compraventa internacional inmuebles
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La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
Mediante la condición resolutoria explícita, el vendedor con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección frente al incumplimiento, que le permite resolver la venta, y readquirir el bien, con efectos ex tunc¸ mediante la mera notificación judicial o notarial de su voluntad de resolver. Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la condición resolutoria...
... Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la ... reglas de derecho interregional o internacional privado. 2. LA INEXIGIBILIDAD, EN TODO CASO, ... empresas a concertar una compraventa de inmuebles, sitos a lo largo y ancho de la geografía ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... como las referencias catastrales de los inmuebles y la representación gráfica de cada una de las ... la inscripción de una escritura de compraventa en la que se pretende completar la descripción ... de julio, de cooperación jurídica internacional en materia civil, en tanto se trata de la ...
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Derecho Civil
@Parte general ... 1. Compraventa. Retraso desleal: caracteres.- Son ... sobre los contratos de compraventa internacional de mercaderías, y 2.1.4 [1] de los Principios ... ón por incumplimiento: Compraventa de inmuebles.- ... La pretensión resolutoria del comprador ...
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LLAMAS POMBO, Eugenio: La compraventa, La Ley, Madrid, 2014, 1329 pp.
... también la mercantil, la de consumidores, y la compraventa internacional de mercaderías. Se trata de una tarea ardua que el autor -catedrático de ... autorización judicial para llevar a cabo las ventas de bienes inmuebles y de otros objetos de extraordinario valor; en cambio, respecto a las ...
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Sentencias
... la subasta y adjudicación de los dos inmuebles hipotecados en garantía del préstamo. D ... 22. Competencia judicial internacional: Divorcio entre ciudadano español y ciudadana ... Sala descartó que se tratara de una compraventa porque la causa fue el compromiso de la ...
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Modalidades de contrabando
... ón de operaciones de tráfico internacional hacia o desde la unión aduanera ... Teniendo ... valor inferior (en la operación de compraventa internacional) o para justificar una exención en ... ); las relativas a la construcción de inmuebles y al desarrollo de actividades en las zonas ...
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Sentencias
... Universidad Internacional de La Rioja), Ignacio DÍAZ DE LEZCANO SEVILLANO ... la calificación de los contratos de compraventa litigiosos ... ADC, tomo LXXV, 2022, fasc. II ... , arrendamiento y demás análogos sobre inmuebles. La jurisprudencia ha sido casuística, y hasta ...
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Blanqueo de capitales
Oímos mucho hablar de blanqueo, sin que, sorprendentemente, sea fácil saber qué es y en qué casos es delictivo. Este carácter amorfo debe alertarnos en torno a una punición injustificada si cualquier cosa puede considerarse como blanqueo. El autor de este tema quedará encantado si al final del mismo el lector tiene las ideas más claras acerca de qué es blanquear, de por qué es perjudicial el...
... Pantoja- en la adquisición de bienes inmuebles e inversiones empresariales ... De tal ... una prioridad en el ámbito internacional. Pero tampoco se excluye, pues se incorpora, por ... por cuenta de clientes relativas a la compraventa de bienes inmuebles o entidades comerciales, la ... -
Régimen jurídico del defensor judicial tras la reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio procede a la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006 que, dispone que las personas con discapacidad tienen capacidad jurídica en igualdad de condiciones con las demás en todos los aspectos de la vida, y obliga a...
... jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con ... a préstamo, gravar o enajenar bienes inmuebles y establecimientos mercantiles o industriales u ... 1917); en convenio de resolución de compraventa celebrada por el padre como comprador antes de su ... -
Luces y sombras de la publicidad material en Cuba
La publicidad registral como finalidad del Registro debe superar el carácter informativo y estadístico relacionado con la materia inmobiliaria y tener como valor trascendental la salvaguardia del derecho. La protección de la propiedad inmobiliaria por medio de la publicidad material se garantiza estableciendo un sistema registral que determine efectos sustantivos a la inscripción en favor de los...
... transmisión de la propiedad de bienes inmuebles, aunque fue una formalidad que respondió a los ... ón de herencia y la posterior compraventa, producto de la preterición de un heredero y que ... años de experimentos, XVI Congreso Internacional de Derecho Registral. [En línea], disponible en ... -
El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... información a suministrar en la compraventa y arrendamiento de viviendas ... 2.3.3 R ... la crisis inmobiliaria, el de los inmuebles de nueva construcción terminados que no se ... I Congreso Internacional sobre Derecho de Daños ... Granada 2013 de ...
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Culpa e incumplimiento contractual: del Código civil al moderno Derecho de contratos. Especial referencia a los contratos de prestación de servicios
Este trabajo tiene como objeto analizar la relevancia de la culpa en nuestro sistema para determinar el incumplimiento de contratos y la responsabilidad del deudor de indemnizar, frente a la noción neutra de incumplimiento contractual del moderno Derecho de contratos. Se centra en el estudio de la doctrina del Tribunal Supremo sobre incumplimiento de contratos de prestaciones de servicios que han
... importante debate doctrinal a nivel internacional (HONNOLD, 2009, 276). ¿A qué previsiones se ... ), sobre resolución de un contrato de compraventa de fincas rústicas, que admite el incumplimiento ... sobre normas de valoración de bienes inmuebles corrobora la doctrina jurisprudencial de ... -
«La tasación de inmuebles hipotecados: el sistema español en el contexto europeo»
Este trabajo revisa, en tres aspectos distintos, el marconormativo aplicable actualmente en España a la tasación inmobiliaria confines hipotecarios. En primer lugar, y por el riesgo de desestabilización delmercado hipotecario que acompaña siempre a esta actividad profesional,se analiza cuál ha sido el impacto de la pandemia en el sector y qué consecuenciasnegativas podrían prolongarse tras ese...
