demanda reclamacion rentas arrendamiento
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STS 274/2013, 18 de Abril de 2013
ARRENDAMIENTOS URBANOS. IBI. DESAHUCIO. Los actores están ligados por contrato de arrendamiento con la demandada en relación con local de 206 metros cuadrados. La actora aporta carta de 31 de agosto de 2008 que recoge la actualización de la renta desde mayo de 2007 a mayo de 2008 y el importe del IBI del año 2008, que no consta notificada a la arrendataria. La arrendataria pagó rentas de...
... Escrito por : LCS ... ARRENDAMIENTO PARA USO DISTINTO DE VIVIENDA. LAU 1964 ... de Bienes DIRECCION000 C.B., interpuso demanda de juicio verbal sobre desahucio por falta de ... asimiladas a la misma, acumulado a reclamación de cantidad, contra doña Magdalena y alegando ... La arrendataria pagó rentas de septiembre de 2008 a marzo de 2009, a razón ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de mayo de 2011 (4258/2011)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 12 de mayo de 2011 confirma que el sistema de actualización gradual de la renta en 5 ó 10 años previsto en la regla 9ª de la Disposición Transitoria 2ª.D.11 para los contratos celebrados con anterioridad al 9 de mayo de 1985, reconoce un derecho potestativo al arrendador quien, si no ejercitó esa facultad de actualización desde que la Ley de
... de junio de 2006, estimó parcialmente la demanda, admitiendo la procedencia de la actualización ... cláusula segunda del contrato de arrendamiento, la citada cantidad de 234,45 euros mensuales, se ... arrendador supone la renuncia a la reclamación de las cantidades correspondientes a los tramos ... plazo referido desde su vigencia todas las rentas congeladas se hayan actualizado conforme al ... -
Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... física o jurídica, a la que se le demanda el cumplimiento de la obligación de reparar el ... la acción negatoria permite la reclamación, por una parte para «la cesación de la ... o la resolución del contrato de arrendamiento", ya que la Ley de Enjuiciamiento Civil no lo prev\xC3" ... -
Más allá de la rebus: fundamentos jurídicos en los que basarse para solicitar la suspensión de la obligación de pago de la Renta (casos de suspensión de actividad/cierre de locales)
... 3. Del contrato de arrendamiento ... 4. Posible aplicación analógica de ... suspensión de la obligación de pago de rentas mientras duran determinadas obras ... 4.1 ... ya que la actora así lo hizo valer en la demanda y la demandada no negó el hecho, no siendo, por ...
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La cláusula sic stantibus: el proceso judicial y las medidas cautelares
... ha provocado que los contratos de arrendamiento de los locales o de suministros se hayan ... á ir acompañada, en su caso, de la reclamación de daños y perjuicios, cuando la negativa de la ... , debe cuantificarse e indicarse en la demanda que se interponga ... El procedimiento por el ... por la que se solicita la revisión de las rentas contractuales no implica la suspensión del ...
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Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... la posesión o interponer contra él una demanda de desahucio. La consecuencia principal de esta ... procedimiento de desahucio por impago de rentas. El plazo máximo de la expropiación temporal ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... un bien escaso, con fuerte presión en la demanda, y, por tanto, siempre caro, en relación con la ... uso, como puede ser un contrato de arrendamiento; por cesión de forma gratuita y sin título ... b) Reclamación de la cosa por el comodante antes de la ... -
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... embargo, prenda con desplazamiento, arrendamiento, etc.) pero da dicha protección penal a aquellas ... CP demanda la existencia de violencia o intimidación en las ... de los bienes o dinero apropiado y generan rentas, beneficios o intereses que salen de la órbita ... acreedor haya instado previamente la reclamación judicial de sus deudas, sino que tal delito, ...
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La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... (después del decreto de admisión de la demanda) cinco días para que aporten un título que ... para formular frente al Estado una reclamación de responsabilidad patrimonial. Aunque solo se ... habían concertado en su momento un arrendamiento con la Administración. También existía una ... -
Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... Cesión de uso. Arrendamiento. Habitación ... KEY WORDS: Sustainability ... Si una parte de la demanda de vivienda necesita no solo propiedad, sino ... de la necesidad de tributación de las rentas generadas por el alquiler en cada país y la ... civil, disponer de hojas de reclamación o respetar la ratio de capacidad de personas que ... -
Fiscalidad de los rendimientos por arrendamiento obtenidos por persona fisica en el sector de la vivienda con fines turísticos
Se ha producido un cambio importante en la forma de materializar el arrendamiento de inmuebles. Lo que en un principio surge como un mero intercambio de viviendas sin onerosidad ha derivado hacia una actividad económica muy lucrativa. La tributación que afecta a esta modalidad de arrendamiento ha estado, hasta ahora, poco acorde a la realidad. Es por ello, por lo que hemos pretendido analizar el...
... rentas inmobiliarias, así como con otros temas conexos ... , aunque haya periodos en que no tenga demanda, entendemos que debería poder deducir todos los ... -
STS 602/2015, 28 de Octubre de 2015
ENRIQUECIMIENTO INJUSTO. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. Se considera que la demandada ha actuado antijurídicamente, al arrendar un local del que ella era arrendataria, fingiendo ser la propietaria, por un precio muy superior al que ella abonaba. Existe enriquecimiento injusto ya que esto le produjo un cuantioso beneficio económico, al tiempo que provocaba el correlativo empobrecimiento de la parte...
