contrato opcion compra vivienda
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La formación del contrato y la protección de los consumidores
... productos o servicios, debe permitir la compra del producto o servicios sin el seguro, debiendo ... o arrendador, descripción física de la vivienda, identificación en el Registro de la Propiedad, ...
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La Carta de Derechos Fundamentales de la Unión Europea y la constitucionalización del Derecho privado: ¿una nueva vía para proteger el derecho a la vivienda?
La vivienda constituye en la actualidad el epicentro del crecimiento económico de la Unión Europea y el principal activo de sus ciudadanos. Esta realidad es el resultado de un proceso gradual de mercantilización de este activo, cuya adquisición se ha posibilitado gracias al crédito al consumo, que se ha convertido en uno de los motores de la economía europea. La expansión de la vivienda en...
... interés) antes de la celebración del contrato (art. 13 DCH), lo que constituye una clara ... «La cantidad de dinero implicada en la compra de vivienda y bienes inmuebles es casi imposible ... -
«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... su exponente natural constituido por el contrato de compraventa. De este modo, expondremos el ... , en el lugar del que adquiere una cosa por compra o dación en pago » ... 116 Rev. Crítica de ... , junto con los derechos de tanteo, opción y el denominado retracto convencional 3 o derecho ... preferente en favor del arrendatario de vivienda y del arrendatario de inmuebles para uso distinto ... -
Inteligencia artificial y derecho penal: primeras aproximaciones
La relación entre el Derecho Penal y las nuevas tecnologías nunca ha llegado a ser muy estrecha. Sin embargo, la incidencia de los sistemas de Inteligencia Artificial en la sociedad no está dejando nada a salvo. El objetivo de este trabajo es ofrecer una primera aproximación a esta cuestión y a los problemas que está planteando. Para ello, comienza haciendo un breve repaso de los conceptos...
... Por ejemplo, pensemos en que una persona compra un robot-sirviente diseñado para llevar a cabo ... que reciba su dueño, como proteger la vivienda ante la entrada de cualquier sujeto extraño ... que no exista otra opción que matar, ¿matar a A o matar a B?). Si partimos ... -
Efectos y límites
... M.: Incumplimiento del contrato…op. cit., p. 188; Caringella, F./De Marzo, G.: ... la víctima podría haber optado por la compra de un vehículo similar, finalmente optó por el ... , en su caso, del efectivo desalojo de la vivienda, no hubieran procedido el arrendador o sus ... La opción por la indemnización determinará la extinción ...
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Concepto, naturaleza, caracteres y sujetos
... límite establecido y de la vigencia del contrato, que puede ser renovado a voluntad de las partes ... és de la solicitud de financiación de una compra en un establecimiento (se adquiere la ... de una cantidad fija cada mes: que es la opción que permite al deudor una “planificación ... para financiar la adquisición de una vivienda por el actor para destinarla a alquiler a ...
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Autorregulación de la discapacidad en la ley 8/2021
... de la persona con discapacidad 3 , un contrato de alimentos o una renta vitalicia, estableciendo ... , no otorgar testamento, no realizar compra de ningún inmueble en el futuro etc. Recordemos ... MURILLO 21 , no parece haber sido esta la opción del legislador, a la vista de la rotundidad del ... usufructo vitalicio recayente sobre la vivienda habitual del disponente, en garantía ... 26 ...
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Facilitar el acceso a la vivienda a través de la inscripción del arrendamiento en el Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda en nuestro país es cada día más preocupante. Tanto la vivienda en propiedad como los arrendamientos tienen un precio muy elevado, lo que hace difícil para gran parte de la población poder acceder a ellos. Por el contrario, existe un importante número de viviendas vacías que no salen al mercado del alquiler por la inseguridad que este provoca a sus dueños, ante
... de forma más barata a través de este contrato de arrendamiento y forma de uso ... De todos ... judicial o el ejercicio de un derecho de opción de compra), el contrato de arrendamiento ... -
La «agilización» de los procesos de desahucio
... inquilino moroso puede disfrutar de la vivienda durante tres meses, incluso antes de que se ... por la vía del arrendamiento, sino por la compra. Proporciona algún dato estadístico, como es ... Es elogiable que se introduzca la opción del actor para poder contradecir el pretendido ... de forma fehaciente con posterioridad al contrato un nuevo domicilio al arrendador, al que éste no ...
