compraventa subrogación hipoteca
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... formularse reproche a la escritura de compraventa presentada a inscripción. La conformidad de lo ... al pago del préstamo garantizado con la hipoteca que grava la finca y que es de rango preferente ... que como consecuencia de la aludida subrogación por sucesión universal en todos los derechos y ...
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La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... Pacto ex intervallo. Compraventa en garantía ... KEY WORDS: Forfeiture clause ... , a menos que se garantice aquel con hipoteca o se dé a la falta de pago el carácter de ... establece en favor del acreedor la subrogación en la indemnización en el caso de destrucción ... -
Registro de la Propiedad
... HIPOTECA: CADUCIDAD ... Según la doctrina reiterada de ... mediante documento privado de compraventa suscrito el 15 de febrero de 1984, y aparte ... Ley 2/1994, tanto las relativas a la subrogación como a la modificación, a los préstamos y a los ...
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Una ?lectura americana' del artículo 111.1º LH. La concurrencia de gravámenes, mobiliario e inmobiliario, sobre bienes muebles pertenenciales tras la reforma del artículo 2.º LHM y PSD
... 1.º LH es paradigmático), en la Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de 1954, ... (la garantía se prolonga por subrogación real al precio del mueble) ... @IV. El «caso ... , «el posterior buen fin de la compraventa, consolidó con plenitud de efectos, el ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... del contenido estructural del derecho de hipoteca. La atribución del «ius vendendi» al ... derecho de opción que el precio de compraventa en ejercicio del derecho de opción, habría de ... 24.g). La subrogación «ex lege» del adquirente de una finca en la ...
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El contrato de arrendamiento de buque, con especial referencia a las cláusulas sobre seguro: a propósito del nuevo «BARECON 2017»
En 2017, el Consejo Marítimo Internacional y del Báltico aprobó un nuevo modelo de póliza de arrendamiento de buques, el BARECON 2017, en el que, a raíz de una sentencia de la Corte Suprema inglesa en el caso Gard Marine and Energy Ltd. & Anor v. China National Chartering Company Ltd. & Anor, modificó, además de otras cláusulas, la relativa a los seguros. En el presente trabajo se estudiará el...
... , joint y composite insurance , subrogación ... SUMARIO: I. INTRODUCCIÓN.—II. EL ... en construcción, inanciados mediante hipoteca naval 18 ... Estas pólizas constaban de ... con la jurisprudencia en materia de compraventa mercantil 40 , podría incluso llegar a ... -
Elevación a público de documento privado. Tracto sucesivo. Medios de pago: no cabe subrogación en hipoteca ya cancelada.
Resolución de 3 de septiembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la propiedad de Madrid n.º 11, por la que se suspende la inscripción de una escritura de elevación a público de documento privado.
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El Seguro. Análisis crítico de un proceso de desnaturalización
... el contrato de seguro, el contrato de compraventa, el contrato de donación, el contrato de ... afirma que el depósito es real o que la hipoteca y la donación de inmuebles son formales no ... ón en el mismo por el principio de subrogación real 1.346.3º. La unión que los integra sirve ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... prescripción o ejecutada debidamente la hipoteca. Por el contrario, el ar tícu lo 210.1, regla ... con la aprobación definitiva, por subrogación real, sobre la respectiva finca adjudicada ... que quedo pendiente de forma que la compraventa queda perfeccionada, lo que supone la salida ...
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Ejercicio unilateral de opción de compra
Resolución de 11 de abril de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Pontevedra n.º 2, por la que se deniega la inscripción de una escritura de ejercicio unilateral de opción de compra.
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... mediante determinada escritura de compraventa. Y es que el principio de tracto sucesivo, que se ... Al reunirse la hipoteca y la propiedad en una misma persona, por regla ... al adquirente o corresponda, por subrogación real, a los titulares de derechos extinguidos por ...
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La competencia judicial internacional en materia de obligaciones contractuales. Especial referencia al reglamento de Bruselas I (bis)
... a). La noción de contrato de compraventa de mercaderías y contrato de prestación de ... cancele del Registro de la Propiedad una hipoteca que grava un inmueble, que constituye una acción ... del Derecho aplicable (supuestos de subrogación y cesión) ... 128 Cfr ... Calvo Caravaca y ...
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SAP Valladolid 16/2015, 3 de Febrero de 2015
COMPRAVENTA. SUBROGACIÓN DE HIPOTECA. NULIDAD DE CLÁUSULAS. La declaración de nulidad que aquí interesan los actores en relación con las dos citadas estipulaciones contractuales por considerarlas abusivas, sigue conservando a efectos materiales un claro y legítimo interés, aun cuando el pronunciamiento judicial sea meramente declarativo o en abstracto, como bien dice el Juzgador de la Instancia,...
