condicion inscripcion registral resolutoria
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... de quien no haya acreditado ser titular registral de la finca o de cualquiera de las registrales ... necesariamente la denegación de la inscripción». Lo que no impide, por otra parte, que las ... EN LOS QUE LA FINCA ESTÁ SUJETA A UNA CONDICIÓN DE INDIVISIBILIDAD DE LA PARCELA ... La ... CONDICIÓN RESOLUTORIA: REQUISITOS PARA LA REINSCRIPCIÓN A FAVOR DEL ...
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Ejercicio de condición resolutoria. Reinscripción
Resolución de 26 de mayo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Caravaca de la Cruz a practicar la reinscripción de dos fincas como consecuencia del ejercicio de una condición resolutoria.
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Cancelación unilateral de condición resolutoria. Forma de acreditar el pago y la liquidación del impuesto
Resolución de 25 de marzo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Fuengirola n.º 1, por la que se suspende la práctica de una cancelación de condición resolutoria.
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inscripción de compraventa antigua sin condición resolutoria ya caducada
Resolución de 20 de abril de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Vielha de una escritura de compraventa con condición resolutoria.
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El procedimiento de fusión de cooperativas
... ón, el derecho de oposición y la inscripción de la fusión ... CRISTINA CANO ORTEGA ... La transmigración de la condición de socio cooperativista de la cooperativa ... la posterior y preceptiva inscripción registral como presupuesto para su eficacia, este acuerdo ... que el acuerdo se someta a condición resolutoria, ... CRISTINA CANO ORTEGA ... caso de ...
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Transmisión de acciones con reserva de derechos v. transmisión de derechos con reserva del dominio sobre las acciones
... la posibilidad de escisión de la condición de socio, pues de una u otra manera, cuando se ... fundamentos de derecho, valora la inscripción en el Libro Registro del gravamen que implica ... de derechos a través de este medio registral, abundamos ahora en el aspecto meramente ... del derecho de voto y condición resolutoria, de modo que pudiera este posteriormente ejercer ...
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Cesión de créditos y cuestiones prácticas de interés: retracto de crédito litigioso y titulización
En los últimos años de crisis económica, ante el aumento de la morosidad, las entidades financieras han recurrido a las ventas masivas de cartera como medio para aligerar sus balances. En paralelo, hemos asistido a un desarrollo intenso de los relativamente recientes procesos de titulización, que se regularon por primera vez en nuestro Derecho en la década de los noventa como mecanismos que...
... a los deudores que sean consumidores, condición que obviamente no ostentan ... Otra actuación ... quede sometido a la condición resolutoria del fracaso de la contestación u oposición, de ... de una escritura pública e inscripción registral (ar. 1280.1 y 6 C. Civil, art. 149 LH); ... -
Condición resolutoria. Reinscripción y cancelación de cargas posteriores
Resolución de 10 de febrero de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Vélez-Rubio a practicar la reinscripción en favor del transmitente y consiguiente cancelación de cargas como consecuencia del cumplimiento de una condición resolutoria así como una posterior escritura de compraventa.
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Condición resolutoria en compraventa por obligaciones accesorias. Acreditación unilateral del incumplimiento. Requisitos notificación notarial.
Resolución de 16 de marzo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad interina de Celanova, por la que se suspende la reinscripción de una finca a favor de la parte vendedora por incumplimiento de una condición resolutoria, acreditada con acta de presencia y notificación a la parte...
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Condición resolutoria. Sumisión a Ley aplicable. Exclusión de consignación y de moderación equitativa tribunales. Competencia conocimiento recurso
Resolución de 29 de agosto de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Granollers n.º 3 a inscribir una escritura de compraventa. (IES + ACM)
... ón sin más podría suponer indefensión para el titular registral -el comprador, y también a los titulares de asientos posteriores, para ... ) La condición resolutoria es una garantía accesoria , cuya inscripción no altera su naturaleza ni la convierte en real , sigue tratándose de ... -
La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... D) Causa e inscripción registral.— III. ALCANCE DE LA PROHIBICIÓN ... úa como concreción de la facultad resolutoria prevista en el ar tícu lo 1124; se admite, ... dé a la falta de pago el carácter de condición resolutoria explícita ». Esto supone dotar de ... -
La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... la familia, no concurriría la primera condición precisa para que surja la responsabilidad ... ón social que carece de publicidad registral alguna opere erga omnes , según hemos avanzado, ... para cualquier acto susceptible de inscripción sino sólo para los que tengan carácter ... en el que se ejercitaba una acción resolutoria de un contrato de arrendamiento de finca ...
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La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...
... la serie histórica de la Estadística Registral Inmobiliaria 1 nunca antes se habían vendido ... á la garantía a que se refiere la condición anterior. La garantía se extenderá a las ... , ni se ha llevado a cabo su inscripción registral, y se producen actos dispositivos sobre ... la DGRN ha extendido a la condición resolutoria (RDGRN 25 de octubre de 1979), habiendo admitido ... -
La fuerza del asiento de inscripción en la primera Ley Hipotecaria
Este trabajo sobre la fuerza o valor del asiento de inscripción en la primera Ley Hipotecaria española pretende hacer un estudio sistemático de los preceptos de la Ley de 1861 no solo de aquellos que se ocupan específicamente de ese punto sino de otros muchos con ellos relacionados. No se trata solo, por tanto, de ir a la Ley en busca de los precedentes de la legislación actual, para apoyar una...
