demanda reclamacion rentas arrendamiento
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El estado en el derecho internacional público
... Su contenido jurídico no demanda grandes explicaciones por ser obvio y notorio ... ; d) concesiones; e) arrendamiento de territorio; f) condominio; g) ... , como garantía, la hipoteca de todas sus rentas, contribuciones directas e indirectas y, ... la forma diplomática, sea que la reclamación motivada tuviera por base un contrato, sea fuera ...
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Los contratos bilaterales con obligaciones pendientes al declararse el concurso: caracterización, cumplimiento y opciones resolutorias (arts. 61 y 62 de la ley concursal)
Los arts. 61 y 62 de la Ley Concursal, que contienen las normas generales sobre los efectos de la declaración del concurso de acreedores sobre los contratos con obligaciones recíprocas aún no satisfechas, plantean complejas cuestiones conceptuales y de concreción casuística. El presente estudio expone las dudas expresadas en la literatura jurídica y en la jurisprudencia sobre su ámbito de...
... de declararse el concurso 12 , del arrendamiento común con entrega del bien al concursado y, en ... para que plantee la resolución en demanda incidental y resolverá (mediante sentencia) ... 214, nota 33, y 215, es la reclamación de la prestación entregada por la parte in ... el valor equivalente, que es el de las rentas ... -
Cuestiones procesales entorno a la alegación de la cláusula rebus en los juicios de desahucio
La crisis sanitaria existente como consecuencia del COVID ha supuesto el «resurgimiento» jurídico de la cláusula rebus sic stantibus, como herramienta legal que permite la modificación de las relaciones contractuales en aras a obtener un equilibrio prestacional entre las partes contractuales, el cual había perecido como consecuencia de la pandemia. La renacida operatividad de la cláusula rebus,...
... Desahucio por falta de pago y reclamación conjunta de las cantidades adeudadas. 2 ... la cláusula rebus como fundamento de la demanda reconvencional ... 1. Cuestiones previas: ... ómicas derivadas del contrato de arrendamiento por parte del arrendatario ... Con carácter ... acumulada la acción de reclamación de rentas" a la de desahucio frente al arrendatario, permiti\xC3" ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... podrá ejercitar acción alguna en reclamación de cumplimiento. A decir verdad, es sólo este ... artículo 27.4.I LAU que, para el arrendamiento de vivienda, regula la estipulación contractual ... que pueda hacerse mediante demanda de resolución (o reconvención). Para el caso ... -
Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
... subarriendo se equipararán los de arrendamiento ... @@@5.1.2.- Operaciones no sujetas ... @@@@5.3.2.13.- Rentas vitalicias y rentas temporales ... Se ... dentro del plazo de la primera reclamación que proceda contra la liquidación efectuada ... ón y el simple allanamiento a la demanda ... Cuando en la compraventa con pacto de ...
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La crisis Covid y la alteración de la base negocial
... , moratorias, suspensión, reducción de rentas ... Abstract: This article analyzes the ... y reclamacIón acumulada de las mIsmas ... xIv. s ... de decidir no continuar en el arrendamiento. 5 ... La mayoría de la doctrina, del ... impeditivo de toda estimación de una demanda cuyo fundamento sea la alteración sustancial de ...
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STS 571/2013, 27 de Septiembre de 2013
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO URBANO. RENUNCIA A DERECHO. Se ha valorado la existencia de una previsión contractual de desistimiento unilateral del arrendatario mediante el pago de una indemnización, el contenido del documento de entrega de llaves y los demás hechos alegados por el arrendatario, pero no puede valorarse que hubo renuncia por parte del arrendador a la percepción de la indemnización...
