contrato alquiler vivienda
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Análisis actual del mercado inmobiliario ante una nueva ley de vivienda
En el presente trabajo se analiza como la crisis sanitaria generada por el Covid-19 ha influido en el acceso a la vivienda para una familia media española. Con este objetivo se estudia en primer lugar los efectos de la pandemia sobre la economía en general y el sector inmobiliario en particular, para después centrarse en las consecuencias del coronavirus sobre los principales indicadores de la...
... 15 años unos cinco puntos porcentuales a favor del régimen de alquiler, motivado por una mayor movilidad laboral, por incrementos salariales ... -
La (quasi) transmutación socio-jurídica de la hipoteca sobre la vivienda habitual
Ha transcurrido más de una década desde el inicio de la crisis y del drama social que envolvió al ámbito hipotecario. Durante dicho periodo de tiempo, nuestro sistema jurídico –falto de empatía y justicia– ha sufrido diversas reformas –en el ámbito del Derecho civil, Procesal y Concursal– que han afectado al Derecho de garantías, en particular a la hipoteca cuyo objeto tiene la condición de...
... contrato .–III. La relación de interdependencia entre el crédito y la hipoteca ... ón a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social; Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y ... -
Nuevas medidas de intervención sobre el mercado de vivienda de las Islas Baleares
El Decreto-Ley 3/2020, de 28 de febrero, de medidas urgentes en materia de vivienda en las Islas Baleares, introdujo nuevas medidas de intervención sobre el mercado de vivienda de las Islas Baleares en materia de obligación de ofrecimiento de alquiler social, expropiación forzosa del uso de la vivienda y derechos de adquisición preferente de la Administración. El reciente Decreto ley 4/2021, de 3
... las Islas Baleares en materia de obligación de ofrecimiento de alquiler social, expropiación forzosa del uso de la vivienda y derechos de ... -
El juego del olvidado art. 29 LAU en el incidente ocupacional del proceso de ejecución
El objeto de este comentario es analizar, desde la vertiente de derecho procesal y de derecho sustantivo, la operatividad del art. 29 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que regula la adquisición de finca arrendada para uso distinto de vivienda, en el incidente ocupacional del proceso de ejecución, con especial incidencia en la ejecución hipotecaria
... de finca arrendada para uso distinto de vivienda, en el incidente ocupacional del proceso de ... título aportado por el ocupante es un contrato de arrendamiento de uso distinto de vivienda ... ón y fomento del mercado del alquiler de viviendas, en los que en virtud del art. 7.2 ... -
Sujetos partícipes en la atribución: cedente y cesionario
... atribución del uso que recae sobre la vivienda familiar, haciéndose referencia, tanto a la ... la cesión de la vivienda en régimen de alquiler ... En estos y en otros supuestos análogos se ... por el cedente en estos supuestos un contrato de comodato o un simple precario? ... El ...
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Transporte terrestre
... d’) Contrato de mudanza. b) Transporte internacional de ... Airbnb, que opera en el sector del alquiler de viviendas turísticas, cuya actividad los ...
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Propuestas para la innovación docente en el Derecho Mercantil: potenciar un lenguaje jurídico claro y efectivo desde el aula
... ón de alguna multa o sanción, el contrato de alquiler o compra de una vivienda, la ...
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La abusividad de las cláusulas de vencimiento anticipado en el procedimiento de ejecución hipotecaria
El presente trabajo tiene por objeto la repercusión en la práctica judicial de la nueva redacción del artículo 693.2 de la LEC, así como de la jurisprudencia del TJUE, respecto a la determinación del carácter abusivo de las cláusulas de vencimiento anticipado insertas en préstamos hipotecarios, así como sus efectos, distinguiendo, por un lado, las cláusulas de vencimiento anticipado anteriores a...
... , reestructuración de deuda y alquiler social. Dicha norma modificó, por un lado, el ... ón, el despacho de la ejecución de la vivienda hipotecada. Atenderemos, para ello, al examen de ... aplicación al presente caso dado que el contrato de préstamo con garantía hipotecaria fue ... - Los Juzgados de Primera Instancia de Barcelona adoptan acuerdos de unificación de criterios sobre desahucios, arrendamientos y sesiones telemáticas
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Más allá de la rebus: fundamentos jurídicos en los que basarse para solicitar la suspensión de la obligación de pago de la Renta (casos de suspensión de actividad/cierre de locales)
... 2. Objeto del estudio ... 3. Del contrato de arrendamiento ... 4. Posible aplicación ... arrendamientos para uso distinto del de vivienda. Dicha norma establece para determinados ... de trato sucesivo como los contratos de alquiler. Estamos en un momento en el que deberemos ...
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Impuestos locales
... 2) Que exista UNA PERSONA empleada con contrato laboral y jornada completa ... Por lo tanto ... Epígrafe: 861.1 IAE: Alquiler de viviendas ... Se encuentra en la ... con ocasión de la dación en pago de la vivienda habitual del deudor hipotecario o garante del ...
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Aproximación jurídica a la economía colaborativa: diferentes realidades
Con la expresión «economía colaborativa» se hace referencia, por regla general, a los nuevos sistemas de producción y consumo de bienes y servicios surgidos a principios de este siglo gracias a las posibilidades ofrecidas por los avances de la tecnología de la información para intercambiar y compartir dichos bienes y/o servicios, dado que permiten reducir las asimetrías informativas y los costes...