... de dos cláusulas de contrato de compraventa con subrogación de hipoteca de fecha 21 de Abril ... -
Pérdida de la condición de comunero por el incumplimiento de su obligación de pago y otorgamiento de poder a una sociedad gestora
La titularidad de un derecho subjetivo, ya sea de crédito o real, puede corresponder a una sola persona o a varias al mismo tiempo; lo que da lugar a la cotitularidad o comunidad en los derechos subjetivos. Los comuneros tienen la facultad de servirse de la cosa común conforme a su destino, y no puede utilizarla en perjuicio de los restantes comuneros colectiva e individualmente. Asimismo, tienen
... de bienes por incumplimiento, compraventa de vivienda, entrega de llaves y posesión de ienda y subrogación hipotecaria» que va a ser objeto de análisis en ... posesión de vivienda y subrogación de hipoteca, Activitas Inversión Inmobiliaria, SL, actúa ... - Resoluciones judiciales destacadas en materia de consumo
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Registro de la Propiedad
... HIPOTECA: ÁMBITO DE APLICACIÓN DE LA LEY 2/2009, DE 31 ... de concesión de préstamos o en la subrogación activa en los mismos, deba cumplir los requisitos ... manifestó en el otorgamiento de la compraventa estaba solicitado pero aún no concedido. En la ...
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Sentencias
... a su normativa propia; c) la subrogación del consumidor en un contrato previamente ... contra los actores, con base en la hipoteca constituida en garantía del préstamo ... Sala descartó que se tratara de una compraventa porque la causa fue el compromiso de la ...
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¿Quién debe pagar el impuesto de Actos Jurídicos Documentados? Reflexión sobre los beneficios de la garantía hipotecaria y sus destinatarios
... pública para la constitución de la hipoteca que garantiza el préstamo hipotecario. Se ... ?; del mismo modo, en la Ley de subrogación y modificación de préstamos hipotecarios de ... 3 TLDCU que, aunque pensado para la compraventa, considera abusiva la cláusula que atribuye en ...
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Ejercicio de opción de compra. Cancelación de cargas posteriores: consignación o no del precio depende de las estipulaciones del contrato de opción.
Resolución de 30 de mayo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Lepe, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa en ejercicio de derecho de opción.
... a público un contrato verbal de compraventa por ejercicio de un derecho de opción de compra ... al pago del préstamo garantizado con la hipoteca que grava la finca y que es de rango preferente ... del precio pactado mediante la subrogación en una carga hipotecaria previamente inscrita, ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... en el artículo 100 del Reglamento Hipoteca - rio. Por tanto, dado que las consecuencias de ... en la que el documento privado de compraventa fue liquidado y obtuvo fecha fehaciente (el 6 de ... dicho comprador o corresponda, por subrogación real, a los titulares de derechos extinguidos por ...
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Resoluciones destacadas de consumo y empresa
... ” ... @6. CONTRATO DE COMPRAVENTA. VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN. LEY 57/1968 ... después de la inscripción de la hipoteca a favor de la entidad financiera codemandada ... @9. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. SUBROGACIÓN ... Sentencia del Tribunal Supremo ...
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Comentario de Cuatro Sentencias del Tribunal Supremo de 23 de Enero de 2019 (46/2019, 47/2019, 48/2019, y 49/2019)
... ), modiicación o cancelación de la hipoteca, incluidas las comisiones y gastos del ... ón de abusivas, cuando se trate de compraventa de viviendas (y la inanciación es una faceta o ... que se establezca una obligación de subrogación (art. 89.3.b declara abusiva “ La estipulación ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... la atribución del uso determina una subrogación del cónyuge usuario en la posición de ... usuario compareció para consentir la hipoteca sobre la vivienda privativa del otro 70 ; o, en ... dato en una compraventa; b) la conversión de la obligación de ... -
La (quasi) transmutación socio-jurídica de la hipoteca sobre la vivienda habitual
... celebrará el instrumento financiero característico para la compraventa de una vivienda, un contrato de préstamo hipotecario o, si se prefiere, ... a contratos anteriores a la norma, salvo novación o subrogación ... 42 Berrocal Lanzarot, Act. Civ ., 2018, [La Ley 268/2018] ...
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Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... en Derecho -por ejemplo, si en una compraventa, en lugar de atender el comprador el pago de un ... se sabe, esta solución desnaturaliza la hipoteca y quiebra el principio de responsabilidad ... del aliud pro aliud y que, con la subrogación real, quepa extinguir la deuda. Precisamente, a ...