comunicación arrendador
- Comentario de la STEDH de 15 de noviembre de 2022 sobre la exigencia de depósito de las cantidades adeudadas por el arrendatario para apelar un juicio de desahucio
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... de continuar en el uso de la vivienda, debe ser comunicada al arrendador en el plazo de dos meses desde que fue notificada la resolución judicial ... de guarda y custodia, así como el de estancia, relación y comunicación deberá «adoptar las cautelas necesarias, procedentes y adecuadas ... -
El concurso consecutivo
... 5 bis se entenderá presentada el día en que se formuló la comunicación prevista en dicho artículo 2. Por excepción a lo dispuesto en el ... ón de crédito concursal, normalmente ordinario, salvo que el arrendador sea persona especialmente relacionada con el deudor, sin embargo las ...
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Contrato de mediación y plataformas digitales de alojamiento turístico
... EConomía CoLaBoratiVa Y aLoJamiEnto turístiCo ... La Comunicación de la Comisión al Parlamento Europeo, al Consejo, al Comité Económico y ... si un arrendador acepta a un arrendatario, este último transiere a airbnb Payments uK 7 ...
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... c’) Que el propietario de la vivienda sea un arrendador del sector privado. d’) Que el propietario de la vivienda no tome ... ponga en conocimiento de la Administración, porque sin esta comunicación no se puede exigir a la Administración la llamada al procedimiento del ...
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La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... Ahora bien, la jurisprudencia inglesa considera que la comunicación de la revocación de la oferta al destinatario no tiene por qué proceder ... Se trataba de un caso en el que el propietario y arrendador de un terreno realiza, durante la duración del arrendamiento, una oferta ... -
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... No será preciso el consentimiento del arrendador (art. 32.1 LAU) ... No obstante, el derecho de preferencia se ... aforada), y también en Llodio y Aramaio, el régimen de comunicación foral como régimen legal supletorio de primer grado (en defecto de pacto ... -
STS 558/2015, 13 de Octubre de 2015
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR. En el supuesto de un contrato de arrendamiento, el Tribunal declara que no hay una obligación legal de que el arrendador asesore al arrendatario en relación al contrato, sino que la obligación que tiene es a requerir el pago de la cuota convenida. Se reitera jurisprudencia de que el arrendador no tiene la obligación de comunicar la...
... 22.4 LEC , esta Sala declaró lo siguiente: ... «1 ... La comunicación ha de contener un requerimiento de pago de renta o cantidad asimilada ... 5. Que el arrendatario no haya puesto a disposición del arrendador la cantidad reclamada ... Sin embargo, en dicho precepto no se exige que ... -
Jurisprudencia Civil
... (RC 1978/2008), declara que una válida subrogación exige la comunicación formal, en el plazo de 3 meses desde el fallecimiento del arrendatario, ... considerarse que el conocimiento del fallecimiento, por el arrendador, y de que la vivienda está siendo ocupada por un familiar con ese ...
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Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... seguir explotándose por su titular, bastando para ello una comunicación al Cabildo Insular correspondiente 138 , pues de conformidad con el ... de la pretensión de que el contrato celebrado entre arrendador y arrendatario se haga por escrito (art. 37 de la LAU), pues dicho pacto ...
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... relación a la legitimación activa, en la LAU corresponde al arrendador" resolver el contrato ( ex art. 27.2), en tanto que, en el artículo 7.2\xC2" ... la prevalencia del derecho a la libertad de información y comunicación que asistía a la parte demandada, porque la información difundida no ... -
La subrogación en el arrendamiento por fallecimiento del inquilino
25.1 - La definición: 25.2 - Normas de la viviendas. ¿Quiénes pueden subrogarse si fallece el inquilino? La persona conviviente. Los procedimientos para la subrogación. ¿Se puede renunciar una subrogación a favor de otra persona? Comunicación de la subrogación al dueño. 25.3 - Normas de los locales de negocio. Inquilino persona física,...
... @@Comunicación de la subrogación al dueño ... La subrogación se tiene que car al arrendador y en breve plazo. La Ley concede 3 meses, a contar desde el fallecimiento ... -
Configuración del activo
... los admite denominándolos "negocio de aportación o de comunicación de bienes", siempre que conste expresamente la causa. Así la Resolución ... y en el supuesto de no ocupación de la vivienda por parte del arrendador, sus familiares o su cónyuge con posterioridad al desalojo de la vivienda ...
