compraventa subrogación hipoteca
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Novedades jurisprudenciales sobre consumo y empresa
... los contratos de swaps o "cobertura de hipoteca" no hay consumación del contrato hasta que no se ... cuenta identificada en el contrato de compraventa, sino, como resulta de la doctrina ... , como consecuencia del derecho de subrogación previsto en el art. 1839 CC ... 5. El ...
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La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
... compraventa de ROGEL VIDE, C. (Coord.). Col. Biblioteca ... la que se entendía que existía una subrogación de los adquirentes en los derechos y acciones que ...
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Sentencias
... Compraventa de participaciones. Alegación y prueba del ... A. C.) ... 16. Subrogación en el contrato de arrendamiento por fallecimiento ... ordenara la realización del derecho de hipoteca. Raimunda se opuso a la demanda, alegando la ...
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Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 21 de noviembre de 2017 (625/2017)
... Cancelación de hipoteca por enajenación de la finca gravada formando ... ) opción de consentir la venta con subrogación del adquirente en la posición del deudor ... acompaña copia de la escritura de compraventa, dicta el juez del concurso ordenando el ...
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El pacto comisorio, hoy: análisis crítico de la figura, a la luz de la más reciente jurisprudencia, y de la doctrina de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en algunas de sus últimas resoluciones, ha abordado el análisis de la prohibición del pacto comisorio en las garantías reales, perfilando los contornos de esta prohibición, es decir, definiendo el margen de juego de la autonomía privada. Esto aconseja un análisis crítico de las últimas resoluciones y sentencias en las que se aborda el...
... apropiarse las cosas dadas en prenda o hipoteca; el acreedor no adquiere la propiedad del ... de garantía como una suerte de compraventa sometida a condición suspensiva ... Decimos ... realizables sin precisar subrogación ... -
Efectos resolutorios del incumplimiento de la condición suspensiva. Diferencias con la condición resolutoria.
Resolución de 25 de abril de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Álora, por la que se suspende la inscripción de una escritura de extinción de condominio sometida a condición suspensiva.
... disolucin de comunidad de una finca con hipoteca que se adjudica a uno de los comuneros sujeta a ... diferencia las figuras jurdicas de compraventa sujeta a condicin suspensiva (la transmisin de la ... -
Procedimiento de apremio fiscal. Situación arrendaticia de finca para uso distinto de vivienda
Resolución de 11 de mayo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Murcia n.º 6, por la que se suspende la inscripción de una certificación del acta de adjudicación de bienes mediante subasta y mandamiento de cancelación de cargas.
... con posterioridad a la constitucin de la hipoteca quedarn, por regla general, extinguidos y ... que el Cdigo Civil al referirse a la compraventa emplea los trminos venta pblica o venta en ... -
Sentencias
... C (demandados) transmitieron mediante compraventa sus bienes en tres partes. Una primera parte la ... Retracto de comuneros. Subrogación del retrayente en la entera posición contractual ... ón de la parte vendedora, bien con hipoteca o bien con la condición resolutoria explícita ...
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La transmisión del buque como empresa marítima y los efectos en su tripulación
La transmisión del buque tiene sus correspondientes efectos, entre otros, sobre la tripulación, en cuanto a derechos y deberes laborales se refiere. Pero antes de profundizar hay que estudiar la figura del empresario marítimo y diferenciarlo de otros sujetos con el fin de saber quién es el responsable laboralmente. El buque por sí mismo no conforma la empresa marítima, sino que es un elemento de...
... 2.6) ... 2 Es el caso de la Ley de Hipoteca Naval de 21 de agosto de 1983, que dispone la ... entraría en juego la previsión de subrogación de transmisión en los derechos y obligaciones ... la más común o habitual es la compraventa bien voluntaria o forzosa del buque en cuestión ... -
Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... ejemplo mediante la constitución de una hipoteca. H. SIMÓN MORENO, «El cumplimiento», op ... a los propietarios y oferta de subrogación de la Administración en la realización de las ... de identidad de este contrato con la compraventa, porque el arrendatario tiene un derecho de uso, ...
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El regimen de separacion de bienes en el libro I y II CDCB
... titular en la escritura pública de compraventa de la casa adquirida, pero se discutía si la ... sobre el que se había de constituir la hipoteca que garantizaba el préstamo para la compra, ... Esto lleva a la cuestión de la subrogación real y la puesta de bienes a nombre de uno sólo ...
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Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... las cuentas bancarias del hotel, la compraventa de bienes muebles, otorgar contratos de ... a dicha actividad, conllevando la subrogación del adquirente en los derechos y obligaciones del ... que declaraba que la ejecución de una hipoteca que recae sobre el edificio que acogía el ...
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Efectos de la estimación de la rescisoria concursal
... cuatro escrituras de constitución de hipoteca, lleva consigo su ineficacia. Es cierto que se ... para interesar la rescisión de la compraventa de rama de actividad entre la concursada y un ... declara también la ineficacia de la subrogación en la deuda hipotecaria derivada de dicha ...
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Derecho civil:
El nuevo apartado 8.º del artículo92 del Código Civil, introducidopor la Ley Orgánica 8/2021, de 4 de junio, de protección integral a la infanciay la adolescencia frente a la violencia, afirma que el juez a instancia de una delas partes, con informe del Ministerio Fiscal, podrá acordar la guarda y custodiacompartida fundamentándola en que solo de esta forma se protege adecuadamenteel interés...
