condicion inscripcion registral resolutoria
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Sustitución fideicomisaria a favor del descendiente legitimario incapacitad o
... o descendientes comunes que, por su condición de discapacidad o incapacidad, precisen de mayor ... otras palabras, una conditio iuris resolutoria. Significa que si el fiduciario recupera su ... mediante acto inter vivos , para la inscripción de los bienes fideicomitidos a favor del ... junto con la aludida constancia registral ...
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Influencia de la legislación hipotecaria en la teoría del título y el modo
La legislación hipotecaria, ya desde la Ley Hipotecaria de 1861 cuyo 160 aniversario celebramos, influyó decididamente en la modificación de la teoría civil del título y el modo en la adquisición de derechos reales. El propio Código civil de 1889 incorporó sus principios, no solo al recoger referencias expresas a aquella, sino al regular instituciones como la doble venta, atribuyendo la propiedad
... aún siendo cauce formal para la inscripción, es esta la que produce la oponibilidad del ... NO CABE EVICCIÓN FRENTE A TITULAR REGISTRAL PROTEGIDO.—IV. DIFERENCIAS ENTRE FORMA Y ... siempre frente a quien no tenga la condición de tercero protegido ... Por tanto, cabría ... 1124 del Código civil la facultad resolutoria en las obligaciones sinalagmáticas, aclara el ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... condición resolutoria explícita— la cancelación ... el registrador tratará de evitar la inscripción de nuevas fincas o de la representación gráfica ... documentación pública e inscripción registral de las declaraciones de obras nuevas y de obras ...
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La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... un derecho real: b’’’’) La inscripción registral del arrendamiento fundamenta la cesión ... arrendamiento, si no compró con esta condición. Pero si se probare que en algún pacto ... por cumplimiento de la condición resolutoria— ... Algunos códigos ofrecen una solución ... -
Cancelación de condición resolutoria ex art. 82-5 LH
Resolución de 25 de marzo de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra las notas de calificación extendidas por el registrador de la propiedad de Leganés n.º 2, por las que se deniega la cancelación de una condición resolutoria por instancia conforme al artículo 82.5º de la Ley Hipotecaria.
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Préstamo hipotecario. Interés negativo. Expresión manuscrita
Resolución de 10 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación practicada por el registrador de la propiedad accidental de Sueca, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario unilateral.
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... restricción en la transmisión de la condición de socio, o la regulación y reconocimiento ... contengan cláusulas susceptibles de inscripción ». En aplicación de tal habilitación se ... es un fenómeno estrictamente registral: si no hay obligación o posibilidad de registro ... , la sociedad nunca dará comienzo; y resolutoria , en la que el cumplimiento de la condición ... -
Resolución de compraventa de finca ganancial sin que haya sido parte el cónyuge en el procedimiento
Resolución de 7 de mayo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Utrera n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una sentencia.
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Extinción del contrato de vitalicio
... á mediante la oportuna certificación registral acreditativa del cumplimiento de los requisitos ... 1124 del Cc mediante la condición resolutoria tácita implícita en las ... transmiten inmuebles, permitiendo la inscripción del pacto resolutorio en base al principio de ...
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Herencia. Solicitud de cancelación de condición suspensiva
Resolución de 11 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Huelva n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de herencia acompañada de otra de subsanación.
... acreditará con el mero hecho de la inscripción de dicha escritura en el Registro" ... 23 LH). Por tanto (dado el principio registral de salvaguardia judicial de los asientos ... las que crea la denominada condición resolutoria explícita, en tanto en cuanto, la falta de ... -
Licitud y eficacia inter partes de los pactos parasociales
... , modificándose además la inscripción de la propiedad de las acciones ... Como se ... todas aquellas personas que tengan la condición de socio al tiempo de su celebración [apartado ... últimos preceptos regulan la publicidad registral del protocolo familiar, ya sea como consecuencia ... medidas deben añadirse la acción resolutoria 118 y la de remoción, entendida como la ...
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Las condiciones relativas al matrimonio en la institución de heredero
El artículo 790 del Código Civil permite otorgar las disposiciones testamentarias, tanto a título universal como particular, bajo condición. Se puede condicionar la eficacia de la institución de heredero y de la ordenación de un legado a acontecimientos de muy variada naturaleza. Particularmente llaman la atención las condiciones que van ligadas a circunstancias personales del beneficiario, como...
... ítulo universal como particular, bajo condición". Se puede condicionar la eficacia de la instituci\xC3" ... 4. ¿ES CONDICIÓN SUSPENSIVA O RESOLUTORIA? 5. EL PRIMER PÁRRAFO DEL ARTÍCULO 793 DEL ... -
La arbitrabilidad de las situaciones de paralización de los órganos sociales. Un apunte sobre otros medios de resolución alternativa de esta situación
... , en donde se permite expresamente la inscripción del pacto «por el que los socios se comprometen ... no era de mera recomendación, sino resolutoria» por lo que resultaba de obligado cumplimiento ... En la práctica registral que conozco el laudo también se pronunciaba, por ... no se invocaba por las partes la condición de árbitro del tercero dirimente ni se decidía ...
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Ordenación territorial y seguridad jurídica en la contratación inmobiliaria
La preeminencia de los límites intrínsecos a la propiedad inmobiliaria basados en su función social puede ocasionar la quiebra de uno de los principios rectores del Derecho privado: la seguridad jurídica en la adquisición de derechos reales. El presente trabajo examina el modo en el que las reformas legislativas introducidas en el Ordenamiento jurídico en 2015 permiten la defensa armónica del...