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Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... de una financiación inicial para la compra del terreno, ya que liquidará la deuda ... el objetivo de aumentar el número de vivienda nueva que sigue siendo hoy una necesidad ... inmediatos a la realización del contrato de transmisión, el acreedor de la entrega está ... Esta última opción es realmente una tercera modalidad, la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... las leyes, si los devengare el acto o contrato que se pretenda inscribir») como el artículo ... ENTIDADES LOCALES: EJERCICIO DE OPCIÓN DE COMPRA CONCEDIDA POR UN AYUNTAMIENTO ... Ciertamente, tratándose de la vivienda familiar, si se hubieran realizado pagos del ...
- Consideración de primera entrega de las transmisiones de edificaciones o parte de las mismas objeto de rehabilitación
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Incorporación al contrato de cláusulas no negociadas
La utilización de cláusulas no negociadas en la contratación plantea la problemática relativa a la necesidad de un control de incorporación que garantice la posibilidad de ser conocidas por el adherente en el momento de celebración del contrato. Dicha problemática se ha convertido en un tema de plena actualidad jurídica y gran repercusión social ante la existencia de incumplimientos flagrantes de
... Se trata de una opción de política legislativa que, como todas, tiene ... ón a un contrato de compraventa de vivienda sobre plano, en cuyo Fundamento de Derecho ... no escapan a la vista, o cuando, en una compra electrónica, la aceptación del consumidor se ... -
A vueltas con el pacto de lex commissoria
Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...
... ”, y “se impugna resolución del contrato de compraventa que se pretende por … …. … ... acondicionado que produce más ruido en vivienda (STS de 16 de noviembre de 2012, RJ 2013, ... opción resolutoria del vendedor, en definitiva, se ... el precio, cuando ya no le interesa la compra por otras razones, como el deterioro posterior de ... -
Rendimientos sujetos al IRPF
... unidad familiar, o, por el contrario, la opción más beneficiosa para la familia es que cada uno ... mediante la utilización de una vivienda o un automóvil, ya se trate de una entrega o ... por resolución anticipada del contrato de arrendamiento constituyen una ganancia ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... fin de averiguar si existen capítulos o contrato matrimonial entre ellos para proceder, tal y como ... «ordenación del territorio, urbanismo y vivienda» (sentencias del Tribunal Constitucional ... la orden de la cancelación, dándole la opción de alegar lo que a su derecho convenga ... La ... con posterioridad a la inscripción de la compra donde se establece la condición resolutoria, no ...
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Parte segunda. Cuestiones controvertidas del artículo 166, y de los artículos 841 a 847 del código civil
... acto previo voluntario pueden citarse la opción de venta o la promesa de venta. En tales casos, ... , si los progenitores suscribieron el contrato privado sin la referida autorización judicial, ... , como representante legal de los mismos, compra un bien inmueble que se paga con la entrega de un ... vino dado por un caso en el que una vivienda, físicamente indivisible, pertenecía en ...
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Sentencias
... Distinción entre causa ilícita del contrato y causa de la simulación.- El propósito ... un elemento sustancial para determinar la compra de la participación en la planta. Sostiene la ... entre la quebrada y la entidad B de una vivienda sita en Benidorm, al haberse celebrado durante el ... entregó en forma adecuada, por lo que la opción de ... intervención quirúrgica fue tomada de ...