... ía esperar dos años para que la compraventa tuviese plenos efectos. b) Si se vendían, los ... entablar las acciones de reembolso y subrogación frente al deudor principal. El presente estudio ... reales de garantía, como la prenda y la hipoteca. Mientras que, en estos últimos, el interés del ... -
Índice de voces
... compraventa 7, 8, 11, 15, 31, 33, 40, 42, 43, 45, 46, 47, ... divisibilidad de hipoteca 41 ... CONTENIDOS FUNDAMENTALES DE DERECHO CIVIL ... subarriendo 167 ... subrogación real 113 ... contractual 8, 38, 39 ... legal ...
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La inscripción de la cesión de créditos hipotecarios como legitimadora para iniciar el procedimiento de ejecución hipotecaria
La inscripción de la cesión de créditos hipotecarios, sobre todo a raíz de su reforma por la Ley de Modernización del Mercado Hipotecario de 2007, ha generado algún problema en la práctica que debe analizarse y puntualizarse. En este trabajo se pretende abordar uno de esos problemas, relacionado, en el fondo, con la especial naturaleza constitutiva o no de la propia inscripción de la hipoteca y...
... perfectamente regulada en sede de compraventa en los artículos 1526 y sigs. Del Código. De ... implica la cesión de un derecho real de hipoteca, conlleva a la especialidad de dicha cesión, ... significativo pues determina que la subrogación en un crédito transfiere al subrogado el ... -
Rebus sic stantibus y crisis económica. Orden público económico versus especulación
El trabajo analiza la reciente revisión de la doctrina jurisprudencial sobre la figura rebus sic stantibus que ha tenido lugar a raíz de la crisis económica. El principio rebus sic stantibus no está recogido en el Código civil español, pero fue recuperado por la jurisprudencia del Tribunal Supremo después de la Guerra Civil (1936-1939), aunque con un carácter rigurosamente excepcional y de forma...
... el pago del precio en contratos de compraventa de inmuebles, y haciéndola valer incluso en ... «No se cumplió ni el plazo ni la subrogación [ ... ] pero puestas en relación una y otra, es ... la subrogación del comprador en la hipoteca. El plazo fue esencial en cuanto coincidió con ... -
La cláusula resolutoria en las operaciones inmobiliarias
... Así, sobre la compraventa realizada bajo condición resolutoria, el ... Junto con la hipoteca, la condición resolutoria es el medio de ... al adquirente o corresponda, por subrogación ...
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Impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana: aproximación a un tributo de moda
En este artículo se trata de realizar una sencilla aproximación al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, un tributo antes casi imperceptible pero que con la crisis económica ha adquirido una gran actualidad. Se inicia con el estudio de su casi centenaria historia, examinando a continuación cada uno de sus elementos. Se dedica una especial atención al problema
... cancelación de deudas garantizadas con hipoteca, y en general en transmisiones derivadas de ... que podríamos considerar típicos: compraventa, donación, herencia y usufructo. A veces la ... ón es el funcionamiento de la subrogación legal en las unidades de ejecución, por lo que ... -
Opción de compra. Posible pacto comisorio. Determinación del precio de compra
Resolución de 21 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 35, por la que se deniega la inscripción de una opción de compra
... la posible imputacin al precio de la compraventa, no solo de la prima o precio de la opcin, sino ... la finca inscrita la existencia de una hipoteca a favor de una entidad financiera, "sin que ni de ... -
Las cesiones de deuda, el derecho de retracto y las negociaciones para la cancelación de la deuda
... identificados el negocio jurdico la compraventa de crditos en virtud del cual se ha producido la ...
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Anexo 3
... que nacen de los contratos de compraventa, permuta, arrendamiento, cambio, censo, trabajo, ... , depósito, renta vitalicia, prenda, hipoteca y anticresis. Acciones que nacen de los cuasi ... Su redacción. Subrogación de deudores. Requisitos de la escritura ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... ón parcelaria es la de una subrogación real o conversión legal caracterizada por la ... ón a público del contrato privado de compraventa celebrado se dirige contra la herencia yacente ... HIPOTECA: TASACIÓN A EFECTOS DE SUBASTA DESCONTANDO EL ...
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Ordenación territorial y seguridad jurídica en la contratación inmobiliaria
La preeminencia de los límites intrínsecos a la propiedad inmobiliaria basados en su función social puede ocasionar la quiebra de uno de los principios rectores del Derecho privado: la seguridad jurídica en la adquisición de derechos reales. El presente trabajo examina el modo en el que las reformas legislativas introducidas en el Ordenamiento jurídico en 2015 permiten la defensa armónica del...
... resulta irrelevante con base en la subrogación legal que se deduce del artículo 27.1 del Texto ... ocultos de las fincas objeto de la compraventa por haberse planteado así el debate en las ... -
La persona física y su sociedad unipersonal en la vida civil
... presentan tres posibles opciones: a) subrogación real; b) legado de cosa ajena, artículo 863; c) ... án de hacer suya, por medio de una compraventa o de una restitución de aportaciones a través, ... Tampoco funciona como una hipoteca general, no sigue al bien cuando éste sale del ...