... Se excluyen la entrega de bienes y el alquiler. La persona sujeta a impuestos por economía ... deseen alquilar toda o parte de su vivienda de forma temporal conformen una plataforma de ... previsiones conllevarían la nulidad del contrato entre el usuariooperador y el gestor de la ... -
La ejecución hipotecaria: nuevo motivo de oposición, nuevos problemas de tramitación
La crisis económica y financiera por la que atraviesa nuestro país, aparece dotada de ciertas peculiaridades propias, de carácter inmobiliario, que han obligado a tomar medidas sobre algunas deficiencias importantes de nuestro sistema de ejecución hipotecaria. Si bien es cierto que estas carencias —fundamentalmente en lo relacionado con los motivos de oposición a la ejecución hipotecaria— se...
... arraigo en España de la adquisición de vivienda en propiedad, en lugar de su alquiler 3 ; la ... de las partes que se deriven del contrato. Se añade, asimismo, que el hecho de que ciertos ... -
De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
... con todas las consecuencias, con los derechos y obligaciones del contrato existentes, por lo que, salvo pacto expreso, el contrato de arrendamiento ...
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Crónica de Legislación y Jurisprudencia de la Unión Europea
... de los bienes de consumo - Concepto de «contrato de compraventa» - Inaplicabilidad de la ... celebrado entre una sociedad de vivienda social reconocida y un arrendatario - Contrato po de alquiler obligatorio por un acto legislativo nacional - ...
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Contenido del contrato
... para una familia media, por ejemplo, a efectos de manutención o vivienda de ser en el domicilio del alimentante, salvo para el caso de que se ... ón y para el caso de que se trate de una vivienda en régimen de alquiler. Tal pacto, de ser una vivienda arrendada, deberá tener el tratamiento de ...
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La nueva regulación del trabajo doméstico cinco años después. Un análisis crítico
... Como contrato de arrendamiento de ... servicios, se reguló por ... persona jurídica, convivan en la misma vivienda, tendrá la condición de titular del hogar ... de un trabajador autónomo dedicado al alquiler de inmuebles y subarriendo de habitaciones, que ...
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Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España
El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de crowdfunding de inversión caracterizado porque el proyecto para el que se solicita financiación participativa es un proyecto empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en...
... y, en particular, el mercado de alquiler 4 ... Como hemos indicado, esta modalidad de ... , el promotor del proyecto realiza un contrato de cuentas en participación con cada inversor ... inmueble (que no puede recaer sobre la vivienda habitual del empresario individual), pues este ... -
Contratos servicios turisticos globales o de economía colaborativa
... en todo este curso, por ejemplo el contrato de alojamiento turístico por las plataformas web ... ía donde se elimina la palabra “alquiler” y donde prima el entorno de conexión y de ... entrega de las llaves, la limpieza de la vivienda, etc ... El uso del Smart Phone ha duplicado ...
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Dosier especial COVID-19 IV: Recopilación de normativa, artículos de opinión, formularios y noticias en relación al coronavirus
... M edidas s ociales Plan estatal de vivienda: Orden TMA/336/2020 , de 9 de abril, por la ... Ver Dosier legislativo Ayudas al alquiler: Orden TMA/3 78/2020, de 30 de abril, por ... la suspensión temporal del contrato Solicitud de certicado de silencio ...
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Alojamientos vacacionales: hacia un equilibrio entre el control administrativo y la libertad de empresa
Las plataformas electrónicas han contribuido, en los últimos tiempos, a ampliar sensiblemente la oferta de viviendas de uso turístico (VUT) y han trastocado las modalidades de negocio tradicionales en el sector. Por una parte, se precisa un control por parte de la Administración, debido a que deben preservarse la salud, la seguridad y los derechos de los consumidores y usuarios. Por otra, el...
... de convivencia con vecinos que usan la vivienda de forma habitual y no por temporadas. El trabajo ... 3. Se ha estimado que el alquiler de VUT es la primera alternativa en destinos ... en torno a materias propias del contrato de arrendamiento, como su objeto o sus ... -
La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... d) Las consecuencias de la transmisión de la vivienda arrendada si el adquirente reúne los requisitos del ar tícu lo 34 de la ... junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas, y la del Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas ... -
Nuevas formas de convivencia de carácter familiar o cuasi familiar
La principal finalidad de este trabajo es presentar la institución jurídica de las relaciones convivenciales de ayuda mutua prevista en el Libro II del Código Civil de Cataluña, aprobado por la Ley 25/2010, de 29 de julio, como otra fórmula de convivencia diferente a la matrimonial, y analizar los requisitos necesarios para su constitución y los efectos de su extinción. PALABRAS CLAVE: Diferentes
... personas que, conviviendo en una misma vivienda y sin constituir familia nuclear, comparten con ... los conviventes, cuya subrogación en el contrato de alquiler está sometido al limite legal de un ... -
Cláusula de intereses moratorios
... , reestructuración de deuda y alquiler social 422 , la norma 114 de la LH, en el sentido ... o créditos para la adquisición de vivienda habitual, garantizados con hipotecas constituidas ... de una cláusula abusiva contenida en un contrato celebrado entre un profesional y un ... 196 EL ...
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Fraudes en los alquileres turísticos ofertados en Internet: paradigma de las estrechas relaciones entre el Derecho civil y el Derecho penal
... inmuebles, erigiéndose el fenómeno del alquiler turístico como uno de los supuestos con mayores ... 3 guillén navarro, n.a., “La vivienda de uso turístico y su incidencia en el panorama ... , es inducido el otro a celebrar un contrato que, sin ellas, no hubiera hecho”. añadiendo ...