contenido hipoteca inmobiliaria
-
Las operaciones hipotecarias del Banco Hipotecario desde su inicio hasta finales del siglo XIX (1872-1900)
... de devolución, con garantía de primera hipoteca sobre el inmueble financiado, teniendo como ... 157 L.H., incluyéndolas dentro de su contenido. Sin embargo, ROCA SASTRE (pág. 678 obra citada) ... , garantizados mediante hipoteca inmobiliaria. Este monopolio de la hipoteca en préstamos a ...
-
La venta extrajudicial de finca hipotecada (II). Cuestiones procedimentales. Especial referencia a la vivienda habitual
La venta extrajudicial se inicia con el requerimiento que el acreedor dirige al deudor, requerimiento que debe ser analizado por el notario. En este sentido, el notario debe consultar el Registro Público Concursal, comprobar la inexistencia de cláusulas abusivas y la corrección de la liquidación. En el procedimiento el notario debe solicitar a instancia del acreedor la certificación de dominio y...
... debe constar inscrito como titular de la hipoteca en el Registro de la Propiedad. El requerimiento ... contenido esencial, como el acreedor no puede llevar a cabo ... (2021). El derecho real de hipoteca inmobiliaria (I). Sujetos, objeto y forma. En F.J. Sánchez ... -
El Derecho Inmobiliario registral
... (Civil) que se encarga de estudiar el contenido de la Ley Hipotecaria, sus fundamentos, los ... regulación íntegra del derecho real de hipoteca) ... 3 GÓMEZ DE LA SERNA, P. La ley ... ÍERREZ que un derecho de propiedad inmobiliaria que tras haber “nacido” permanezca ajeno a ...
-
La eficacia de las cargas en la venta judicial: operaciones de liquidación
... decir, los 354.597€ que garantiza la hipoteca, obteniéndose un valor del bien para subasta ... el conjunto de bienes y derechos de contenido económico ... 41 Recordemos que el art. 38 LH ... del bien y rematado a favor de la inmobiliaria & por la suma de 100.000€, la acreedora ...
-
La codificación
... Madrid. 2008 ... LA HIPOTECA EN ESPAÑA Y SU EVOLUCIÓN HISTÓRICA ... ón o circulación de la propiedad inmobiliaria ... ◾ Por Real Decreto de 8 de agosto de ... , el notario daba fe de su contenido y de la fecha de su otorgamiento, sometiéndose ...
-
La ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
... ˚exión respecto de la contratación inmobiliaria. Es por ello, que deviene preciso, con ad a analizar su contenido, determinar su ámbito de aplicación desde una ... ísica y que estén garantizados mediante hipoteca o por otra garantía real sobre bienes inmuebles ...
-
De las defraudaciones
... Del contenido del ánimo de lucro se podría decir que ... real a una carga real o personal (hipoteca, embargo, prohibición de enajenar, secuestro, ... , la hipoteca mobiliaria o inmobiliaria, la anticresis, las prohibiciones de enajenar, el ...
-
Comentario crítico a un reciente trabajo sobre la fuerza de la primera inscripción en la Ley Hipotecaria de 1861
Este trabajo es un intento de refutación de la tesis sostenida por Celestino Pardo sobre la fuerza de la primera inscripción en la Ley Hipotecaria de 1861. Y trata de hacerlo con los mismos criterios empleados por el autor. Se analizan así, críticamente, el efecto que tenían los títulos no inscritos en los viejos registros; el valor que tras la ley tendrían las inscripciones en los Registros de...
... ía la mayor parte de la propiedad inmobiliaria ... Precisamente por eso se dedica todo un ... Incluso para el caso de la hipoteca constituida por no propietario la LH establece un ... la pretensión de liberación y el contenido de la sentencia ... La segunda de las posiciones ... -
Escritura de hipoteca inmobiliaria enviada telemáticamente por error al registro mercantil
Resolución de 27 de junio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador mercantil y de bienes muebles de Burgos, por la que se deniega la presentación de una escritura pública.
Resumen: No es posible presentar en un RM una escritura de contenido inmobiliario. En estos casos lo procedente es la mutua colaboración entre notario y registrador para solucionar el problema sin necesidad de llegar ... -
La protección de datos personales de la víctima de violencia de género en el campo del Registro de la Propiedad
La correcta protección de datos personales es un problema que incide en muchos ámbitos de nuestra sociedad. En este sentido, no debería sorprendernos que existan preocupaciones acerca de la tutela de los datos en el campo del Registro de la Propiedad. Concretamente, en este trabajo nos ocuparemos de analizar la garantía de los datos personales de las víctimas de violencia de género en el Registro
... ón pública, controla la finalidad, contenido" y uso del tratamiento de los datos personales\xE2" ... , gestores, agentes de la propiedad inmobiliaria, informadores comerciales, verificadores de ... Buques y Aeronaves, y los Registros de Hipoteca Mobiliaria y Prenda Sin Desplazamiento son ... -
La efectividad de la garantía hipotecaria en evidente detrimento
Las recientes y numerosas resoluciones judiciales, tanto del Tribunal de Justicia Europeo como de los tribunales españoles, declarando abusivas muchas de las cláusulas de un préstamo hipotecario, así como la inadecuación de su procedimiento de ejecución, persiguen una finalidad loable: la protección del consumidor conforme a la normativa europea —nuestra normativa—. Sin embargo, considero que...
... El derecho real de garantía inmobiliaria, la hipoteca, ha sido (y es) el más importante ... , sin estar facultado para variar su contenido", las consecuencias del carácter abusivo de la cl\xC3" ... -
Hipoteca de máximo en garantía de crédito concedido por sociedad luxemburguesa
Resolución de 18 de enero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación negativa de la registradora de la propiedad de Barcelona n.º 23, por la que se suspende la inscripción de una escritura de hipoteca de máximo en garantía de la concesión de un crédito.
