contenido hipoteca inmobiliaria
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... A la luz del contenido de los artículos 541.2 de la LEC y 144.1 del RH, ... del contenido estructural del derecho de hipoteca. La atribución del «ius vendendi» al ... de ralentización de la actividad inmobiliaria como la actual, que dicho plazo resulte ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... aplica a la actividad de promoción inmobiliaria, que es la tenida en cuenta por el legislador, ... de previsión concreta se remite al contenido del propio CC ... 3. En el caso de las ... de propietario para constituir prenda o hipoteca, pudiendo consultarse, en este sentido y por ... -
La prenda de créditos como garantía mobiliaria hoy. Problemas jurídicos pendientes
A lo largo de los últimos años, la prenda de créditos ha sufrido una serie de modificaciones legales, derivadas de las necesidades del tráfico económico, que realmente han aportado muy poco. Es más, podría decirse, que tales reformas han perjudicado a la figura al no tener en cuenta las demandas que la práctica comercial y financiera exigían ante las deficiencias normativas del Derecho español....
... analogía, la posibilidad de admitir la hipoteca en garantía de obligaciones futuras (arts. 142 y ... inscripción de una garantía real inmobiliaria» ... La inscripción es un mero requisito ... dar constancia de la existencia y contenido del hecho pignoraticio, mediante una forma ... -
El carácter obligatorio de la inscripción del Proyecto de Compensación y la exigibilidad de su cumplimiento a las Juntas de Compensación
Frente a la posición mantenida por el Tribunal Superior de Justicia de Madrid en su reciente sentencia de 20 de junio de 2017 según la cual la regla general del carácter no constitutivo de la inscripción determina que no sea obligación de las Juntas de Compensación procurar la inscripción de los Proyectos de Compensación, resulta preciso destacar la falsa disyuntiva que encierra pues mientras tal
... cuales los sistemas de publicidad inmobiliaria tienen que responder», cuestión que hoy, como ... , M., La inscripción constitutiva de la hipoteca, Revista Crítica de Derecho Inmobiliario , ... L., Dictamen sobre el contenido de un proyecto de compensación respecto de los ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... esta Dirección General, basada en el contenido del artículo 326 de la Ley Hipotecaria y en la ... Al reunirse la hipoteca y la propiedad en una misma persona, por regla ... ía de seguros o la actividad inmobiliaria implica la modificación sustancial del objeto ...
- Interpretación judicial de las cláusulas de interés de demora y vencimiento anticipado en la ejecución hipotecaria
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La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... de un préstamo garantizado con hipoteca a favor de un Banco. Además las partes ... de 1861 y su artículo 23, cuyo contenido se corresponde con el del artículo 32 del ... publicadora de la realidad jurídico-inmobiliaria o generadora de su apariencia jurídica)», ADC ... -
Sentencias
... última dado el interés público de su contenido.– La prevalencia de la libertad de información ... contra los actores, con base en la hipoteca constituida en garantía del préstamo ... en un fondo de inversión inmobiliaria; o en la STJCE 25 de octubre de 2005 (asunto ...
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Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... cuáles son las especies posibles y su contenido), es importante repasar los antecedentes de esta ... usufructo, uso, habitación, enfiteusis, hipoteca", censos, servidumbres y otros cualesquiera reales\xC2" ... atenta contra la seguridad jurídica inmobiliaria ... La característica fundamental del régimen ... -
Análisis de los diferentes supuestos de responsabilidad tributaria en la LGT tras las últimas modificaciones de la normativa tributaria
Este trabajo estudia los diferentes supuestos de responsabilidad tributaria contemplados en los artículos 42 y 43 de la LGT, comparándolos con los establecidos en la antigua LGT y referenciando las reformas que se han ido introduciendo. Asimismo, se completa con un análisis jurisprudencial de los pronunciamientos sobre la responsabilidad tributaria que han hecho los distintos tribunales de...
