contrato alquiler local negocio
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... ÓN Y FOMENTO DEL MERCADO DEL ALQUILER DE VIVIENDAS.—VI. RÉGIMEN JURÍDICO DE LOS ... función de la fecha de celebración del contrato (o de la adaptación del contrato preexistente a ... , con o sin mobiliario, y locales de negocio, llegado el día del vencimiento del plazo ... un arrendamiento urbano de vivienda o local de negocio en condiciones notoriamente gravosas ... -
Elementos privativos
... estado de conservación su propio piso o local e instalaciones privativas, en términos que no ... negocio por su propio destino negocial o comercial tienen ... ficio, dado que se obligaron en dicho contrato a “respetar el destino de vivienda o estudio de ... urgentes en materia de vivienda y alquiler que dice: «El acuerdo por el que se limite o ...
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La figura jurídica de hotel
... hotel se realizarán desde el sentido de negocio o empresa y no meramente desde el punto de vista ... o sin servicio de comidas, y sujeto a un alquiler diario 6 ... En esta misma línea, la ... como una unidad de actividad económica local" que suministra servicios de alojamiento de pago \xE2\x80" ... 7 VIGUERA REVUELTA, «Breves notas del contrato de hospedaje. Comparación entre la regulación ...
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Comentarios a la ordenación de las viviendas turísticas en España: especial referencia a la Comunidad Autónoma de Andalucía
... -Castanys, « se trata de un verdadero negocio que mueve millones de turistas que, ... ón y fomento del mercado del alquiler de viviendas que introduce ciertas modificaciones ... A. (2014), «El contrato de arrendamiento de vivienda vacacional tras la ... ón reglamentaria — estatal, autonómica o local— que someta la prestación de servicios de ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... , con o sin mobiliario, y locales de negocio, llegado el día del vencimiento del plazo ... como contenido legal imperativo del contrato de arrendamiento urbano, aunque podía pactarse ... ón y fomento del mercado del alquiler de viviendas. Con esta reforma el legislador ... de mudanza; 2.º) el desarme y montaje del local destinado a industria; 3.º) el levantamiento y ... - Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
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El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... reglado por el Consejo Arbitral para el Alquiler en la Comunidad de Madrid (en adelante, el ... obligaciones de las partes derivados del contrato de arrendamiento, siempre y cuando se cumplan los ... en un arrendamiento normal y corriente de local de negocio al que se le añade una simple ...
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Responsabilidad del anfitrión por los efectos introducidos en las viviendas de uso turístico
La falta de una legislación estatal que regule las viviendas de uso turístico ha conllevado una discusión sobre la naturaleza jurídica y, con ella, sobre el régimen jurídico aplicable al contrato por el que se cede el uso de este tipo de viviendas. Pese a su consideración mayoritaria como contrato de hospedaje, hay una obligación esencial del hospedero que no le es aplicable al anfitrión de una...
... sobre el régimen jurídico aplicable al contrato por el que se cede el uso de este tipo de ... Este alquiler de viviendas privadas entre particulares con un ... familias, la experiencia de vivir como un local, o los precios más reducidos que suelen tener 11 ... fusionando o conjugando en un solo negocio" prestaciones de dos o más ... 1496 Revista Cr\xC3" ... -
Rendimientos atípicos del capital inmobiliario en el IRPF: indemnizaciones cobradas en arrendamientos o por la mera titularidad de inmuebles. Un repaso a la doctrina de la Dirección General de Tributos
Los rendimientos típicos obtenidos de la cesión de bienes inmuebles o de bienes muebles o negocios corresponden al cobro de la renta periódica estipulada, al que pueden añadirse otras cantidades repercutibles al arrendatario. Pues bien, además de estas percepciones típicas pueden cobrarse indemnizaciones, tanto por incumplimientos contractuales como por daños o perjuicios producidos en los bienes.