... La institución registral contribuye a la seguridad jurídica porque, por ... los costes de vigilancia porque la inscripción protege a su titular. Sin embargo, la adopción ... de los Tribunales que sostienen que la condición de tercero hipotecario resulta irrelevante con ... en este caso, actúan como causa resolutoria de la relación» 52 ... Lo señalado por esta ... -
Procesal Civil
... transmisión de la vivienda y la no inscripción en el Registro de la Propiedad de dicha ... y condiciones en que cese la condición de desocupación, la ejecución de las obras de ... condición de guardián de la legalidad registral y controlador de la contratación inmobiliaria ... Análisis del valor de la condición resolutoria prevista en un contrato de permuta e inscrita en ...
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Impago de pensiones
... ón entre las partes sometida a la condición de la aprobación judicial, en cuyo caso se ... efectos retroactivos de la sentencia resolutoria del recurso varía en función de si lo que se ha ... la presunción de paternidad de la inscripción registral. Por lo tanto, mientras no existe una ...
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El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... conciernen, independientemente de su condición de consumidor, empresario o profesional. Por ... á la identidad de esta y la fecha de inscripción) 38 ; ... (ii) Un inventario de los bienes y ... público, los datos de identificación registral de cada uno de los bienes y derechos ... ón de disponer o con condición resolutoria en caso de falta de pago ... En todo caso la ...
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Panorama de la Ley 13/2015 de Reforma de la Ley Hipotecaria y del Catastro Inmobiliario y su posible reflejo reglamentario
El equilibrio entre los criterios legales y el casuismo de la realidad determina el grado de inclusión y reflejo del contenido y procedimientos de la Reforma de la LH de 2015 en el futuro reglamento hipotecario. En este trabajo se analiza el panorama actual con alguna referencia histórica y las futuras posibilidades de modificación, considerando el tipo de reglamento y la trayectoria de las...
... investigación «La nueva información registral: requisitos, eficacia y aplicaciones ... 3. LA INSCRIPCIÓN DE OBRA NUEVA Y FIGURAS AFINES (ART. 202 LH). 4 ... procedimiento, lo que haría de peor condición a unos frente a otros». En conclusión, la ... -
El ejercicio del derecho de separación por falta de distribución de dividendos
... En la doctrina registral vid. las Resoluciones de la DGRN de 28 de ... en convocar la junta (en su condición de administradores) y adoptar nuevos acuerdos ... ón de 2 de noviembre de 2010), y su inscripción en el Registro Mercantil tiene claro apoyo en la ... 348 bis LSC, con la condición resolutoria consistente en que se ejercite, en tiempo y forma ...
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Tribunal Supremo y otros tribunales
... que el modelo de utilidad cuya inscripción denegó la OEPM se trata de una invención ... refiere, la sentencia recuerda que la condición de infractores del derecho de exclusiva del ... , por el solicitante o titular registral, con una actuación fraudulenta (fraus alterius) ... Autónoma de Asturias la competencia resolutoria en materia de defensa de la competencia ...
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La Acción Pauliana (revocación por fraude de acreedores): intento de reconstrucción de la figura y de su papel en el Derecho patrimonial
El objeto del presente trabajo es abordar uno de los aspectos que conforman la posición jurídica de todo acreedor: poder defenderse ante los actos que su deudor haga en perjuicio de su solvencia (la solvencia del deudor). Históricamente, la conocida como acción pauliana (también denominada acción revocatoria) ha cumplido un papel esencial en este punto, y su enorme importancia, trascendencia e...
... Protección a terceros. Fe pública registral. Ineficacia contractual. Buena fe ... ía en el Registro (salvo el caso de condición resolutoria expresa) mediante anotación ... ón sustantiva de los efectos de la inscripción y de la publicidad registral 61 ... Pero puede ... -
Requisitos subjetivos para efectuar la declaración de obra nueva
... en el correspondiente asiento registral ... En principio, aunque para algunos autores la ... y "en la forma que resulta de la inscripción separada de los elementos privativos"275. Tampoco ... , estableciéndose habitualmente una condición resolutoria en caso de incumplimiento de la ...
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Posposición de prohibición de disponer voluntaria a una hipoteca
Resolución de 2 de noviembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Barcelona n.º 8, por la que suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario y posposición de prohibición de disponer.
... ón, sin solicitud expresa de inscripción parcial], señalando que: ... - las prohibiciones ... que, por extensión, se aplica a la condición resolutoria, pero que su ámbito debe ... todos los titulares y darle publicidad registral; ... Resolución: La DGRN estima el recurso y ... -
Supuestos concretos de pag o en metálico extrahereditari o de la legítima
... al legatario extraño la carga o condición que estime conveniente, incluso aquella que le ... de 2020, dispone que «[l]a inscripción a favor del legatario de inmuebles ... de la demanda o la anotación registral de la mención. 62 ... con un Estudio ... compensar constituye una condición resolutoria. Esto significa que la titularidad de los ...
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La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
La regla venta quita renta expresa una posible solución al conflicto trilateral que surge cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien arrendado a favor de un tercero. Conforme a ella, el adquirente puede no estar obligado a respetar el arrendamiento celebrado por el transmitente. Una de las principales modificaciones...
... a terceros se vincula a su constancia registral. El presente trabajo examina el fundamento ... , tercero, oponibilidad, inscripción, resolución, relatividad de los contratos ... ón del arrendamiento es una facultad resolutoria que el adquirente puede ejercitar judicial o ... inter partes del arrendamiento por su condición de derecho personal ... 29 Cfr. De Pablo ...