contrato arrendamiento documento publico
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... error, se le permita desvincularse del contrato. También está el interés de la protección ... ón de normas imperativas o de orden público internacional, tanto de origen ... estatal como ... se había celebrado un contrato de arrendamiento de un piso con una duración de siete años y por ... [100] Cuando uno firma un documento contractual, se vincula, lo haya o no leído, lo ... -
Blockchain como centro de contratación y como mecanismo de transmisión de derechos de contenido patrimonial
... de los usuarios de la red, e incluso del público en general; los modelos de scripts para la ... 23.1 LSSI. Como es natural, el contrato genera eficacia conforme a las reglas generales ... en el sentido civil del término (arrendamiento de servicios ex art. 1544 CC). Esta precisión ... , sino cualquier derecho, valor, documento o facultad jurídica de carácter no financiero, ...
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... típico y atípico (fundamentalmente, contrato de arrendamiento de temporada, contrato de ... Administración autonómica o del ente público que se designe hasta la extinción del ... la declaración responsable como el documento suscrito por un interesado en el que este ... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto Ley 6/2020 amplía hasta el 15 de mayo de 2024 la suspensión de los lanzamientos de deudores hipotecarios calificados como vulnerables. La suspensión se produce cuando el acreedor hipotecario ejecutante se adjudica el bien en el procedimiento, o cuando se lo adjudica el cesionario del crédito hipotecario. No así cuando compra el bien en subasta un tercero comprador rematante pues,...
... a tercero hipotecario, para que el arrendamiento concertado afecte al mismo deberá constar ... en términos del Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples en función del ... í, los derivados de la resolución del contrato de arrendamiento por impago de rentas, desahucio ... la vivienda: 1.º Libro de familia o documento acreditativo de la inscripción como pareja de ... -
Rebus. Modelo de demanda juicio ordinario: contrato de arrendamiento local de negocio
... De documento número ... , el contrato de arrendamiento suscrito por ... Posteriormente, y una vez se pudo abrir al público el local, debemos añadir la drástica disminución de clientela, también ...
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Los costes excepcionales de ejecución de los contratos públicos: entre el ius variandi y el riesgo imprevisible
El incremento excepcional de los costes de ejecución de los contratos públicos está revelando las graves deficiencias que aquejan a la regulación de esta fase de la contratación pública. A la tradicional confusión entre el factum principis y el riesgo imprevisible, se ha unido ahora la delimitación entre éste y el ius variandi, potestad que, en contra de su entendimiento tradicional, pretende ser
... 3. EL EQUILIBRIO ECONÓMICO DEL CONTRATO. 4. LAS EXCEPCIONES AL RIESGO Y VENTURA. 5. ¿SE ... Los pliegos constituyen el documento base del contrato con arreglo al cual éste ha de ... interés general que con todo contrato público trata de realizarse (fuerza mayor y riesgo ... áusula rebus a los contratos de arrendamiento afectados por la situación generada por la ... -
El deber de lealtad de los administradores de las sociedades no cotizadas
La Ley 31/2014 ha reforzado el régimen normativo del deber de lealtad de los administradores de las sociedades de capital. El establecimiento de unas obligaciones genéricas, la prohibición a priori de determinadas conductas, la especificación de las personas vinculadas y la clarificación del régimen de la dispensa han supuesto una auténtica ruptura respecto a la regulación anterior. Palabras...
... ón será la ineficacia relativa del contrato así celebrado frente al representado, con los ... ía también los contratos de arrendamiento, los cuales estarían incluidos en el artículo ... ón (poniéndola a disposición del público o de un grupo numeroso e indeterminado de ... -
La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... ó cómo iba la red de alcantarillado público, a la que, necesariamente, han de ir las ... Capítulo 3 « Estudio Geotécnico del Documento Básico de Seguridad Estructural SE-C» , que lo ... la mejor determinación del objeto del contrato» ... 71 Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de ... en el marco del contrato de arrendamiento" de servicio o de obra que hace posible su ejecuci\xC3" ...
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La impugnación de la prueba electrónica (The challenge of the test electronic)
Se estudia la impugnación de prueba electrónica, partiendo de la noción dogmática de documento y documento electrónico. Se efectúa una exégesis del artículo 427 LEC, que regula el llamado "posicionamiento de documentos" para analizar su concepto, ámbito, motivo y efectos. Se distinguen los motivos por falta de autenticidad, de integridad, de veracidad y de ilicitud, reservándose los dos primeros...
... , partiendo de la noción dogmática de documento y documento electrónico. Se efectúa una ... és del cotejo de letras en el documento público (art. 320 LEC), a través del cotejo pericial de ... -
Los compromisos previos y la 'due diligence
... menos accesorias o complementarias de un contrato que va a realizarse 33 ... @2. Clases de ... efectos, son aquellos pactados en el documento de compromiso ... Como ya hemos apuntado, ... adquieren para su explotación en arrendamiento, es el de capitalización de la renta que va a ...
