compraventa subrogación hipoteca
-
Código Civil
... 350 CC, hipoteca inmobiliaria -derecho real de realización de ... Compraventa en los arts. 1445 a 1537 CC : Contrato ... deudor, y, de regreso o reembolso o subrogación por la que el fiador se subroga en los derechos ...
-
Mercantil
... de titularidad de la empresa, la subrogación del nuevo titular en los derechos y obligaciones ... el otorgamiento de una escritura de compraventa" de inmueble, ya que según el registrador « Adem\xC3" ... de compraventa con subrogación de hipoteca. Validez de poder otorgado en el extranjero ...
-
El desencuentro entre la jurisdicción contencioso-administrativa y la Dirección General en torno a la subrogación legal urbanística y a la afección al pago de los gastos de urbanización
En este comentario se analiza la brecha existente entre la doctrina seguida por las Salas de lo Contencioso-Administrativo y por la Dirección General de los Registros y del Notariado en orden a determinar el régimen jurídico de la subrogación legal del adquirente de fincas en los deberes y obligaciones urbanísticos del transmitente y de la afección real de fincas sometidas a un proceso de...
... ística caducada, al inscribirse la venta extrajudicial de la hipoteca inscrita con anterioridad» ... 3456 Revista Crítica de Derecho ... a diferentes adquirentes que se han subrogado, mediante compraventa, en las obligaciones urbanísticas de aquel, conforme a la citada ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... HIPOTECA: NO PUEDE EL REGISTRADOR EXIGIR QUE SE HAGA ... el acceso al Registro de la subrogación procesal derivada de la ejecución del embargo ... contraprestación por el contrato de compraventa: el precio aplazado y la eficaz subrogación en ...
-
Otros aspectos de la venta judicial
... inmuebles hipotecados si goza de una hipoteca constituida a su favor para garantía del ... cargas preferentes y consiguiente subrogación en la responsabilidad derivada de ellas, cuyas ... de la subasta, como propios de una compraventa en que no se ha llegado a ningún acuerdo entre ...
-
El ofrecimiento de pago y consignación, en la nueva ley 15/2015, de 2 de julio, de la jurisdicción voluntaria
El presente trabajo viene a desarrollar la consignación judicial en la nueva Ley de la Jurisdicción Voluntaria. Esta Ley incorpora a nuestro ordenamiento un nuevo proceso separado del común, caracterizado por la autonomía conceptual cuyos expedientes quedan compartidos entre las autoridades judiciales, secretarios judiciales, notarios y registradores, a quienes se les encomiendan materias...
... de lo que abonó, ya que la subrogación expresa queda excluida por mandato del artículo ... (1972). El riesgo en la compraventa, Madrid: Editorial Montecorvo. ALLORIO, E ... -
El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
Ejercitada una acción colectiva de cesación de cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, en su S, 1.ª, P, 09.05.2013, el Tribunal Supremo aplicó un control de transparencia, independiente del control de incorporación, y declaró nulas las cláusula suelo de las que conoció. Fue una sentencia emblemática, que generó un gran debate entre
... exigencia de la transparencia en las subrogación y novación del préstamo hipotecario). Como ... daños respecto del inmueble objeto de hipoteca y del resto de seguros previstos en la normativa ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... HIPOTECA: CANCELACIÓN POR CADUCIDAD ... Según la ... por mitad y proindiviso (mediante una compraventa simultánea y no sucesiva), o de una cuota ... ón parcelaria «es la de una subrogación real o conversión legal caracterizada por la ...
-
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... procedimiento judicial de ejecución de hipoteca, pese a no haberse practicado las notificaciones ... la inscripción de una escritura de compraventa referida a una finca cuyo lindero oeste fue ... ocupar la posición del inmueble por subrogación real ... R. 30 mayo 2017 (BOE 148, ...
-
Arrendamientos rusticos: su inscripción en el Registro de la Propiedad
... son el subarriendo, la cesión y subrogación de los mismos 4 para ser inscritas en el ... Torres García ... enfiteusis, hipoteca, censos servidumbres, termina “y otros ... de una cláusula del contrato de compraventa por virtud de la cual el vendedor recibirá como ...
-
Modificación y extinción de las obligaciones
... de acreedor: cesión de créditos y subrogación en el crédito ... Otro tipo de modificación de ... únicamente al hablar del contrato de compraventa (arts.1526 y ss.) lo que no significa que no ... los derechos accesorios, como la fianza, hipoteca, prenda o privilegio ... Por último: se admite ...
-
La eficacia de las cargas en la venta judicial: operaciones de liquidación
... decir, los 354.597€ que garantiza la hipoteca, obteniéndose un valor del bien para subasta ... La escritura de compraventa se otorga el día 13 de octubre de 2016, y no ... 613.4 LEC ... 3.3.2.3. La subrogación de titulares posteriores: art. 659 LEC versus ...
