compraventa internacional inmuebles
-
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... viviendas, ubicada dentro de los perfiles de la compraventa de inmuebles reguladas en el Código Civil y que se refiere a la adquisición de ... internacional de 24 dígitos) ... Pueden distinguirse al respecto los siguientes ...
-
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... internacionales, Fondo Monetario Internacional en el Informe de Julio de 2014 que aconseja ... de que se trate; b) En caso de bienes inmuebles, el resultante del informe emitido por una ... compraventa de viviendas cuyo precio de adquisición no ...
-
La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... en presencia de varios contratos de compraventa, no se cumple el requisito del vendedor único, ... 2. En la venta de inmuebles si ha sido el primero en inscribir su ... -
Jurisprudencia Civil
... aportados -escritura pública de compraventa, inscripciones registrales, etc-. Descartado que ... de derechos reales y arrendamientos de inmuebles que se hallen en España; en materia de ... internacional de los órganos judiciales españoles en el orden ...
-
El estado en el derecho internacional público
... los navíos y aeronaves públicos, a las bases militares y a los inmuebles de la misión diplomática. Esta inmunidad, de Derecho público, ... calidad de comprador o de vendedor (en un contrato común de compraventa), en que no está presente ninguna cuestión soberana. Así, para saber si ...
-
El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... 4.2.4. Transmisión del riesgo en la compraventa. 4.3. Civil law. 4.3.1. Forma del contrato. 4.3.2. Reducción del ... estas normas: contrato de obra (STS 15.3.1979), compraventa de inmuebles (STS 22.4. 2004) o, entre otros, contratos de viajes combinados [SAP Las ... -
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... SUMARIO: I. INTRODUCCIÓN.—II. EL RÉGIMEN DE LOS INMUEBLES EN CONSTRUCCIÓN O REHABILITACIÓN.—III. EL PACTO DE ARRAS: 1. LA ... 6 ); así como la Convención sobre contratos de compraventa internacional de mercaderías de 1980 7 ... Ya se ha puesto de relieve en otro ... -
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... - En esencia, se había celebrado una compraventa de participaciones sociales de una sociedad ... se está produciendo en el ámbito internacional latinoamericano. Expondré dos regulaciones de ... artículo 2356), o una prenda sobre inmuebles (argumento art. 2294); existe una imposibilidad ... -
Las distintas diligencias preliminares
... , residían en unos determinados inmuebles, a realizar por los servicios del SAC asistidos ... señor posea a título de dueño por compraventa (con lo que podríamos estar ante un supuesto de ... en España que solicite el registro internacional (arts. 73 y ss. LM), al titular de un nombre ...
-
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... Unidas sobre los contratos de compraventa" internacional de mercaderías, hecha en Viena el\xC2" ... de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico y normas tributarias ... -
Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... un incumplimiento de un contrato de compraventa de una parcela por la mercantil Chelverton ... 75 CISG, en materia de compraventa internacional de mercaderías, que considera daño la ... la condena del vendedor a adquirir los inmuebles objeto del contrato, por cuanto este último ...
-
Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... se sujeta a las normas de derecho internacional privado 3 y a las normas de derecho ... Compraventa de acciones o participaciones sociales de la ... CC), al contrario que en el caso de los inmuebles, en los que se puede hacer constar la condición ... -
El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... 1.1. contratos de compraventa ... La realidad del lucro cesante ha de ... , en materia de retraso en la entrega de inmuebles, toda vez que en la primera resolución niega que ... ón de un contrato de compraventa internacional de mercaderías permite reclamar un lucro cesante ...
-
Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
... , de los derechos reales sobre bienes inmuebles, el Registro de la Propiedad ... ABSTRACT: The ... de adquisición por contrato de compraventa, sino también de aplicación general. No ... Codificación del Derecho Mercantil Internacional (UNICTRAL), consagra el principio de equivalencia ... - La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
-
Estudio jurisprudencial de las cuestiones más controvertidas en relación con el delito de usurpación del art. 245 CP.