... es la redacción del precepto, pues el contenido continúa invariable 6 ... Podemos pues distinguir, ... carácter real (como son la prenda o la hipoteca 33 ). Estas se pueden constituir, tal y como ... en el Registro de la Propiedad Inmobiliaria y la prenda en el Registro de Bienes Muebles 34 ... -
La tasación de bien hipotecado
El valor de tasación como elemento fundamental de la vertiente procesal de la hipoteca ha cobrado especial importancia a raíz de la reforma llevada a cabo en la legislación hipotecaria sustantiva y procesal por la Ley 1/2013, de protección de los deudores hipotecarios. En este trabajo estudiamos en primer lugar su significado y regulación, así como las formalidades que deben cumplirse para su...
... tasación del inmueble que es objeto de hipoteca, así como las formalidades que dicho certificado ... ón y ejecutividad es análoga a la inmobiliaria ... @II. Tasación: concepto y finalidad ... coordinada, que ha modificado el contenido y la finalidad de la normativa sobre la materia ... -
El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
La RDGRN de 29 de agosto de 2019 admitió la inapli- cación de las disposiciones del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio aplazado de un contrato de compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en Granollers. La DGRN declaró su competencia para conocer del recurso contra la cali- ficación negativa del registrador, y resolvió que, no siendo
... 2. LA HIPOTECA COMO DERECHO REAL. 3. LA DOCTRINA DEL NUMERUS ... su ahorro mensual en propiedad inmobiliaria (y que no queden condenados a ser arrendatarios ... Se trata, en suma, del contenido valuable que determina la tributación en ... -
Las garantías mobiliarias sin desplazamiento de la posesión en el Derecho inglés: Fixed charge y Floating charge: su constitución y publicidad registral
En una situación de crisis inmobiliaria, el capital financiero adquiere una importancia cada vez mayor; sin embargo, en el Derecho español existe una inadecuación entre la concesión de créditos y los tipos de garantías en el tráfico de bienes muebles. Por ello, parece necesario buscar fórmulas flexibles de garantías mobiliarias que superaran los inconvenientes de los derechos clásicos,...
... de bienes sobre los que recaen; así, la hipoteca inmobiliaria recae sobre bienes inmuebles y la ... El contenido del fund cambia constantemente cuando los ... -
El negocio jurídico hipotecario en el ordenamiento peruano
La hipoteca en el sistema legal peruano, aunque regulada en el Código Civil, es el registro de las decisiones del Tribunal que han permitido estudiarla a profundidad. Su importancia económica, cómo se constituye, el desarrollo y la extinción de la hipoteca son materia de desarrollo de este texto, con el fin de tener una mirada completa y general de esta figura en el sistema legal peruano.
... Cuando se estudia la figura de la hipoteca se puede realizar desde diferentes puntos de ... basura, o la denominada burbuja inmobiliaria en diversos países europeos ... Es necesaria la ... Actualmente el contenido económico de incentivo de circulación del ... -
La extensión de la garantía hipotecaria respecto del devengo de intereses en el concurso. La masa como tercero perjudicado
Desde la declaración de concurso queda suspendido el devengo de los intereses, con la excepción de los correspondientes a los créditos con garantía real, que siguen siendo exigibles, pero sólo hasta donde alcance la respectiva garantía. Determinar la extensión de esta garantía se convierte así en una tarea fundamental que debe hacerse aplicando la legislación hipotecaria y desde la consideración...
... @II. Respecto de la hipoteca ... @@1. Interés remuneratorio ... No existe ... " de la hipoteca supondría alterar el contenido del documento sujeto a inscripción y ... M.: Código de Legislación Inmobiliaria, Hipotecaria y del Registro Mercantil, I, ... -
Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... por el estallido de la burbuja inmobiliaria y la caída vertiginosa del crédito bancario ... integración con objeto de sustituir el contenido injusto por otro más justo en lugar de por nada ... se sabe, esta solución desnaturaliza la hipoteca y quiebra el principio de responsabilidad ... -
La teoría del título y el modo y los conflictos de adquisiciones inmobiliarias. Reflexión crítica sobre la doctrina de la Sala Primera del Tribunal Supremo al interpretar y aplicar los artículos 1473, párrafo 2.º, del Código civil y 34 de la Ley Hipotecaria
Este trabajo propone una revisión crítica de la doctrina consolidada del Tribunal Supremo en torno a la protección del llamado tercero hipotecario. A partir de la Sentencia de Pleno, de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo de 5 de marzo de 2007, queda fijada la doctrina jurisprudencial en torno al concepto de tercero hipotecario y la debatida cuestión de la atribución de la propiedad al...
