contrato arrendamiento documento publico
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El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... án por el Notario, incluso si no aparecen reflejados en el documento privado del contrato, todos los datos sobre la población, calle, número ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... Dicho contrato surge y se desarrolla en el medio urbano, en la ... -dejando constancia en el documento privado correspondiente de que dicho titular ... adecuado es cuestión procesal de orden público cuyo examen corresponde a los tribunales con ...
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Modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil por el Real Decreto-ley 6/2023, de 19 de diciembre. Cuadro comparativo
... deber aportar junto con la cuenta el contrato suscrito con el cliente, y el letrado o letrada ... presentacin se deba a la naturaleza del documento a presentar o al tamao del archivo, el remitente ... acordado sealar en el contrato de arrendamiento un domicilio en el que se llevarn a cabo los ...
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El arrendamiento urbano de vivienda y sus efectos respecto a terceros a partir de la ley 4/2013, de 4 de junio, de 'medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas'
La reforma de la LAU, como señala la Exposición de Motivos de la Ley 4/2013, de 4 de junio, tiene como objeto flexibilizar e incentivar el mercado de alquiler; para ello, el legislador ha potenciado la protección del arrendador, fundamentalmente a través de la reducción de la duración del arrendamiento y de las prórrogas tácitas y la de algunos terceros titulares registrales, a través del...
... lo que entiende que el otorgamiento en documento público y posterior ... inscripción en el tro de la Propiedad del contrato de arrendamiento es una medida de seguridad ... -
El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... garantizará el cumplimiento del contrato será la cantidad entregada directamente al ... la finalización del contrato de arrendamiento, dado que -por desgracia- suele ser habitual que ... estará depositado en el organismo público competente, la fianza debe restituirse al ... de arrendamiento que se aporta como documento para justificar la existencia de la deuda, ... -
La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
... derivados del incumplimiento del contrato de arrendamiento. Este incremento es alegado por ... remiti al arrendador, segn refleja el documento n 13 de la demanda, obrante a los folios 30 y 31 ...
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Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... ícu lo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega ... expresamente el llamado « leasing público» al establecer en el ar tícu lo 128.1 que ... o de bienes muebles o formalizados en documento que lleve aparejada ejecución» 63 ... Las ... -
Configuración del activo
... sería aplicable la teoría del título, contrato antecedente y el modo entrega efectiva del bien, ... en todo caso la presentación del documento acreditativo de la condición del bien, mediante ... a la ley a la moral o al orden público" ... Esta situación lleva a considerar que los c\xC3" ... una accesión, por cesación de un arrendamiento, por expropiación, concentración parcelaria, ...
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Ejecución de los contratos. Crisis del contrato. Demora, prórrogas, penalidades y resolución. Indemnización a terceros
... Asociada Senior del Área de Derecho Público y Regulatorio de Dentons ... SUMARIO ... por objeto la adquisición, el arrendamiento financiero, o el arrendamiento, con o sin opción ... técnicas, generales y particulares, o documento descriptivo que sustituya a estos, vemos por ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... en un aumento exponencial del gasto público al hacer a estos ciudadanos acreedores de ... escritura pública de la novación del contrato resultante de la aplicación de tales medidas ... , se consideran contratos de arrendamiento de vivienda, que habrán de realizarse de forma ... 1. Libro de familia o documento acreditativo de la inscripción como pareja de ...
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El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... que «de la acción de cumplimiento del contrato no se deriva, por si [ sic ] sola, la propia ... –y no para destinarla a su arrendamiento como manera de obtener un beneficio–, se ... la cosa juzgada, como cuestión de orden público que es, cabe apreciarla de oficio, por lo que ...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... en virtud de convenio, pacto o contrato ... Sin perjuicio de lo dispuesto en el ... no excedan del doble del indicador público de renta de efectos múltiples ... j) Las ... y 32 LIRPF (reducción del 50 % en arrendamiento de vivienda, reducción del 40 % en rendimientos ... que se justifique mediante factura o documento equivalente ... b) En otro caso, la ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... los tres elementos básicos del contrato de compraventa: el consentimiento, la cosa y el ... ón que supone la entrada del interés público en el juego de las relaciones contractuales ... depositarlo impide la autorización del documento ... e.- La información debe ser especialmente ... arrendamiento de viviendas en Andalucía de 2005 (LAN 2005, ...
