contrato alquiler vivienda junta andalucia
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La atribución del uso en la reciente jurisprudencia del Tribunal Supremo
... la atribución del derecho de uso de la vivienda familiar en procesos de familia, puesto que desde ... juntos en otro domicilio en régimen de alquiler al nacimiento del primero de los hijos, ... de familiares que puedan auxiliarle y el contrato" de alquiler de la vivienda de la Junta de Andaluc\xC3" ... sea rescindido por la Junta de Andalucía por no cumplirse por el usuario de la vivienda ...
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El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... de arrendamiento de habitación en una vivienda (en adelante CAH): ¿Se rigen por la Ley de ... la necesidad de alojamiento mediante el alquiler de habitaciones por ser el método más ... En el caso de la Junta de Andalucía, a modo de ejemplo, al amparo de la ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... los tres elementos básicos del contrato de compraventa: el consentimiento, la cosa y el ... con mayor número de denuncias es la vivienda con un porcentaje de 17% de total de las ... Ya en el territorio concreto de Andalucía, como hemos apuntado antes, la Ley de ... ( LAN 2005, 535) y ( LAN 2006, 222) , de la Junta de Andalucía, por el que se aprobó el ...
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler ... ABSTRACT: This paper analyzes ... : «viviendas con fines turísticos» (Andalucía 8 ), «alojamiento turístico extrahotelero» ... típico y atípico (fundamentalmente, contrato de arrendamiento de temporada, contrato de ... «el presidente, previa autorización de la junta de propietarios, debidamente convocada al efecto, ... -
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... en virtud de convenio, pacto o contrato ... Sin perjuicio de lo dispuesto en el ... destinados a la adquisición de la vivienda habitual ... u) Las indemnizaciones ... incluidos los tributos (importe del alquiler), sin que dicha valoración pueda ser inferior a ... 1.-ANDALUCÍA ... 2.- ARAGÓN ... 3.-ASTURIAS ... Histórico Español, la valoración de la Junta de Calificación, Valoración y Exportación ...
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Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... y del TC en materia del derecho a la vivienda constitucionalmente reconocido. El objetivo es ... de personas que viven en una vivienda en alquiler puede ser compatible con el Pacto siempre que la ... las comunidades autónomas (Cataluña, Andalucía, Navarra, Comunidad Valenciana, Islas Canarias, ... Vol. IV, Junta de Decanos de los Colegios Notariales de España, ... -
El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales
La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...
... , plataformas virtuales, arrendamientos vivienda turística ... Peer-to-peer accommodation and ... alquiler turístico de viviendas completas en España ... -administrativa, convirtiendo así el contrato de hospedaje en una relación administrativa. Lo ... ón administrativa y también a la junta" de propietarias y propietarios del inmueble. Adem\xC3" ... ón), viviendas con fines turísticos (Andalucía"), viviendas turísticas (Valencia), habitatge d\xE2\x80" ... -
La cesión de viviendas turísticas por habitaciones: situación legal en España y propuestas razonables
El ámbito de las viviendas turísticas es, en España, polémico, debido a múltiples factores. No es el menor de ellos el de la fragmentación legal existente al respecto, con abundante regulación autonómica no siempre armónica. Dentro de este ya de por sí complejo ámbito, la cesión de dichas viviendas por habitaciones es una posibilidad que merece ser atendida, como producto turístico interesante a...
... , en su caso, así como si el propio contrato tiene entidad y merece ser aceptado por las ... Grupo de investigación permanente de la Junta de Andalucía SEJ-325 (Derecho de la Actividad ... PALABRAS CLAVE: Vivienda turística. Arrendamiento urbano. Habitación ... práctica: ¿qué sucede con el posible alquiler de habitaciones turísticas? ¿Cabe una única ... -
El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
... b) La normativa de Andalucía. C. En especial los Planes de vivienda. a). Los ... sucedido con algún Plan de vivienda de la junta de Andalucía– el cumplimiento de las ... la información en la oferta (en venta o alquiler) de viviendas. En todo caso, como apartado más ... crédito con las que tengan suscrito un contrato de préstamo o crédito con garantía hipotecaria ...
