contrato alquiler negocio
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STS 366/2019, 13 de Mayo de 2019
DESPIDO COLECTIVO DE TRABAJADORES. EMPRESA DE RECOBRO DE DEUDAS. REDUCCIÓN DEL NIVEL DE MOROSIDAD. La mejora de la crisis económica ha reducido el nivel de morosidad, haciendo que las entidades financieras rescindieran sus contratos con el grupo o éste viera reducido el nivel de negocio, tanto en el recobro de deudas como en el sector inmobiliario vinculado, lo que justifica la necesidad de una...
... U y Banco Mare Nostrum (BMN) firmaron un contrato de compraventa de los elementos patrimoniales y ... firmaron un contrato de transmisión del negocio de gestión y recobro de deudas impagadas siendo ... se refacturan a sus beneficiarias: a.- Alquiler del centro de trabajo de Avda. Bruselas 8 de ... -
Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2019
... el Real Decreto en materia de vivienda y alquiler ... El 5 de marzo de 2019 se publicaba en el ... ón inmobiliaria y formalización del contrato cuando sea persona jurídica ... Contenido ... de exclusividad, con los riesgos del negocio de reparto y haciendo suya la utilidad ...
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Arrendamiento de local de negocio sin que conste la duración de la prórroga. Cláusula de suspensión por fuerza mayor
Resolución de 2 de noviembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Astorga, por la que se suspende la inscripción de una escritura de arrendamiento de local de negocio
... de la misma, dado que se pactan unas “prórrogas sucesivas del contrato sin establecer su duración”, entendiendo la DGRN que debe de constar; ... tiene un plazo de duración, se entiende hecho por años, si el alquiler es anual, o por meses si es mensual o diario si es por días. Por tanto, ... -
Preclusión y cosa juzgada como obstáculos para los derechos del consumidor. Límites y perspectivas de futuro en España a la luz de la última jurisprudencia del TJUE
El 17 de mayo de 2022, el TJUE dictó cuatro sentencias -dos de ellas de origen español- relativas a la interpretación de la Directiva 93/13/CEE sobre las cláusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores; resoluciones que versan sobre la compatibilidad de instituciones tan importantes para la justicia civil como el principio dispositivo, la preclusión, la prohibición de la...
... apreciar de oficio si una cláusula del contrato controvertido es abusiva. De ahí que declare que ... , reestructuración de deuda y alquiler social fue la primera que positivizó, en parte, ... 53 DE CASTRO y BRAVO, F, en El negocio jurídico , Civitas, Madrid, 1985, pág. 476, ya ... -
Conflictos de socios: un análisis a la luz de un caso singular
Sobre la base de un caso real, en este trabajo se examinan diversos temas relacionados con los conflictos de socios. En particular, se analiza el deber de lealtad del administrador y el conflicto de intereses, el autocontrato y su control por parte de notarios y registradores, el deber de abstención de los socios y su relación con la impugnación de los acuerdos de Junta general. Palabras clave:...
... , que seguiría adosada con la otra cuyo alquiler mantiene. Un importante ahorro de rentas y de ... la sociedad, no por intervenir en ese contrato también en nombre de la sociedad. No sólo esto, ... tal no es una decisión estratégica o de negocio, sino una cuestión de orden organizativo cuya ... -
Dimensión económica de la maternidad subrogada ('habitaciones en alquiler')
La maternidad por subrogación tiene una importante dimensión económica que, en los últimos años, se ha visto aún más potenciada. Se trata de una industria multimillonaria que, por otro lado, se aprovecha de mujeres con bajos recursos económicos. Frente a ello, existe una importante crítica, ejercida por distintos colectivos, que se refieren a este sector con términos tan cuestionables como "indust
... “solidaridad gestacional” sirve para enmascarar un frío contrato de subrogación 20 ... 2.2. El interés económico En la mayoría de ... 3. El negocio de la maternidad subrogada En la actualidad no queda ninguna duda de que ... -
Rebus sic stantibus y crisis económica. Orden público económico versus especulación
El trabajo analiza la reciente revisión de la doctrina jurisprudencial sobre la figura rebus sic stantibus que ha tenido lugar a raíz de la crisis económica. El principio rebus sic stantibus no está recogido en el Código civil español, pero fue recuperado por la jurisprudencia del Tribunal Supremo después de la Guerra Civil (1936-1939), aunque con un carácter rigurosamente excepcional y de forma...
