contenido hipoteca inmobiliaria
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Crédito hipotecario y concurso. I Parte
... en nuestro derecho son la prenda , la hipoteca y la anticresis ... La principal ... se escape de su ámbito; la crisis inmobiliaria que provoca que los inmuebles tengan un valor muy ... o se apruebe un convenio cuyo contenido no afecte al ejercicio de este derecho o ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 13 de septiembre de 2013 (5706/2013)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 13 de septiembre de 2013 aborda una cuestión que había resultado particularmente polémica, cual era la interpretación del artículo 12 de la Ley Hipotecaria, y en particular el alcance de la calificación registral de las cláusulas de vencimiento anticipado del préstamo garantizado con hipoteca. A pesar de que la Sala no entra a fallar en...
... de un préstamo garantizado por hipoteca (siendo la causa de dichos vencimientos el ... y del Notariado, reconociendo que el contenido del artículo 12 había suscitado un vivo debate ... suma del control de la contratación inmobiliaria en aras de la seguridad jurídica que precisa y ... - Urge reforzar el Registro de Condiciones Generales de la Contratación
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Derecho Civil
... ón equivocada o juicio falso sobre el contenido y resultado del contrato. No concurre cuando el ... , se dirigió a una Agencia inmobiliaria para adquirir una finca con vivienda, trabando ... de las obligaciones garantizadas con hipoteca.- En el sistema registral español en el que los ...
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Aspectos notariales de la Ley 17/2021, de 15 de diciembre, de modificación del Código Civil, la Ley hipotecaria y la Ley de enjuiciamiento civil, sobre el régimen jurídico de los animales
El presente trabajo tiene por objetivo hacer un breve comentario a la Ley 17/2021, de 15 de diciembre, de modificación del Código Civil, la Ley Hipotecaria y la Ley de Enjuiciamiento Civil, sobre el régimen jurídico de los animales, vigente desde el 5 de enero de 2022, en el que, junto a sus aspectos generales, se destacan los asuntos que más pueden afectar a la función notarial, en cuanto...
... como las garantías del crédito (hipoteca, prenda, ... ), en sede sucesoria, así como en ... ñía de su posible embargo, hipoteca inmobiliaria y prenda posesoria, aunque con “olvido” de la ... la posible homologación del acuerdo: contenido y alcance ... 4. Contenido y régimen de los ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... procedimiento judicial de ejecución de hipoteca, pese a no haberse practicado las notificaciones ... requiere la determinación del concreto contenido y extensión de sus facultades, incluyendo un ... de la Propiedad una adquisición inmobiliaria realzada por administrador o apoderado no ...
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La subrogación en las cargas anteriores: liquidación de cargas
... zada con hipoteca puede hacerse constar, bien mediante cancelación ... advertencia o una referencia, con el contenido que para cada caso concreto establece la ley. Por ... ón, siendo adquirido por la sociedad inmobiliaria Z que lo remató por la suma del 70% de su valor, ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... ón, lo cierto es que en ese mismo pacto contenido en el convenio se expresa que la hija, menor de ... a una mutación jurídico-real inmobiliaria. Lo determinante es que la demanda ejercite una ... HIPOTECA: CANCELACIÓN POR CADUCIDAD ... Según ...
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Elementos de la hipoteca flotante
... para la hipoteca, y que exige la perfecta determinación del contenido del derecho que el registro da a conocer (la finca sobre la que recae, la ... Rivera Fernández, Manuel: La ejecución de la hipoteca inmobiliaria , Madrid: Ed. Dílex, 2004, pp. 139 y ss ... 204 STS n.º 607/1994 de ...
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Situación de cargas del solar sobre el que se levanta la edificación
... un edificio por siniestro, a la que la hipoteca se extiende, por tanto, "naturalmente", como ... en la estructura de la hipoteca inmobiliaria. Editorial Dykinson. Madrid, 2006, Pág. 333 ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN DE HIPOTECA: APLICACIÓN PONDERADA DEL 671 DE LA LEC ... ) desde el momento que este conoce el contenido de la titularidad publicada ... hipoteca a favor de la sociedad «Inmobiliaria Escolapios, S.L.» y de los futuros tenedores, ...
