las empresas pueden también ... a los demás comuneros un derecho de retracto contemplado en el artículo 1522 del Código ... ón concluido por todos —división convencional— o mediante la designación por acuerdo ... -
Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... propiedad civil surgió en Roma como un Derecho" Absoluto, que concedió Numa Pompilio, al morir R\xC3" ... de adquisición preferente (tanteo, retracto, opción). A la vez, la referencia del Reglamento ... I. La constitución convencional de comunidades: el contrato de comunicación de ... -
Facilitar el acceso a la vivienda a través de la inscripción del arrendamiento en el Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda en nuestro país es cada día más preocupante. Tanto la vivienda en propiedad como los arrendamientos tienen un precio muy elevado, lo que hace difícil para gran parte de la población poder acceder a ellos. Por el contrario, existe un importante número de viviendas vacías que no salen al mercado del alquiler por la inseguridad que este provoca a sus dueños, ante
... Prof. Dra. de Derecho civil, Universidad Francisco de Vitoria ... se resuelve por cualquier causa (retracto convencional, la apertura de una sustitución ... -
Jurisprudencia destacada mercantil: concursal, sociedades, transporte, propiedad intelectual e industrial
... una norma nacional incompatible con el derecho de la Unión, tienen la obligación de inaplicar ... xxI. m arcas : retracto de comuneros ... xxII. m arcas ... n ulIdad ... de la doctrina de la fianza personal convencional. El garante que satisface su obligación puede ...
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Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... ALICIA ESTANCONA PÉREZ Ayudante doctor Derecho civil (Acreditada a Titular de Universidad) ... del arrendador quedara resuelto por retracto convencional, apertura de una sustitución ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 767, págs. 1439 a 1504 1439 ... ÓN HABIÉNDOSE PACTADO SU CADUCIDAD CONVENCIONAL ... La registradora suspende la cancelación ... INTERÉS CULTURAL: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO ... No es necesaria la concesión de un plazo ...