- La tutela del consumidor en la 'contratación inteligente'. Los 'smart contracts' y la 'blockchain' como paradigma de la Cuarta Revolución industrial
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La «agilización» de los procesos de desahucio
... Colina Garea (dir.): La protección del arrendador como instrumento para dinamizar el mercado del alquiler de viviendas ... párrafo, se refiere a los lugares donde puede dirigirse la comunicación, por medio de entrega de la copia de la resolución o cédula. La reforma ...
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La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... Además, el arrendador repercute ordinariamente al arrendatario una serie de costes adicionales ... Así, si en la comunicación de la demanda ha sido posible la identificación del receptor o demás ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... titular de dominio público colindante, quien presenta la comunicación a que se refiere el hecho primero de esta resolución, en la cual se ... para que estas no se produzcan basta la comunicación por el arrendador al arrendatario de su voluntad de no renovarlo (sin que proceda analizar ...
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La ineficacia del delito de usurpación para el perjudicado: algunas ventajas del proceso civil
El artículo 245.2 del Código Penal castiga con pena de multa la ocupación sin violencia de viviendas, inmuebles o edificios que no constituyan morada. Sin embargo, la acción civil acumulada a la penal no satisface, tanto normativa como procesalmente, el interés del perjudicado de recuperar con la mayor celeridad la posesión. Pese a contar con algunos inconvenientes, derivados de la tradicional...
... aportar un contrato de arrendamiento en el que figura como arrendador un total desconocido -la persona real o ficticia que le entregó las ... está legitimada para presentar la denuncia si aporta la comunicación al propietario de los hechos que están ocurriendo en su vivienda ... -
Los contratos bilaterales con obligaciones pendientes al declararse el concurso: caracterización, cumplimiento y opciones resolutorias (arts. 61 y 62 de la ley concursal)
Los arts. 61 y 62 de la Ley Concursal, que contienen las normas generales sobre los efectos de la declaración del concurso de acreedores sobre los contratos con obligaciones recíprocas aún no satisfechas, plantean complejas cuestiones conceptuales y de concreción casuística. El presente estudio expone las dudas expresadas en la literatura jurídica y en la jurisprudencia sobre su ámbito de...
... de que, una vez entregado el bien, la subsistencia para el arrendador de la obligación de garantizar el goce pacífico justifique estar en ... oportunidad de actuar en defensa de su derecho mediante la comunicación en el concurso del crédito que pudiera corresponderle por el ... -
Análisis de operaciones jurídicas controvertidas
... la explotación de la actividad econó-mica realizada por el arrendador, y no iniciar ex novo por el arrendatario la explotación de una ... casos una sola unidad económica que comporte una comunicación de responsabilidades frente a sus trabajadores, tampoco se traduce ni en ...
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Anexo documental
... D. ________, en su propio nombre y derecho. En adelante, «el Arrendador» o «la Arrendadora» ... D._______, en nombre y representación de ... (a) una copia de la comunicación mencionada en la cláusula 2.2.2; y ... (b) una solicitud que debe ser ...
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Rebus. Modelo de demanda juicio ordinario: contrato de arrendamiento local de negocio
... En términos de coste de oportunidad si el arrendador tuviera que poner en el mercado de arrendamiento el local de autos, no ... , la actitud de la parte demandada en los intentos de comunicación realizados por mi mandante y en su posición negociadora, acreditan las ...
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Concepto de abuso del proceso. Análisis doctrinal y jurisprudencial
... del arrendatario, siendo condenado en el segundo proceso el arrendador al abono de una indemnización por los daños causados. El Tribunal ... tercero «acreedor» del concursado garante, no recibirá la comunicación individual de la declaración de concurso y su conocimiento de esta ...
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Reflexiones en torno al arrendamiento de las viviendas turísticas: la cesión de la vivienda en su totalidad o por habitaciones y el subarriendo
... caso, al régimen aplicable a las pensiones y requerirá la comunicación de inicio de actividad como tal» ... En segundo lugar, en Baleares 46 ... En todo contrato de arrendamiento de vivienda el arrendador se obliga a ceder el uso de la vivienda al arrendatario que es quien ...
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La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... título administrativo o el deber de solicitarlo o presentar comunicación para llevar a cabo cualquier acto de ediicación y uso del suelo, y el ... ículo 1554 de la misma norma —esta vez, en relación con el arrendador—; reairmado en el Artículo 107 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de ...