contrato construccion vivienda
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La función del derecho del trabajo y de la seguridad social en el actual contexto socioeconómico: los desafíos planteados por las transformaciones acaecidas en la 'realidad social subyacente'
... ( Glovo, Deliveroo) mediante un contrato de prestación de servicios. O, igualmente, la de ... Subcontratación en el Sector de la Construcción. Para un completo análisis de las ... al conjunto de los derechos sociales (vivienda digna, salud), no sólo como principios rectores ...
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El exiguo desarrollo del derecho de uso de la vivienda familiar en la Ley 8/2021
... con opción de compra, donación, cesión a través de un contrato de alimentos etc., sino también aquellos otros contratos, como la ...
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STS 217/2008, 14 de Marzo de 2008
OBRA EJECUTADA. PAGO DEL PRECIO. Se interpone recurso de casción contra sentencia recaída en grado de apelación que estima en parte el mismo y modifica la sentencia de instancia que estima parcialmente la demanda.La cuestión litigiosa se centra principalmente en la determinación de la cantidad que la demandada adeuda a la actora por el pago del precio de la obra ejecutada por ésta. Se entiende en
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La vivienda protegida
... ón de los Ayuntamientos en actos de uso del suelo, construcción y edificación ... Especial consideración merece la previsión que ... en una vivienda protegible arrendada provoca la resolución del contrato administrativo de adjudicación, a tenor de lo dispuesto en el art ...
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STS 782/2013, 23 de Mayo de 2014
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. INCUMPLIMIENTO. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. Se alega por el recurrente que no se ha incumplido el contrato porque, aunque el garaje adolezca de defectos en la construcción, puede permitir la entrada y salida de vehículos. La resolución del contrato no puede inferirse de un desajuste del programa de prestación. Es necesario valorar si las deficiencias observadas determinan la
... con sus obligaciones de entrega de la vivienda, y su correspondiente garaje, vendida a mi ... por la que: " ... a) Se declare vigente el contrato de compraventa de 20 de noviembre de 2006 y anexo ... misma, se alegan deficiencias en la construcción del garaje que lo hacen inhábil o no idóneo ... -
STS 170/2013, 6 de Marzo de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. RESOLUCIÓN A INSTANCIA DEL COMPRADOR. De conformidad con las reglas sobre distribución de la carga de la prueba y el principio de facilidad probatoria, corresponde a la parte contra la que se formula la alegación de incumplimiento, es decir, a la parte vendedora, probar el carácter meramente accesorio y no esencial de la falta de dicha...
... en cumplimiento de lo pactado en el contrato suscrito entre las partes el 27 de marzo de 2003, ... ón de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas, en los artículos 169 y 175 ... en fecha 27 de marzo de 2003 sobre la vivienda NUM000 , situada en el Bloque NUM001 , Portal ... -
Jurisprudencia más reciente del Tribunal Supremo en materia de cláusulas abusivas en productos bancarios. Especial referencia a préstamos hipotecarios
En los últimos cinco años, la jurisprudencia del Tribunal Supremo ha experimentado un importante cambio cuantitativo y cualitativo, pues se han incrementado exponencialmente los asuntos relativos a cláusulas abusivas. Antes de 2013, los casos que pasaban el filtro de admisión y eran resueltos por el Tribunal Supremo pertenecían, fundamentalmente, al derecho civil clásico. Desde entonces, y...
... rige por regla general la validez del contrato, con expulsión de la cláusula declarada nula, ... que financió la adquisición de una vivienda como inversión, con el propósito de destinarla ... del prestatario y en parte a la construcción de un edificio que el demandante tenía previsto ... -
STS 211/2014, 24 de Abril de 2014
JUICIO CAMBIARIO. LETRAS DE CAMBIO. La financiación de la entidad promotora mediante el descuento de los efectos cambiarios aceptados por los compradores para el pago de las cantidades anticipadas es una actividad necesaria para la construcción de la vivienda, puesto que las empresas promotoras necesitan esa financiación para afrontarla, y el descuento de efectos bancarios es uno de los medios...