... su origen en el incumplimiento del contrato de arrendamiento del inmueble por cualquiera de as partes de dicho negocio jurídico son muy diversas. Si el incumplimiento ... be el propietario arrendador de un local comercial para resarcirle de los perjuicios ... que deberían haberse percibido por el alquiler frustrado, se plantea el problema de si tales ... -
Marco conceptual del sector turístico. Una visión de la empresa hotelera
... , restaurantes, agencias de viajes, alquiler de coches, compañías aéreas de vuelos ... local o expanden su negocio a otros países y regiones ... ciertos contratos con consumidores: El contrato de viaje combinado», en DE LEÓN ARCE (dir.), ...
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Los casos difíciles. La posible integración en base al principio de «interés superior del menor»
... por sustitución puede definirse como un contrato oneroso o gratuito, en virtud del cual una mujer ... , gestación por sustitución o alquiler de vientre. Aunque mayoritariamente se ha optado ... ño, permitiendo a intermediarios realizar negocio explotando la necesidad de mujeres jóvenes y ... sólo la certificación del Registro Civil local sin acompañar resolución judicial alguna sobre ...
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Ley del impuesto sobre sociedades
... , al menos, una persona empleada con contrato laboral y jornada completa ... En el ... al 1% del importe neto de la cifra de negocio los gastos deducibles por atenciones a clientes y ... la renta correspondiente a cada vivienda, local o finca registral independiente en que éstos se ... financiación utilizada y el importe del alquiler, sean los normales de mercado entre partes ...
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Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de alarma
La situación de parálisis a que se ha abocado al conjunto de la sociedad española (y a su tejido productivo) por las decisiones de confinamiento (consecuencia de la regulación del estado de alarma y sus prórrogas), han determinado directamente la pérdida o reducción de ingresos de buena parte de la población, singularmente, trabajadores autónomos, pequeños y medianos empresarios y trabajadores...
... obligado simultáneamente al cierre de su negocio y al pago de la renta del inmueble donde ejercía ... hagan una novación modificativa del contrato (art. 8), no requieren que el inquilino se ... en el señalado periodo contratos de alquiler sujetos a la LAU 1994, en redacción dada por la ... de Ceuta y Melilla o de la administración local correspondiente ... En el caso de recibir ... -
El acuerdo extrajudicial de pagos
... estos contratos, se requiere acompañar contrato original o copia fehaciente del mismo. De la ... varios acreedores, léase, por ejemplo, un local comercial, o un plaza de aparcamiento, que pueda ... que debe soportar, y las previsiones de negocio a medio y largo plazo de pendiendo de la espera ...
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STS 374/2013, 5 de Junio de 2013
ABOGADOS. RESPONSABILIDAD PROFESIONAL. La conducta del abogado que fue demandado por un mal consejo en contratos de arrendamiento no es susceptible de ser calificada como integrante de una infracción del deber de diligencia profesional, ya que la sugerencia contenía aspectos favorables para la empresa.
... el demandado, entonces (año 2000) con contrato de asesoramiento con la demandante, con ... ón la DT 3, por lo que el traslado de ese local no guarda relación con la actuación del ... asimilados a los de local de negocio" ... »Alega que ante dicho requerimiento solicit\xC3" ... 1985 en el que afirmaba la sujeción del alquiler al régimen de la DT 4.ª L 29/1984 y les ... -
Contratos turísticos a consumidores
... 8.1 CONTRATO DE VIAJE COMBINADO ... 8.1.1. Caracteres ... tanto si hay un motivo vacacional, de negocio o cualquier otro tipo ... La primera ... (transporte, alojamiento u otros, como alquiler de coches) ... 2. Paquete personalizado: ... un acuerdo con una agencia de servicios local (destination services). El organizador tiene que ...
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El contrato de hospedaje low cost
... que vienen a funcionar como modelo de negocio 245 ... Permitiéndonos una metáfora, se ... su viaje (transporte, alojamiento y alquiler de vehículo sin conductor, prestaciones propias ... inocua y que consiste en tener abierto un local dedicado al alojamiento, actividad cuyo ...
