rescisión contrato alquiler vivienda
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
...A la pérdida de la vivienda hipotecaria, se ha unido el tener que hacer ..., reestructuración de la deuda y alquiler social que, a su vez, son modificados en esta ... descritos, no podrán ser objeto de rescisión concursal en un eventual concurso de acreedores ... escritura pública de la novación del contrato resultante de la aplicación de tales medidas. ...
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Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
...La adquisición de la vivienda" en un ámbito ajeno al profesional es la opera-ci\xC3"... determinadas cláusulas como parte del contrato o asignan directamente al promotor obligaciones ...alquiler que no hayan sido negociadas individualmente, ... requerido por el adquirente para la rescisión del contrato y devolución de las cantidades, se ... -
Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler. ii. Los reales decretosLeyes 21/2018, ... 14 de diciembre, sobre la duración del contrato de arrendamiento y la prohibición del alquiler ...462, la posible rescisión o resolución del contrato cuando no se informa ...
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Del saneamiento por vicios ocultos al deber de conformidad: un examen de la cuestión en el derecho comunitario a la luz de las recientes propuestas de Directiva en materia de consumo
El presente trabajo examina los remedios jurídicos del consumidor frente a la falta de conformidad en las ventas de bienes de consumo y en los contratos de suministro de contenidos digitales. Se estudian dos recientes propuestas de Directiva sobre la materia.
... que ejercita la resolución del contrato pida subsidiariamente la reducción del precio. ... del precio pactado, e, incluso, la rescisión del contrato, si el vicio es grave 13 . . 2. LA ... sus clientes 69 ; la adquisición de una vivienda situada en un edificio construido con cemento ..., demora en la entrega de la obra, alquiler de maquinaria y penalizaciones. En primera ... -
Apuntes civiles sobre el lucro cesante
...ón del vehículo; que no ha acudido al alquiler de otro vehículo similar ni ha subcontratado los ... muy probable que la puesta a punto de la vivienda exija algo más que las tres horas a que se ...El anterior contrato duró un tiempo lo suficientemente largo como ... en la de 31 de julio, ya se produce la rescisión de la relación comercial. . Por tanto, la forma ...
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... error, se le permita desvincularse del contrato. También está el interés de la protección .... Ejemplo 3: Una compañía de alquiler de aeronaves, alquila un jet de lujo determinado ..., la resolución, la revocación, la rescisión./ En cuanto a la inexistencia, cierto sector de ... sido suspendida, o cuando se compra una vivienda en una ciudad a la que cree erróneamente un ... -
La protección procesal del arrendatario-consumidor y la suficiencia del juicio de desahucio de vivienda arrendada por falta de pago del art. 440.3 LEC
Ver Nota 1 2 . @1.- Mercado del alquiler, arrendador vs arrendatario, juicio de desahucio ..., incluso, la nulidad del propio contrato 17 . Si se insertan condiciones generales de la ... del arrendador o la reserva de rescisión del contrato unilateralmente en cualquier momento ...
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Extinción de la comunidad de gananciales
... que se le conceda el uso de una segunda vivienda perteneciente, como la primera, a la sociedad de ... de la partición, o incluso rescisión por lesión, si procede 218 . Sin embargo, ... de alimentos, gastos extraordinarios y alquiler...
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Legislación extractada y actualizada
...áusulas abusivas»: las cláusulas de un contrato" tal como quedan definidas en el artículo 3;. b) \xC2"... que permita al prestamista la rescisión del contrato de crédito;. b) los contratos de ... ser ocupado en ningún momento como vivienda u otro tipo de residencia por el consumidor o por ... sobre la base de un contrato de alquiler";. c) la presente Directiva a los contratos de cr\xC3"...
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Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
..., fuera de los casos en que en el contrato se hubiera permitido lo que en su momento ... de una obligación de entrega de vivienda en el plazo acordado, afirmó que, a pesar de que ... jurídicos en casos de nulidad, rescisión, resolución o revocación de las obligaciones ..., contratos concertados y cancelados, alquiler de otro vehículo para dar cumplimiento, en su ...
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Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
... de contratar servicios accesorios al contrato préstamo. Al menos en un plano teórico, se ... a los consumidores, es preceptivo que la vivienda hipotecada disponga de un seguro que cubra los ... prima única suponen una traba para la rescisión del seguro por el hipotecado, ya que estos ..., reestructuración de deuda y alquiler social ", que ha modificado el art. 695 LEC, ...
