contrato construccion vivienda
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Nulidad de los contratos de adhesión a clubs vacacionales y aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico
La importancia del sector turístico en España determina el interés de las empresas intervinientes en la articulación de diversas fórmulas de explotación de los alojamientos y el aprovechamiento de los inmuebles. Entre ellas nos encontramos con la fórmula del aprovechamiento de inmuebles en régimen de tiempo compartido, en algunos casos bajo figuras de tipo asociativo como los clubs vacacionales....
... amparo del proyecto de investigación: «Vivienda Colaborativa», con referencia ... Club vacacional. Consumidor. Contrato de reventa. Nulidad ... KEY WORDS: ... construcción de ese edificio o complejo entre más personas y ... -
STS 608/2013, 15 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO DEL DEBER DE ENTREGA. RESOLUCIÓN. Aplicando esta doctrina a la situación fáctica y jurídica existente al tiempo en que se formuló la demanda, que, es esencialmente idéntica a la analizada en ambas sentencias, también ahora debe reputarse la falta de licencia de primera ocupación como incumplimiento esencial del vendedor, una vez probada la existencia de...
... 1.- Declare la resolución del contrato de compraventa suscrito por mis patrocinados por ... compradores, cuando, además, la construcción está totalmente terminada, al ser ex Ley 57/68 y ... construcción que tenía por objeto una vivienda y su garaje anejo, integrados en el complejo ... -
STS 161/2018, 21 de Marzo de 2018
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS EN CONSTRUCCIÓN. Los acuerdos del banco con otros compradores no le vinculaban frente a la sociedad compradora precisamente porque tales acuerdos podían depender de muy diversas circunstancias, tales como el coste que podían representar para el banco en comparación con el de un eventual litigio, la condición de los respectivos compradores o, en fin, la forma en que se...
... por los compradores de viviendas en construcción. Ha sido parte recurrida la entidad demandada ... entidad mercantil que mediante un solo contrato compró varios apartamentos turísticos en ... compradora y la compradora de otra vivienda de la misma promoción) así como que se trató ... -
22. Las verdades simuladas
... dos personas llevan a cabo un contrato simulado, cuya negociación no conciertan pero ... autorizada para la adquisición de una vivienda de protección oficial 925 , una simulada venta ... Más bien parece, por ello, que la construcción técnica de la simulación debería llevarse a ...
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El arrendador de carácter público
... @II. Competencia municipal en vivienda y/o urbanismo ... El artículo 85 de la Ley ... ón y reactivación del sector de la construcción, encontrando nuevos ámbitos de actuación, en ... con la prestación característica del contrato patrimonial relaciones de vinculación y ...
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La atribución de la vivienda familiar al cónyuge no titular
... proindiviso a ambos progenitores sobre la cual existía un contrato de arrendamiento que se extingue (STS de 16 de enero de 2015), o existe ... Esta construcción jurisprudencial del derecho de uso como auténtico derecho real ha ...
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Análisis jurisprudencial de los mecanismos de control judicial en el urbanismo
... residente en Cartagena que sufría en su vivienda los ruidos procedentes de una discoteca. Se daba ... ón Penal, castigando los delitos de construcción ilegal y sobre todo de prevaricación ... de primera ocupación respecto del contrato de compraventa de vivienda: ... Nos encontramos ...
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STS 626/2016, 24 de Octubre de 2016
CONSTRUCCIÓN Y VENTA DE VIVIENDAS. DEVOLUCIÓN DE CANTIDADES ANTICIPADAS. La póliza de aval colectiva cubre el riesgo asegurado a raíz del incumplimiento de la promotora por la no iniciación de las obras o entrega de la vivienda. La actuación negligente del promotor que no ha requerido los avales individuales no puede pesar sobre el comprador. El importe cubierto por el seguro comprende todas las...
