contrato construccion vivienda
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Marco legal de los contratos alimentarios en España
... de los contratos, en general; y el contrato de compraventa junto con el contrato de ... cuando se trata de la venta de una vivienda de protección oficial. Por otro lado, y de ... estos instrumentos esenciales en la construcción de un sec- ... 135 AMAT LLOMBART, P.: ...
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Breve introducción a la nueva Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
La Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario y el Real Decreto 309/2019, de 26 de abril transponen al ordenamiento interno la Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo de 4 de febrero de 2014, sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial, entendiendo por tales bienes aquellos que...
... el hogar doméstico o sea, la vivienda habitual de la familia. La Ley regula ... el caso de que pretenda celebrarse un contrato de crédito inmobiliario o préstamo sujeto al ... ón integral podría equipararse a construcción del edificio 3 ... Ahora bien, de forma más ... -
Problemática de las medidas de aseguramiento en la norma reguladora del percibo de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas
La cuenta especial para el ingreso de las cantidades anticipadas por el adquirente de viviendas en construcción recobra especial protagonismo en relación con el alcance de la cobertura ofrecida por las garantías globales contratadas por el promotor-asegurador o avalado: póliza flotante de seguro de caución y línea de avales. La peculiaridad del sistema ideado por el legislador estriba en que,...
... entregan las viviendas en los plazos estipulados para ello en el contrato de compraventa: por un lado, la apertura de una cuenta especial para ... ambas sirvan a las finalidades, concretas y únicas, de que la vivienda efectivamente se entregue en el plazo pactado y que, en caso contrario, se ... -
Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... o terreno, que no es experto en la construcción, pueda obtener una obra nueva, y a cambio, el ... el objetivo de aumentar el número de vivienda nueva que sigue siendo hoy una necesidad ... inmediatos a la realización del contrato de transmisión, el acreedor de la entrega está ... -
Responsabilidad de los empresarios que contraten o subcontraten la realización de obras o prestación de servicios
... , habitualmente en el ámbito de la construcción o de las obras públicas Téngase presente que, ... de obras y servicios, de un contrato de empresa, etc., por el que una persona o ... constructora la edificación de una vivienda para uso propio ... Véanse a este respecto ...
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Legislación aplicable a los contratos turísticos y de eventos
... a los requisitos legales del objeto del contrato (esto es, los servicios turísticos a prestar), ... abonar la totalidad del precio de la vivienda ... El TSJ de Canarias en sentencia de ... * se impide la construcción y licencia de actividad de hoteles durante varios ...
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Expansión y crecimiento económico en esta etapa del franquismo y nacionalización del Banco Hipotecario (1959-1970)
... país, de la falta de materiales de construcción y de escasez de viviendas, del aislamiento ... de financiación en construcción y vivienda, que será objeto de fusión años después, en ... asegurar las obligaciones derivadas del contrato y especialmente el pago en la moneda convertible ...
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Fiscalidad de los rendimientos por arrendamiento obtenidos por persona fisica en el sector de la vivienda con fines turísticos
Se ha producido un cambio importante en la forma de materializar el arrendamiento de inmuebles. Lo que en un principio surge como un mero intercambio de viviendas sin onerosidad ha derivado hacia una actividad económica muy lucrativa. La tributación que afecta a esta modalidad de arrendamiento ha estado, hasta ahora, poco acorde a la realidad. Es por ello, por lo que hemos pretendido analizar el...
... íamos entender pues que estamos en este caso, ante un típico “contrato de comodato” deinido en el artículo 1740 del Código Civil como aquel ... o satisfecho cantidades con anterioridad a esa fecha para la construcción de la misma, y los contribuyentes que con anterioridad a dicha fecha ... -
Naturaleza y caracteres de la responsabilidad consagrada en la ley de ordenación de la edificación
... por vicios o defectos de la construcción que regula la Ley 38/1999, de 5 de noviem-bre, de ... un deber de conducta que surge de un contrato, y la segunda cuando se produce un daño a otra ... a partir de la fecha de la entrega de la vivienda, pasado el cual los arreglos o reparaciones ...
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Jurisprudencia Penal (Parte V)
... de la terminal, teléfono o titular del contrato de un determinado IP, en salvaguarda del derecho ... portando la droga a las puertas de la vivienda del ahora recurrente que, como precisó el agente ... y efectos ocupados, útil para la construcción de una versión de los hechos incriminatoria, ...
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Las cicatrices de la vivienda turística: reducción del mercado residencial inmobiliario y encarecimiento de precios
En este artículo dejamos constancia de la indudable influencia que, sobre el precio de la vivienda residencial, ha tenido la expansión de la vivienda turística. Tal y como recogen numerosos informes, este encarecimiento deriva de la expansión de las plataformas de alojamiento vacacional, como AirBnB, y de la consecuente reducción de oferta en el mercado inmobiliario tradicional por el denominado...
... , amuebladas y equipadas en condiciones de uso inmediato y cuyo contrato de cesión de uso se formaliza a través de una plataforma virtual ... modelo turístico estructurado, con solapamientos entre la construcción residencial y la turística, y por un crecimiento desordenado de la oferta ... -
La filiación en el seno de las parejas homoparentales
... la atención al menor, así como la vivienda en condiciones adecuadas); 4) En relación con la ... , en concreto, consideren la nulidad del contrato en que la parte comitente (quien encarga la ... se puede convenir que basar la construcción de la sentencia en la dignidad humana, en ...
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La Carta de Derechos Fundamentales de la Unión Europea y la constitucionalización del Derecho privado: ¿una nueva vía para proteger el derecho a la vivienda?