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Registro de la propiedad
... del Código Civil, es decir, que no hay contrato sino cuando concurran los elementos esenciales ... el que se debe hacer la entrega de la vivienda de reemplazo, pues, como dispone el apartado 1.a) ... esta Ley para ejercitar la acción de rescisión de la sentencia dictada en rebeldía, solo ..., reestructuración de deuda y alquiler" social), en tanto que, tratándose de una ejecuci\xC3"...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... del deudor frustre el fin del contrato o las legítimas expectativas del acreedor. Tal ...vivienda, regula la estipulación contractual consistente ... obligación del pago, á reclamar la rescisión del contrato de compra. El legislador ha podido y ... (muy escaso en la PCM 336 ) que el del alquiler o la venta de vivienda» 337 . . B) Gete-Alonso ... -
La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
...La rescisión por lesión «ultra dimidium », propia del ..., la celebración de contratos, el alquiler de almacenes, la reventa de la mercancía objeto ... -
Reclamaciones de consumo en materia de telefonía, electricidad
...ón que ha de quedar establecido en el contrato de prestación del servicio suscrito entre la. . ... -Test psicológicos-Compra/venta/ alquiler/Promoción Comercial- Mensajería Telefónica ...-si es una primera contratación-de la vivienda o del local comercial para el que se pretende la ...En el caso de rescisión del contrato de suministro, los derechos de ...
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El arrendatario de vivienda protegida
... de concesión como supuesto y un contrato privatístico de arrendamiento con opción de ... se determinará, en los programas en alquiler para jóvenes y alquiler con opción a compra ..., lo que resultaría aconsejable es la rescisión del contrato anterior y la celebración de uno ...
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Sentencias
... accesible al público de la parte de una vivienda dedicada a consulta. En síntesis, considera que, ... una norma modeladora del contenido del contrato, capaz de expulsar determinadas cláusulas que ... se lucre mediante la reventa o el alquiler de sus derechos no excluye su condición de ... el fundamento de la ineficacia en la rescisión...
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Sentencias
...ón de los daños existentes en la vivienda propiedad del demandante; c) subsidiariamente, ...C., como prestamista, suscribieron un contrato de préstamo con garantía hipotecaria, por ... concursal en ejercicio de acción de rescisión, contra las entidades G. N. A. S. L. U. y L. I. ..., reestructuración de deuda y alquiler social, o en su defecto el interés legal. . El ...
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Soluciones procesales a los desahucios de personas físicas sobreendeudadas: el juicio concursal como cauce integrador
... medidas de protección del derecho a la vivienda, amparadas en la competencia que el art. 148.1.3 ... hipotecaria o de desahucio por impago de alquiler, el demandante deberá ofrecer a los afectados ... a que el impago pudiera provocar la rescisión del arrendamiento, la protección del lanzamiento ... de vivienda habitual, que derivan de un contrato de arrendamiento, tengan una solución análoga a ...
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Pactos en previsión de crisis matrimonial: legalidad y contenido
Los pactos celebrados en previsión de futura ruptura conyugal permiten a los cónyuges regular aspectos patrimoniales y también personales derivados de su eventual crisis matrimonial. Aceptada su validez en el Derecho civil autonómico, no ocurre así en el Código Civil, lo que no ha sido obstáculo para su reconocimiento por nuestros tribunales, fijando los ámbitos sobre su validez así como los...
...Pactos sobre la vivienda familiar. B. Pactos sobre la prestación ... en escritura pública, sino mediante contrato privado protocolizado por notario, no pueden ... el no titular, o bien previo pago del alquiler de otra vivienda en determinada zona para el ...ón de adición o complemento, ya por rescisión por lesión o por la vía que la parte estime ... -
Configuración de la expropiación temporal de viviendas
...ÓN DEL ARRENDAMIENTO FORZOSO DE VIVIENDA: LA EXPROPIACIÓN TEMPORAL DEL USO DE VIVIENDAS ... acceso a la vivienda en propiedad y en alquiler: la necesidad de instituciones jurídico-privadas ... . 16 M. A. PARRA LUCÁN, El Contrato de Arrendamiento de Vivienda, op. cit., p. 37, ... término desistimiento en vez de la rescisión recogida en el art. 1.558 CC, ya que en la LAU ...
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Arrendamientos con prórroga convencional
Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...
... efecto de una cláusula incorporada al contrato por las partes, el arrendatario dispone de la ...ón de viviendas y locales destinados a alquiler» (EdM RDL-1985). Pero a partir de ese mismo ... factores (si el arrendamiento era de vivienda o de local, si el arrendatario era persona ... 4257]), «un año prorrogable, salvo rescisión a instancia de cualquiera de las dos partes» ... -
Configuración del pasivo
...y el contrato, fue cumplido por ambas partes, nada menos ... tienen un carácter privativo, como la vivienda propiedad de uno solo de los cónyuges que es ... . necesario acudir a la rescisión o nulidad de las capitulaciones matrimoniales en ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
...ÓN Y FOMENTO DEL MERCADO DEL ALQUILER DE VIVIENDAS.—VI. RÉGIMEN JURÍDICO DE LOS ... función de la fecha de celebración del contrato (o de la adaptación del contrato preexistente a ...(rescisión) del Código civil; C) Si se entiende que la ... -
Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... como tampoco cabe hablar de justicia del contrato si existe desequilibrio grave que evidencie una ...ón y relativos a ese ámbito de la vivienda-art. 47 CE-). Desde luego, no es un buen ... de los contratos con base en la rescisión por lesión (hoy limitada en los arts. 1290 a ...