compraventa internacional inmuebles
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La lucha contra la corrupción: un tema central de la política criminal moderna
... , con ocasión de la entrega de inmuebles como medio para cancelar deudas del Ayuntamiento, ... , así como una eficaz cooperación internacional, algo imprescindible también en la recuperación ... de esta tercera fase son la compraventa de inmuebles, o la utilización de empresas ...
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La forma del negocio
... ón de derechos reales sobre bienes inmuebles” y “la cesión de acciones o derechos ... és celebrar una escritura pública de compraventa que se entiende disimula una donación ... de conformidad con el derecho internacional en materia de derechos humanos. Esas ...
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El Derecho Internacional Privado visto por el profesor Antonio Remiro Brotóns
... desde el medievo y que consistía en sujetar los bienes inmuebles a la Ley del lugar de su situación (inmobilia regentur lege loci), ... , que era la Ley del país de celebración de los contratos de compraventa ... Y, con arreglo a la Ley francesa, los contratos eran válidos ya que, ...
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El acta notarial de notoriedad: la conveniencia de su revitalización en el tráfico jurídico. Algunas de sus aplicaciones frecuentes y relevantes
El acta notarial de notoriedad tiene como contenido el juicio que emite el notario sobre la notoriedad de un hecho. El notario da fe, entre otros extremos, de las declaraciones de los testigos pero no de la verdad o evidencia del hecho aseverado por los mismos; no percibe el hecho notorio de «visu et auditu» sino mediatamente; no afirma la evidencia personal de un hecho, sino un juicio de...
... radiquen la mayor parte de sus bienes inmuebles (cfr., art. 56.2.3.º y 4.º LN) ... H) La ... de la Ley de cooperación jurídica internacional en materia civil (Ley 29/2015, de 30 de junio), ... a tercero mediante escritura de compraventa de 18 de abril de 2016, por consiguiente, había ... -
Cómo regular la cancelación por parte del huésped de la reserva de una vivienda de uso turístico contratada on line
... de catorce días) su contrato de compraventa de bienes o prestación de servicios cuando este ... dos empresarios: un gran tenedor de inmuebles que tenía arrendadas a una sociedad limitada (la ...
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Determinación de la competencia judicial internacional
... Por tanto, la compraventa de bienes por vía electrónica también puede ser susceptible de incurrir ... infracción sea imputable a los arrendatarios que ofrecen los inmuebles vacacionales sin reunir los requisitos legalmente previstos 415 ...
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Impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana: aproximación a un tributo de moda
En este artículo se trata de realizar una sencilla aproximación al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, un tributo antes casi imperceptible pero que con la crisis económica ha adquirido una gran actualidad. Se inicia con el estudio de su casi centenaria historia, examinando a continuación cada uno de sus elementos. Se dedica una especial atención al problema
... generalizado de los precios de los inmuebles urbanos, lo que provoca la existencia de ... que podríamos considerar típicos: compraventa, donación, herencia y usufructo. A veces la ... -
Sentencias
... de los hechos, y la Convención Internacional contra el Dopaje en el Deporte de 2005, ... la enajenación y gravamen de bienes inmuebles y la realización de inversiones por valor ... B suscribieron un contrato privado de compraventa con C y D, actuando estos últimos como ...
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El nuevo Código de Buenas Prácticas para deudores hipotecarios en riesgo de vulnerabilidad del Real Decreto Ley 19/2022
El Real Decreto Ley 19/2022, de 22 de noviembre y el Acuerdo del Consejo de Ministros de 22 de noviembre de 2022 regulan un nuevo Código de Buenas Prácticas para deudores hipotecarios en riesgo de vulnerabilidad. El Código es de carácter transitorio y tiene por finalidad evitar el impago de los préstamos hipotecarios otorgados antes del 1 de enero de 2023 con garantía hipotecaria sobre vivienda...
... General del Tesoro y Financiación Internacional. La adhesión de la entidad o prestamista se ... vivos sobre vivienda habitual u otros inmuebles de carácter residencial modifiquen las ... 2.º Escrituras de compraventa de la vivienda y de constitución de la garantía ... -
Derecho Civil
... a escritura pública los contratos de compraventa de locales y de plazas de garaje suscritos entre ... de compraventa de ciertos bienes inmuebles suscritos por las partes. Asimismo reclaman que ... En toda la normativa internacional, estatal y autonómica mencionada late el ...
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«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
... celebrados con consumidores para bienes inmuebles de uso ... residencial es potenciar no solo la ... , relativa a una normativa común de compraventa europea (a partir de ahora, CESL) al que es ... empresas europeas en el comercio internacional de Bienes», ... -
En torno al concepto del blanqueo de capitales. Evolución normativa y análisis del fenómeno desde el Derecho penal
En el presente trabajo se pretende analizar un fenómeno que, en la actualidad, constituye una preocupación para los organismos e instituciones nacionales e internacionales encargados de su prevención, y para la sociedad en general: el blanqueo de capitales. Se trata de reflejar la evolución de su concepto y la confusión que ha generado en el legislador español, que ha encontrado en el Derecho...
... Se estima que en el ámbito internacional se blanquean unos 600.000 millones de dólares de ... materiales como inmateriales, muebles o inmuebles, tangibles o intangibles, así como los ... de un inmueble en un contrato de compraventa. Lo que plantea esta cuestión es la exigencia de ... -
«La identidad de normas para resolver los conflictos de leyes internos e internacionales. Antecedentes y actualidad: especial referencia a los conflictos en materia de Derecho de familia y sucesiones»
El presente trabajo analiza las normas de conflicto aplicables en este momento en España en materia de familia y sucesiones, tanto desde la perspectiva internacional como interna, intentando determinar si en la actualidad nos encontramos ante un sistema de unidad o dualidad de norma de conflicto en las diferentes materias.
