derecho retracto convencional
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Naturaleza jurídica del retracto convencional
... de esta figura, y mucho más cuando la doctrina mayoritaria y la jurisprudencia actualmente consideran a la venta con pacto de retro como un derecho real de adquisición preferente ... Por ello era necesaria una norma que clarificara la naturaleza jurídica de esta institución para dar una ...
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Estatuto jurídico de la cotitularidad en Cuba. Una visión desde el Código Civil cubano
Las situaciones de cotitularidad no son derecho real, están presentes en todos los derechos reales desde el momento en que comparten dos o más personas un derecho sobre un bien indiviso. Su desarrollo práctico en Cuba hoy se ha diversificado y en muchas ocasiones no se valora con profundidad la complejidad del instituto. Las modificaciones legislativas radicales acaecidas desde el 2011 en materia
... amplio, es la situación en la que el Derecho subjetivo está al servicio de varios sujetos. En ... entre copropietarios: tanteo y retracto 41 ... Importancia de la cuota o valor ... El ... ón directa y gestión indirecta convencional); en otros es el resultado de la constatación de ... -
Elementos configuradores del contrato
... Igual que la normativa común, la Ley de Derecho civil de Galicia habla de «alimentista» como la ... el contenido de la obligación convencional de alimentos ... Para determinar si una ... de un contrato de alimentos y derecho de retracto ... El intuitu personae del contrato ...
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Aspectos notariales de la Ley 17/2021, de 15 de diciembre, de modificación del Código Civil, la Ley hipotecaria y la Ley de enjuiciamiento civil, sobre el régimen jurídico de los animales
El presente trabajo tiene por objetivo hacer un breve comentario a la Ley 17/2021, de 15 de diciembre, de modificación del Código Civil, la Ley Hipotecaria y la Ley de Enjuiciamiento Civil, sobre el régimen jurídico de los animales, vigente desde el 5 de enero de 2022, en el que, junto a sus aspectos generales, se destacan los asuntos que más pueden afectar a la función notarial, en cuanto...
... los animales, como génesis de un nuevo Derecho Civil para los animales ... II. La Ley ... partes pueden limitar la extensión convencional solo a alguno o algunos de los elementos ... en tal caso (opción de compra, tanteo o retracto) 153 ... Como puede, en in, apreciarse, ijar ... -
Comentario al Artículo 1508 del Código Civil
Artículo 1508. El derecho de que trata el artículo anterior durará, a falta de pacto expreso, cuatro años contados desde la fecha del contrato. En caso de estipulación, el plazo no podrá exceder de diez años.
... dentro de los cuales debe ejercitarse el derecho de retracto, de suerte que no existe modo de ... trata de un plazo máximo (legal o convencional) y no de un término, cuyo dies ad quem se fija ... -
Bibliografía
... - Derecho Civil II, Derecho de Obligaciones, Edisofer, ... PEREZ CONESA, M.C., “Del retracto convencional. Artículos 1507 a 1520”, ...
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Bibliografía
... , Rafael, “El pacto sucesorio en el Derecho civil navarro”, Anuario de Derecho Aragonés , ... teórico práctico sobre el derecho de retracto en Navarra, Pamplona: Ramón Bengaray, impresor, ...
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Planes urbanísticos y planes de vivienda: la extraña pareja
Tanto los planes urbanísticos como los de vivienda deberían procurar la efectividad del derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada, por imperativo constitucional. Sin embargo, la disparidad de las competencias para aprobarlos y de sus plazos de vigencia han contribuido a que se dieran la espalda históricamente, así como a la descoordinación de las técnicas de las que se sirven. En este...
... deberían procurar la efectividad del derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada, por ... áreas sujetas a derechos de tanteo y retracto (arts ... 3 Sobre este sesgo tradicional de ... práctica habitual en el urbanismo convencional. Y aprovecha la ocasión para ponerle coto. En ... -
Vigente
Ley de Arrendamientos Urbanos (Ley 29/1994, de 24 de noviembre)
... en el artículo 47, de reconocimiento del derecho de todos los españoles a disfrutar de una ... de aplicación el régimen legal y convencional al que estuviera sometido.^ ... #Artículo ... quedara resuelto por el ejercicio de un retracto convencional, la apertura de una sustitución ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... DECLARATIVA DE LA RESOLUCIÓN DE UN DERECHO INSCRITO: NO PUEDEN CANCELARSE ASIENTOS ... posible duda sobre el origen legal o convencional de dicho régimen), no puede el registrador ... sociedad frente a la que se ejercita el retracto por los ahora recurrentes, con la consiguiente ...
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Cancelación de hipoteca en garantía de crédito titulizado.
Resolución de 2 de septiembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación dictada por la registradora de la propiedad de Las Palmas de Gran Canaria n.º 6, por la que se deniega la cancelación de una inscripción de hipoteca solicitada mediante escrito por el hipotecante con base en la caducidad legal de la hipoteca,...
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Sentencias
... CABANILLAS SÁNCHEZ (Catedrático de Derecho civil, Universidad Carlos III de Madrid) ... , dada la relación de asimetría convencional que se produce en la negociación seriada, con ... (T. R. C.) ... 13. Ejercicio del retracto legal por el arrendatario mediante la ...