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El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
La RDGRN de 29 de agosto de 2019 admitió la inapli- cación de las disposiciones del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio aplazado de un contrato de compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en Granollers. La DGRN declaró su competencia para conocer del recurso contra la cali- ficación negativa del registrador, y resolvió que, no siendo
... » en garantía del precio aplazado de un contrato de ... Revista Crítica de Derecho ... en desuso entre el gran público que compra y vende viviendas. Los vendedores prefieren ... Cuando un vendedor enajena su vivienda por un precio aplazado (no garantizado con CRE) ... que la CRE tiene efectos similares a la opción de compra inscrita (si bien la causa de la ... -
El catálogo de prácticas comerciales agresivas destinadas a los consumidores
En este trabajo se realiza un estudio relativo a la protección de los consumidores centrado en el catálogo de prácticas desleales agresivas con los consumidores, introducidas en nuestro Derecho por la Ley 29/2009, de 30 de diciembre, por la que se modifica el régimen legal de la competencia desleal y de la publicidad para la mejora de la protección de los consumidores y usuarios, cuya...
... án marchar hasta que no hayan firmado el contrato 11 ... En este tipo de prácticas además, ... únicamente que salga del interior de la vivienda, sino que no permanezca en la puerta de la misma, ... ón clara y con carácter previo a la compra sobre quien correrá con los gastos de ... contratación en el caso de no pulsar la opción correspondiente para eliminar la selección de la ... -
Contratos automatizados, Cadenas de Bloques y Registros de la Propiedad
La tecnología de la cadena de bloques no es una nueva tecnología sino la utilización de algunas tecnologías criptográficas existentes, combinadas de acuerdo con la teoría de juegos, a fin de alinear los diferentes intereses en juego sin intervención de una autoridad central, pero sin conseguirlo. En caso de conflicto, la regla del consenso genera indefensión. No es, por ello, una tecnología...
... ún el mismo autor, la financiación de la compra de propiedad residencial es el elemento principal ... Las personas que compran una vivienda por primera vez suelen solicitar una hipoteca por ... y documentos del ciclo de vida del contrato: desde que el titular decide vender su inmueble ... de un Estado democrático, parece que la opción es clara. Más adelante veremos cómo se han ... -
El Dieselgate y el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (Reflexiones a propósito de tres pronunciamientos de 14 de julio de 2022)
El Tribunal de Justicia de la Unión Europea se ha pronunciado sobre tres peticiones de decisión prejudicial planteadas por tres órganos judiciales austriacos relativas al Dieselgate. Este último consistió en la manipulación de los estándares de emisión de gases a través de dispositivos electrónicos instalados en, aproximadamente, 11 millones de automóviles Volkswagen en todo el mundo, desde 2008...
... , en el remedio de la resolución del contrato ... PALABRAS CLAVE ... Dieselgate. Falta de ... de obtener el reembolso del precio de compra del vehículo y la devolución de este como ... 10 y 24, explica que la opción de refundir ambas Directivas en los mismos ... en este caso concreto el uso de la vivienda. Tampoco la inclusión del software ilegal en los ... -
Jurisprudencia seleccionada julio 2019
... ACCIÓN DE ANULABILIDAD DEL CONTRATO DE COMPRA DE ACCIONES. Tras la compra de unas ... unitario de los trabajadores asume la opción en favor de la readmisión, y que es llevada a ...
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Período 1982-1991. Fusión en el Banco Hipotecario de España por absorción del Banco de Crédito a la Construcción. El mercado hipotecario
... por el sistema a este sector de la vivienda, que permitiera adecuar la oferta a una demanda ... Hospitalarias para hospitales y compra de equipos médicos ... ◾ Créditos ... obligaciones del deudor derivadas del contrato de préstamo. Las entidades que pueden prestar ...
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Resoluciones destacadas de consumo y empresa
... Admite con ello la transacción en contrato celebrados con consumidores y aunque la ... y subrogación de los compradores de la vivienda en el préstamo-promotor, no supone que la ... a los compradores para financiar la compra de la vivienda conlleva que dicha cláusula no ...