contrato alquiler vivienda
-
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... : «Reformando las tenencias de la vivienda: nuevas reglas para una eficiencia jurídica y ... tenidos en el contrato, o, por utilizar un término más amplio y usual, ... y el fomento de las viviendas en alquiler pueden encontrar en el derecho de superficie un ... -
La respuesta de la economía colaborativa a la necesidad de vivienda de nuestros mayores: el resurgir del senior cohousing a raíz de la crisis del COVID -19 y sus implicaciones jurídico-civiles
... ógicas para hacer más con menos mediante actividades como el alquiler», lo que «representa la complementación ventajosa desde el punto de ... el conjunto de facultades atribuidas al arrendatario en base a un contrato de arrendamiento de vivienda (subapartado 3.2) ... 2.1. A través de la ...
-
La eficacia de la Ley 4/2013, de reforma de los arrendamientos urbanos, para aumentar la vivienda en alquiler en un contexto europeo
Arrendar una vivienda no es una alternativa real a la compra en muchos países, al tiempo que un bajo porcentaje de vivienda en alquiler impide un buen funcionamiento de este mercado. Las razones para una tasa baja de vivienda en alquiler pueden ser de distinta naturaleza, pero muchas de ellas tienen su origen en el marco legal de los arrendamientos urbanos. Un arrendamiento diseñado jurídicamente
... Aspectos principales de la eficacia de la ley de arrendamientos urbanos ... Propietario y arrendatario ocupan posiciones distintas en un contrato de arrendamiento. Mientras el primero lo ve como una fuente de ingresos y una manera de mantener cuidada y en funcionamiento una vivienda en desuso, ... -
Las reformas en materia del contrato de arrendamiento de inmuebles urbanos en Cuba. Apuntes al Decreto-ley núm. 322/2014 y a la resolución núm. 33/2014
Con la promulgación del Decreto-ley núm. 322 de 2014 modificativo de la Ley General de la Vivienda y su Reglamento, contenido en la resolución núm. 33 del propio año, nuevamente el legislador cubano pone en el centro del debate jurídico el tema del arrendamiento de inmuebles urbanos en su más amplia expresión, en tanto la actual regulación abarca no solo las especificidades en sede contractual...
... 65, Ley General de la Vivienda (a partir de ahora LGV), que en su artículo 74 autorizaba a los propieta ... de pago 40 ; o se ha dispuesto que ante la indeterminación del alquiler se presumirá la renta declarada por el arrendatario, siempre considerado ... -
Las viviendas vacacionales: ¿entre la economía colaborativa y la actividad mercantil? Una reflexión desde el prisma del derecho mercantil
... turísticos: el alojamiento en vivienda vacacional en particular. 2. Marco normativo ... alquiler vacacional como actividad empresarial para el ... 2 FRANCH FLUXÁ, J: “El contrato de alojamiento”, Manual de contratación ...
-
El control de la legalidad notarial en la transmisión de viviendas de protección oficial
... seguridad jurídica y el derecho a una vivienda digna y adecuada ... La legislación en esta ... tanto en régimen de venta como en el de alquiler ... El notario al enfrentarse a una vivienda ... de presentar la solicitud de visado del contrato ... — Cualesquiera otras cláusulas que, ...
-
Apuntes sobre la posibilidad de desalojo de la vivienda familiar una vez producido el cese de la atribución del uso de la misma
... regulador debía abandonar con la finalidad de ponerla en alquiler y con la renta contribuir a las necesidades alimenticias de las hijas ...
-
Constitucionalidad del arrendamiento forzoso de vivienda
... de los arrendamientos urbanos es la facultad de extinguir un contrato de arrendamiento de vivienda llegado el día del vencimiento 16 , así ... ón a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social: deficiencias y problemas prácticos», Diario La Ley, 8087, ...
-
La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
La regla venta quita renta expresa una posible solución al conflicto trilateral que surge cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien arrendado a favor de un tercero. Conforme a ella, el adquirente puede no estar obligado a respetar el arrendamiento celebrado por el transmitente. Una de las principales modificaciones...
... junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas constituye el último eslabón. En relación a este trabajo, ... cabe destacar que la enajenación no extinguía ipso iure el contrato de locatio-conductio porque sus efectos de despliegan en un plano ... -
Rendimientos sujetos al IRPF
... mediante la utilización de una vivienda o un automóvil, ya se trate de una entrega o ... por resolución anticipada del contrato de arrendamiento constituyen una ganancia ... evitar que cuando se trate de un alquiler a personas con un vínculo de parentesco, el ...
-
Reglamento (UE) 2016/1103. Elección de Ley y capitulaciones matrimoniales. Acuerdos prenupciales
... pueden celebran, en cualquier tiempo, un contrato" de matrimonio (Ehevertrag 4 ) y concertar entre s\xC3" ... normas que regulan la protección de la vivienda familiar y ajuar doméstico en situaciones de ... la atribución del uso con el alquiler de una vivienda, en el caso de que hubiera hijos ...
-
Problemática constitucional y realidad de la vivienda en hispanoamérica. Posibles vías de solución
En la primera parte de este artículo se analizan, tras una sucinta referencia al derecho de la Unión Europea y al constitucionalismo europeo y español, las Constituciones hispanoamericanas en relación con el derecho a la vivienda. La segunda parte estudia la problemática de la vivienda entre las clases sociales más desfavorecidas, y el grave problema de los desalojos forzosos, en demasiadas...