En la actualidad el fenómeno de la usurpación está causando una fuerte alarma social en la sociedad, fruto de ello son las propuestas de Ley remitidas por diferentes Grupos Parlamentarios para tratar de frenar este problema. Este artículo trata de diferenciar estas figuras de otras como el allanamiento de morada, incidiendo en los principales puntos problemáticos a nivel jurisprudencial, como son
... frente a la ocupación de inmuebles. III. La protección penal otorgada por el ... También el artículo 11 del Pacto Internacional de Derecho Económicos, Sociales y Culturales 12 ... de haber solventado las partes en la compraventa, por lo que en caso de mantenerse la ocupación ... -
El registro y la realidad física: la finca
... o declarativo del dominio de los inmuebles o de los derechos reales impuestos sobre los ... Ponencia en el Congreso Internacional sobre Catastro Unificado Multipropósito.- ... , es sabido que un simple contrato de compraventa, tanto en forma verbal, como documentado ...
-
Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... la protección de la propiedad de los inmuebles ni de otras titularidades reales u obligacionales ... , con la celebración del contrato de compraventa se pierde la facultad dispositiva sobre el bien, ... funcionamiento de una organización internacional. 4ª Provocar un estado de terror en la ...
-
Registro de la propiedad
... la escritura relativa al objeto de la compraventa, que plantea si nos encontramos ante un ... , la realidad física y jurídica de los inmuebles con la registral. Lo que no cabe es inmatricular ... de julio, de cooperación jurídica internacional en materia civil (en ... vigor desde el 20 de ...
-
El contrato de compraventa de buques
... sector y totalmente aceptados en el tráfico mercantil internacional 1 ... Por otra parte, este tipo de transacción se concierta entre ... decir, equiparando a estos efectos a los buques con los bienes inmuebles ... Ello favorece más al cuerpo notarial que al maltrecho sector naval ...
-
La conformidad subjetiva en el marco de la compraventa de bienes y el suministro de contenidos y servicios digitales tras la trasposición de las Directivas (UE) 2019/770 y 2019/771 en España
El presente trabajo ofrece un estudio de Derecho comparado en torno a la regulación de los requisitos subjetivos de conformidad en el marco de la compraventa de bienes y el suministro de contenidos y servicios digitales tras la trasposición de las Directivas (UE) 2019/770 y 2019/771 en España. Tras resaltar las diferentes vías por las que han optado el legislador estatal y el catalán, se analizan
... Felisa María Corvo López ... marco de los bienes inmuebles (arts. 22 a 25)— y el régimen aplicable al suministro de contenidos y ... como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos. ADC , tomo LXXIV, fasc. IV, octubre-diciembre, ... -
El contenido del contrato y la determinación del precio en la Propuesta de Código Civil de la Asociación de Profesores de Derecho Civil (APDC)
En los últimos años existe una decidida labor modernizadora del Derecho de obligaciones y contratos debido a múltiples razones: la obsolescencia de alguna de las reglas de los Códigos Civiles de primera generación, el mercado único, la globalización en las transacciones, la seguridad jurídica, son algunos de los motivos que han marcado una intensa labor en este ámbito. En España, como en el resto
... Convención de Viena de 1980 sobre Compraventa Internacional de Mercaderías, el Derecho ... prestación por el comprador de varios inmuebles al haber entregado una cantidad considerable del ... -
Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... ó el primero de los contratos de compraventa de los inmuebles conocía que no podía realizar ... cuando regresaban de una misión internacional respecto a la que la opinión pública se ...
-
Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... a celebrarse también sobre bienes inmuebles. El legislador francés en 1966 será el primero ... En el primer caso el contrato de compraventa se celebrará entre el interesado y el vendedor, ... En el ámbito internacional cabe destacar el Convenio UNIDROIT de Ottawa ... -
La transmisión inter vivos de la empresa familiar
Este capítulo aborda los diversos mecanismos existentes en nuestro ordenamiento para la transmisión inter vivos de la empresa familiar, ahondando no solo en su posible articulación vía la transmisión de las acciones o participaciones sociedades de las sociedad que desarrollen dicha actividad empresarial, sino también analizando la posibilidad de acudir a las modificaciones estructurales para...
... Además de mediante la compraventa de la totalidad de las participaciones sociales o ... la prohibición de enajenación de inmuebles incluidos en el activo de la SL de que se trate ... también la cesión global internacional en el artículo 84 LME, cuyo estudio excede de ...