... un contrato de compraventa sobre una vivienda y plaza de ing en construcción. Entregaron 3.000 euros más IVA, firmaron como ... -
Fundamento de la libertad para ordenar la sucesión
... los bienes de uso personal, como la vivienda y los pocos que la limitación física y temporal ... jurídico de solidaridad, que es construcción difusa doctrinal y jurisprudencial ... La ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... : «Reformando las tenencias de la vivienda: nuevas reglas para una eficiencia jurídica y ... édito hipotecario para financiar la construcción y representando, por consiguiente, un importante ... tenidos en el contrato, o, por utilizar un término más amplio y usual, ... -
Los créditos rotativos o 'revolving', control de transparencia, abusividad y carácter usurario
... , el crédito rotativo no es un clásico contrato" de préstamo simple o mutuo sino que viene utiliz\xC3" ... destinados a la adquisición de vivienda (artículo 114-3 LH) o la previsión de límite ... control de transparencia sigue en construcción, muta y mutará aún más: hacia la trasparencia ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 16 de abril de 2013 (2166/2013)
Esta Sentencia del Tribunal Supremo de 16 de abril de 2013 sienta doctrina en relación con la duración del contrato de arrendamiento de vivienda celebrado antes de la aprobación del llamado “Decreto Boyer” (Real Decreto-ley 2/1985, de 30 de abril) y que se encuentra vigente el 1 de enero de 1995, fecha de entrada en vigor de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. El precepto interpretado es la
... plazo de duración del arrendamiento de vivienda que, celebrado después del 9 de mayo de 1985 ... econó-mica, y por lo dispuesto para el contrato de inquilinato en el texto refundido de la Ley de ... precepto se resume en una asentada construcción de la Sala Primera y dos reglas: ... a) La ... -
STS 253/2014, 18 de Marzo de 2014
APROPIACIÓN INDEBIDA. Efectivamente, el acusado, recibió de la querellante unas cantidades anticipadas por la venta de una vivienda, que no destinó, en su mayor parte, a su construcción, y tampoco destinó el préstamo que recibió de la entidad La Caixa, del que dispuso en su totalidad, a la edificación de la vivienda de la querellante en cuanto ha quedado acreditado, por lo antes expuesto, que 219.
... 2º En esta condición suscribió un contrato de reserva para la adquisición de una vivienda n proyecto de construcción, el día 30 de enero de 2004, recibiendo la suma ... -
La okupación de inmuebles: un supuesto de posesión ilegítima
La «okupación» de inmuebles es un fenómeno actual y preocupante en nuestro país, pues permite la posesión de inmuebles de forma ilegítima frente a su propietario. El gran crecimiento de este fenómeno en los últimos años nos hace plantearnos qué es realmente desde el punto de vista jurídico, cuál es la naturaleza de los derechos confrontados en él, y como consecuencia de esto, cuáles son los...
... aduzca para su defensa el derecho a una vivienda digna ... ABSTRACT: The squatting of real ... adquirió la posesión a través de un contrato que terminó, el que la adquirió por mera ... que favorezcan la planificación y construcción de vivienda 13 ... De este modo, como afirma ... -
STS 780/2014, 30 de Abril de 2015
COOPERATIVA DE VIVIENDAS. VIVIENDAS NO ENTREGADAS. DEVOLUCIÓN DE LAS CANTIDADES ENTREGADAS. Las cantidades anticipadas por el comprador mediante ingresos en cuentas bancarias, sean o no las cuentas especiales concertadas entre el promotor-vendedor y la entidad bancaria, están protegidas por la Ley 57/68, de percibo de cantidades en la construcción y venta de viviendas.
... Compraventa de viviendas en construcción; Ley 57/1968. Interpretación normativa ... dicha ley respecto de lo pactado en el contrato de afianzamiento en orden al reintegro, ... ón provisional y futura entrega de una vivienda tipo, con una superficie especificada en cada ... -
Artículo 7
... y, en su caso, contra el ocupante de la vivienda o local ... Si la sentencia fuese estimatoria ... dado a una caja de ahorros, para la construcción de una marquesina, pero que luego se intentaba ... privada o, en otro caso, resolver el contrato de ocupación por medio de la intervención de la ...