... contraídas o incluso la resolución del contrato. Y lo que es más importante, esta profunda ... de la presuposición y la de la base del negocio en Alemania, la excesiva onerosidad en Italia, la ... octubre 2014 se trata de un contrato de alquiler ... -
El dolo en el periodo precontractual: vicio del consentimiento e imputación de responsabilidad en los derechos francés y belga
En el Derecho francés, la regulación del dolo vicio del consentimiento se reformó por la Ordonnance n.º 2016-131, que ratificó la Loi n.º 2018-287. En el Derecho belga se ha iniciado un importante proceso de reforma de su Código civil y la regulación del dolo vicio del consentimiento que se propone se encuentra en la Proposition de Loi portant insertion du livre 5 «Les obligations» dans le...
... Prueba del dolo. Anulación del contrato. Indemnización de daños y perjuicios ... alquiler de un coche de sustitución (el coste razonable) ... se expone: un banco presta dinero para el negocio del marido, con una carga sobre la vivienda ... -
El vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios tras la STJUE de 26 de marzo de 2019 y la STS de 11 de septiembre de 2019
La cláusula de vencimiento anticipado del préstamo hipotecario constituye el fundamento de la ejecución hipotecaria y permite el ejercicio de la acción real hipotecaria por el acreedor sobre el bien hipotecado. Sobre la base de la inicial redacción del artículo 693.2 LEC, las cláusulas incluidas como condición general de la contratación en préstamos inmobiliarios a consumidores permitían que el...
... tres o más plazos mensuales, aunque el contrato contuviera la mencionada cláusula abusiva. Esta ... , reestructuración de deuda y alquiler social (en adelante, Ley 1/2013). Dichas ... Si el negocio no se habría realizado sin las cláusulas nulas ... -
El contrato de hospedaje low cost
... plataformas colaborativas que vienen a funcionar como modelo de negocio 245 ... Permitiéndonos una metáfora, se trataría de analizar aquí si ... viaje que podrían conformar su viaje (transporte, alojamiento y alquiler de vehículo sin conductor, prestaciones propias de estos trabajadores) ...
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Rendimientos atípicos del capital inmobiliario en el IRPF: indemnizaciones cobradas en arrendamientos o por la mera titularidad de inmuebles. Un repaso a la doctrina de la Dirección General de Tributos
Los rendimientos típicos obtenidos de la cesión de bienes inmuebles o de bienes muebles o negocios corresponden al cobro de la renta periódica estipulada, al que pueden añadirse otras cantidades repercutibles al arrendatario. Pues bien, además de estas percepciones típicas pueden cobrarse indemnizaciones, tanto por incumplimientos contractuales como por daños o perjuicios producidos en los bienes.
... su origen en el incumplimiento del contrato de arrendamiento del inmueble por cualquiera de as partes de dicho negocio jurídico son muy diversas. Si el incumplimiento ... que deberían haberse percibido por el alquiler frustrado, se plantea el problema de si tales ... -
Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de alarma
La situación de parálisis a que se ha abocado al conjunto de la sociedad española (y a su tejido productivo) por las decisiones de confinamiento (consecuencia de la regulación del estado de alarma y sus prórrogas), han determinado directamente la pérdida o reducción de ingresos de buena parte de la población, singularmente, trabajadores autónomos, pequeños y medianos empresarios y trabajadores...
... obligado simultáneamente al cierre de su negocio y al pago de la renta del inmueble donde ejercía ... hagan una novación modificativa del contrato (art. 8), no requieren que el inquilino se ... en el señalado periodo contratos de alquiler sujetos a la LAU 1994, en redacción dada por la ... -
La jurisprudencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea sobre los programas de ordenador
... WPL vio en ello una oportunidad de negocio, creando un programa (sistema WPL) que podía ... que se hagan tales actos (puesto que por contrato podría excluirse tal finalidad)? 54 La ... el derecho a controlar el subsiguiente alquiler o préstamo de la misma. El precepto recoge la ...
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La competencia judicial internacional en materia de obligaciones contractuales. Especial referencia al reglamento de Bruselas I (bis)
... a). La noción de contrato de compraventa de mercaderías y contrato de ... ón del bien inmueble al arrendador, al alquiler y a los demás gastos accesorios a cargo del ...