... apreció la existencia de nulidad tanto del contrato de compraventa de dos inmuebles (valorados en 510 860 euros cada uno), como del préstamo ... corporaciones profesionales del sector, como el Comité Internacional de Normas de Valoración ( International Valuation Standards ... -
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... dato en una compraventa; b) la conversión de la obligación de ... inmuebles en el Derecho ... Civil moderno, Madrid: ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Es cierto que la donación de bienes inmuebles presupone escritura pública como requisito ... sus aportaciones dinerarias para la compraventa de aquellas y por el hecho de que la esposa no ha ... jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con ...
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«La 'titularidad real' de las sociedades de capital: entre el orden público y la autonomía privada»
El presente trabajo analiza los recientes desarrollos normativos en torno a la identificación del titular real o beneficiario efectivo de las sociedades de capital, con incidencia en otras formas organizativas, en materia de prevención contra el blanqueo de capitales y la financiación del terrorismo. Para ello aborda, a partir de las obligaciones de colaboración activa de los sujetos obligados y...
... las denominaciones sociales a nivel internacional, mediante la introducción para las personas ... no dinerarias consistentes en inmuebles cuya valoración no tenga en cuenta la ... obstaculización de la actividad de compraventa de divisas y transferencias internacionales ... -
Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... expectativas de rendimiento de estos inmuebles atrajeron a personas más interesadas en la ... régimen de condohotel”, I Foro Internacional de Turismo Maspalomas Costa Canaria , Servicio de ... al otorgamiento de la escritura de compraventa de las unidades de alojamiento o las ...
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Reglas de competencia judicial internacional y ley aplicable en la contratación de servicios de viaje vinculados
... de las relaciones de un contrato internacional de compraventa de consumo con el contrato doméstico de crédito que se procura por su ... En los contratos relativos a inmuebles ...
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Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... doctrina jurisprudencial: «La compraventa de un despacho para el ejercicio de una actividad ... finales bienes muebles o inmuebles, productos, servicios, actividades o funciones, ... -
Análisis de los diferentes supuestos de responsabilidad tributaria en la LGT tras las últimas modificaciones de la normativa tributaria
Este trabajo estudia los diferentes supuestos de responsabilidad tributaria contemplados en los artículos 42 y 43 de la LGT, comparándolos con los establecidos en la antigua LGT y referenciando las reformas que se han ido introduciendo. Asimismo, se completa con un análisis jurisprudencial de los pronunciamientos sobre la responsabilidad tributaria que han hecho los distintos tribunales de...
... ón jurídica como puede ser una compraventa. Sin embargo, hay que tener en cuenta que pueden ... los socios 23 , compraventa de inmuebles u otros bienes 24 o modificación del régimen ... de compra-venta y de transporte internacional de mercancías, y las reglas relativas a los ... -
La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
... se dirige la comunidad jurídica internacional, que nos puedan servir de guía, si preciso ... compraventa de ROGEL VIDE, C. (Coord.). Col. Biblioteca ... ruina frente a los adquirentes de los inmuebles por dos posibles vías: en virtud del propio art ...
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El valor de referencia y la reforma encubierta del mecenazgo de bienes inmuebles
Una de las modificaciones más relevantes de la Ley 11/2021, de medidas de prevención y lucha contra el fraude fiscal, es la que atañe al nuevo concepto del valor de referencia para bienes inmuebles. La modificación afecta a la base imponible del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones y del Impuesto sobre el Patrimonio, tributos ambos que son tenidos como referencia en el caso de donaciones de...
... intercambio o se haga referencia directa a una situación de compraventa. Por último, el establecimiento del valor catastral como único criterio ... inmobiliarias ; Conforme se determina en la Norma Internacional de Contabilidad núm. 40, las inversiones inmobiliarias “ son inmuebles ... -
Reflexiones introductorias sobre las obligaciones contractuales en el ámbito del derecho internacional privado
... bien distinto en un contrato individual de trabajo que en la compraventa de un vehículo de segunda mano. Tampoco es lo mismo adquirir ese coche a ... tres: la compraventa de bienes corporales, las relativas a los inmuebles y la prestación profesional de servicios. Pero ha pasado mucho tiempo ...
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... RNE, en los documentos relativos a inmuebles o derechos reales, el notario debe informar de ... adquisiciones es la escritura de compraventa de inmuebles que tanto se autorizan en las ... españoles dentro del ámbito internacional ... apoderamiento ... Acto por el que una ...
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Caracterización y régimen jurídico de la cláusula rebus sic stantibus: el giro en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
La cláusula rebus sic stantibus trata de solucionar los problemas derivados de una alteración sobrevenida de las circunstancias concurrentes en el momento de la celebración del contrato, siempre que la alteración sea tan acusada que aumente extraordinariamente la onerosidad o acabe frustrando el propio fin del contrato. Analizamos el criterio jurisprudencial existente en esta materia que siempre...
... contratos de tracto único como es la compraventa (SSTS de ... 10 de febrero de 1997, 15 de ... ón por parte de los compradores de inmuebles. Señala la sentencia que una recensión ... én gran importancia en el Derecho internacional, así GÓMEZ-FERRER SAPIÑA (1970) en Algunas ...