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Expropiación temporal de viviendas: alteraciones en el denominado procedimiento de urgencia y propuestas de enmienda
Este artículo analiza las modificaciones que se producen en el procedimiento expropiatorio cuando se tiene que aplicar en el marco de la legislación autonómica de expropiación temporal del uso de viviendas. Estas versan, fundamentalmente, sobre la declaración de interés social, la determinación de la indemnización expropiatoria y la concreción práctica del derecho de reversión en este ámbito....
... mecanismo para arrendar forzosamente una vivienda, se propondrán dos alternativas: la ... y la Administración interviene en el contrato como parte arrendadora ... Con carácter ... ), urgencia que prevalece sobre la construcción pausada de la respuestas legales que deben ... -
Disposiciones transitorias
... 1. Los contratos de arrendamiento de vivienda celebrados a partir del 9 de mayo de 1985 que ... económica, y por lo dispuesto para el contrato de inquilinato en el texto refundido de la Ley de ... para el equipamiento del hogar y la construcción ... Grupo 654. Comercio al por menor de ...
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STS 227/2015, 30 de Abril de 2015
ESPECULACIÓN URBANÍSTICA. DOCTRINA REBUS SIC STANTIBUS. No resulta de aplicación la doctrina rebus sic stantibus en las compraventas claramente especulativas. Se desestima el recurso de casación.
... de la contratación utilizadas en un contrato concertado entre empresas o profesionales. No es ... finalización de la obra y entrega de la vivienda por lo que el comprador no podía resolver el ... para la financiación de la construcción ... La tesis del recurrente es contradictoria, ... -
Elementos privativos
... de cada propietario: “ consentir en su vivienda o local las reparaciones que exija el servicio ... flexibilidad tanto en su inicial construcción y acabado, a veces elemental, rudimentario y sin ... ficio, dado que se obligaron en dicho contrato a “respetar el destino de vivienda o estudio de ...
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Jurisprudencia
... que van más allá de una fría construcción doctrinal. Y ello no solo en los recursos que ... el precontrato como un verdadero contrato, si bien con un objeto posterior que es la ... del consumidor en la adquisición de una vivienda se ... articula a través de un conjunto de ...
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Las responsabilidades decenal, trienal y anual previstas en la LOE
... requisitos no rigen solo durante la construcción del ediicio, a los efectos de imponer a los ... el reconocimiento del Ministerio de la Vivienda, habiéndose creado adscrito a la Dirección ... a través de las acciones derivadas del contrato de compraventa 206 ... Por lo anterior, debe ...
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Análisis actual del mercado inmobiliario ante una nueva ley de vivienda
En el presente trabajo se analiza como la crisis sanitaria generada por el Covid-19 ha influido en el acceso a la vivienda para una familia media española. Con este objetivo se estudia en primer lugar los efectos de la pandemia sobre la economía en general y el sector inmobiliario en particular, para después centrarse en las consecuencias del coronavirus sobre los principales indicadores de la...
... aspecto relevante de la crisis sanitaria en el sector de la construcción ... En un segundo apartado se examinan los efectos de la pandemia en el ... -
Trabajo social e intervención social en vivienda social
Las políticas públicas han facilitado el acceso a la vivienda de una parte importante de la población caracterizada por su desventaja social. Sin embargo, la intervención pública no se limita a la construcción y concesión de la vivienda sino que conlleva todo un proceso de gestión y seguimiento que incide en la calidad de vida de los ciudadanos. En este trabajo refl exionamos sobre cuáles son las
... ón del Estado de Bienestar en Europa, se ha centrado en la construcción de viviendas en propiedad y en el desarrollo de algunos programas de ... un compromiso por su parte, por lo que, en ocasiones, se firma un contrato entre la familia y AVRA para el buen mantenimiento y corresponsabilidad de ... -
La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... David vendió a Hugo, mediante contrato" privado, un terreno de 790 m 2 ... El comprador tom\xC3" ... comprador (venta de materiales de construcción) e incluso trabajó para él. Estos y otros datos ... que el inmueble litigioso no es una vivienda ni una finca rústica, que ninguno de los sujetos ...