-
La ejecución hipotecaria: nuevo motivo de oposición, nuevos problemas de tramitación
La crisis económica y financiera por la que atraviesa nuestro país, aparece dotada de ciertas peculiaridades propias, de carácter inmobiliario, que han obligado a tomar medidas sobre algunas deficiencias importantes de nuestro sistema de ejecución hipotecaria. Si bien es cierto que estas carencias —fundamentalmente en lo relacionado con los motivos de oposición a la ejecución hipotecaria— se...
... ña por los efectos de la burbuja inmobiliaria, ha dejado a multitud ... de familias. Así, han ... hacer frente a determinados pagos de su hipoteca han visto arruinada su vida (y no solo perdida su ... la cual, la posibilidad de modificar el contenido de las cláusulas abusivas contribuye a eliminar ... -
Importancia de la actuación notarial y registral en el tráfico jurídico e inmobiliario
... de la Propiedad darán fe de lo contenido en los mismos, y antes de proceder a inscribir ... Ley, en el campo de la contratación inmobiliaria, hace alusión a algunas de las cláusulas ... de constitución y cancelación de hipoteca en la compraventa de viviendas. Así lo establece ...
-
Despacho de ejecución y control de oficio de cláusulas abusivas
... conocer de la ejecución hipotecaria inmobiliaria es de carácter imperativo, se examinará de ... la Ley 1/2013, dispone que, en caso de hipoteca constituida sobre vivienda habitual y siempre que ... ía al juez nacional de integrar el contenido de la cláusula abusiva ponía en cuestión el ...
-
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... debe examinar el registrador, por el contenido de la misma escritura, que es su canon de ... HIPOTECA UNILATERAL: NATURALEZA ... La hipoteca ... los bienes inmuebles y la realidad inmobiliaria, para determinar la existencia de una capacidad ...
-
STS 410/2019, 9 de Julio de 2019
REESTRUCTURACIÓN DE DEUDAS. INCUMPLIMIENTO DEL CÓDIGO DE BUENAS PRÁCTICAS. Cuando la entidad bancaria adherida al Código de Buenas Prácticas rechaza sin motivos no justificativos la solicitud de reestructuración de deudas de un deudor en el umbral de exclusión, puede ser demandada para obtener la reestructuración. En el caso de que al estimarse la demanda ejercitada (antes de que se hubiera...
... las cargas posteriores a la hipoteca que se iba a novar, salvo que se dejara ... En cuanto a su contenido, la letra b) de ese apartado 1 prevé el ... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto Ley 6/2020 amplía hasta el 15 de mayo de 2024 la suspensión de los lanzamientos de deudores hipotecarios calificados como vulnerables. La suspensión se produce cuando el acreedor hipotecario ejecutante se adjudica el bien en el procedimiento, o cuando se lo adjudica el cesionario del crédito hipotecario. No así cuando compra el bien en subasta un tercero comprador rematante pues,...
... lo contrario, se estaría lesionando el contenido esencial del derecho de propiedad reconocido en ... en la escritura de constitución de hipoteca ex ar tícu lo 517.4.º LEC o ejecuciones ... -
Ejecución
... para entender también aplicables a la hipoteca flotante lo dispuesto en los art. 129 y 131 y ss ... é Manuel: Código de Legislación Inmobiliaria… , op. cit. , p. 258). Ídem, Blasco Gascó, ... 656.1 LEC, relativo al contenido de la certificación de dominio y cargas para ...
-
Los créditos rotativos o 'revolving', control de transparencia, abusividad y carácter usurario
... a la hora de limitar el control de contenido que podía llevarse a cabo en orden al posible ... financiación, sin estar garantizado con hipoteca inmobiliaria. Pero también, con apoyo en la ...
-
Planteamiento y delimitación
... último, es un derecho que tiene como contenido práctico la concesión del derecho a ocupar y ... El Derecho, Revista de Contratación Inmobiliaria , 1 de septiembre de 2011. Págs. 1-2 ... 19 ... , la esposa, Dª Isabel, aceptó la hipoteca constituida por su marido sobre un bien destinado ...
-
Breve introducción a la nueva Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
La Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario y el Real Decreto 309/2019, de 26 de abril transponen al ordenamiento interno la Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo de 4 de febrero de 2014, sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial, entendiendo por tales bienes aquellos que...
... FORMA, CONTENIDO Y EJECUCIÓN DEL PRÉSTAMO INMOBILIARIO: 1 ... hipoteca sobre bienes inmuebles de uso residencial ... [tengan o no una garantía real inmobiliaria accesoria] cuya finalidad sea adquirir o ... -
El arrendatario de vivienda protegida
... es de apariencia más impresionante que contenido real. La acentuación por el Estado de sus ... no se produzca la subrogación de la hipoteca por parte de la entidad financiera que concedió ... la explosión 521 de la burbuja inmobiliaria y en un escenario de crisis económica, la ...
-
Los productos financieros
... – Fondos de inversión inmobiliaria. Son instituciones de inversión colectiva que ... 28 Contenido que se recoge ahora en el art. 209 y siguientes ... – Préstamo Hipotecario ... La hipoteca es un derecho real constituido en garantía de un ...
-
Las garantías del crédito público
... alcances, cual sucede por ejemplo con la hipoteca legal tácita; mas en caso alguno es permitido ... acabamos de exponer no presta amparo el contenido del art. 74.1 de la LGT, expresivo de que los ... que resulte de aplicación, hipoteca inmobiliaria, hipoteca mobiliaria, prenda sin despla-zamiento ...