compraventa internacional inmuebles
-
La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... Pacto ex intervallo. Compraventa en garantía ... KEY WORDS: Forfeiture clause ... EL PACTO COMISORIO EN LA COMPRAVENTA DE INMUEBLES. 2. EL PACTO COMISORIO EN EL CENSO ... -
Bibliografía
... por los consumidores en el Derecho internacional privado comunitario”, Estudios sobre consumo , ... sobre un derecho europeo de la compraventa de octubre de 2011 , Civitas Thomson Reuters, ... de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico según la Ley 42/1998, de 15 de ...
-
Separación y exclusión de socios
El presente capítulo está dedicado a la separación y exclusión de socios en las sociedades de capital. Dentro de la parte dedicada a la separación se analizan cuestiones como la titularidad de este derecho, cómo se ejercita y las causas legales y estatutarias de separación, haciendo una referencia especial, dentro de las primeras, a la separación por retención por beneficios —la cual fue...
... 12. Energías alternativas. 13. Compraventa y reparación de vehículos. Reparación y ... 62 LME) y el traslado internacional" del domicilio (art. 99 LME), es evidente que el r\xC3" ... últimos ejercicios y el valor de los inmuebles sociales y siempre que el primer valor ... -
La condición de sujeto pasivo obligado al pago del IBI y el alcance de aquellas exenciones del impuesto vinculadas a la educación
... Como es sabido el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) se presenta como un impuesto directo, real, ... contable para su armonización internacional con base en la normativa de la Unión Europea. Al ... los que las partes que efectúen una compraventa de vivienda no realicen un pacto en contrario en ...
-
Registro de la Propiedad
... DERECHO INTERNACIONAL PRIVADO: LEY APLICABLE A LOS REQUISITOS PARA EL ... los demás derechos reales sobre bienes inmuebles», o bien tratarse de un acto o contrato distinto ... o depósito del precio íntegro de la compraventa a favor de los titulares de derechos posteriores, ...
-
Fase de resolución. Terminación y efectos del procedimiento
... ón, impide declarar la nulidad de la compraventa efectuada por aquellos por falta de ... ón la propiedad de los bienes inmuebles de la herencia, al cumplir todos los requisitos ... 2. Sucesión estatal y Derecho internacional privado (DIPr) ... En una cuestión que aquí ...
-
Transporte marítimo
... buques y embarcaciones y de Derecho internacional privado», por Rodolfo A. González-Lebrero.— ... Artículo 196. Efectos de la compraventa del buque o de la embarcación sobre el ... relación con las propiedades o bienes inmuebles de los puertos de dominio público, que excluye ...
-
Cuentas bloqueadas en garantía
... al Derecho civil o común, como la compraventa de bienes raíces o inmuebles, haya sido ... En el plano internacional, el desarrollo industrial y tecnológico, dentro ...
-
Medidas de prevención frente a la corrupción
... , unas bases para la cooperación internacional, con el objeto de poder prevenir, detectar y ... de esta tercera fase son la compraventa de inmuebles, o la utilización de empresas ...
-
Ámbito de aplicación por razón del tipo negocial y del objeto de la transmisión: derecho comunitario, derecho comparado y derecho interno
... a ser aplicada a los supuestos de compraventa de bienes 1 ... Por otro lado, junto a ello ... , primero en el marco del Derecho internacional privado, y después en la regulación sustantiva ... ó que una expresa mención a los inmuebles para excluirlos del ámbito de la Directiva era ...
-
Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... distintos derechos del Señor sobre los inmuebles, quien podía exigir del vasallo diversos tipos ... En la compraventa de una edición limitada de un automóvil ... , Armando: Actas del II Congreso Internacional y ... V Iberoamericano de Derecho Romano -Los ... -
El concurso consecutivo
... 3.- Si se dispone de bienes inmuebles: ... a) Certificados de dominio y cargas o ... b) Escrituras de compraventa de la vivienda habitual y de constitución de la ... Artículo 10 LC. Competencia internacional y territorial 1. La competencia para declarar y ...
-
La ley aplicable a los contratos internacionales. Jacobo de las leyes y la ley del lugar de celebración del contrato
El presente estudio persigue desvelar las claves de determinación de la ley aplicable a los contratos internacionales en la historia. Desde la Antigüedad y la Alta Edad Media hasta el siglo XXI. Se analizan las conexiones como el lugar de celebración del contrato, el lugar de cumplimiento de las obligaciones derivadas del contrato, la elección de la ley aplicable, la residencia habitual del...
... Catedrático de Derecho internacional privado ... Universidad de Murcia ... DOI: ... obligación de pagar el precio de una compraventa de una partida de azúcar, la obligación de no ... del lugar de situación de los bienes inmuebles [inmobilia reguntur lege loci], pues entendió ... -
Jurisprudencia sistematizada y extractada
... de la litis, esto es, al contrato de compraventa celebrado entre D. Cosme y D. Gaspar, mediante ... de valor sobre la revalorización de inmuebles en aquella época. No deja de ser una simple ... el mercado inmobiliario nacional e internacional ha sido utilizado como moneda de cambio. Las ...