-
Resoluciones destacadas de consumo y empresa
... ” ... @6. CONTRATO DE COMPRAVENTA. VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN. LEY 57/1968 ... después de la inscripción de la hipoteca a favor de la entidad financiera codemandada ... @9. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. SUBROGACIÓN ... Sentencia del Tribunal Supremo ...
-
Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... al derecho, en este supuesto la hipoteca, que se ejecuta y que determina la extinción del ... como anejo en la escritura de compraventa del bien o del derecho. En los demás casos, ... al adquirente o corresponda, por subrogación real, a los titulares de derechos extinguidos por ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... mediante determinada escritura de compraventa. Y es que el principio de tracto sucesivo, que se ... Al reunirse la hipoteca y la propiedad en una misma persona, por regla ... al adquirente o corresponda, por subrogación real, a los titulares de derechos extinguidos por ...
-
Registro de la Propiedad
... HIPOTECA: CADUCIDAD ... Según la doctrina reiterada de ... mediante documento privado de compraventa suscrito el 15 de febrero de 1984, y aparte ... Ley 2/1994, tanto las relativas a la subrogación como a la modificación, a los préstamos y a los ...
-
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 19 de diciembre de 2018 (714/2018)
Cesión de remate a tercero y acción de reembolso por pago de deuda ajena
... 5. Doctrina del ... HIPOTECA ... 262 Comentario de la Sentencia del ... y, si bien lo normal es que medie una compraventa, nada impide, a criterio del TS, que se realice ... o tácito del deudor se produce la subrogación. Ello sin perjuicio de que el solvens pueda ... -
Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... ubicación sistemática en sede de compraventa, (cap. VI «De la resolución de la ... contrario, no cabría predicar la «subrogación» a la que, aun en sentido atécnico, hace ... anejo a un arrendamiento, superficie, hipoteca u otro derecho real inscribible en el Registro de ... -
La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... había vendido un inmueble gravado con hipoteca a aquella, afirmando, en apoyo de su inferencia, ... inexistente o simulado un contrato de compraventa otorgado por su excónyuge en 1937 y que ... todo él su derecho de opción; subrogación en el arrendamiento y, como consecuencia en el ...
-
Efectos patrimoniales en el régimen de separación de bienes
El régimen de separación de bienes se caracteriza porque cada cónyuge conserva la titularidad de los bienes adquiridos antes de pactar el régimen o lo que adquiera después vigente el régimen, asimismo, a cada cónyuge le corresponde la administración, goce y libre disposición de los bienes y además, las obligaciones contraídas por cada cónyuge serán de su exclusiva responsabilidad. Durante la...
... una finca adquirida en virtud de compraventa, inscrita a su nombre en el Registro, casando la ... subrogación real debido a la inexistencia de preceptos ... la constitución, si procede, de una hipoteca, de acuerdo con lo establecido por el artículo ... -
Registro de la propiedad
... HIPOTECA: ÁMBITO DE APLICACIÓN DE LA LEY 2/2009, DE 31 ... de concesión de préstamos o en la subrogación activa en los mismos, deba cumplir los requisitos ... En este expediente se trata de una compraventa de bienes inmuebles situados en España, ...
-
Modificación y extinción de las obligaciones
... de acreedor: cesión de créditos y subrogación en el crédito ... Otro tipo de ... únicamente al hablar del contrato de compraventa (arts.1526 y ss.) lo que no significa que no ... los derechos accesorios, como la fianza, hipoteca, prenda o privilegio ... Por último: se ...
-
Jurisprudencia seleccionada noviembre 2017
... STS nº 634/2017 Civil 23/11/2017 ... HIPOTECA MULTIDIVISA. FALTA DE TRANSPARENCIA. La falta de ... contrato solo podía derivar de la subrogación prevista en la Ley de Arrendamientos Urbanos. ATS ... COMPRAVENTA. MODALIDAD DE TRANSMISIONES PATRIMONIALES ...
-
La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... Pacto ex intervallo. Compraventa en garantía ... KEY WORDS: Forfeiture clause ... , a menos que se garantice aquel con hipoteca o se dé a la falta de pago el carácter de ... establece en favor del acreedor la subrogación en la indemnización en el caso de destrucción ... -
Una ?lectura americana' del artículo 111.1º LH. La concurrencia de gravámenes, mobiliario e inmobiliario, sobre bienes muebles pertenenciales tras la reforma del artículo 2.º LHM y PSD
En el caso de que, por el pacto expreso a que se refiere el artículo 111.1.º LH, la hipoteca se extienda a los bienes muebles colocados —o por colocar— en el fundo hipotecado, estamos ante una garantía real que (parcialmente) grava un conjunto dinámico de bienes muebles: los llamados «bienes inmuebles por destino» o «pertenenciales». La sujeción real de la hipoteca sobre tales muebles que...
... 1.º LH es paradigmático), en la Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de 1954, ... (la garantía se prolonga por subrogación real al precio del mueble) ... @IV. El «caso ... , «el posterior buen fin de la compraventa, consolidó con plenitud de efectos, el ...