... para ceder viviendas en régimen de propiedad, y ya no digamos en alquiler, difícilmente podrían resultar atractivos en los barrios marginales, ... -
STS 214/2014, 15 de Abril de 2014
COMPRAVENTA. CLÁUSULAS ABUSIVAS. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. Se discute la abusividad de una cláusula que faculta al vendedor a resolver el contrato y retener las cantidades pagas por el comprador si éste no comparece al otorgamiento de la escritura. Las pérdidas que sufrió la promotora, así como los gastos de comunidad y el préstamo hipotecario de la vivienda hasta que se vendió a un tercero...
... contrato de compraventa resuelto, y en consecuencia, ... 2006 un contrato de compraventa de una vivienda con la entidad "HACIENDA VERDE, S.L.", ... , hasta la necesidad de pagar el alquiler de una vivienda mientras se consigue adquirir ... -
Cambios en materia de seguridad social
... normativo a efectos de suspensión del contrato (arts. 26 LPRL y 186 y 187 LGSS), con una ... (o una sola de ellas) habitan en una vivienda junto con otra unidad de convivencia sin vínculo ... 2,2 ... En el caso de gastos de alquiler de la vivienda habitual que superen el 10 por ...
-
«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... su exponente natural constituido por el contrato de compraventa. De este modo, expondremos el ... preferente en favor del arrendatario de vivienda y del arrendatario de inmuebles para uso distinto ... urgentes en materia de vivienda y alquiler en el ar tícu lo 13 LAU 67 , ... que supone ... -
La Intervención Judicial en Familia y Protección
... de Antonio, el uso y disfrute de la vivienda familiar por quedarse con la custodia de los ... ¿Y si la vivienda familiar es de alquiler? ... Si la vivienda familiar es de alquiler y ... al cónyuge que no figura en el contrato, éste podrá permanecer en la vivienda si lo ...
-
Actualizada a 2019 la Guía del Retorno
... no podrán ser objeto de préstamo, alquiler o cesión a título oneroso o gratuito hasta que ... ncia en dicho municipio, tales como contrato de alquiler o escrit ura de propiedad de la ... 36 Los gastos por vivienda habitual. No se considerarán gastos extraordin ...
-
El seguro obligatorio de la Ley de Ordenación de la Edificación
El seguro de la LOE puede ser daños, caución o garantía financiera. Actualmente sólo es obligatorio el seguro contra vicios estructurales en edificios cuyo destino principal sea el de vivienda, tanto si son de nueva construcción como si suponen rehabilitación de edificios para cuyo levantamiento se solicitó licencia después de su entrada en vigor, realizados por un promotor profesional. Quedan...
... a la protección del derecho a la vivienda, recogido en el artículo 47 de la Constitución ... de exigir los derechos dimanantes del contrato, no tenga que demandar, previa o ... (…) a) En los edificios de viviendas en alquiler, es exigible el seguro decenal en todo caso, al ... -
La conveniencia de atribuir el uso de vivienda familiar ex art. 96 como arrendamiento forzoso, particularmente cuando está hipotecada
... 96 como elemento esencial, tal y como sucede al contrato" de arrendamiento, esencialmente temporal en nuestro ordenamiento, permitir\xC3" ... (con la suspensión del lanzamiento, la posibilidad de solicitar alquiler de la vivienda durante 5 años, o de recuperarla tras la ejecución), ...
-
El concurso de acreedores en la comunidad de gananciales
... los cónyuges sean propietarios de la vivienda familiar y pueda verse afectada por el acuerdo ... Respecto del contrato de arrendamiento de vivienda, no está demás ... , reestructuración de deuda y alquiler ...
-
La responsabilidad del hostelero en el código civil
... se frustraría el fin perseguido con el contrato de hospedaje, pues es claro que mediante este ... , ropa, trebejos de aseo, llaves de la vivienda, del coche, teléfono móvil, cámara de fotos, ... por tal su coche (propio o de alquiler), motocicleta, bicicleta o similar». El ...
-
La integración por la garantía de los derechos de protección social de las personas beneficiarias de protección internacional
... LA PROTECCIÓN SOCIAL: EL DERECHO A LA VIVIENDA COMO CONDICIÓN ESENCIAL DE BIENESTAR ... Además, la informalidad del alquiler y la escasez de ingresos les obliga a soportar ... familias de extranjeros a firmar un “contrato de acogida e integración” por el que se ...
-
Prólogo
... diez, optan por la adquisición de la vivienda en lugar de optar por el alquiler de la misma, ...
-
Oposición a la ejecución por cláusulas abusivas
... cuando el bien hipotecado fuera la vivienda habitual del deudor ... En este trabajo ... /13/CEE, de una cláusula contenida en un contrato celebrado entre un profesional y un consumidor, ... , restructuración de la deuda y alquiler social, no existía como motivo de oposición a ...
-
El dolo en el periodo precontractual: vicio del consentimiento e imputación de responsabilidad en los derechos francés y belga
En el Derecho francés, la regulación del dolo vicio del consentimiento se reformó por la Ordonnance n.º 2016-131, que ratificó la Loi n.º 2018-287. En el Derecho belga se ha iniciado un importante proceso de reforma de su Código civil y la regulación del dolo vicio del consentimiento que se propone se encuentra en la Proposition de Loi portant insertion du livre 5 «Les obligations» dans le...
... Prueba del dolo. Anulación del contrato. Indemnización de daños y perjuicios ... alquiler de un coche de sustitución (el coste razonable) ... ó al señor y señora Goutailler una vivienda y un terreno por 95.000 francos franceses (FF), ...