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Jurisprudencia Civil
... Acción de cumplimiento de contrato : No procede la acción de cumplimiento de ... de trascendencia para el interés público ... Anticresis en los arts. 1881 y ss CC: ... Aparcería y arrendamiento parciario : Por la aparcería una persona se ... que resulta suficiente la venta en documento privado sin elevación a escritura pública, ...
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La responsabilidad del profesional liberal derivada del contrato de arrendamiento de servicios
... Esa manifestación no aparece en ningún documento. Ni tan siquiera se ha probado que se hiciera. Lo único que existe es, ... , entre otras razones, opone la recurrida el carácter de orden público de la jurisdicción para conocer del asunto por discutirse la ...
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Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
... público no podrán ser declarados en concurso ... anticipada del contrato. Se tendrán por no puestas las ... cláusulas ... arrendamiento financiero, a la demanda se acompañará ... de oposición deberá acompañar documento ... acreditativo de la constitución de depósito ...
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Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... como «aquel por el que las partes de un contrato convienen en que el acreedor (o un tercero ... El arrendamiento de un bien a terceros, como señala la sentencia ... de Derecho privado como de Derecho público. Mientras que el adherente puede ser consumidor o ... por qué atender exclusivamente al documento en el cual está inserta o a los documentos ... -
Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... PALABRAS CLAVE: Retracto. Arrendamiento. Arrendatario. Finca. Registro de la Propiedad ... ía, y da lugar a la resolución del contrato de compraventa. El vendedor tiene un plazo legal ... entrega de copia de la escritura o documento en que fuere formalizada ... Revista Crítica ... ón expresa realizada en documento público de estar la finca libre de arrendamientos o de ... -
Elevación a público de documento privado de arrendamiento cuando el arrendador no es ya el titular registral.
Resolución de 7 de junio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Sevilla n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de elevación a público de un contrato privado de arrendamiento.
... Hechos: Se otorga una escritura en virtud de la cual se eleva a pblico un contrato de arrendamiento. El titular registral de la finca arrendada no es quien aparece como arrendador, por lo que el notario advierte la necesidad de ... -
Las distintas diligencias preliminares
... preliminar para la exhibición del contrato de seguro por quien lo tenga en su poder y, por ... , como es el caso, de cuestiones de orden público apreciables de o~cio por el tribunal 294 , el ... de exhibición de un contrato de arrendamiento en el que conste la capacidad, representación o ... la demanda y exhibición por ésta del documento en que conste la propiedad de la ~nca, encajan ...
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La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... ículo 1740 del Código Civil— « es el contrato en cuya virtud uno de los contratantes entrega al ... de las directrices de orden público económico, como fundamento dinamizador del nuevo ... intervención del juez —cuando de los documento que se adjuntan a la petición resulta que la ... ón, incluyendo ahora también el arrendamiento en cualquier circunstancia, así como la ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... 1ª El contrato requiere para su perfección: ... a) La ... del nudo propietario, y el arrendamiento, condicionado a recibir el uso en tracto sucesivo ... obligarán las partes a otorgar título público. En el supuesto de que no se de esta vía ... b) Se limita a autorizar el documento parroquial, elevándolo a público para su ...
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Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... Artículo 1 ... 1. El arrendamiento que regula esta Ley es el de fincas urbanas, y ... contrato sea no solamente los bienes que en el mismo se ... ón Física, Corporaciones de Derecho público y, en general, cualquier otra que no persiga ... entrega de copia de la escritura o documento en que fuere formalizada ... VIGENTE ...
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Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
... se base en el incumplimiento de un contrato de venta de bienes muebles a plazos, no se ... el incumplimiento de un contrato de arrendamiento financiero o de bienes muebles, no se admitirn ... econmica se deber aportar documento acreditativo, de vigencia no superior a tres ...
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Código Penal
... º.- Subsidiariedad (delitos de uso de documento falso y falsificación de los arts. 393 y 392.1 ... legítimo de un derecho, oficio o cargo público : Cuando no existe la necesidad de actuar ... entidad aseguradora tenga concertado un contrato de seguro con el perjudicado por el delito y ... a la enejenación, gravamen o arrendamiento; el objeto del delito puede ser mueble o ...