La vivienda constituye en la actualidad el epicentro del crecimiento económico de la Unión Europea y el principal activo de sus ciudadanos. Esta realidad es el resultado de un proceso gradual de mercantilización de este activo, cuya adquisición se ha posibilitado gracias al crédito al consumo, que se ha convertido en uno de los motores de la economía europea. La expansión de la vivienda en...
... que se centran en la comer-cialización de productos de construcción 46 y ascensores 47 ... Estas medidas están relacionadas principalmente con ... el importe de los tipos de interés) antes de la celebración del contrato (art. 13 DCH), lo que constituye una clara excepción al deber del ... -
La formación del contrato y la protección de los consumidores
... a los datos del vendedor o arrendador, descripción física de la vivienda, identificación en el Registro de la Propiedad, información sobre los stintos requisitos legales (autorizaciones para la construcción, estatutos de la Comunidad de Propietarios, licencias, pago de tributos, ...
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Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... á que el dar cumplimiento al objeto del contrato" en cada caso. Se trata pues de un acuerdo muy com\xC3" ... construcción y explotación de un hotel de lujo, que ... de arrendamiento para uso distinto al de vivienda, la LAU reconoce en su art. 31 un derecho de ...
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Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... como tampoco cabe hablar de justicia del contrato si existe desequilibrio grave que evidencie una ... ón y relativos a ese ámbito de la vivienda-art. 47 CE-) ... Desde luego, no es un buen ... En cualquier caso, la construcción, requisitos, desarrollo y consecuencias de la ... -
Análisis del Dieselgate desde el Derecho civil (a propósito de la Sentencia del Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección Pleno, 561/2021, de 23 de julio)
La manipulación de los estándares de emisión de gases a través de dispositivos electrónicos instalados en, aproximadamente, 11 millones de automóviles Volkswagen en todo el mundo, conocida como Dieselgate, ha supuesto uno de los mayores escándalos industriales de las últimas décadas. Con referencia a sus consecuencias jurídicas desde el Derecho Civil, la manipulación llevada a cabo por Volkswagen
... , de la acción de anulabilidad del contrato. 2.1.1. Anulabilidad por error. 2.1.2 ... de su adquisición, el proyecto de su vivienda acorde con el medio ambiente, a lo que añade el ... los contratos, a los ámbitos de la construcción y venta masiva de inmuebles y del sector ... -
Sentencias
... la declaración de nulidad del referido contrato de compraventa de acciones, así como el acuerdo ... un contrato de compraventa de una vivienda con subrogación en el préstamo hipotecario que ... la Administración en 1991 para la construcción de una autovía. Tras sucesivas reclamaciones ...
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Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España
El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de crowdfunding de inversión caracterizado porque el proyecto para el que se solicita financiación participativa es un proyecto empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en...
... inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su ... , el promotor del proyecto realiza un contrato de cuentas en participación con cada inversor ... inmueble (que no puede recaer sobre la vivienda habitual del empresario individual), pues este ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 13 de septiembre de 2013 (4496/2013)
El Tribunal Supremo considera que el seguro de caución concertado entre la cooperativa promotora de la construcción de unas viviendas y la aseguradora demandada cubre el riesgo consistente en el fracaso de la promoción, derivada del concurso de la cooperativa por la mala gestión de sus administradores. Concluye que, en el caso analizado, la póliza controvertida, de las denominadas en la práctica...
... ó cantidad alguna para adquirir una vivienda, pero los tres, constituidos en asamblea general ... en nombre la cooperativa, celebró un contrato de arrendamiento de servicios con la entidad ... con derechos de suelo para construcción de viviendas y garaje de Jardines de Valdebebas, ... -
De la suspensión, resolución y extinción del contrato
... Artículo 26 ... Habitabilidad de la vivienda" ... Cuando la ejecución en la vivienda arrendada de obras de conservaci\xC3" ... naturaleza y resistencia de los materiales empleados en la construcción–, mientras que en el art. 23.1 LAU vuelve a repetir similares conceptos, ...
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Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
@I. Nociones previas: la vivienda protegida y el régimen de cesión ... En ... ón, que establece que la duración del contrato de arrendamiento de la vivienda se prorrogará ... «a) La construcción de viviendas, aplicando al efecto sus fondos ... -
Tipo básico: artículo 319.2 del Código Penal
... a cabo obras de urbanización, construcción o edificación no autorizables en el suelo no ... o usos análogos (bloque de pisos, vivienda unifamiliar o nave industrial), quedando fuera de ... mismas con sujeción al proyecto y al contrato, deberá tener la capacitación profesional que ...
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Zonificación urbanística y viviendas de uso turístico en Madrid
Este trabajo se centra, dentro del ámbito del alojamiento colaborativo o turismo colaborativo, en el examen del régimen jurídico aplicable a las viviendas de uso turístico en la ciudad de Madrid, y el empleo de la zonificación urbanística como instrumento preponderante para proceder a dicha regulación. En tal sentido, el texto parte de un examen general de la regulación de dichas viviendas,...
... 2.1. CONCEPTO DE VIVIENDA DE USO TURÍSTICO Y REQUISITOS MÍNIMOS QUE DEBE ... contenidas en el Código de la construcción y de la vivienda francés 26 ... En este ... A. (2018). Ámbito objetivo del contrato de alojamiento turístico ¿Qué viviendas se ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , en la facultad de configuración del contrato que tienen las partes, siempre dentro de los ... marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, que reduce la mayoría necesaria al ... la fecha de finalización de la construcción u obra de que se trate y la descripción de esta ...