compraventa subrogación hipoteca
-
Cesión de créditos hipotecarios. Aplicabilidad de la Ley 2/2009 al profesional: inscripción y seguro.
Resolución de 10 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 32, por la que se suspende la inscripción de una escritura de cesión de créditos hipotecarios.
... : Suspende la inscripción de la hipoteca ... Cuestión planteada: 1. Se debate en el ... ) no han sido objeto de novación o subrogación desde la entrada en vigor de la LCI; y, (iii) la presente compraventa [ ... ] no constituye la subrogación del Comprador ... -
Concurso, fianza y solidaridad
Las perspectivas de los titulares de garantías reales y personales en el concurso son comunes en el concurso de acreedores. Sin embargo, hay aspectos diferenciados entre ambas que en la actual regulación de la fianza ha dado a ésta un especial atractivo para los acreedores frente aquéllas por su cómoda ejecución fuera del concurso, dado que el principio de accesoriedad refuerza la obligación...
... del acreedor con garantía real (hipoteca inmobiliaria esencialmente) estará centrada en ... del Código Civil y en la acción de subrogación del artículo 1839 del mismo texto legal 22 , ... -en sentido técnico- (la causa de la compraventa, préstamo, seguro, fianza, etc.). Cuando la ... -
El incumplimiento de la obligación de pagar el precio en la compraventa de inmuebles a causa de la imposibilidad de obtener financiación
Antes de que se manifestara la crisis económica actual en toda su amplitud, que incide especialmente en el ámbito inmobiliario, muchas personas celebraron contratos de compraventa de vivienda en los que se pactaba la entrega de una cantidad a cuenta del precio en el momento de la firma del documento privado. El resto del precio, que se pagaría con el otorgamiento de la escritura pública, se...
... éstamo hipotecario con una entidad financiera o mediante la subrogación en el que ya había sido concedido a la promotora. Sin embargo, dada la ... entidades bancarias no les han autorizado la subrogación en la hipoteca del promotor-vendedor o se les ha denegado la financiación que ellos ... -
Ámbito de aplicación por razón del tipo negocial y del objeto de la transmisión: derecho comunitario, derecho comparado y derecho interno
... a ser aplicada a los supuestos de compraventa de bienes 1 ... Por otro lado, junto a ello ... , y en virtud de la cláusula de subrogación de acciones a favor del arrendatario financiero ... distrahendi que está en la raíz de la hipoteca misma. Se trata en verdad de un procedimiento ...
-
Jurisprudencia seleccionada diciembre 2020
... En la escritura de compraventa y subrogación se había especificado el tipo de ... la misma, garantizada mediante aval o hipoteca, hasta que los magistrados se pronuncien sobre su ...
-
A vueltas con el retracto de crédito litigioso en ventas de carteras. A propósito de la jurisprudencia más reciente del Tribunal Supremo
El Tribunal Supremo ha dictado recientemente varias sentencias relevantes en materia de retracto de crédito litigioso. En este trabajo se analiza la doctrina contenida en esas sentencias (incluido el ámbito y requisitos de aplicación del retracto) y sus implicaciones prácticas desde una perspectiva procesal, entre las que destaca que este derecho no resulta de aplicación en las operaciones de...
... de carteras por la imposibilidad de subrogación en la posición contractual del cesionario, y ... En el contrato de compraventa se fijó un precio único por toda la cartera de ... -
Resoluciones destacadas de consumo y empresa
... del préstamo hipotecario y subrogación de los compradores de la vivienda en el ... compraventa y subrogación de los compradores de la vivienda ... préstamo-, como el prestamista -por la hipoteca-, es razonable distribuir por mitad el pago del ...
-
El arrendamiento urbano de vivienda y sus efectos respecto a terceros a partir de la ley 4/2013, de 4 de junio, de 'medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas'
La reforma de la LAU, como señala la Exposición de Motivos de la Ley 4/2013, de 4 de junio, tiene como objeto flexibilizar e incentivar el mercado de alquiler; para ello, el legislador ha potenciado la protección del arrendador, fundamentalmente a través de la reducción de la duración del arrendamiento y de las prórrogas tácitas y la de algunos terceros titulares registrales, a través del...
... real inscribible: propiedad, usufructo, hipoteca ... O aquellos que tienen vocación de derecho ... á a la resolución del contrato de compraventa". B se la arrienda a C, en documento privado ... \xC2" ... de la norma que establece la no subrogación ... @Bibliografía ... BELLOD FERNÁNDEZ DE ... -
Período 1982-1991. Fusión en el Banco Hipotecario de España por absorción del Banco de Crédito a la Construcción. El mercado hipotecario
... apoyo muy sólida: la regulación de la hipoteca que hoy tenemos vigente, pero no estaban todavía ... la construcción y adquisición con subrogación ... Este mecanismo financiero que contemplaba ... concedido cuando existan contratos de compraventa, visados administrativamente ... Cuando se ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... art. 609 CC). En el contrato de compraventa, para que el adquirente devenga dueño de la cosa ... finca de resultado, por efecto de la subrogación legal operada, sino también sobre aquellos ... contrato de garantía ya sea prenda, hipoteca o anticresis (arts. 1859 y 1884 CC), rechazo que ...
-
La protección del cliente en las pólizas bancarias
En estas páginas el autor comienza delimitando cuál es el ámbito propio de las pólizas y la labor que despliega el notario en su intervención, señalando las diferencias existentes con la escritura pública, para pasar a examinar el elenco de normas que protegen a consumidores y empresarios que suscriben pólizas con entidades financieras. Además, en el trabajo se analizan una serie de supuestos...
