contrato alquiler local negocio
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Configuración del pasivo
... y el contrato, fue cumplido por ambas partes, nada menos ... hayan accedido a la propiedad por mitad del local destinado a vivienda en tanto que bien ganancial ... los años que ostentó la titularidad del negocio, se produjo el embargo sobre la finca comprada ...
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Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... EJERCICIO: 1. Acto o negocio desencadenante del retracto. 2. Sujeto del ... ía, y da lugar a la resolución del contrato de compraventa. El vendedor tiene un plazo legal ... urgentes en materia de vivienda y alquiler, olvidándonos de los textos anteriores de la LAU ... y esta especial relación con la vivienda o local es lo que le permite disfrutar de los derechos y ... -
El controvertido apartado e) del artículo 5 de la LAU una exclusión condicionada
En este artículo vamos a exponer las principales consecuencias que se derivan de la inclusión del nuevo apartado e) en el artículo 5 de la LAU, el referente a las exclusiones, que comienza a tener su máxima relevancia en nuestros días, concretamente a raíz de la proliferación de los alquileres turísticos y de su regulación en las distintas Comunidades Autónomas. Sin embargo, aunque pudiera...
... Alquiler turístico. Arrendamiento vacacional ... Especial mención al contrato de hospedaje. B) Los contratos de ... y 34, vinculados a los arrendamientos «de local de negocio») y, supletoriamente, por lo ... -
El alquiler de viviendas de uso turístico a partir de la Ley 4/2013: la necesaria interpretación conjunta de la LAU y de la legislación turística autonómica
En nuestro Ordenamiento jurídico, hasta la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, los contratos de alquiler de viviendas para uso vacacional o turístico encontraban acogida en el ámbito de aplicación de la LAU bajo la figura de los arrendamiento de temporada. La nueva norma modifica el artículo 5 LAU añadiéndole un nuevo párrafo e) conforme al cual se excluye del ámbito del ámbito de...
... : unas de naturaleza compleja, como el contrato de hospedaje, otras puramente civiles, como el ... conoce como servicios turísticos, este negocio jurídico quede bajo el ámbito de aplicación de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de 1993), que frustre el fin del contrato por la conducta del adquirente, sin hallarse ... , reestructuración de deuda y alquiler social, que es una manifestación del mismo, en ... vivienda y arrendamientos de locales de negocio y asimilados para diferenciar entre ... , los de temporada, los tradicionales de local de negocio y los asimilados a estos» ...
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Tributación del comercio electrónico
... como de los nuevos modelos de negocio ... Ambas modalidades de negocio, ... El mismo es un tributo local, ya que es exigido por los Ayuntamientos, tiene ... ña pero que realiza la celebración del contrato en España, está sujeto al impuesto. En caso de ... 6) Suministro de libros, comprendido su alquiler por bibliotecas (incluidos folletos, prospectos, ...
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Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
... , que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y ... , reestructuración de deuda y alquiler social 32 ... En concreto, el artículo 6 de la Ley ... se trata de una actividad inherente al negocio ... -
STS 53/2005, 8 de Febrero de 2005
ARRENDAMIENTOS URBANOS. CESIÓN INCONSENTIDA. ACTOS PROPIOS. Se efectúa cesión de contrato de arrendamiento sin consentimiento del arrendador. Para poder ser tenido como acto propio vinculante, es decir expresivo del consentimiento, el mismo ha de realizarse con el firme propósito de crear, modificar o extinguir algún derecho, definiendo unilateralmente la situación y posición jurídica del autor...
... ón, sobre resolución de arrendamiento de local de negocio por cesión inconsentida de ... de Cognición sobre resolución de contrato de arrendamiento por cesión inconsentida contra ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... préstamo y otros productos, cuando el contrato de préstamo no se ofrezca al prestatario ... inmatriculadas o a que se encubriese un negocio traslativo u operaciones de modificación de ... urgentes en materia de vivienda y alquiler, que reduce la mayoría necesaria al voto ... a una orden dictada por un tribunal local en el ámbito del Derecho de familia, en un ...
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La regulación europea de las plataformas de intermediarios digitales en la era de la economía colaborativa
Las plataformas de intermediarios digitales impulsan la creación de valor que genera crecimiento económico en el Mercado único. Resulta esencial la fijación de un marco regulatorio que estimule su crecimiento, al propio tiempo que evite la confusión y fragmentación normativa y proliferación de normas sectoriales contradictorias a nivel nacional. Es por ello oportuno ordenar el acervo normativo de
... -sos como la movilidad ( carsharing o alquiler y uso compartido de vehículos, taxis, bicicletas ... ón por el comprador, la celebración del contrato, y, en la mayoría de los casos, el pago se ... se considera que los nuevos modelos de negocio tienen un potencial significativo para contribuir ... (2015). Like Uber, But For Local Government Policy: The Future of Local Regulation ... -
Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y ... públicos en estos nuevos tipos de negocio de vivienda, así como contemplar la situación ... Además, en el ámbito local, que es donde la mayoría de transacciones ... No se estipula una duración máxima del contrato (únicamente que si se dilata durante meses el ... -
Contrato de mediación y plataformas digitales de alojamiento turístico
... ía colaborativa, se reiere a modelos de negocio, en los que se facilitan actividades a través de ... En el ámbito del alquiler vacacional, esa relación triangular surge cuando ... Y respecto a las fotografías, bien en su local comercial, bien en prensa, ha sido la manera ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... expresamente limitado el cambio de uso de local a vivienda no cabe entender que ello implique una ... por caducidad no es un acto o contrato a título oneroso y con existencia de ... como formal, pues es ante todo un negocio jurídico «mortis causa» que expresa la ... , reestructuración de deuda y alquiler social, cuando hubiera transcurrido el periodo de ...