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«La economía colaborativa: una aproximación desde el Derecho Tributario»
En el presente trabajo se abordan los retos que la economía colaborativa representa para el Derecho Tributario. El desarrollo de las nuevas tecnologías ha favorecido la irrupción de nuevos modelos de negocio que, a través de plataformas digitales, han acrecentado los supuestos de consumo colaborativo hasta el punto de que ya podemos hablar de una economía colaborativa. El punto de partida del...
... la irrupción de nuevos modelos de negocio que, a través de plataformas digitales, han ... de quien «utilice un vehículo de alquiler con conductor u otro vehículo comercial, taxi o ... tiene empleada a una persona con contrato laboral y a jornada completa, la actividad ... -
Dimensión económica de la maternidad subrogada ('habitaciones en alquiler')
La maternidad por subrogación tiene una importante dimensión económica que, en los últimos años, se ha visto aún más potenciada. Se trata de una industria multimillonaria que, por otro lado, se aprovecha de mujeres con bajos recursos económicos. Frente a ello, existe una importante crítica, ejercida por distintos colectivos, que se refieren a este sector con términos tan cuestionables como "indust
... ” sirve para enmascarar un frío contrato de subrogación 20 ... 2.2. El interés ... 3. El negocio de la maternidad subrogada En la actualidad no ... pero no accesible para la población local 110 ... En cuanto a la cuestión legal y de ... -
Sostenibilidad turística y el alojamiento colaborativo. Medidas utilizadas por las normas autonómicas reguladoras de la vivienda de uso turístico. Estudio comparado
... parque de viviendas para la venta y el alquiler de larga estancia (con el consiguiente impacto ... justo, es decir, tanto la comunidad local receptora como el destino donde se integre han de ... contraviniendo las cláusulas del contrato de alquiler 189 ... En este sentido, sería ... ón exacta donde pretenden instalar su negocio y comprobar detalladamente si existen o no ...
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La «agilización» de los procesos de desahucio
... para dinamizar el mercado del alquiler de viviendas. Perspectiva desde la reforma , ... local arrendado al demandado 9 ... En coherencia ... supuestos de arrendamiento de locales de negocio–, puesto que no habría que acudir en estos ... de forma fehaciente con posterioridad al contrato un nuevo domicilio al arrendador, al que éste no ...
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Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos ... habrá de tolerar la vigencia del contrato de arrendamiento por un máximo de cinco años ... exista una ratificación posterior del negocio celebrado. Para que prospere la acción, ni ... 11 En relación al arrendamiento de local, la entrega de llaves del local arrendado por ... -
Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... El contrato forzoso ... Los contratos que cuestionan ... y arrendatario la contratación del negocio locativo, o también durante la vigencia del ... BERUETE, Mercado de vivienda en alquiler en España: más vivienda social y más mercado ... ía General de Coordinación Autonómica y Local, por la que se publica el Acuerdo de la Comisión ...
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Las cicatrices de la vivienda turística: reducción del mercado residencial inmobiliario y encarecimiento de precios
En este artículo dejamos constancia de la indudable influencia que, sobre el precio de la vivienda residencial, ha tenido la expansión de la vivienda turística. Tal y como recogen numerosos informes, este encarecimiento deriva de la expansión de las plataformas de alojamiento vacacional, como AirBnB, y de la consecuente reducción de oferta en el mercado inmobiliario tradicional por el denominado...
... Revista de Estudios de la Administración Local y Autonómica, número 20, Octubre de 2023 ... ; AirBnB; emergencia habitacional; alquiler vacacional ... ABSTRACT ... Throughout these ... en condiciones de uso inmediato y cuyo contrato de cesión de uso se formaliza a través de una ... ística, se trata de verdaderos modelos de negocio, por lo que se ha dejado de lado su calificación ... -
Entidades locales y eficiencia energética
... de Fomento y Agilización Procesal del Alquiler y de la Eficiencia Energética de los Edificios, ... ón de contratista o de adjudicación del contrato ... Estas medidas, que afectaron a la ... abril, reguladora de las bases del régimen local, buena cantidad de municipios han hecho uso de ...