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Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda con arreglo al Real Decreto Ley 2/2021, de 26 de enero. El problema de la enajenación de la vivienda arrendada durante la prórroga extraordinaria
El Real Decreto Ley 2/2021 modifica de nuevo el artículo 2 del Real Decreto Ley 11/2020 a efectos de que aquellos contratos de arrendamiento que venzan entre el 2 de abril de 2020, fecha de entrada en vigor del Real De- creto Ley 11/2020 y el 8 de mayo de 2021 (fecha en que concluye el segundo estado de alarma declarado por el Real Decreto 926/2020, de 25 de octubre y prorrogado por el Real...
... contrato que podría tener el alcance y contenido determinado por las partes (art. 1255 CC). La ... del sistema de publicidad registral inmobiliaria (arts. 13, 32 y 34 LH), eliminando la ... constase inscrito antes que la hipoteca, entonces perdura por la duración indicada en el ... -
La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... (artículo 531 del Código Civil) e hipoteca— y también sobre derechos de crédito ... integran el contenido del derecho de propiedad— 22 ... Se habla de ... y organizada —construcción inmobiliaria o de obra civil, por ejemplo—» ... -
Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... La actividad inmobiliaria mediante plataformas digitales es una nueva ... sujetos implicados y capacidad, objeto, contenido —derechos y obligaciones—, y ... que la gente que está completando su hipoteca o llegando a fin de mes alquilando su casa pueda ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... dos requerimientos que tienen distinto contenido y alcance» 52 ... «En primer lugar, la empresa ... de la resolución de la venta inmobiliaria en estos casos, frente al régimen general ... -
STS 323/2015, 30 de Junio de 2015
EJERCICIO DE LA ACCIÓN DE NULIDAD DE CLÁUSULAS MULTIDIVISAS. ACCIÓN DE RESTITUCIÓN. Infracción en el proceso del artículo 24 CE, así como del artículo 469.1.9º LEC. La revisión de la valoración de las declaraciones de los testigos y del informe del perito no tiene cabida en este recurso. Defecto de técnica casacional. Se desestiman recurso de casación e infracción procesal.
... Escrito por : LSR ... Hipoteca multidivisa. Sentencia de Pleno ... No ... A) Acordar la nulidad del contenido de las páginas 12 y 13 de la escritura; la ... a las actividades de promoción inmobiliaria en las que se involucró la parte demandante. La ... -
La Acción Pauliana (revocación por fraude de acreedores): intento de reconstrucción de la figura y de su papel en el Derecho patrimonial
El objeto del presente trabajo es abordar uno de los aspectos que conforman la posición jurídica de todo acreedor: poder defenderse ante los actos que su deudor haga en perjuicio de su solvencia (la solvencia del deudor). Históricamente, la conocida como acción pauliana (también denominada acción revocatoria) ha cumplido un papel esencial en este punto, y su enorme importancia, trascendencia e...
... disponía en sus artículos 36 y 37 un contenido similar al artículo 37 actual; y en su artículo ... de regular los «contratos de prenda, hipoteca" y anticresis» ... La remisión que el último p\xC3" ... la posesión, o incluso una hipoteca inmobiliaria) (aspecto pasivo patrimonial) 134 ... Como ... -
Contratos automatizados, Cadenas de Bloques y Registros de la Propiedad
La tecnología de la cadena de bloques no es una nueva tecnología sino la utilización de algunas tecnologías criptográficas existentes, combinadas de acuerdo con la teoría de juegos, a fin de alinear los diferentes intereses en juego sin intervención de una autoridad central, pero sin conseguirlo. En caso de conflicto, la regla del consenso genera indefensión. No es, por ello, una tecnología...