... , don Hernan y don Laureano , interpuso demanda de juicio ordinario, sobre reclamación de ... de 1946 se firmó contrato de arrendamiento de la tienda B de la c/ Jesús y María nº 8 de ... ser propietaria y arrendadora, luego esas rentas sin duda alguna deberían haber sido cobradas por ... -
Formularios
... ón procesal de , se ha presentado demanda de ejecución hipotecaria, en la que se solicita ... , haciéndolo con un contrato de arrendamiento de fecha… ... TERCERO.- Por diligencia ... 1º) Certificado de rentas expedido por la Agencia Estatal de ... á también frente a éstos) en reclamación de… euros, más… euros, presupuestados para ...
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Sentencias
... y la Audiencia Provincial desestiman la demanda. El Tribunal Supremo desestima el recurso de ... demanda de juicio cambiario en reclamación del principal pendiente de pago, los intereses ... 13. Concurso de acreedores. Arrendamiento financiero o leasing ... Naturaleza del crédito ... 3). Ha de referirse a rentas impagadas. 4) Debe transcurrir el plazo ...
- Soluciones procesales a los desahucios de personas físicas sobreendeudadas: el juicio concursal como cauce integrador
- Selección y análisis de las resoluciones más relevantes en materia de desahucios y arrendamientos
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Sentencias
... el marido e hijo de la fallecida formulan demanda en ejercicio de acción de responsabilidad ... El Ministerio desestimó la reclamación y Pacadar S.A.U interpuso demanda de juicio ... deben ser devueltas al adquirentes las rentas o contraprestaciones satisfechas. No obstante, la ... limitado; 2) como un contrato de arrendamiento de bienes inmuebles vacacionales por temporada, ...
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Reclamaciones de consumo en materia de telefonía, electricidad
... conformidad con el procedimiento de reclamación que ha de quedar establecido en el contrato de ... que sean personas físicas con rentas bajas o con necesidades sociales sin perjuicio de ... de líneas susceptibles de arrendamiento con la compañía operadora de los servicios de ...
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Demanda desahucio y reclamación de rentas contra avalista de contrato de arrendamiento
Modelo de demanda por la que se solicita la resolución del contrato de arrendamiento y el desahucio y se acumula la reclamación de rentas frente al avalista del contrato (art. 250.1.1º de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil), adaptado a la Ley 12/2023 de 24 de mayo.
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 18 de marzo de 2016 (183/2016)
... ón de cumplimiento contractual de arrendamiento y facultad de moderación judicial ... Comentario ... de cumplimiento debe comprender todas las rentas pendientes, salvo que pueda demostrarse que el ... Las partes demandadas se opusieron a la demanda, alegando que el local se había dejado a ... , en aquellos casos en que existe una reclamación de daños y perjuicios contractuales nacidos de ...
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Segunda oportunidad y deudas por alimentos y salarios tras la Ley 16/2022, de 5 de septiembre
... de la fase de liquidación en concepto de rentas de los inmuebles arrendados para la conservación ... que hubieran ejercido la acción de reclamación en el plazo de un año a contar desde el momento ... , como los derivados del contrato de arrendamiento, o del préstamo hipotecario, con lo que se ... desde la fecha en que se interponga la demanda ... Se verificará el pago por meses ...
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Alternativas a la expropiación temporal de viviendas
... las diferentes manifestaciones de arrendamiento forzoso, en particular de la expropiación ... hipotecaria o del desahucio por impago de rentas ... Ante los inconvenientes que presentaron ... También se excluye la reclamación de la deuda a través del proceso monitorio si no ... no permite que el juez que conoce de una demanda en un proceso monitorio examine de oficio — in ...
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Expropiación temporal de viviendas: alteraciones en el denominado procedimiento de urgencia y propuestas de enmienda
Este artículo analiza las modificaciones que se producen en el procedimiento expropiatorio cuando se tiene que aplicar en el marco de la legislación autonómica de expropiación temporal del uso de viviendas. Estas versan, fundamentalmente, sobre la declaración de interés social, la determinación de la indemnización expropiatoria y la concreción práctica del derecho de reversión en este ámbito....
... : la articulación de un arrendamiento forzoso a través de la ejecución subsidiaria y ... ón vasca añade el desahucio por impago de rentas—, excepto en el Decreto Ley 1/2015, de ... , la que conocerá mejor dónde existe demanda residencial acreditada y viviendas deshabitadas ... -
Indemnizaciones por secuelas capítulo II. Sección 2ª (arts. 93 A 133)
... , quedando al margen cualquier otra reclamación de índole indemnizatoria, tanto por lesiones ... actuariales de conversión entre rentas y capitales (TT1) incluida en las bases técnicas ...
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Demanda de desahucio y reclamación de rentas de contrato de arrendamiento de local de negocio
Modelo de demanda a tramitar por el cauce del juicio verbal en ejercicio de acciones de desahucio por falta de pago y de reclamación de abono de rentas atrasadas de contrato de arrendamiento de local de negocio, con facultad de enervación y reclamación solidaria al fiador, a tenor de lo dispuesto en el artículo 27.2.a) de la Ley de Arrendamientos Urbanos.