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Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... ícu lo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega ... expresamente el llamado « leasing público» al establecer en el ar tícu lo 128.1 que ... o de bienes muebles o formalizados en documento que lleve aparejada ejecución» 63 ... Las ... -
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... en virtud de convenio, pacto o contrato ... Sin perjuicio de lo dispuesto en el ... no excedan del doble del indicador público de renta de efectos múltiples ... j) Las ... y 32 LIRPF (reducción del 50 % en arrendamiento de vivienda, reducción del 40 % en rendimientos ... que se justifique mediante factura o documento equivalente ... b) En otro caso, la ...
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La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... posibilidad de inscripción no solo del contrato de arrendamiento inicial sino de las ... ha de presentarse en el registro un documento (título formal) que recoja el título material, ... del contrato [que se eleva a documento público], todos los datos sobre la población, calle, ... -
Ejecución de los contratos. Crisis del contrato. Demora, prórrogas, penalidades y resolución. Indemnización a terceros
... Asociada Senior del Área de Derecho Público y Regulatorio de Dentons ... SUMARIO ... por objeto la adquisición, el arrendamiento financiero, o el arrendamiento, con o sin opción ... técnicas, generales y particulares, o documento descriptivo que sustituya a estos, vemos por ...
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Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... que la grava -y que el vendedor contrató para su adquisición- por el importe del ... arrendamiento de viviendas, y de la normativa sectorial de ... deberán tener a disposición del público, y en su caso, de las autoridades competentes, ... Además, en el documento que contenga la oferta vinculante, se hará ...
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El arrendatario de vivienda protegida
... es una persona jurídica de Derecho público de tipo institucional, que llenando las ... de concesión como supuesto y un contrato privatístico de arrendamiento con opción de ... fecha 1 de abril de 1988 adjuntada como documento nº 2 de la demanda, donde de forma expresa se ...
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La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
La nueva Ley estatal en materia de vivienda introduce nuevas medidas en los ámbitos civil, administrativo, tributario y procesal que condicionan el ejercicio por las Comunidades Autónomas de sus competencias exclusivas en materia de vivienda.
... DE MERCADO RESIDENCIAL TENSIONADO, ARRENDAMIENTO, ... DESAHUCIO, HIPOTECA, EJECUCIÓN ... El 25 de mayo de 2023 se publicó en el Boletín Oficial del Estado la Ley ... indicar, con anterioridad a la firma del contrato y haciéndolo constar en este, (i) tal ... efectos, el demandante deberá aportar documento acreditativo emitido, con el consentimiento del ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... 1ª El contrato requiere para su perfección: ... a) La ... del nudo propietario, y el arrendamiento, condicionado a recibir el uso en tracto sucesivo ... obligarán las partes a otorgar título público. En el supuesto de que no se de esta vía ... b) Se limita a autorizar el documento parroquial, elevándolo a público para su ...
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Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de modificaciones en el ámbito fiscal
... , recoge, para aquellos contratos de arrendamiento de vivienda celebrados a partir de la entrada en ... por el mismo arrendador un nuevo contrato de arrendamiento sobre una vivienda situada en ... vivienda esté acogida a algún programa público de vivienda o calificación en virtud del cual la ...
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Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... el examen de las normas de carácter público que regulan la accesibilidad universal, se ... documento básico relativo al cumpli - miento de dichas ... estará obligado, al término del contrato, a re - poner la vivienda al estado anterior, si ... que rige los nuevos contratos de arrendamiento celebrados a partir de la entrada en vigor de la ... -
Los contratos de chárter náutico en la Ley de Navegación Marítima 2014
En la LNM 2014, el legislador español quiere delimitar una frontera entre el régimen del alquiler de las embarcaciones deportivas y el de las demás. Para ello, introduce en la ley de algunos preceptos que en modo alguno suponen una solución definitiva, pero que al menos contribuyen a clarificar algunos de los problemas que afrontamos en este trabajo. La figura del arrendamiento náutico, en el...
... La igura del arrendamiento náutico, en el marco de la LNM, constituye un ... EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE COSA EN SENTIDO ESTRICTO ( ... y Buques de Recreo , como registro público de carácter administrativo, de ámbito ... -
La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... vengan caracterizadas como tal en un documento escrito y firmado ... 5. ¿Cuál es ahora la ... emisor se postulaba para un cargo público o para el ... sacerdocio. En Alemania, la ... por las ganancias obtenidas con ese arrendamiento (de haberse ... podido ejecutar el contrato), ... -
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... O fRUStRAcIóN DE lA fINAlIDAD DEl cONtRAtO". 5. ExIStENcIA DE PERJUIcIO EcONómIcO. 6. cAR\xC3" ... la resolución del contrato de arrendamiento de servicios instada por el propietario de la ... ón de la vivienda y aportando un documento de una entidad bancaria en el que se hacía ... en las « propias directrices del orden público económico, particularmente de la regla de la ... -
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... y servicios puestos a disposición del público ... También deben ser accesibles los espacios ... error afectase a una parte esencial del documento (art. 153 RNE) ... aconsejar ... Los ... que por su naturaleza no sean materia de contrato” ... El in de estas actas es la ... alquiler. > arrendamiento ... alteración de documento ... Delito ...
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El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha ... », no bastando la mera perfección del contrato de compraventa, sin que el comprador haya entrado ... formalizada en el correspondiente documento público» 2 ... Ahora bien, siendo el ...