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Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos ... habrá de tolerar la vigencia del contrato de arrendamiento por un máximo de cinco años ... exista una ratificación posterior del negocio celebrado. Para que prospere la acción, ni ... -
Ley del impuesto sobre sociedades
... , al menos, una persona empleada con contrato laboral y jornada completa ... En el ... al 1% del importe neto de la cifra de negocio los gastos deducibles por atenciones a clientes y ... financiación utilizada y el importe del alquiler, sean los normales de mercado entre partes ...
- Los contextos de la Sentencia del Tribunal Supremo sobre vencimiento anticipado
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La maternidad subrogada y el dilema de su regulación en Colombia
La maternidad subrogada es un método de reproducción humana asistida que ha tomado auge en los últimos años en varios países del mundo, algunos con costos muy elevados y otros que permiten mayor accesibilidad. Dicha práctica ha sido generadora de polémica porque algunos consideran que es una forma de cosificar el cuerpo de la mujer y mercantilizar con menores de edad. Este trabajo pretende...
... para el ejercicio de la práctica del alquiler de vientre, considerando una utopía pensar que ... menor de edad nacido en el marco de este negocio jurídico ... A diferencia de otros estados, ... Se entiende por contrato de maternidad subrogada el compromiso contractual ... -
Contratos turísticos a consumidores
... 8.1 CONTRATO DE VIAJE COMBINADO ... 8.1.1. Caracteres ... tanto si hay un motivo vacacional, de negocio o cualquier otro tipo ... La primera ... (transporte, alojamiento u otros, como alquiler de coches) ... 2. Paquete personalizado: ...
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La explotación reproductiva de mujeres y el mito de la subrogación altruista: Una mirada global al fenómeno de la gestación por sustitución
El artículo aborda la cuestión de la maternidad subrogada desde una perspectiva global. Analiza el fenómeno de la subrogación desde la óptica del derecho internacional y comparado y los efectos que la legalización de la subrogación altruista en los países del primer mundo puede tener sobre las mujeres en condiciones de vulnerabilidad en otros lugares del planeta. Concluye extrapolando las...
... denominaciones empleadas para designar el negocio jurídico en virtud del cual una mujer accede, de ... “gestación por sustitución”, “alquiler de vientres” o “de úteros”, ... del contenido de las cláusulas del contrato?, ¿cabe “alquilar el útero” para una ... -
Análisis del Dieselgate desde el Derecho civil (a propósito de la Sentencia del Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección Pleno, 561/2021, de 23 de julio)
La manipulación de los estándares de emisión de gases a través de dispositivos electrónicos instalados en, aproximadamente, 11 millones de automóviles Volkswagen en todo el mundo, conocida como Dieselgate, ha supuesto uno de los mayores escándalos industriales de las últimas décadas. Con referencia a sus consecuencias jurídicas desde el Derecho Civil, la manipulación llevada a cabo por Volkswagen
... , de la acción de anulabilidad del contrato. 2.1.1. Anulabilidad por error. 2.1.2 ... decisiva para la celebración del negocio para dicho contratante, sin necesidad de que se ... , e igualmente los consistentes en el alquiler de un vehículo durante el tiempo de duración de ... - Apuntes penales sobre la figura del “mulero bancario”. Especial atención al delito de blanqueo de capitales imprudente
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La «agilización» de los procesos de desahucio
... para dinamizar el mercado del alquiler de viviendas. Perspectiva desde la reforma , ... supuestos de arrendamiento de locales de negocio–, puesto que no habría que acudir en estos ... de forma fehaciente con posterioridad al contrato un nuevo domicilio al arrendador, al que éste no ...
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Transporte terrestre
... en peligro el equilibrio económico del contrato que estuviese vigente (contratos derivados de las ... en la actividad portuaria, el volumen de negocio de la cooperativa y su poder de mercado. El ... de transporte de viajeros mediante el alquiler de vehículos con conductor ... La Autoridad ...
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Los derechos patrimoniales de autor y sus límites
Los derechos patrimoniales exclusivos de autor tienen carácter económico y facultan a sus titulares para autorizar o prohibir la explotación de la obra. En el caso de los derechos patrimoniales de remuneración tendrán derecho a percibir una compensación que estará vinculada a una limitación del derecho de explotación
... un soporte tangible, mediante su venta, alquiler, préstamo o de cualquier otra forma». De ... , fotografías, CDs o DVDs, etc.) y un negocio jurídico (venta, alquiler, préstamo ... ) que ... que estas obras se adquieran bajo contrato. Este el caso de todas las obras que hemos ...