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Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler. ii. Los reales decretosLeyes 21/2018, ... las viviendas con ines turísticos de andalucía. La reciente Ley nº 62/2018, de 22 de agosto, de ... Por ello se atribuye a la junta de propietarios, como órgano colectivo, amplias ... 14 de diciembre, sobre la duración del contrato de arrendamiento y la prohibición del alquiler ...
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El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... supuesto de retraso en la entrega de una vivienda, advierte que, como norma, las ganancias dejadas ... que «de la acción de cumplimiento del contrato no se deriva, por si [ sic ] sola, la propia ... de los veinticinco años de rentas por alquiler que contemplaba el convenio no ejecutado 1085 ... ón de Adultos de Granada, dependiente de la Junta de Andalucía, en reclamación de una cierta ...
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Análisis de la normativa sectorial de arrendamientos de vivienda de uso turístico
... A) Andalucía. B) Aragón. C) Asturias. D) Baleares. E) ... ingresos mayores que si formalizasen un contrato de arrendamiento conforme a la Ley de ... ón y fomento del mercado del alquiler de viviendas 8 en cuyo preámbulo se pone de ... competentes de la Administración de la Junta de Andalucía por el periodo de un año ...
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Sostenibilidad turística y el alojamiento colaborativo. Medidas utilizadas por las normas autonómicas reguladoras de la vivienda de uso turístico. Estudio comparado
... parque de viviendas para la venta y el alquiler de larga estancia (con el consiguiente impacto ... Así, el Decreto 28/2016 de Andalucía, establece que la protección del medio ambiente ... la comercialización) un “acuerdo de la junta de propietarios en el cual la mayoría de ... contraviniendo las cláusulas del contrato de alquiler 189 ... En este sentido, sería ...
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La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y ... Privado Español y Comparado» de la Junta de Andalucía ... ADC, tomo LXXIII, 2020, ... cometiendo a través de las cesiones de vivienda de corta duración, celebradas a priori entre ... puede ser origen de resolución del contrato. Por el contrario, si la relación jurídica es ... -
La protección procesal del arrendatario-consumidor y la suficiencia del juicio de desahucio de vivienda arrendada por falta de pago del art. 440.3 LEC
Ver Nota 1 2 ... @1.- Mercado del alquiler, arrendador vs arrendatario, juicio de desahucio ... , incluso, la nulidad del propio contrato 17 ... Si se insertan condiciones generales de la ... el Consejo General del Poder Judicial, la Junta de Andaluca y la Federacin Andaluza de Municipios ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... del deudor frustre el fin del contrato o las legítimas expectativas del acreedor. Tal ... vivienda, regula la estipulación contractual consistente ... (muy escaso en la PCM 336 ) que el del alquiler o la venta de vivienda» 337 ... B) ... ón de los distintos vocales en la obra con-junta./ Para la redacción del Código se designaron ... ón de los consumidores [ ... ] - así, Andalucía, Cataluña, País Vasco, Galicia y Navarra- ... -
El alquiler de viviendas de uso turístico a partir de la Ley 4/2013: la necesaria interpretación conjunta de la LAU y de la legislación turística autonómica
En nuestro Ordenamiento jurídico, hasta la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, los contratos de alquiler de viviendas para uso vacacional o turístico encontraban acogida en el ámbito de aplicación de la LAU bajo la figura de los arrendamiento de temporada. La nueva norma modifica el artículo 5 LAU añadiéndole un nuevo párrafo e) conforme al cual se excluye del ámbito del ámbito de...