... donación de inmuebles, capitulaciones, hipoteca ... , ni tampoco es inscribible la póliza con ... a los fiadores en la escritura de compraventa con subrogación en la hipoteca y hacerlo en ... -
A vueltas con el pacto de lex commissoria
Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...
... impugna expresamente la escritura de compraventa por cuestiones relacionadas con los ... expreso o implícito de conseguir subrogación en el préstamo hipotecario (SSTS de 16 de enero ... pues no debe olvidarse que la hipoteca persigue la satisfacción del acreedor mediante ... -
Ejecución
... para entender también aplicables a la hipoteca flotante lo dispuesto en los art. 129 y 131 y ss ... éntica inscrita de la escritura de subrogación: “ La entidad subrogada deberá presentar para ... ya existentes al tiempo de la compraventa, no podrá contentarse con retener o descontar el ...
-
Responsabilidad de las entidades financieras a la luz de la Ley 57/1968. Posicionamiento actual de la jurisprudencia
La Ley 57/1968 sale al paso de los abusos que en el sector de la promoción inmobiliaria se registraron en la década de los años sesenta. Si bien su redacción se ha mantenido casi inalterable durante los últimos cuarenta y siete años, no así la interpretación que la jurisprudencia ha brindado a las obligaciones que recoge su artículo 1. La mención que el precepto contiene a una posible...
... entregadas a cuenta para la compraventa de viviendas en construcción ... Interesa al ... que la cuenta se abre, con posterior subrogación de los propios compradores en la parte iente de la hipoteca e incluso de la prestación de los avales por ... -
Concepto, naturaleza, caracteres y sujetos
... cuerpo legal, dentro del contrato de compraventa; y, asimismo, en los artículos 347 y 348 del ... del Código Civil, asimilable a la subrogación (artículo 1209 y siguientes del Código Civil) ... contrato esté garantizado mediante una hipoteca contratada por dicha persona en su condición de ...
-
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 11 de marzo de 2020 (167/2020)
... La compraventa de un vehículo con un motor trucado legitima ... ón de créditos o a un supuesto de subrogación legal: tanto una como otra transieren el crédito ... división horizontal del derecho real de hipoteca constituido en principio sobre el solar; una ...
-
Enriquecimiento por impensas y contratos de compraventa resueltos por incumplimiento en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En este trabajo se examina y somete a crítica la jurisprudencia del Tribunal Supremo sobre un supuesto de enriquecimiento indirecto; y se proponen criterios de decisión.
... por la recurrente se produce a través de la ejecución de la hipoteca convenida entre Cogrami, Soc. Coop., comitente de las obras y Caja ... a las partes son embargables y cabe también su ejercicio por subrogación (artículos 592.2 LEC y 1111 CC) 31 ... Es en el Derecho de contratos ... -
Los productos financieros
... – Préstamo Hipotecario ... La hipoteca es un derecho real constituido en garantía de un ... En cuanto a la subrogación del comprador en el préstamo hipotecario ... que se había suscrito un contrato de compraventa perfectamente válido y que no podía resolverse ...
-
*** ejecución hipotecaria por acreedor cesionario procesal del titular registral. La cesión de crédito ha de ser por escritura
Resolución de 11 de julio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Nájera, por la que se suspende la inscripción del testimonio de decreto de adjudicación y de mandamiento de cancelación de cargas dictados en el seno de un procedimiento de ejecución hipotecaria.
-
El embargo preventivo de buques en la Ley de Navegación Marítima
... UNCTAD/ OMI de Expertos en Privilegios e Hipoteca Naval y Cuestiones Conexas, que fue apoyada por ... España, o lo hubiese adquirido por subrogación de una persona que tuviese tal residencia o ... resultante de contrato de compraventa del buque (apartado v) ... El Convenio se ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... HIPOTECA: CALIFICACIÓN REGISTRAL DE SUS CLÁUSULAS ... de formalización del contrato de compraventa. Tal comunicación no tiene por objeto servir ... ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS: SUBROGACIÓN DEL ADQUIRENTE DE LA FINCA EN LA POSICIÓN DE ...
-
STS 706/2011, 25 de Octubre de 2011
CONTRATO DE COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN DE CONTRATO. Se reclama contra la sentencia que desestima la demanda que solicitó la resolución del contrato de compraventa ante el grave incumplimiento por la demandada de sus obligaciones esenciales -consistentes principalmente en la omisión por la vendedora de los correspondientes avales o garantías de las cantidades entregadas por anticipado y de la...
... b) Se declare resuelto el contrato de compraventa de fecha 5 de agosto del año 2005, dado el ... de la propiedad, con posibilidad de subrogación de la compradora en la futura hipoteca al ... -
La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
... compraventa de ROGEL VIDE, C. (Coord.). Col. Biblioteca ... la que se entendía que existía una subrogación de los adquirentes en los derechos y acciones que ...
-
Novedades jurisprudenciales sobre consumo y empresa
... los contratos de swaps o "cobertura de hipoteca" no hay consumación del contrato hasta que no se ... cuenta identificada en el contrato de compraventa, sino, como resulta de la doctrina ... , como consecuencia del derecho de subrogación previsto en el art. 1839 CC ... 5. El ...
-
Sentencias
... Compraventa de participaciones. Alegación y prueba del ... A. C.) ... 16. Subrogación en el contrato de arrendamiento por fallecimiento ... ordenara la realización del derecho de hipoteca. Raimunda se opuso a la demanda, alegando la ...