-
La reserva de dominio: naturaleza y efectos sobre muebles e inmuebles
El pacto de reserva de dominio se ha convertido en una de las instituciones más controvertidas de nuestro Derecho de contratos. Entre las diversas construcciones que intentan explicar la figura, la de la condición suspensiva de la transmisión es la que mejor responde, no solo a la voluntad de las partes y a su declaración, sino también a la defensa de sus intereses. La posible debilidad que esa...
... y no tuvo nada que ver con el pacto de lex commissoria de la compraventa ni con la reserva de dominio. 2.4 El pacto de reserva de dominio como ... También recientemente, desde una perspectiva de Derecho internacional privado, Caro Gándara, Revista Electrónica de Estudios Internacionales ... -
Sentencias
... fin a la indivisión derivada de la compraventa realizada por aquellos de la cuarta parte ... y pasivo, incluido el traslado internacional del domicilio social, de la que resulte incluso ... inmuebles: Exceso de cabida.– La empresa GESTUR (Gestión ...
-
¿Es posible la usucapión ordinaria contra tabulas?
La concepción psicológica o ética de la buena fe es un tema que ha preocupado a la doctrina y jurisprudencia. En cuanto a esta última, nuestro Tribunal Supremo ha ido evolucionando en los últimos años desde una posición psicológica radical (la buena fe en el campo de los derechos reales, dice la STS de 17 de julio de 1999, «nada tiene que ver con las maquinaciones y el engaño, sino pura y...
... Bienes inmuebles, prescripción adquisitiva contra tabulas ... remisión periódica de documentos de compraventa a las autoridades fiscales. Es alguien que decide ... RIDROM: Revista Internacional de Derecho Romano , octubre 2016 ... BLASCO ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... su vez trae causa de la escritura de compraventa, pero formalizada no por el verdadero dueño en ... , y b) participar los titulares de estos inmuebles, o de las viviendas o locales en que se ... de julio, de cooperación jurídica internacional en materia civil, el procedimiento registral, los ...
-
A vueltas con el pacto de lex commissoria
Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...
... impugna expresamente la escritura de compraventa por cuestiones relacionadas con los ... tendencias del derecho europeo e internacional de contratos. Así, la STS de 5 de abril de 2006 ... compraventa de bienes inmuebles en cuya virtud, la falta de pago de todo o parte ... -
La competencia judicial internacional en los contratos internacionales de consumo en la Federación de Rusia
La dimensión internacional de la protección del consumidor ha adquirido una transcendencia en el Derecho internacional privado ruso y por ello es importante adoptar una normativa segura y adecuada que permita resolver con justicia y celeridad los litigios surgidos entre los empresarios y los consumidores. El legislador ruso ha realizado unos cambios en las normas de producción interna que...
... derechos de propiedad y otros derechos reales sobre los bienes inmuebles de manera exclusiva son competentes los juzgados de la Parte Firmante en ... este artículo, el comprador podría resolver el contrato de compraventa y devolver el bien defectuoso adquirido, así como obligar al vendedor el ... -
Análisis del Dieselgate desde el Derecho civil (a propósito de la Sentencia del Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección Pleno, 561/2021, de 23 de julio)
La manipulación de los estándares de emisión de gases a través de dispositivos electrónicos instalados en, aproximadamente, 11 millones de automóviles Volkswagen en todo el mundo, conocida como Dieselgate, ha supuesto uno de los mayores escándalos industriales de las últimas décadas. Con referencia a sus consecuencias jurídicas desde el Derecho Civil, la manipulación llevada a cabo por Volkswagen
... ón Volkswagen AG) un contrato de compraventa de un vehículo Audi modelo A3, equipado con un ... ón de Viena sobre Compraventa Internacional de Mercaderías (en adelante CISG) ( ... de la construcción y venta masiva de inmuebles y del sector automovilístico (véase los ... -
El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... básicamente en hipotecas sobre bienes inmuebles titularidad del concursado (principalmente la ... financiero (leasing) o de compraventa con precio aplazado de bienes, sobre los bienes ... 12. De las normas de derecho internacional ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... formularse reproche a la escritura de compraventa presentada a inscripción. La conformidad de lo ... de Roma aprobada en el V Congreso Internacional de Derecho Registral del año 1982, según la ... «por la existencia de una pluralidad de inmuebles conectados entre sí, a través de elementos o ...
-
Fase preliminar y normas generales de tramitación de la declaración de herederos abintestato. Legitimación activa
... las normas españolas de Derecho internacional o interregional privado ... El Reglamento ... se haga en el Registro de los bienes inmuebles que acrezcan a los coherederos, se expresará la ... el otorgamiento de contratos de compraventa de bienes de la herencia sin haberse obtenido ...
- Pacta Sunt Servanda versus Rebus sic Stantibus