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Reflexiones juridicas sobre vivienda y sostenibilidad
... ño los propietarios no ejercitaban un derecho ilimitado sobre los inmuebles. Este, al contrario ... la utilización de la técnica convencional para exigir mayores cesiones a los propietarios ... la existencia del derecho de tanteo retracto que podrá realizarse en las áreas a ...
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Requisitos para la interposición de las demandas de retracto de comuneros. Algunos problemas prácticos
De acuerdo con el artículo 1.522 del Código Civil, el copropietario de una cosa común tiene un derecho de retracto en el caso de enajenarse a un extraño la parte de todos los demás condueños o de alguno de ellos. Para el correcto ejercicio de dicho derecho de retracto ante los tribunales el demandante debe cumplir ciertos requisitos sin los cuales su acción no puede prosperar. Este artículo...
@1. Consideraciones previas ... El derecho de retracto es un derecho de adquisición preferente que, ante la ... no conoció el derecho de retracto legal pero sí el retracto convencional 8 ... Tampoco lo preveían los Códigos visigodos. Es en los Fueros ... -
¿Por qué el artículo 1482 del Código civil menciona al -vendedor o vendedores-?
La explicación del artículo 1482 CC es histórica: la obligación de sanear por evicción se concibe como una obligación indivisible. No significa que quepa reclamar de la cadena de transmitentes anteriores. Palabras clave: Evicción.
... Catedrático de Derecho Civil Universidad de Salamanca ... La ... 1840 I) o ya sea una pluralidad convencional cuando concurren en el mismo contrato varios ... ejemplo, de lo que se regula en sede de retracto cuando son varios los vendedores que pueden ... -
Situacions de comunitat: la comunitat ordinaria indivisa
... , todo copropietario, como tal tiene un derecho parcial, que, en cuanto no choque con el de los ... continua indicant que «Si prospera el retracto, se colocarán los demandantes, comuneros y ...
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Una Propuesta de Código civil
La Asociación de Profesores de Derecho Civil viene trabajando desde hace más de dos ... la regulación de la tradición, del retracto convencional y legal, del régimen económico ...
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Áreas de la gestión de los fondos públicos en las que se produce mayor despilfarro
... que se aplican los fondos es contraria a derecho, lo que sucede por ejemplo cuando se desvían ... ejercicio de los derechos de tanteo y retracto cuando ello acaba produciendo una salida de ... tipo de actuaciones de naturaleza convencional puede plantear indicios de antijuridicidad y ...
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Retracto convencional: generalidades
... La doctrina mayoritaria denomina pacto de retroventa a aquel en virtud del cual el vendedor se reserva el derecho a recuperar la cosa vendida. Ahora bien, para que este pacto produzca sus efectos se habrán de cumplir, previamente, los requisitos acordados, como ...
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Depuración urbanística del derecho de costas
... que calificó la zona donde se encuentran las fincas objeto del retracto como C3, definida como "núcleos habitados preexistentes y otras zonas ... zona de servidumbre de protección ha de ser, lógicamente, convencional, si bien debe fijarse conjugando con carácter general una profundidad de ...
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Áreas de la gestión de los fondos públicos en las que se produce mayor despilfarro
... que se aplican los fondos es contraria a derecho, lo que sucede por ejemplo cuando se desvían ... ejercicio de los derechos de tanteo y retracto cuando ello acaba produciendo una salida de ... tipo de actuaciones de naturaleza convencional puede plantear indicios de antijuridicidad y ...
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STS 281/2008, 22 de Abril de 2008
RETRACTO VOLUNTARIO. Calificamos el pacto contenido en el contrato de compraventa de retracto voluntario y que el plazo de caducidad de tres meses comienza, como dies a quo, el día del conocimiento de la enajenación. Partiendo de ello, se advierte, conforme a la prueba tal como ha valorado la sentencia de primera instancia, que el retrayente (demandante en la instancia) ha dejado transcurrir el...
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Derecho nobiliario y prescripción inmemorial por linaje o estirpe: el título se sucede al fundador no al último poseedor
Los títulos nobiliarios son mercedes personalísimas que no forman parte del caudal hereditario y que se sustraen de la regulación ordinaria testamentaria, siendo de aplicación un sistema propio que trae lugar de la concesión y orden normativo histórico. Por otra parte, cabe la prescripción si bien de forma exclusiva por linaje o estirpe. Es más, la posesión de una merced nobiliaria no implica la...
... que le sean inherentes, de los que no puede ser excepción el retracto, si la acción para ejercitarlo había nacido por haber sido enajenada a ... -
La venta con pacto de retroventa del código civil español en el marco unificador contractual europeo
... abogaría por una mayor coherencia del derecho comunitario en su conjunto 3 ... Por su parte, ... la compraventa bajo la denominación de retracto convencional ... Pese a no ser una ?gura que ...
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Litoral: la futura ordenación del espacio marítimo y la adaptación al cambio climático
... ; en particular, la transposición al Derecho español de las Directivas para la ordenación ... de 2016, que confirman la validez del retracto ejercido por la Junta de Andalucía sobre los ...