condicion inscripcion registral resolutoria
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Resolución de contrato de permuta por obra futura en ejercicio de la condición resolutoria expresa
Resolución de 17 de mayo de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Elche n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de recuperación de dominio en ejecución de condición resolutoria
... , declara recuperada la propiedad de la finca y solicita la inscripción, manifestando que la otra parte se ha allanado a sus pretensiones ... El ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... CONDICIÓN RESOLUTORIA: REQUISITOS PARA LA REINSCRIPCIÓN A ... la compraventa y se pretende la inscripción a favor del vendedor, no es título suficiente ... la rectificación de un erróneo dato registral referido a la descripción de la finca ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... último la posibilidad de su acceso registral, el cual, en todo caso, habrá de ajustarse a las ... establecerse un mandato expreso de inscripción. Ahora bien, ya se configure de una u otra forma, ... la omisión o discrepancia sea de tal condición que comprometa la correspondencia segura y cierta ... CONDICIÓN RESOLUTORIA: CANCELACIÓN CONFORME A LO ESTABLECIDO EN LOS AR ...
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Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... de analizar las peculiaridades de su inscripción en el Registro, ventajas y desventajas, para ... la casa, tiene elasticidad, abre folio registral, etc ... b) División por disfrutes materiales ... a la hipoteca de propiedad sometida a condición resolutoria ... Rev. Crítica de Derecho ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... CC–) o con escritura, e incluso inscripción registral (633 y 1875 CC) ... Fundamento ... CC) o puede actuar exteriorizando su condición (art. 1725 CC) pero para acreditar esa actuación ... 1124 CC que recoge la facultad resolutoria táctica ( exceptio non adiplemti contractus ) ...
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Condición resolutoria. Cancelación de cargas posteriores a la resolución judicial. Calificación unitaria y principio de legalidad
Resolución de 11 de julio de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Sabadell n.º 2 a inscribir un mandamiento dictado en ejecución de sentencia en la que se declara la resolución de un contrato de renta vitalicia y se ordena la cancelación de las cargas posteriores a la inscripción de la...
... inicial contraviniendo así la exigencia de que la calificación registral sea global y unitaria ( art.258.5 LH ). La Dirección confirma el ... emitido la calificación se aprecia un defecto que impide la inscripción, el registrador debe exponerlo y negar el despacho del documento o parte ... -
La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... LEC atiende al criterio de preferencia registral, cancelándose las cargas inscritas o anotadas ... todos los que tengan, sin más, la condición de acreedores ... Sobre esta cuestión, la ... ón de certeza derivada de su inscripción ... 165 Vid., Resolución de la DGRN, de 27 ... derechos de opción, de condición resolutoria, de retracto convencional, etc.) ... • ...
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El acto administrativo
... úblicas, un permiso de conducir, la inscripción en un registro administrativo, la calificación ... ón de voluntad administrativa resolutoria de una cuestión de fondo, ponen fin al ... realizadas una vez perdida la condición de funcionario en activo). El problema que se ...
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Efectos resolutorios del incumplimiento de la condición suspensiva. Diferencias con la condición resolutoria.
Resolución de 25 de abril de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Álora, por la que se suspende la inscripción de una escritura de extinción de condominio sometida a condición suspensiva.
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Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... a disfrutar de la finca, no tienen la condición de arrendatarios; ni el precarista (STS de 2 de ... de diciembre de 1950); los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad y los gastos ... si la condición es suspensiva o resolutoria. Si se trata de una enajenación con condición ... por operaciones del titular dominical y registral frente al que se ejercita el retracto». 3.º ... -
Fase de resolución. Terminación y efectos del procedimiento
... legal vigente referente a la fase resolutoria del expediente de declaración de herederos AI, ... debe contar para su calificación e inscripción con todos los particulares necesarios para ésta, ... de heredera única de su esposo, tal condición es preciso acreditarla, pues la llamada ... , suspender o denegar la inscripción registral de actos o negocios basados en su contenido ...
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Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... que no requiere que el autor tenga la condición personal de deudor para que pueda ser aplicado, ... ía (reserva de dominio, condición resolutoria expresa, cláusula penal, por el retraso en la ... Así mismo, la ausencia de inscripción en el Registro de ciudadanos comunitarios ... residencia originario, la inscripción registral tiene un mero carácter formal, no constitutivo ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... EXTRANJERO: REQUISITOS PARA LA INSCRIPCIÓN ... Como ha puesto de relieve reiteradamente ... ómico matrimonial aplicable al titular registral ... El artículo 159 del Reglamento Notarial ... REQUISITOS FISCALES: CONDICIÓN PARA LA CALIFICACIÓN DEL TÍTULO PRESENTADO ... CONDICIÓN RESOLUTORIA: REQUISITOS DE EJERCICIO ... No procede ...
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A vueltas con el pacto de lex commissoria
Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...