... , tanto desde la perspectiva internacional como interna, intentando determinar si en la ... actos y contratos relativos a bienes inmuebles otorgados con arreglo a las formas y solemnidades ... regula, entre otros, los contratos de compraventa, permuta, masovería urbana, construcción ... -
Derecho Civil
... : «¿Nuevos derroteros del Derecho internacional privado?: El caso de la normativa estatal ... éstamos para la adquisición de bienes inmuebles de uso residencial (a propósito de la Directiva ... Compraventa de local fuera de ordenación urbana; resolución ...
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Estudio de la criminalidad relacionada con los bienes culturales
... proporciona una educación cultural internacional mientras otros ven el mercado de antigüedades ... artísticos y de los circuitos de compraventa, incluidos los peristas y demás intermediarios) ... saqueo sistemático que se produjo en inmuebles de este Estado flamenco que Charles DE VISSCHER ...
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El derecho de las estafas piramidales: parte especial
... de venta directa en el Derecho Internacional no es materia que debamos tratar en esta sede ... de capitales, bajo la modalidad de la compraventa de sellos con pacto de recompra, convertidos en ... En el activo estaban los inmuebles que la compañía había adquirido más las ...
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Breve introducción a la nueva Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
La Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario y el Real Decreto 309/2019, de 26 de abril transponen al ordenamiento interno la Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo de 4 de febrero de 2014, sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial, entendiendo por tales bienes aquellos que...
... con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial, entendiendo por tales bienes ... el otorgamiento de la escritura de compraventa con subrogación del comprador, al objeto de que ... General del Tesoro y Financiación Internacional ... 3. REfORZAMIENTO DEL PAPEL DEL REGISTRO ... -
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias en una compraventa con precio aplazado 'no' garantizado con condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... CC holandés), de la Convención de Viena sobre compraventa internacional de mercaderías, de los Principios para los Contratos Comerciales ... ineluctable de la misma recuperar la propiedad de los inmuebles como si aquélla en realidad nunca hubiera tenido lugar, siendo así que ...
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La clàusula «rebus sic stantibus» en la jurisprudència actual
A partir del atávico ideal encaminado a conseguir que el lenguaje jurídico sea claro, preciso y conciso, pero sin prescindir «del peso de la dogmática y de la tradición en la elaboración de la cultura jurídica», en este artículo se examina la clausula rebus sic stantibus, inserta en una oración compleja, reconstruida a partir de las formulaciones documentadas en las resoluciones del Tribunal...
... jurídico de su uso en el Derecho Internacional y en el Derecho supranacional europeo. Se estudia ... contrato de compraventa, podría llegar a justificar su resolución o ... -
Análisis del tipo cualificado de pertenencia del culpable a organización delictiva del art. 369 bis CP
... ámbito internacional, más las que se declaren expresamente tales ... misma entre los actos de tráfico la compraventa, la permuta o el trueque 130 ... En contra de esta ... áfico de drogas disponga de diferentes inmuebles donde almacenar la droga pues normalmente las ...
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Sentencias
... constituida respecto de varios inmuebles resultantes de la división horizontal. Sin ... 10. Contrato de obra y contratos de compraventa. Incumplimiento contractual: Inexistencia de ... ido promulgando, tanto estatal como internacional y autonómica, subrayando que el interés ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... entre una finca registral y uno o más inmuebles catastrales es precisamente competencia y ... ón que las otras trece escrituras de compraventa hayan sido inscritas y solo esta, la presentada ... formales basta la apostilla internacional, según establece el Convenio de La Haya de 5 de ...
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Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... hace referencia a los diferentes bienes inmuebles en los que solo pueden enmarcarse los vuelos o ... Comunicación del I Congreso Internacional: perspectivas del Derecho Inmobiliario y de la ... , en la escritura pública de compraventa que aporta como fundamento de su pretensión y de ... -
La eficacia de la reserva de dominio en el Derecho chileno
El presente trabajo aborda la eficacia de la reserva de dominio en el Derecho chileno. Dicha estipulación viene mencionada en los artículos 680 II y 1874 del Código Civil (1855), que la literatura científica ve como normas antinómicas y excluyentes entre sí. De manera habitual este conflicto se soluciona a favor del segundo en aplicación del criterio de especialidad, por estar referido éste al...
... se suele incluir en el contrato de compraventa para garantizar que el vendedor recibirá el pago ... en materia de comercio internacional, y así lo demuestra la única sentencia ... ón suspensiva del dominio de bienes inmuebles o de derechos reales constituidos sobre ellos ... -
Rebus sic stantibus y crisis económica. Orden público económico versus especulación
El trabajo analiza la reciente revisión de la doctrina jurisprudencial sobre la figura rebus sic stantibus que ha tenido lugar a raíz de la crisis económica. El principio rebus sic stantibus no está recogido en el Código civil español, pero fue recuperado por la jurisprudencia del Tribunal Supremo después de la Guerra Civil (1936-1939), aunque con un carácter rigurosamente excepcional y de forma...
... el pago del precio en contratos de compraventa de inmuebles, y haciéndola valer incluso en ... sic stantibus en Derecho interno e internacional», Revista de Derecho notarial , 1970 ...