contrato construccion vivienda
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La regulación europea de las plataformas de intermediarios digitales en la era de la economía colaborativa
Las plataformas de intermediarios digitales impulsan la creación de valor que genera crecimiento económico en el Mercado único. Resulta esencial la fijación de un marco regulatorio que estimule su crecimiento, al propio tiempo que evite la confusión y fragmentación normativa y proliferación de normas sectoriales contradictorias a nivel nacional. Es por ello oportuno ordenar el acervo normativo de
... ón por el comprador, la celebración del contrato, y, en la mayoría de los casos, el pago se ... edificio donde se halle ubicada dicha vivienda. La Ley distingue entre renta por el alquiler del ... inmuebles -agencias inmobiliarias, construcción, arquitectura- distribución, organización de ... -
El derecho a la vivienda. Algunos elementos de su regulación en la legislación autonómica y estatal
... 1981-1983, que tuvo por objeto impulsar el sector de la construcción. En deinitiva, el cumplimiento del derecho a la vivienda se ha coniado ... partes hayan establecido otras condiciones o suscrito un nuevo contrato con los límites en cuanto a la renta del art. 17, cuyos apartados 6 y 7 ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 5 de mayo de 2014 (2038/2014)
La Sentencia de 5 de mayo de 2014 niega la resolución de un contrato de compraventa de vivienda con cantidades anticipadas por retraso en la entrega (cfr. art. 3.º Ley 57/1968) sobre la base de que el vendedor estuvo en disposición de cumplir antes de que el comprador requiriera al vendedor.
... vivienda, una plaza de garaje y un trastero en un complejo ... Se prevé en el contrato la finalización de las obras para mayo de 2009 y ... ón de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas; b) Infracción de lo ... -
Otros supuestos de responsabilidad civil de los aparejadores o arquitectos técnicos
... técnicos por vicios de la construcción, abordamos en el presente la responsabilidad en ... el origen de los daños sufridos por la vivienda de los actores se situaba en el excesivo rebaje ... escueta regulación, la normativa sobre contrato de obra pública tradicionalmente se ha ocupado ...
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La indefinición normativa del concepto de servicios de interés general y su ámbito material
... ; servicios de empleo y formación, vivienda social o asistencia sanitaria de larga ... privado a través del correspondiente contrato público, o ... mediante operadores que gozan de ... jurídicas pues permite la construcción del mercado interior sin ir en detrimento de los ...
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Conclusiones
... de los contratos de arrendamientos sobre vivienda protegida, se materializan por vía de hecho, por ... ás, hay que entender la cesión como contrato y la subrogación como acto ... La LAU para ... de los requisitos para la construcción y adjudicación de las mismas; pero una vez ...
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Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 18 de julio de 2017 (459/2017)
... de la obligación de entregar la vivienda prometida, transacción sobre la cuantía de ... y la promotora acordaron resolver el contrato de compraventa, con devolución del 60% de los ... de su obligación de iniciar la construcción y terminarla y entregar la vivienda en los plazos ...
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Período 1982-1991. Fusión en el Banco Hipotecario de España por absorción del Banco de Crédito a la Construcción. El mercado hipotecario
... financieros canalizados por el sistema a este sector de la vivienda, que permitiera adecuar la oferta a una demanda necesaria, pero ... el cumplimiento de las obligaciones del deudor derivadas del contrato de préstamo. Las entidades que pueden prestar este aval han de estar o ...
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22. Las verdades simuladas
... dos personas llevan a cabo un contrato simulado, cuya negociación no conciertan pero ... autorizada para la adquisición de una vivienda de protección oficial 925 , una simulada venta ... Más bien parece, por ello, que la construcción técnica de la simulación debería llevarse a ...
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La buena fe como criterio de integración y de corrección del contenido del contrato. Protección de las expectativas legítimas en los contratos celebrados mediante condiciones generales
El objetivo del presente trabajo consiste en analizar el papel que juega la buena fe objetiva para desarrollar, completar o corregir el contenido del contrato. La idea que sirve de hilo conductor es que la aplicación de este principio requiere reglas claras y precisas que le doten de contenido y operatividad sin poner en riesgo el principio de la autonomía privada que rige la contratación. De...
... de 2015, relativa a un contrato con condiciones generales de vivienda sobre plano excluido del ámbito de la legislación de consumidores y ... que la doctrina de las cláusulas sorpresivas es una construcción de la jurisprudencia alemana «en virtud de la cual se negaba la validez ... -
La atribución de la vivienda familiar al cónyuge no titular
... proindiviso a ambos progenitores sobre la cual existía un contrato de arrendamiento que se extingue (STS de 16 de enero de 2015), o existe ... Esta construcción jurisprudencial del derecho de uso como auténtico derecho real ha ...
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Concepto de abuso del proceso. Análisis doctrinal y jurisprudencial
... En efecto, la construcción dogmática más refinada del abuso del Derecho, ... son las siguientes: que el proceso es un contrato o cuasi-contrato (el de litiscontestatio ); una ... por el actor que fue lanzado de su vivienda, «lo que afecta al buen crédito de su ...
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La extensión de la prevaricación y delitos aledaños en el contexto de los delitos contra el medio ambiente y su posible afectación a la empresa
... ón, parcelación, reparcelación, construcción o ediicación o la concesión de licencias ... histórico y el tercero al derecho a la vivienda. En los tres hay importantes referencias a la ... incluyen el soborno en el precio del contrato» 70 ... La participación empresarial en este ...