... : unas de naturaleza compleja, como el contrato de hospedaje, otras puramente civiles, como el ... no es la necesidad permanente de vivienda, encontraban claro refugio bajo el paraguas legal ... Sevilla: Junta de Andalucía. Consejería de Turismo, Comercio ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Para anotar un embargo sobre vivienda privativa que consta registralmente como habitual ... —«reelegido»— por unanimidad en la junta general universal indicada, que el cargo fue ... penal, declara la nulidad del contrato de dación en pago, pero no ordena expresamente ... el «Boletín Oficial de la Junta de Andalucía» el día 5 de agosto de 2013. Pero no consta que ... ón y fomento del mercado del alquiler de viviendas, cuya entrada en vigor se produjo el ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... cesión de parte de la titularidad de la vivienda familiar hecha por el marido en compensación a ... abusivo de los pactos contenidos en un contrato que ha dado lugar a un procedimiento de ... ídico cuarto—), lo que en el caso de Andalucía se realiza en la Ley 7/2021, de 1 de diciembre, ... como la hospedería o las viviendas de alquiler vacacional ... La Ley sobre propiedad ... Por ello se atribuye a la junta de propietarios, como órgano colectivo, amplias ...
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Estrategias regulatorias para abordar los problemas de explotación de las viviendas turísticas ofertadas a través de plataformas colaborativas
... -CABLE EN LA COMUNIDAD AUTÓNOMA DE ANDALUCÍA. 1. Concepto de vivienda con fi nes turísticos o ... , 2014-2018, Proyecto de Excelencia de la Junta de Andalucía, I.P. Gloria Corpas Pastor y ... ón y fomento del mercado de alquiler de viviendas, excluyó del ámbito de aplicación ... considerada como la parte débil en el contrato y, por tanto, digna de protección ... En ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... relativo a los efectos y extinción del contrato, que quedan sujetos a las normas de Derecho ... ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO: VIVIENDA FAMILIAR ... Se aplica lo establecido en el ar ... en función de sus aportaciones a la junta de compensación. Se trata de un pacto ... transmisión de cuotas proindiviso en Andalucía. Se distingue según sea el caso la posible ... ón y fomento del mercado del alquiler de viviendas, cuya entrada en vigor se produjo el ...
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... ÓN DEL ARRENDAMIENTO FORZOSO DE VIVIENDA: LA EXPROPIACIÓN TEMPORAL DEL USO DE VIVIENDAS ... acceso a la vivienda en propiedad y en alquiler: la necesidad de instituciones jurídico-privadas ... a seis meses en el curso de un año en Andalucía, Navarra, Canarias y Extremadura 7 ... El plazo de ... 16 M. A. PARRA LUCÁN, El Contrato de Arrendamiento de Vivienda, op. cit., p. 37, ... , presupuestaria, de empresas de la Junta de Andalucía y otras entidades, de recaudación, ...
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Reflexiones en torno al arrendamiento de las viviendas turísticas: la cesión de la vivienda en su totalidad o por habitaciones y el subarriendo
... sumario: i. El contrato de arrendamiento de vivienda para uso turístico: ... El alquiler de las viviendas de uso turístico (en adelante ... todas las comunidades autónomas: andalucía: decreto 28/2016, de 2 de febrero, de las ... ón de la comunidad de propietarios en junta 28 , entre otros. Cuando la vivienda cumpla con ...
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El controvertido apartado e) del artículo 5 de la LAU una exclusión condicionada
En este artículo vamos a exponer las principales consecuencias que se derivan de la inclusión del nuevo apartado e) en el artículo 5 de la LAU, el referente a las exclusiones, que comienza a tener su máxima relevancia en nuestros días, concretamente a raíz de la proliferación de los alquileres turísticos y de su regulación en las distintas Comunidades Autónomas. Sin embargo, aunque pudiera...
... Alquiler turístico. Arrendamiento vacacional ... Especial mención al contrato de hospedaje. B) Los contratos de ... vivienda. B) Que la vivienda esté amueblada y en ... el artículo 3.2 3 , de cuya lectura con - junta se percibe que la principal diferencia que se ... La Junta de Andalucía, por el contrario, lo define de una forma más ... -
La víctima de violencia de género
... , 18 y 19 del Estatuto de Autonomía de Andalucía se reconoce un derecho de protección integral ... 5.1.3.-Suspensión del contrato de trabajo ... La víctima de violencia de ... @@6.6. Acceso a la vivienda de la víctima de violencia de género ... La ... , tanto en venta como en régimen de alquiler, así como optar a un mayor número de las ayudas ... Con las mujeres con discapacidad la Junta de Andalucía puede declarar el ingreso urgente ...