... Tollo S.L., a cuenta del precio de su vivienda", que ascienden a 22.448,60 euros. Este aval deber\xC3" ... ón de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas en construcción, y la ... vigor en la fecha en que se celebró el contrato de compraventa); y art. 86.1 del Real Decreto ... -
Acuerdos para el establecimiento de prohibiciones en los estatutos de propiedad horizontal
Los estatutos de un edificio en propiedad horizontal constituyen la principal fuente dispositiva en la regulación de la propiedad horizonal, y son las normas que rigen su organización, estructura y funcionamiento. Dichos estatutos pueden contener, en consecuencia, prohibiciones sobre distintas cuestiones que atañen a ella: sobre uso, destino de la cosa, actividades que se pueden realizar, etc. Se
... PROHIBICIÓN DE ESTABLECER UNA VIVIENDA TURÍSTICA.—IV. CONCLUSIONES ... piso o local, al haber obtenido título (contrato) pero no modo (tradición real o simbólica) 1 ... égimen de propiedad por pisos cuya construcción esté concluida o, por lo menos, comenzada. En la ... -
Responsabilidad de las residencias privadas de mayores
... la alimentación, el vestido, la vivienda, la asistencia médica y los servicios sociales ... ía dimanante del incumplimiento del contrato de ingreso en la residencia geriátrica, mientras ... la primera planta de un edificio en construcción 90 ... La jurisprudencia tradicionalmente, ...
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El arrendador privado
... @II. Sujeción a normas de vivienda protegida ... La 398 obtención de ayudas ... efectos sobre la validez civil del contrato de enajenación o arrendamiento, ni de forma ... suelo a promotores privados para la construcción de viviendas protegidas en el que suele ser ...
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STS 610/2014, 3 de Noviembre de 2014
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO PLAZO ENTREGA VIVIENDA. COMPRAVENTA SOBRE PLANO. La determinación del objeto del contrato, en este caso la fecha o término concreto respecto de la entrega de la vivienda, es un presupuesto de la validez del mismo. Dicho presupuesto se considera cumplido tanto si el objeto se encuentra absolutamente determinado en todos sus extremos, como si su
... 1.- La nulidad de la cláusula 1ª del contrato de compraventa, integrándola de acuerdo con el ... aceptó la situación urbanística de la vivienda adquirida, que esta se puso a su disposición ... vivienda comprada impedía que su construcción se iniciara con anterioridad, situación ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 7 de mayo de 2014 (2391/2014)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 7 mayo de 2014, razona que sentada la trascendencia del aval, a la luz de la Ley 57/1968, se ha de determinar si se trata de un aval de naturaleza autónoma supeditado solo a los términos contenidos en el mismo, o, por el contrario, está subordinado a las circunstancias de la obligación de entrega que garantiza, resolviendo que cuando el art.
... , el demandante compró sobre plano una vivienda sita en la URBANIZACIÓN000” a Urbanismo y ... La estipulación quinta del contrato fijaba la fecha de entrega en el segundo semestre ... y futuros usuarios de la construcción de una vivienda como una devolución en el ... -
La gravedad del incumplimiento como requisito del derecho de opción del acreedor. Tendencias modernas
La presente investigación tiene por fi nalidad analizar la característica de la gravedad, como adjetivo fundamental del incumplimiento contractual, en el llamado derecho de opción del acreedor, que surge cuando el deudor incumple dolosa o culposamente su deber. Ríos de tinta se han vertido en esta materia, aunque su caudal casi siempre desemboca en mismo océano: la visión clásica y escolástica...
... que no se dé lugar a la resolución del contrato, sino únicamente al cumplimiento forzado si es ... este caso, se trata de una venta de una vivienda de protección oficial hipotecada, venta que no ... de prestamo al promotor, para la construcción de viviendas, con garantía hipotecaria y ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 15 de abril de 2021 (204/2021)
... en el artículo 43 de la Ley del Contrato de Seguro ... Por un lado, Fiatc Mutua de ... arrendataria sino la propietaria de la vivienda de la vivienda, y alegaba también no haber ... adquirente de un ediicio de nueva construcción comprueba pocos meses después que el mismo tiene ...
