Comunicación preceptiva del arrendador
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El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... arrendador. Por ello, para algunos autores 1 y la ... exigieron al hacer urgente o una comunicación inmediata al arrendador (arts. 1558 y 1559 del ... - se exceptúa la intervención preceptiva de abogado y procurador cuando la cuantía no ... -
Jurisprudencia Civil
... considerarse como "acto propio" la comunicación de haber quedado cumplida la condición sobre ... extinción del contrato, no hubiera el arrendador procedido a ocupar la vivienda por sí, deberá ... 24.1 CE; y cuando no sea preceptiva la intervención letrada y se opte por la defensa ...
- La protección procesal del arrendatario-consumidor y la suficiencia del juicio de desahucio de vivienda arrendada por falta de pago del art. 440.3 LEC
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... se intentaba limitar la facultad del arrendador de fijar libremente el alquiler para las casas de ... Respecto a la postulación es preceptiva la representación a través de procurador de los ... del alquiler de vivienda, que exige comunicación formal al arrendador en el plazo de tres meses ...
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Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... , previa notificación escrita al arrendador, po - drá realizar en el interior de la vivienda ... electrónicos que favorezcan su comunicación con el exterior» (art. 1.2). Con esta forma de ... -
El contrato de arrendamiento náutico
... define como el contrato por el cual el arrendador cede al arrendatario el goce y disfrute de un ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... podrán realizar cualquier comunicación o notificación ... Una vez que, el mediador ... ón por procurador no será preceptiva para el deudor persona natural en el concurso ... , no la regulariza en su integridad, el arrendador podrá iniciar el procedimiento de desahucio del ...
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El contrato de arrendamientos urbanos
... 17. Resolución del contrato por el arrendador y el arrendatario. 18. Extinción del contrato ... En todo momento, y previa comunicación al arrendador, podrá realizar las que sean ... realicen estos arrendamientos sin la preceptiva licencia? ... e. D. Fulgencio, propietario de ...
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El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... anticipadamente el contrato y el arrendador se niega a ello y solicita su cumplimiento, lo ... contrato unilateralmente sin previa comunicación, fija el lucro cesante en el beneficio medio ... , aunque no resulten de aplicación preceptiva al supuesto concreto, sí que pueden ser útiles ...
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Legislación extractada y actualizada
... Actos de comunicación con las partes aún no personadas o no ... al contrato un nuevo domicilio al arrendador, al que éste no se hubiese opuesto, se ... dictadas en procesos en que no sea preceptiva la intervención de dichos profesionales ...
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El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... , en virtud de la cual el propietario-arrendador, cede su uso pacífico al arrendatario, el cual ... años, este se prorrogará, salvo comunicación expresa con treinta días de anticipo del ... Arbitral establece que no será preceptiva la intervención de abogado y procurador ... d) ...
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De los derechos y obligaciones de las partes
... 1. El arrendador está obligado a realizar, sin derecho a elevar ... En todo momento, y previa comunicación al arrendador, podrá realizar las que sean ... luego siempre que haya existido la preceptiva notificación (por cualquier medio que permita ...
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Cuadro comparativo de la Ley 42/2015, de 5 de octubre, por la que se modifica la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
Cuadro comparativo en el que se especifican las modificaciones de la LEC por la Ley 42/2015, de 5 de octubre, cuya entrada en vigor se produjo el 7 de octubre de 2015, salvo los supuestos que la DF12º prevé, en la que se establecen tres plazos distintos de entrada en vigor.
... : PRACTICA ACTOS PROCESALES DE COMUNICACIÓN" Y AUXILIO Y COOPERACION \xEE\x80" ... preceptiva ... de las rentas o cantidades debidas al arrendador, o por expiración ... -
Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... derechos y obligaciones del anterior arrendador", salvo que el primero se ve protegido por la fe p\xC3" ... obliga a la presentación de una comunicación. Con carácter general, las declaraciones ... lera, sin contar con la preceptiva licencia administrativa, existiendo un intento de ... -
El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... ), 13 (resolución del derecho del arrendador) y 14 (enajenación de la vivienda arrendada), ... anterioridad a la expedición de la preceptiva certificación de cargas el arrendatario haya ... la actitud del destinatario de la comunicación postal ha de equipararse a su resistencia, ... -
Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... ), a favor del arrendatario cuando el arrendador enajene la finca arrendada a un tercero; también ... de enero de 2016 afirmando que «la comunicación no tiene por objeto servir como «dies a quo» ... anterioridad a la expedición de la preceptiva certificación de cargas el arrendatario haya ... -
La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... el deber de solicitarlo o presentar comunicación para llevar a cabo cualquier acto de ediicación ... norma —esta vez, en relación con el arrendador—; reairmado en el Artículo 107 de la Ley de ... otorgamiento de la correspondiente y preceptiva licencia ... El control de la legalidad ...
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La ineficacia del delito de usurpación para el perjudicado: algunas ventajas del proceso civil
El artículo 245.2 del Código Penal castiga con pena de multa la ocupación sin violencia de viviendas, inmuebles o edificios que no constituyan morada. Sin embargo, la acción civil acumulada a la penal no satisface, tanto normativa como procesalmente, el interés del perjudicado de recuperar con la mayor celeridad la posesión. Pese a contar con algunos inconvenientes, derivados de la tradicional...
... leve, con la consiguiente aplicación preceptiva del procedimiento para el juicio sobre delitos ... de arrendamiento en el que figura como arrendador un total desconocido -la persona real o ficticia ... presentar la denuncia si aporta la comunicación al propietario de los hechos que están ... -
El concurso consecutivo
... el día en que se formuló la comunicación prevista en dicho artículo 2. Por excepción a ... representación por procurador no es preceptiva ... La solicitud del concurso consecutivo ... , normalmente ordinario, salvo que el arrendador sea persona especialmente relacionada con el ...
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Concepto de abuso del proceso. Análisis doctrinal y jurisprudencial
... condenado en el segundo proceso el arrendador al abono de una indemnización por los daños ... en dicha Sentencia [fundada] en la preceptiva contenida en el segundo párrafo el art. 1.413 ... concursado garante, no recibirá la comunicación individual de la declaración de concurso y su ...
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Finalización arrendaticia y cesión
... la cosa arrendada con aquiescencia del arrendador, se entiende que hay tácita reconducción ... que no se ha cubierto la vía preceptiva del art. 704.2 LEC en estos casos, cuando era ... del CC, y habiéndose efectuado la comunicación por el arrendador de su voluntad de no prorrogar ...
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Jurisprudencia Civil
... una válida subrogación exige la comunicación formal, en el plazo de 3 meses desde el ... conocimiento del fallecimiento, por el arrendador, y de que la vivienda está siendo ocupada por un ... , por lo que no cabe exigir como preceptiva la asistencia de éste cuando lo haga la parte ...
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... ón activa, en la LAU corresponde al arrendador resolver el contrato ( ex art. 27.2), en tanto ... a la libertad de información y comunicación que asistía a la parte demandada, porque la ... las medidas higiénico-sanitarias de preceptiva observancia, ya que se producían perturbaciones ... -
Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... , con frecuencia los medios de comunicación se hacen eco de los conlictos entre turistas y ... caliicarse de acto de comercio ni al arrendador como comerciante ex artículos 1 a 3 del Código ... de la declaración responsable que sea preceptiva, y en el caso concreto de las viviendas ...
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... el propietario de la vivienda sea un arrendador del sector privado. d’) Que el propietario ... la Administración, porque sin esta comunicación no se puede exigir a la Administración la ... to tenancy deposits o información preceptiva de la fianza ... 241 D. BELLO JANEIRO, «La ...