contrato alquiler local negocio
25047 resultados para contrato alquiler local negocio
-
Los contratos de chárter náutico en la Ley de Navegación Marítima 2014
En la LNM 2014, el legislador español quiere delimitar una frontera entre el régimen del alquiler de las embarcaciones deportivas y el de las demás. Para ello, introduce en la ley de algunos preceptos que en modo alguno suponen una solución definitiva, pero que al menos contribuyen a clarificar algunos de los problemas que afrontamos en este trabajo. La figura del arrendamiento náutico, en el...
... una frontera entre el régimen del alquiler de las embarcaciones deportivas y el de las ... EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE COSA EN SENTIDO ESTRICTO ( ... y, sobre todo, cuantitativa de este negocio jurídico, el legislador español se ha ocupado ... -
El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... a los contratos de arrendamiento de local de negocio. 2.2.1 La referencia a la cláusula ... podemos leer que: «Las suspensiones de contrato y reducciones de jornada que tengan su causa ... , reestructuración de deuda y alquiler social y del Real Decreto 84/2015, de 13 de ... -
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... 1. CONTRATO DE COMODATO. A) Concepto y caracteres ... B) ... considerar a la vivienda familiar como el local o edificación que es usado ordinariamente para ... a otra vivienda mediante compra o alquiler—; personas que, aparte de uno de los cónyuges, ... conforme a las normas reguladoras de ese negocio. Sin embargo, y para el caso que no resulte ... -
Aproximación jurídica a la economía colaborativa: diferentes realidades
Con la expresión «economía colaborativa» se hace referencia, por regla general, a los nuevos sistemas de producción y consumo de bienes y servicios surgidos a principios de este siglo gracias a las posibilidades ofrecidas por los avances de la tecnología de la información para intercambiar y compartir dichos bienes y/o servicios, dado que permiten reducir las asimetrías informativas y los costes...
... surgidas en torno al modelo de negocio peer-to-peer, en el que las plataformas se usan ... é de las Regiones sobre «La dimensión local y regional de la economía ... Se excluyen la entrega de bienes y el alquiler. La persona sujeta a impuestos por economía ... previsiones conllevarían la nulidad del contrato entre el usuariooperador y el gestor de la ... -
Efectos jurídicos del estado de alarma en los contratos de arrendamiento de local de negocio
... negocio hayan surgido controversias entorno a la suspensión del contrato, al pago de la renta por imposibilidad de desarrollar una actividad y ... la imposibilidad de generar ingresos con los que poder pagar el alquiler, además de los gastos que les supone mantener su estructura, plantilla, ...
-
Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID-19 y estado de alarma (II). Suspensión de los desahucios con arreglo al Real Decreto Ley 37/2020, de 23 de diciembre
El Real Decreto Ley 11/2020 tiene su origen en el estado de alarma decretado el 14 de marzo de 2020 e introduce una serie de medidas en beneficio de los arrendatarios considerados vulnerables, si bien la prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual y la moratoria voluntaria pactada con el arrendador que no es gran tenedor no exigen ese requisito de vulnerabilidad
... cual puede producirse el vencimiento del contrato (en el caso de la prórroga extraordinaria del ... ón consistente en el valor medio del alquiler de vivienda en el entorno en que se encuentre el ... PRIETO, M. (2020). Arrendamientos de local de negocio, Estado de Alarma e impago en Diario ... -
Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... acuerdo en renegociar los términos del contrato 1 , especialmente si han invertido una cantidad ... ; y el riesgo de explotación del negocio de la arrendataria en el contrato de ... En el caso la arrendataria de un local de negocio se opuso a la demanda del arrendador ... -
Problemática jurídica de la economía colaborativa: especial referencia a la fiscalidad de las plataformas
La economía colaborativa, entendida como las transferencias de bienes y servicios realizadas entre particulares conectados a través de una plataforma de internet, está cada vez más extendida. Ello no obstante, su reciente irrupción ha generado una serie de dudas en lo que respecta a la normativa aplicable a la misma y, particularmente, en relación con las obligaciones fiscales (materiales o...