... , con fecha 16 de junio de 2008, demanda de juicio ordinario contra D. Casiano , que una ... a que asciende la deuda en concepto de rentas e indemnización que continúa debiendo el ... devengados desde el momento de la reclamación. Todo ello con expresa imposición de las costas ... partes concertaron un contrato de arrendamiento de local de negocio el 1 de julio de 1999. La ... -
STS 771/2010, 22 de Noviembre de 2010
DESAHUCIO. RECLAMACIÓN DE RENTAS.INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. La controversia existente entre las diferentes Audiencias Provinciales a las que se refiere el recurrente gira en torno a si, en un proceso de desahucio de finca urbana por falta de pago de las rentas, procede o no decretar el desahucio cuando el demandado haya hecho efectivo el pago de la renta debida, con unos días de retraso respecto
... »Que desestimando la demanda interpuesta por la representación procesal de la ... pagar CECOGISA a BBV S.A., por el arrendamiento financiero referenciado en el expositivo I de ... haber ejercitado acción alguna de reclamación en tal concepto, máxime cuando la reclamación ... de juicio de desahucio y reclamación de rentas, que con el núm. 52/06 se siguieron ante el ... -
Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... , debido a la escasez y precariedad de las rentas salariales (realidad lamentable que, por demás, ... estos supuestos legitima su expansión y demanda una ley del mecenazgo más ambiciosa, tal como ha ... extinción del contrato de arrendamiento por ... pérdida gravosa de esa cesión de uso y ... ón de la fianza, se posibilita la reclamación antes de desembolsar, neutralizando el eventual ... -
El reconocimiento jurídico de las relaciones de pareja homoparentales
... del titular del contrato de arrendamiento, a favor del miembro de la pareja superviviente ... aseguradoras a los efectos de reclamación de indemnizaciones derivadas de la Ley 50/1980, ... Al hilo de esta demanda, el Ayuntamiento de Vitoria creó el primer ...
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STS 100/2019, 15 de Febrero de 2019
ARRENDADOR Y ARRENDATARIO. CLÁUSULA DE PENALIZACIÓN. CLÁUSULA PENAL. DAÑOS Y PERJUICIOS. CASACIÓN. Resolución del contrato por subrogación contractual en el marco de un concurso de acreedores. En primera y segunda instancia se condena a la parte demandante, la empresa subrogada, al pago de las mensualidades adeudadas. Se interpone Recurso extraordinario por infracción procesal y se desestima. Lo...
... ón de Justa y Jacinto, interpuso demanda de juicio verbal ante el Juzgado de Primera ... resuelto el contrato de arrendamiento, sino que solamente se toma en consideración la ... en su obligación de pago de parte de las rentas reclamadas, todo ello con declaración de oficio ... , por lo que no estaba justificada la reclamación de las rentas posteriores. De tal forma que ... -
Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC
El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...
... arrendamiento servicios, más nominado que regulado en el ... de buena fe y de una consideración de la demanda del acreedor, como ejercicio abusivo del derecho ... 59 «Habrá lugar a la reclamación de perjuicios, según las reglas generales de los ... -
Arrendamiento de viviendas y el registro de la propiedad
La necesidad de modificar la Ley de Arrendamientos Urbanos resultaba patente, especialmente en lo que a la fecha de firma del contrato, dadas las diferencias que se hacen entre contratos firmados antes o después de la Ley 4/2013. No obstante la reforma realizada, todavía siguen existiendo algunas cuestiones que generan un clima de inseguridad para los arrendatarios. PALABRAS CLAVE: Arrendamiento,
... ón se le insta para el pago de las rentas impagadas, pero surgen varias preguntas que el ... naturalmente no lo hará si no hay una demanda judicial del arrendador, sin que todas estas ... está en su derecho de negar que la reclamación sea correcta, bien porque ha pagado o bien caso ... -
Blockchain como centro de contratación y como mecanismo de transmisión de derechos de contenido patrimonial
... en el sentido civil del término (arrendamiento de servicios ex art. 1544 CC). Esta precisión ... de inversión, asignando oferta y demanda electrónicamente a través de una máquina de ...