... para desplazar de la titularidad inmobiliaria a quien, reuniendo título y modo con ... convinieron la subrogación en la hipoteca de la adquiriente que venía a sumir la ... Según el precepto contenido en el artículo 1095 del Código civil, el ... -
La ley de los contratos de crédito inmobiliario: aspectos sustantivos y procesales (Real estate credit agreements Law: substantive and procedural aspects)
La Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario transpone al Derecho español la Directiva de 2014 sobre contratos de crédito celebrados con consumidores sobre bienes inmuebles de uso residencial, aunque el contenido de la Ley es más amplio que el desarrollo de la normativa europea. La problemática desencadena en España sobre las cláusulas abusivas ha propiciado el intervencionismo...
... inmuebles de uso residencial, aunque el contenido de la Ley es más amplio que el desarrollo de la ... nucleares de la contratación inmobiliaria, cuya regulación se rige ahora por normas ... éstamos que estén garantizados mediante hipoteca u otro derecho real de garantía sobre bienes ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... HIPOTECA: NO PUEDE EL REGISTRADOR EXIGIR QUE SE HAGA ... de la reseña de dicha acta (con el contenido expresamente establecido en la ley —número de ... o constitutivas con trascendencia inmobiliaria son directamente inscribibles en los libros del ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... prescripción o ejecutada debidamente la hipoteca. Por el contrario, el ar tícu lo 210.1, regla ... 5 de la Ley Hipotecaria, al regular el contenido de la nota simple, señala que como regla general ... una mutación jurídico- real inmobiliaria sean susceptibles de inscripción en el Registro ...
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Administración desleal y apropiación indebida
El delito de administración desleal es uno de los tipos penales más complejos de la Parte especial del Derecho penal. Y la cuestión es que los problemas jurídicos que lo acompañan recaen sobre uno de las actividades económicas más importantes como es la gestión de patrimonios privados y públicos. Para captar correctamente la gravedad de esta conducta es esencial atender a la especial relación que
... Para proteger la propiedad inmobiliaria el CP siempre ha contado un tipo penal ... Algunas tienen contenido positivo: decidir el destino de los locales o ... -
Código Civil
... 350 CC, hipoteca inmobiliaria -derecho real de realización de ... ón), nulidad (violación de precepto contenido en norma imperativa según el art. 6.3 CC, ...
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Registro de la propiedad
... la definición casuística del contenido dominical sobre los elementos privativos, sino, a ... HIPOTECA: ÁMBITO DE APLICACIÓN DE LA LEY 2/2009, DE 31 ... de una acción de trascendencia real inmobiliaria, siendo indiferente el procedimiento a través ...
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La soledad de las instituciones
El presente trabajo aborda, desde una perspectiva de técnica jurídica, la creciente tendencia a la incoherencia de los subsistemas jurídicos en el Ordenamiento español. Esta tendencia se aprecia fundamentalmente en todos aquellos subsistemas (hipotecario, consumo, inmobiliario, etc.) que son fronterizos con la economía en el derecho financiero. La coherencia, como eje que vertebra la seguridad...
... , si quiere hacerse valer e imponer su contenido, será necesaria su publicidad a través de los ... lo hice en una obra sobre la crisis inmobiliaria 13 —, pero prefiero acotar esa búsqueda y ... : en los préstamos garantizados con hipoteca, el valor promedio del préstamo es el 70 % del ... -
La recepción del derecho romano en España en el siglo XIII
... LA HIPOTECA EN ESPAÑA Y SU EVOLUCIÓN HISTÓRICA ... supletorio era el romano justinianeo contenido en el Codex y en el Digesto ... Así, en ... IV. La prenda inmobiliaria". Prenda de “disfrute’’ en Cataluña ... \xE2\x97" ...