... , esto es, el concepto, estructura de negocio y normativa reguladora, en su caso, o las ... de una forma desestructurada y ciertamente local (mercados o anuncios de segunda mano, mensajes en ... encontrarse portales en relación con el alquiler de inmuebles para uso de vivienda ( v. gr ... a través de internet, mediando un mero contrato atípico de publicidad en el cual la vía de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... El testamento es un negocio jurídico que, en tanto que manifestación de la ... abusivo de los pactos contenidos en un contrato que ha dado lugar a un procedimiento de ... como la hospedería o las viviendas de alquiler vacacional ... La Ley sobre propiedad ... de participación que tuviera asignado el local o piso objeto de división o agrupación entre ...
-
El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales
La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...
... alquiler turístico de viviendas completas en España ... -administrativa, convirtiendo así el contrato de hospedaje en una relación administrativa. Lo ... clave para avanzar hacia un desarrollo local más integrador. Véase ĴēĉĊğ, R., “Redes ... la hora de describir este nuevo modelo de negocio" 20 ... ‰’ ⁄‘—…fl›‚ǡ ⁄Ł\xC5" ... -
La aplicación de las cláusulas penales en caso de desistimiento anticipado de contratos de arrendamiento de local comercial. Análisis de la sentencia del Tribunal Supremo de 3 de abril de 2018
Por medio de la sentencia de 3 de abril de 2018 el Tribunal Supremo ha estimado la reclamación del arrendador de un local de negocio para que se condenara al arrendatario, que sin justa causa había desistido anticipadamente del contrato de arrendamiento, a pagar en su integridad la penalización que había sido pactada en el contrato para ese incumplimiento. Esta sentencia constituye una muy...
... ón del arrendador de un local de negocio para que se condenara al arrendatario, que sin ... había desistido anticipadamente del contrato de arrendamiento, a pagar en su integridad la ... a la mayor o menor tardanza en lograr un alquiler de sustitución ... Ahora bien, sin perjuicio ... -
Sentencias
... de funciones propias de la Administración Local y, pese a no tener patrimonio, se la comprometió ... una norma modeladora del contenido del contrato, capaz de expulsar determinadas cláusulas que ... se lucre mediante la reventa o el alquiler de sus derechos no excluye su condición de ... /2011, que «para el caso de que no exista negocio jurídico alguno que justifique la ocupación, y ...
-
Consejos prácticos del abogado frente al arrendatario/arrendador ante la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
... en el momento de la perfección del contrato ... Como ya ocurrió con la crisis económica ... estipuló el contrato de arrendamiento del local de negocio y nunca un instrumento para incumplir ... ), o el otorgamiento de un contrato de alquiler social (Llei 24/2015, de 29 de julio, del ...
-
El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
Ejercitada una acción colectiva de cesación de cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, en su S, 1.ª, P, 09.05.2013, el Tribunal Supremo aplicó un control de transparencia, independiente del control de incorporación, y declaró nulas las cláusula suelo de las que conoció. Fue una sentencia emblemática, que generó un gran debate entre
... formaba parte del objeto principal del contrato. Según el artículo 4.2 de la Directiva ... sobre los elementos esenciales del negocio y que, de modo sorprendente, pueden modificar la ... para «financiar la adquisición de un local para la instalación de una oficina de farmacia» ... , reestructuración de deuda y alquiler social (Ley 1/2013) 254 ... Y más allá de lo ... -
La comunidad de propietarios ante el fenómeno del alquiler vacacional
El posible impacto del alquiler vacacional sobre la convivencia vecinal, ha sido uno de los aspectos en los que se ha centrado el intenso debate que sobre la materia ha existido en España, y, debido a su importancia también ha sido uno de los aspectos que se ha tenido presente en el ámbito regulatorio. El objetivo de este trabajo es, por un lado, exponer la regulación y reformas que han tenido...
... en el marco de estos nuevos modelos de negocio se desarrollen a través de medios electrónicos ... 5.e) establece la exclusión del contrato de arrendamiento de uso turístico del ámbito de ... que al propietario y al ocupante del piso o local no les está permitido desarrollar en él o en el ... -
Transporte terrestre
... en peligro el equilibrio económico del contrato que estuviese vigente (contratos derivados de las ... en la actividad portuaria, el volumen de negocio de la cooperativa y su poder de mercado. El ... La Agencia recuerda a la Administración Local que resulta imprescindible que la regulación de ... de transporte de viajeros mediante el alquiler de vehículos con conductor ... La Autoridad ...