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Beneficios, dividendos, reservas sociales y liquidación de la sociedad de gananciales
La cuestión controvertida relativa a determinar el carácter ganancial de los beneficios destinados a reservas por una sociedad de capital de la que es socio uno solo de los cónyuges y ante la disolución de la comunidad de gananciales, existe un derecho de crédito contra el cónyuge accionista o participe por las ganancias sociales no repartidas. Ello ha generado diversidad de criterios en el seno...
... tal condición jurídica «los frutos, rentas o intereses que produzcan tanto los bienes ... , en consecuencia, se procederá a la reclamación contra el cónyuge causante del daño o que se ha ... planteada y confirma la estimación de la demanda el derecho de los socios demandantes a separarse ... a un cónyuge respecto del otro, arrendamiento ... -
Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
... ahorro programado, los contratos de arrendamiento con opción de compra, el leasing de vivienda, ... ón que afecta tanto la oferta como la demanda de la vivienda habitual, y que, sin duda, puede ... con KEYNES sería un diferimiento de rentas que retira poder de compra a los consumidores ... a la venta y que da derechos a la reclamación recíproca del cumplimiento del contrato ... -
El procedimiento declarativo ordinario. Nueva vía para declarar el vencimiento anticipado de un préstamo hipotecario
... Arrendamiento de la finca que se hipoteca por renta que no ... que la graben y la percepción de rentas anticipadas sin expresa autorización de la ... de préstamo o crédito, o la reclamación de las cantidades debidas, y la subsiguiente ... es posible la reconvención, si la demanda de ordinario es asignada por reparto a un Juzgado ...
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La configuración del daño moral
... el daño causado, da cobertura a la reclamación por daños en el ámbito extracontractual ... debe influir en la prosperabilidad de una demanda justa» ... 23 Este precepto está inspirado ... ón unilateral de un contrato de arrendamiento de teatro, en el que se declara abiertamente que, ...
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El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... dicha materia eran los relativos al arrendamiento de obra (arts. 1588 a 1603 CC —y muy en ... directos e indirectos (gastos de desalojo, rentas dejadas de percibir…) ... La ... ón, mediante las siguientes vías de reclamación: obras de subsanación y reparación "in natura", ... , determinada documentalmente en la demanda, para afrontar y atender el propietario de la ...
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La cláusula de manifestaciones y garantías como ejemplo de Legal transplant en Derecho español
La cláusula de manifestaciones y garantías se enmarca en la tradición contractual angloamericana. A diferencia de la técnica contractual continental, en la que suele predominar el método sintético que busca formular principios o criterios generales que permiten decidir un espectro amplio de situaciones contractuales sin que estas hayan sido especificadas necesariamente en el contrato, en la...
... ón específica, el procedimiento de reclamación, la constitución de posibles garantías y el ... los correspondientes contratos de arrendamiento suscritos con terceros. La Sociedad ha satisfecho ... dimiento, demanda, litigio, querella, investigación, denuncia, ... - Necesaria regulación de la cláusula rebus sic stantibus
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Sentencias
... HECHOS.–A interpuso demanda contra B sobre protección de su derecho ... (J. M.ª M. F.) ... 5. Arrendamiento para uso distinto del de vivienda. Aplicación ... Los inquilinos no abonaron las rentas correspondientes a los meses que van de octubre ... Pero para admitir la renuncia a la reclamación de las cantidades abonadas por la cláusula ...
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La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... el contrato de préstamo y formaliza demanda de ejecución de título no judicial contra ... • Determinadas inscripciones de arrendamiento ... 182 Vid., apartado 2 del capítulo II en ... contra el nuevo propietario para reclamación de la deuda afectada por el privilegio de la cual ...
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Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... de su naturaleza jurídica, arrendamiento, franquicia o gestión, queda configurada entre ... reclamación de cantidades adeudadas, entre otras cuestiones ... en globo la totalidad de ciertos derechos, rentas o productos, cumplirá con responder de la ... el concreto sistema de distribución demanda una utilización constante y uniforme de los ...
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Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... Frente a esta demanda, las entidades suelen alegar, entre otros motivos ... arrendamiento de viviendas, y de la normativa sectorial de ...