... GARCÍA sobre «Derecho inmobiliario registral» 1 ... Este autor con la claridad que en él es ... NUEVA que se haga no debe ser de mejor condición que las hechas oportunamente en adelante y que NO ... Ley tengan a su favor alguna acción resolutoria o rescisoria procedente de derechos que en ... -
Contrato de compraventa con precio aplazado sujeto a condición suspensiva y potestativa
Las «compraventas condicionales» son frecuentes en el tráfico jurídico y económico —a pesar de que generalmente se opte por «compraventas puras »—. En este sentido, destaca la «compraventa sometida a condición suspensiva », que permite reglamentar múltiples intereses de las partes contratantes. Si bien, este tipo de «compraventa condicional» se divide a su vez en otras modalidades contractuales,...
... de la «cautela contractual y registral» y la pertinencia, ante un posible conflicto, de ... ón (a través de una condición resolutoria, que podría suponer, entre otros efectos, la ... de Álora, por la que se suspende la inscripción de una escritura de extinción de condominio ... -
Cancelación de usufructo reservado en contrato de renta vitalicia
Resolución de 19 de abril de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Madrid n.º 29 a practicar determinado asiento registral.
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... principios fundamentales del sistema registral como es el de legalidad, lo que justifica la ... vez que existen dudas que impiden la inscripción de la representación gráfica, podrá acudirse ... ) han de ser públicos (art. 3 LH), condición que no tienen (al no cumplir los requisitos ... CONDICIÓN RESOLUTORIA: REQUISITOS DE EJERCICIO CUANDO EL ...
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Cancelación de condición resolutoria. Consentimiento del vendedor
Resolución de 30 de octubre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Manresa n.º 1, por la que se deniega la cancelación de una condición resolutoria inscrita.
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La prenda de créditos como garantía mobiliaria hoy. Problemas jurídicos pendientes
A lo largo de los últimos años, la prenda de créditos ha sufrido una serie de modificaciones legales, derivadas de las necesidades del tráfico económico, que realmente han aportado muy poco. Es más, podría decirse, que tales reformas han perjudicado a la figura al no tener en cuenta las demandas que la práctica comercial y financiera exigían ante las deficiencias normativas del Derecho español....
... , ya sean puras, ya estén sujetas a condición suspensiva o resolutoria. El crédito futuro ... con la correspondiente inscripción en el Registro de Bienes Muebles 11 ... ’ o de ‘determinación hipotecaria/registral’ al extremo de exigir un mayor grado de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... b) la posibilidad de incorporar a la inscripción, como operación específica, la representación ... trámites cuando de la calificación registral de la representación gráfica no resulta ... ón ante la registradora de la condición de titular quien se opone, corresponde al ... la hipoteca quede sujeta a condición resolutoria, pues el asiento de cancelación produce efectos ...
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Requisitos de los títulos inscribibles en el Registro de la Propiedad y la admisión de documentos privados
En líneas generales, la legislación registral exige para la inscripción de cualquier título en el Registro de la Propiedad un doble requisito: uno material, consistente en que el documento tenga trascendencia real, y otro formal, consistente en que conste en documento público. No obstante, la legislación prevé específicamente excepciones a estos dos requisitos que pueden ser muy útiles en la...
... En líneas generales, la legislación registral exige para la inscripción de cualquier título ... sobre Propiedad Horizontal), o (v) la condición resolutoria explícita incluida en un contrato ... -
Cancelación de condición resolutoria explícita que grava dos fincas
Resolución de 10 de junio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Elda n.º 2, por la que se deniega la cancelación de determinada condición resolutoria que grava dos fincas registrales.
... precepto; ciñéndonos al supuesto de consentimiento del titular registral y, de conformidad con el llamado principio de legalidad -art. 3 de la LH - ... documento público o auténtico para que pueda practicarse la inscripción en los libros registrales. De conformidad con los arts 82 LH y 179 RH la ... -
Rectificación de errores. Exactitud e inexactitud del registro. El expediente de liberación de cargas. La doble inmatriculación
... 1.1. La inexactitud registral ... Como aproximación inicial, la inexactitud ... dado que en nuestro sistema la inscripción, por regla general, no es constitutiva, se puede ... ámbito puede incluirse por ejemplo la condición resolutoria en garantía de cesión de suelo por ...
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El contador-partidor dativo: algunas claves sobre su escaso arraigo práctico y sobre su regulación por la Ley de Jurisdicción Voluntaria
El escueto régimen legal sobre el contador-partidor dativo dibuja una institución algo ambigua, y la escasa jurisprudencia recaída sobre ella poco lo ha podido completar, lo que ha supuesto en los años de vigencia de la norma, un obstáculo para su utilización más frecuente. Tomando en cuenta las distintas soluciones apuntadas por la doctrina, y la referencia del régimen del contador-partidor...
... Se ha dicho que el cedente conserva su condición de heredero que sería personal o personalísima ... los instituidos bajo condición resolutoria) y los fideicomisarios. Los fiduciarios, en su ... a bienes inmuebles existe un control registral de la legalidad de la misma; segunda, ... titulación exigida para realizar la inscripción (art. 14 LH) ... @11. Rendición de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO: INSCRIPCIÓN DEL TÍTULO PREVIO. TÍTULO FORMAL: DOCUMENTO ... ningún caso, pueden producir asiento registral alguno, ya que no cumplen los requisitos exigidos ... CONDICIÓN RESOLUTORIA: REQUISITOS DE EJERCICIO ...