-
La ley aplicable a las obligaciones contractuales en el reglamento de Roma I. El régimen general
... tratos previos a la celebración de un contrato. 2. Su relación con otros textos normativos ... la seguridad del tráfico en el ámbito local donde se desarrollaba la relación contractual ... lo tanto, estimó que en lo referente al negocio cambiario debería haber extremado su diligencia, ... éste sea una persona física y que el alquiler no supere los seis meses consecutivos de ...
-
Formularios
... acreedora podrá resolver el presente contrato" y declarar vencido el préstamo» ... 2. \xC2" ... , reestructuración de deuda y alquiler social, modificando al alza los porcentajes de ... , el Estado, Comunidad Autónoma, entidad local u organismo autónomo dependiente de alguno de ... ón de vivienda habitual/local de negocio) (se acompaña como documento nº 1, testimonio ...
-
La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... caso necesaria, de la potestad normativa local a través de las Ordenanzas de uso de suelo y de ... Con la transmisión, en cuanto negocio jurídico-privado, el adquirente simple- ... nueva consideración del ciclo vida del contrato para garantizar el in para el que fue preparado y ... tes a montajes, desmontajes, alquiler de andamios de tales obras, así como la recogida ...
-
Implicaciones jurídicas de los contratos de arrendamiento náutico
... : El arrendamiento náutico es un contrato novedoso en la legislación española, ... de precio desvirtuaría esencialmente el negocio" para transformarlo en un contrato distinto: de pr\xC3" ... la Orden de 4 de diciembre de 1985 de alquiler de embarcaciones de recreo, al establecer como ... la media de los yates atracados en el club local, además de ir equipado con un helicóptero para ...
-
Cuando el empresario responde casi solo por el hecho de serlo: requisitos jurisprudenciales de su responsabilidad por hecho ajeno
Las resoluciones judiciales relativas a la responsabilidad civil del empresario por hecho ajeno, en los últimos años, están asentando el criterio de que el empresario debe responder prácticamente en cualquier caso en el que su empleado o dependiente incurra en responsabilidad civil. Esta circunstancia se agrava cuando existe un seguro de responsabilidad civil del empresario que cubre dichos «sinie
... sario o alguien mas? ¿Es necesario un contrato laboral entre ambos sujetos para que se genere la ... del que realmente se produce en el alquiler de vehículos a particulares. En este caso, ... cede su título y subarrienda su local a dos personas que vendían viviendas ... a cada una de las unidades diferentes de negocio ... e) Nombrarun Keeping track, o persona que ... -
Sentencias
... C., como prestamista, suscribieron un contrato de préstamo con garantía hipotecaria, por ... fue la financiación de la compra de un local comercial para la instalación de un negocio de ... , reestructuración de deuda y alquiler social, o en su defecto el interés legal ...
-
Registro de la Propiedad
... son dos: o bien tratarse de un acto o contrato por el que «se adquieran, declaren, constituyan, ... ía, a hechos ajenos o extrínsecos al negocio mismo, pero cuya existencia es exigida por el ... , reestructuración de deuda y alquiler social, siempre que se den, como ocurre en el ...
-
La prestación de los servicios públicos locales
La prestación de servicios a los ciudadanos es una parte fundamental de la actividad de las entidades locales. La remunicipalización de servicios es una tendencia importante en los últimos años, a la vez que la legislación impone requisitos más estrictos para la asunción de nuevos servicios y para la gestión directa. El artículo revisa críticamente esos últimos desarrollos, especialmente el énfasi
... The provision of local services by local entities ... NOTA ... desviado de la potestad de resolver el contrato por incumplimiento, o la de imponer penalidades ... o cuando se debe calificar un determinado negocio jurídico, se debe optar por una de las dos ... ón al propietario, la cuantía del alquiler y los gastos accesorios que debe abonar el ... -
El arrendatario de vivienda protegida
... acto de atribución de la vivienda o del local de negocio, por error en las circunstancias, ... de concesión como supuesto y un contrato privatístico de arrendamiento con opción de ... se determinará, en los programas en alquiler para jóvenes y alquiler con opción a compra ...