... RESUMEN : Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el ... HIPOTECARIOS DE LEGITIMACIÓN REGISTRAL Y DE CALIFICACIÓN Y LA « DOCTRINA TRADICIONAL ... -
La nulidad de la marca solicitada de mala fe
... de ella va a depender que el titular registral pueda o no consolidar su registro y su ... a aquél que había solicitado la inscripción del signo en el registro, y, al habérsele ... en el mismo contrato una cláusula resolutoria para el caso de declaración judicial de ... Diego, en su condición de efectivo usuario de la marca notoria no ...
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Resolución y restitución: los retrocesos patrimoniales en el Registro de la Propiedad
El Registro de la Propiedad, como fuente de publicidad oficial del estado jurídico-real de las fincas, debe recibir todos los actos y negocios que justifiquen un cambio en aquel estado. Los «actos de tráfico» son los ejemplos más claros de ello. Pero no debemos dejar de lado aquellos otros casos en que los derechos inmobiliarios se mueven, no porque «avancen » en el circuito inmobiliario, sino...
... explícitas en general; 2) la condición resolutoria explícita del ar tícu lo 1504 del ... patrimoniales, y cómo la dinámica registral se ha adaptado a ello en el Derecho español, ... ó de un caso en el que existía una inscripción en favor de una entidad, la cual inscripción fue ... -
De la duración del contrato
... el Registrador no admitiría la inscripción de un contrato firmado por quien no figura como ... premiar a quien no quiere pasar a la condición de arrendatario, pero disfruta del bien sin ... nulidad de la compraventa, condición resolutoria, etc. El recuerdo del art. 114 TR 1964 nos lleva ... imponga el deseo de inscripción registral, pues de esta manera se anticipa a otras ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... ñas al recurso contra la calificación registral ... De acuerdo con lo anterior, es igualmente ... PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO: PREVIA INSCRIPCIÓN A FAVOR DEL TRANSMITENTE ... Como punto de ... solicitando la cancelación de la condición resolutoria. Esta objeción no puede ser ...
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La cláusula resolutoria en las operaciones inmobiliarias
... CLÁUSULA RESOLUTORIA EXPLÍCITA Y CONDICIÓN RESOLUTORIA: PRECISIONES TERMINOLÓGICAS ... manera caprichosa en la jurisprudencia registral, sino que “proviene de la insistencia del ... V. INSCRIPCIÓN DE LA CLÁUSULA RESOLUTORIA Y EFECTOS RESPECTO DE ...
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Extinción, incumplimiento y forma de garantías del contrato de alimentos
El legislador español concede un importante papel al incumplimiento de la obligación de alimentos, dedicándole prácticamente la totalidad del articulado. Al fin y al cabo, la regulación de este contrato obedece al afán de proteger el crédito del alimentista o receptor de los alimentos, como consecuencia de la causa onerosa del contrato, esto es, en la medida en que ha existido una transmisión...
... Resolución. Mutuo disenso. Condición resolutoria. Hipoteca ... KEY WORDS: Food ... INSCRIPCIÓN DE LA ... CONDICIÓN RESOLUTORIA. 2. DERECHO ... En el orden registral, se ha discutido la posibilidad de inscripción ... -
Registro de la Propiedad
... carácter particional del acto cuya inscripción se pretende aparece, tanto en la adjudicación, ... del legislador, tiene la publicidad registral de su existencia y la sujeción a los principios ... del acreedor-cesionario acerca de su condición de profesional. El carácter de habitualidad en ... CONDICIÓN RESOLUTORIA: EFECTOS RESPECTO A LOS TITULARES DE ...
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Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... de resolución del contrato, no es una condición resolutoria tácita, es facultativa del ... establecía un sistema de publicidad registral (art. 32 LH) en materia de arrendamientos ... la Propiedad con anterioridad a la inscripción o anotación de los derechos de los que dimana la ... -
El arrendamiento urbano de vivienda y sus efectos respecto a terceros a partir de la ley 4/2013, de 4 de junio, de 'medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas'
La reforma de la LAU, como señala la Exposición de Motivos de la Ley 4/2013, de 4 de junio, tiene como objeto flexibilizar e incentivar el mercado de alquiler; para ello, el legislador ha potenciado la protección del arrendador, fundamentalmente a través de la reducción de la duración del arrendamiento y de las prórrogas tácitas y la de algunos terceros titulares registrales, a través del...
... inscripción en el Registro de la Propiedad del contrato de ... erga omnes , hace posible su publicidad registral ... Así, la Exposición de Motivos señala: ... del arrendador al cumplirse una condición resolutoria, ¿Se mantiene el arrendamiento? ... -
Compraventa con condición resolutoria. Resolución. Consignación del precio
Resolución de 10 de diciembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación negativa del registrador de la propiedad de Sevilla n.º 2, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de resolución de compraventa por mutuo acuerdo.
... La escritura cuya inscripción se suspende es calificada como «escritura de resolución de otra de ... del Registro, ya que es principio básico de nuestro sistema registral que los asientos del Registro están bajo la salvaguardia de los ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... pretendiese fuese la nulidad de la inscripción" de cancelación de otra inscripción de cancelaci\xC3" ... para ser objeto de la calificación registral que ahora se recurre. Y, procede confirmar la ... No se trata por tanto de una condición resolutoria de un convenio entre partes que ...