... por primera vez suelen solicitar una hipoteca por un porcentaje sustancial, normalmente entre ... públicos —en el sentido de que su contenido puede ser consultado— para permitir y ... , las relaciones entre vendedor e inmobiliaria, entre esta y los posibles compradores, en su ... -
Un interés de demora abusivo a medias. Breve comentario y resumen de la resolución de 27 junio 2019
... resolución considera no inscribible la hipoteca por incumplimiento del acreedor de los requisitos ... material, como respecto del contenido de las cláusulas del préstamo hipotecario que ... de la cobertura hipotecaria inmobiliaria, como regla general, deberán ser inscritas, sin ...
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El arrendamiento urbano de vivienda y sus efectos respecto a terceros a partir de la ley 4/2013, de 4 de junio, de 'medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas'
La reforma de la LAU, como señala la Exposición de Motivos de la Ley 4/2013, de 4 de junio, tiene como objeto flexibilizar e incentivar el mercado de alquiler; para ello, el legislador ha potenciado la protección del arrendador, fundamentalmente a través de la reducción de la duración del arrendamiento y de las prórrogas tácitas y la de algunos terceros titulares registrales, a través del...
... ídica, cercana a la real, tanto por el contenido del derecho como por su eficacia erga omnes , ... real inscribible: propiedad, usufructo, hipoteca ... O aquellos que tienen vocación de derecho ... Código de Legislación Inmobiliaria Hipotecaria y de Registro Mercantil , Tomo I y ... -
Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... contingencias inciertas y de pactar el contenido del contrato de acuerdo con sus expectativas y su ... tras el estallido de la burbuja inmobiliaria ... La adjudicataria demandó a ADIF y ... ó en tanto que la subrogación en la hipoteca del promotor se había aprobado (y no aportaron ... - Breves comentarios a la cesión de créditos y la cláusula rebus sic stantibus
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El Código de Buenas Prácticas para la reestructuración viable de las deudas hipotecarias tras la Ley 25/2015, de mecanismo de segunda oportunidad1
El Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos, ha sido objeto de reforma. Primero por la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, y después por la Ley 25/2015, de 28 de julio, de mecanismo de segunda oportunidad, reducción de la...
... ón de la deuda hipotecaria inmobiliaria: la moderación de los intereses moratorios y la ... de crédito o préstamo garantizados con hipoteca inmobiliaria en los que el deudor se encontrase ... Real Decreto-ley 6/2012, así como el contenido del Código de Buenas Prácticas (apartado ... -
La inscripción de documentos públicos extranjeros en el Registro de la Propiedad español; crítica a la Resolución de la DGRN de 22 de febrero de 2012 y a la Sentencia del Tribunal Supremo de 19 de junio de 2012 (a propósito de las Resoluciones de 14 de septiembre de 2016 y 17 de abril de 2017)
En el presente trabajo se critica con dureza cierta doctrina novedosa, jaleada por algunos autores, y hecha suya, incomprensiblemente, por la DGRN (Resolución de 12 de febrero de 2012) y el Tribunal Supremo (Sentencia, Sala de lo Civil, de 19 de junio de 2012), que se estima claramente desacertada y muy peligrosa para la seguridad jurídica preventiva, respecto de los efectos del documento...
... considerarse apto para modificar el contenido del Registro. Esta doctrina se fundamenta en que, ... una modificación jurídica real inmobiliaria, se ha pronunciado recientemente la DGRN en ... concretamente su inscripción tercera de hipoteca, debe aclararse si, conforme a este último, ... -
La venta extrajudicial de la hipoteca mobiliaria
La venta extrajudicial de la Hipoteca Mobiliaria constituye un expediente de jurisdicción voluntaria. Este proceso ha sido objeto de modificación, como consecuencia de la entrada en vigor de la Ley 15/2015, de 2 de julio, de la Jurisdicción Voluntaria, texto normativo que concede una nueva redacción a las normas 86-88 del cuerpo legal, de 16 de diciembre de 1954, sobre Hipoteca Mobiliaria y...
... , circunstancia que ya acometió respecto de la hipoteca inmobiliaria con la vigente LEC. Los interrogantes sobre la constitucionalidad de esta ... venta extrajudicial constitucional, los argumentos que deben dar contenido a esta línea de defensa del interesado son los que a continuación ...