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Derecho Civil
... Contrato de sociedad civil. Momento de valoración del ... con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual. Naturaleza jurídica y su análisis ... de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas. Recisión automática y ...
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Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... , pero cuando un mismo documento o contrato comprenda varias convenciones sujetas al impuesto ... lugar después de terminada su construcción o rehabilitación” ... Marta Marcos Cardona ... (porque, por ejemplo, se trata de una vivienda y lo transmite a un particular). Hay que sopesar, ...
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Jurisprudencia Penal (Parte III)
... principio, la condición de domicilio o vivienda, según reiterada jurisprudencia de esta Sala ... R., S.L." cuando es parte integrante del contrato de servicio, siendo precisa su presencia cuando ... del dolo penal es, en esta construcción clásica del dolo, la constancia de una voluntad ...
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Revistas Españolas
... Azpiroz Villar, José Eugenio: «El contrato de alquiler de vientres: la ley, la posición del ... o privativa de arrendamiento de la vivienda familiar», en RDBB , núm. 4, 2016, pp. 125 ss ... de los daños causados por la construcción a inmuebles próximos», en AC , núm. 3, 2017, ...
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La respuesta de la economía colaborativa a la necesidad de vivienda de nuestros mayores: el resurgir del senior cohousing a raíz de la crisis del COVID -19 y sus implicaciones jurídico-civiles
... rodríguez-alonso, nazaret y Comas-d´argemir, dolors, «La construcción social del cuidado comunitario en La muralleta, una cooperativa ... el conjunto de facultades atribuidas al arrendatario en base a un contrato de arrendamiento de vivienda (subapartado 3.2) ... 2.1. A través de la ...
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El arrendamiento de viviendas de uso turístico y el reparto competencial entre Estado, comunidades autónomas y municipios: principales problemas que se plantean
... marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler 3. La actividad profesional en el ... y el control sobre la calidad de la construcción ... f) Las normas sobre la habitabilidad de ... referidas los elementos esenciales del contrato, a saber, el consentimiento, el objeto y la ...
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Novedades legislativas más destacadas del 2022
... • Escritura de obra nueva en construcción y división en propiedad horizontal ... Prácticos: ... • Contrato de adhesión ... • Prohibiciones en la ... • Escritura de venta por promotor de vivienda protegida o de protección oficial con hipoteca ...
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El control de la legalidad notarial en la transmisión de viviendas de protección oficial
... seguridad jurídica y el derecho a una vivienda digna y adecuada ... La legislación en esta ... de presentar la solicitud de visado del contrato ... — Cualesquiera otras cláusulas que, ... civil-administrativo de construcción ...
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Las claúsulas de mediación en el negocio inmobiliario
La mediación supone un instrumento ágil, eficaz y poco costoso de resolver conflictos en el orden civil y mercantil alternativo a la resolución judicial. La introducción de cláusulas en los contratos inmobiliarios que faciliten la misma en materias relativas a la vivienda, arrendamientos urbanos, préstamos hipotecarios y propiedad horizontal supone un avance en orden a la resolución de conflictos
... la misma en materias relativas a la vivienda, arrendamientos urbanos, préstamos hipotecarios ... Palabras clave : mediación, contrato inmobiliario, arrendamientos urbanos, propiedad ... de compraventa de vivienda en construcción. Igualmente puede ser útil la mediación para la ... -
Contrato de compraventa con precio aplazado sujeto a condición suspensiva y potestativa
Las «compraventas condicionales» son frecuentes en el tráfico jurídico y económico —a pesar de que generalmente se opte por «compraventas puras »—. En este sentido, destaca la «compraventa sometida a condición suspensiva », que permite reglamentar múltiples intereses de las partes contratantes. Si bien, este tipo de «compraventa condicional» se divide a su vez en otras modalidades contractuales,...
... A modo de ilustración, en la compraventa de una vivienda, tras la celebración del contrato y de forma simultánea, el comprador ... el Catastro, la concesión de licencias administrativas (de construcción, edificabilidad, obra o actividad), la aprobación de planes ...