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STS 570/2013, 1 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO DE LA VENDEDORA. RESOLUCIÓN. Lo relevante para imputarle un incumplimiento esencial con valor resolutorio -que permita a los compradores liberarse de su obligación de escriturar y de pagar el resto de precio- es que dicha licencia fue denegada por contravención de la legalidad urbanística, y que esa tesitura colocó a los compradores en una situación de...
... a) Declare la resolución del contrato privado de compraventa de fecha 23 de marzo de ... de compraventa de inmuebles en construcción que tenía por objeto una vivienda con trastero y ... -
Contrato de mediación y plataformas digitales de alojamiento turístico
... la rama administrativa, integrando materias de urbanismo y vivienda, y la civil, que entre otras materias, participa con el derecho de ... para la percepción de cantidades a cuenta para viviendas en construcción”, añadiendo en el apartado c) que también deben “observar las ...
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El desistimiento ad nutum en el contrato de hospedaje
... que «el dueño puede desistir, por su sola voluntad, de la construcción de la obra aunque se haya empezado, indemnizando al contratista de todos ... de servicios de alojamiento para fines distintos del de servir de vivienda, transporte de bienes, alquiler de vehículos, comida o servicios ...
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El arrendador privado
... @II. Sujeción a normas de vivienda protegida ... La 398 obtención de ayudas ... efectos sobre la validez civil del contrato de enajenación o arrendamiento, ni de forma ... suelo a promotores privados para la construcción de viviendas protegidas en el que suele ser ...
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La aplicación de la analogía en las leyes especiales
Este artículo analiza la aplicación de la analogía en el caso de las leyes especiales. La regla general en esta materia es que las leyes especiales solo pueden aplicarse analógicamente dentro de su ámbito de aplicación. Sin embargo, esta regla no es absoluta puesto que en ocasiones no es posible aplicar la analogía entre instituciones de una misma ley, además hay casos en los que se admite la...
... A) Aplicación analógica de la Ley del Contrato de Agencia al contrato de distribución ... normas relativas a los arrendamientos de vivienda a los arrendamientos para uso distinto al de ... : «a la tarea que consiste en la construcción o reconstrucción de la norma que falta se le ... -
Problemática constitucional y realidad de la vivienda en hispanoamérica. Posibles vías de solución
En la primera parte de este artículo se analizan, tras una sucinta referencia al derecho de la Unión Europea y al constitucionalismo europeo y español, las Constituciones hispanoamericanas en relación con el derecho a la vivienda. La segunda parte estudia la problemática de la vivienda entre las clases sociales más desfavorecidas, y el grave problema de los desalojos forzosos, en demasiadas...
... «En los primeros momentos del Estado liberal, con su construcción de los derechos personales, la consideración de la vivienda no puede más ... -
El derecho de superficie. Analisis de algunos de sus problemas jurídicos
El derecho de superficie como derecho real limitado de goce es una figura que gozando de una gran historia jurídica no ha tenido mucha atención por la doctrina. Sin embargo, en los últimos años, ha comenzado a ser estudiada como figura que permite solventar los problemas económicos que plantea la adquisición del suelo para edificar, en el ámbito urbano, o plantar y sembrar, en el rústico. En el...
... se configuró, allí en Roma, como un contrato normalmente de arrendamiento, en que el ... y otra entre el superficiario y la construcción la primera relación integra lo que puede ... ón entre derecho de superficie y vivienda hasta la Ley del Suelo de 1956. Como han ... -
La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... Conforme a dicha construcción, el supuesto de hecho del artículo 1473 CC ... al perfeccionarse el segundo o posterior contrato, el vendedor no es el dueño. Lo que puede ... segunda fruto de la adjudicación de la vivienda en un procedimiento ejecutivo instado contra el ... -
Perspectiva europea en materia de vivienda social. Consideraciones desde la lucha contra la pobreza y la exclusión social
La situación actual de la vivienda social no puede ser entendida sin tener en cuenta una serie de elementos de análisis que se retroalimentan y que van desde un estudio de las políticas en materia de vivienda pública hasta una reflexión sobre el papel que, la vivienda social, posee en la lucha contra la pobreza y la exclusión social. Por estas razones, el presente capítulo hace una aproximación a
... de aumentar la oferta de viviendas de alquiler mediante la construcción de viviendas de alquiler más accesibles y la consolidación de un parque ... -
De los derechos y obligaciones de las partes
... Conservación de la vivienda ... 1. El arrendador está obligado a realizar, ... para el arrendador exponer en el contrato que “la casa se encuentra en buenas condiciones ... de los materiales empleados en la construcción y que sean razonablemente compatibles con las ...
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La información al asegurador: el deber de declaración del riesgo
... contrato de seguro en los arts. 10 a 12 (la declaración ... que los actores pudieran adquirir una vivienda" de interés social. En ella, la Corte maniiesta: \xC2" ... ó ser gerente de una empresa de construcción y trabajaba luego como albañil autónomo, ...
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A vueltas con la interrupción de la prescripción vía reclamación extrajudicial en las acciones personales
El pasado 7 de octubre de 2015 entró en vigor la Ley 42/2015, la cual modificó el artículo 1964.2 del Código civil, reduciendo el plazo general de prescripción de las acciones personales de quince a cinco años. Esta modificación legal no debería tener mayor transcendencia jurídica, si no fuera porque la misma es aplicable aquellas obligaciones contractuales que, aun habiendo sido constituidas...
... de la misma personándose en la vivienda para observar los desperfectos denunciados por ... al promotor-responsable de la construcción, pero este se lo comunica al aparejador y al ... para comunicarle la resolución del contrato. Este requerimiento fue interpretado por el ...