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Economía digital y fiscalidad: los impuestos sobre determinados servicios digitales
La digitalización de la economía ha convulsionado los principios tradicionales de la fiscalidad internacional, agudizando la deslocalización de operaciones y rentas y la ausencia de gravamen efectivo de las grandes empresas tecnológicas y provocando la inequidad en el reparto de la potestad tributaria entre jurisdicciones. Las propuestas multilaterales y unilaterales que abogan por el...
... modelos digitales o tradicionales de negocio, en in, no es tan diáfana en muchos supuestos, y ... (2018), “Tributación en el IRPF del alquiler turístico a través de plataformas online ”, ... una subdivisión política o una autoridad local, podría decirse que el ISD no estaría cubierto ... -
El concurso consecutivo
... contratos en vigor (debe acompañarse contrato original o copia fehaciente del mismo): Se ... básicos para la supervivencia, el alquiler de la vivienda, los suministros básicos, ... ser necesarios por la continuidad del negocio, a los que el artículo 55 LC reconoce el derecho ...
- ¿Cree necesario una modificación de la LAU que amplíe el plazo mínimo legal del contrato de arrendamiento de uso de vivienda, así como fijar un precio tasado del arrendamiento?
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La filiación en el seno de las parejas homoparentales
... gestación por sustitución o vientre de alquiler, o meramente por mediar la donación de material ... Desde 1987, la adopción dejó de ser un negocio jurídico privado entre adoptantes y padres ... supuestos: primero, siempre que el Estado local no se oponga a ello ni lo prohíba su ... , en concreto, consideren la nulidad del contrato en que la parte comitente (quien encarga la ...
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El deber de buena fe durante la Incapacidad Laboral
... durante el período de suspensión del contrato de trabajo por incapacidad temporal del ... -jockey al menos durante tres horas en un local abierto al público, puesto que con ello acredita ... 49 , aquel que atiende la clientela en el negocio familiar de prensa y chucherías de forma ... a la comercialización, distribución y alquiler de vehículos a motor, en situación de ...
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Impuesto sobre el valor añadido
... los arrendamientos de bienes, industria o negocio, empresas o establecimientos mercantiles, con o ... ón de las realizadas en el marco de un contrato de "factoring" ... d) La afectación o, el ... ARRENDAMIENTO LOCAL O DESPACHO - OPERACIÓN SUJETA A IVA ... La ... no estén exentos, con excepción del alquiler de cajas de seguridad ... h) Los de cesión ...
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El impacto fiscal del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles
El objetivo del presente trabajo es analizar el impacto fiscal de las principales contingencias generadas por la crisis económica y sanitaria derivada del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles: la suspensión contractual, la reducción de las rentas de alquiler, la dispensa total de algunas, el aplazamiento de su ingreso o su impago. Y es que, más allá de la difícil situación provocada...
... , la reducción de las rentas de alquiler, la dispensa total de algunas, el aplazamiento de ... IMPACTO TRIBUTARIO DE LA SUSPENSIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.—VII. CONSECUENCIAS EN LAS ... se constata a nivel estatal, autonómico y local y ha tenido impacto en diferentes ámbitos ... de las rentas de alquiler de un local de negocio correspondientes a los meses de julio a agosto de ... -
Finalización arrendaticia y cesión
... causas específicas de extinción del contrato arrendaticio: ... 1. Transcurso del plazo de ... las que debería velar la Administración local o Autonómica, entidad social o pública u ONG ... de la vivienda puede ser en régimen de alquiler. Pero se plantean dudas sobre la duración de los ... lo que, precisamente, la validez de este negocio jurídico es incompatible con el establecimiento ...
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Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... ón y fomento del mercado del alquiler de viviendas ( BOE del 5 de junio), con la ... estará obligado, al término del contrato, a re - poner la vivienda al estado anterior, si ... ni tampoco a los arrenda - mientos de local de negocio que subsistan tras la entrada en vigor ... -
El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... de sus viviendas frente a la opción del alquiler. Esta situación hizo necesaria una nueva ... del capítulo y sección relativos al contrato de obra. El texto de dicho artículo, bastante ... el promotor al adquirente de la vivienda o local, en el momento de la firma de la escritura ... económico de todo el complejo negocio jurídico constructivo ... Además de lo ...
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De la renta
... al fracaso y el mercado de viviendas en alquiler nunca alcanzará la importancia que en otros ... que se viene ofreciendo, que, si el contrato se celebra en marzo, solo cabe pactar que la ... Supremo donde se baja la renta porque el negocio no es rentable, y que he criticado personalmente ... ón, se podría subir si la actividad en el local fuera muy alta económicamente. Esta ...
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Lección 8: los cuasi contratos
... ), y no cabe alegarla si ha mediado un contrato o acto o negocio jurídico ... En ese sentido la ... ejemplo en un contrato de arrendamiento de local de negocio la arrendataria conocía que no tenía ... , percibía a su vez 4.200 €/mes del alquiler que había realizado sin permiso. Los tribunales ...