compraventa inmueble
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La delimitación de las acciones de reintegración de la masa activa tras las sucesivas reformas de la ley concursal
En los catorce años de vigencia de la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal han tenido lugar diversas reformas que han modificado la regulación de las acciones de reintegración concursal. Asimismo, se ha desarrollado una importante doctrina jurisprudencial que ha influido en la configuración y alcance de tales acciones. Sobre tales bases, el presente estudio se va a centrar en la acción...
...ón de una industria geriátrica, con la adquisición de un inmueble en el que se ubica y un establecimiento preparado para dicha actividad y ...ísticas del pago o cumplimiento de una obligación, de la compraventa y de la novación por cambio de objeto que, con efectos solutorios, ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 23 de julio de 2021 (561/2021)
... frente a quien no había sido parte en el contrato de compraventa" del vehículo. . Y en cuanto a MCP, concesionario que lo vendió, la acci\xC3"... y/o el arquitecto, y el posterior contrato de compraventa del inmueble celebrado entre el promotor y un tercero, de modo que extendió al ...
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La declaración de ruina y la ejecución subsidiaria. Especial referencia a las dificultades y a las alternativas de los pequeños municipios de Castilla y León para la ejecución de estos expedientes
Los ayuntamientos pueden actuar frente a los inmuebles en ruinas sustituyendo al propietario en sus obligaciones mediante la ejecución subsidiaria. También pueden imponer multas coercitivas, e incluso acordar la venta forzosa del inmueble por incumplimiento de la función social de la propiedad. Sin embargo, estas herramientas no siempre resultan idóneas cuando tienen que utilizarlas los...
... multas coercitivas, e incluso acordar la venta forzosa del inmueble por incumplimiento de la función social de la propiedad. Sin embargo, ..., la posibilidad de recurrir a las mancomunidades, la compraventa de inmuebles en ruinas y el refuerzo de las capacidades técnicas y ... -
Derecho de consumo y criptoactivos
Desde el Trueque hasta el Capitalismo Tecnológico. Desde la noción jurídica de las criptomonedas en los distintos órdenes jurisdiccionales, pasando por los planos fiscal, notarial y registral hasta el Reglamento MiCA (Markets in Crypto-Assets).
... lid, a título ejemplificativo, ¿la adquisición de un bien inmueble, con bitcoins por ejemplo, es una compraventa o una permuta? La respuesta ... -
STS 122/2013, 5 de Marzo de 2013
COMPRAVENTA. RETROACCIÓN DE LA QUIEBRA. Se recurre la sentencia que desestimó el recurso de apelación. El TS entendió que, una operación por la que una promotora se desprende de un bien inmueble de su activo en un momento en que se encuentra ya en estado de insolvencia, lo vende a otra sociedad con la que tiene estrechas relaciones, sin prueba de pago de precio alguno, y ésta lo transmite a uno...
...ón de la quiebra necesaria de IMOVA S.A., de la escritura de compraventa" otorgada el 11 de agosto de 1988 ante el notario de Benidorm Don José Ram\xC3"... por dichos negocios por los que se transmitió la propiedad del inmueble, y la reintegración del inmueble a la masa activa de la quiebra. El ... -
Glosario de conceptos y figuras
...ñal que se entrega con ocasión de un contrato accesorio de la compraventa" en la que como señal se compromete esa vocación de compraventa, determin\xC3"... con esa finalidad de extinguir el contrato de compraventa de inmueble. . Tercero: es la persona extraña a un vínculo jurídico aunque puede ...
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La inscripción en el Registro de la propiedad de los documentos públicos extranjeros en las nuevas Leyes de Jurisdicción Voluntaria y de Cooperación Jurídica Internacional en materia civil
La Ley 15/2015, de 2 de julio, de la Jurisdicción Voluntaria, introduce una disposición adicional tercera, relativa a la inscripción en los registros públicos de documentos públicos extranjeros. Esta norma resulta asistemática por dos motivos. En primer lugar, porque la propia Ley de Jurisdicción Voluntaria incorpora un capítulo I relativo a normas de Derecho Internacional Privado, dentro del...
... a los Tribunales del Estado contratante en que radique el inmueble, y que en nuestro Derecho interno figura en el artículo 22 de la Ley ...ón negativa del registrador que denegó la inscripción de una compraventa otorgada entre ciudadanos alemanes ante notario alemán. Sin embargo, como ... -
Sentencias
..., los demandantes interesaban la resolución del contrato de compraventa de las participaciones preferentes, por incumplimiento de las obligaciones ... patrimonio de la sociedad de la que era el único titular (un inmueble). Por la venta, don Matías obtuvo una cantidad cercana a los 170.000 ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de un procedimiento judicial sobre la propiedad de un determinado inmueble, como medida cautelar dentro del procedimiento civil, ha de ser acordada ... el auto se hubiera protocolizado como anejo en la escritura de compraventa del bien o del derecho. En los demás casos, será necesario aportar el ...
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Novedades jurisprudenciales sobre consumo y empresa
... se ingresen en la cuenta identificada en el contrato de compraventa, sino, como resulta de la doctrina jurisprudencial fijada por esta sala a ... contrato de 2005 y la posterior liquidación de este activo (el inmueble que había sido objeto de la compraventa y que estaba sin acabar de ...
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STS 82/2013, 11 de Marzo de 2013
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA. FALTA DE LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. La cuestión jurídica que se plantea consiste en si la falta de licencia de primera ocupación faculta o no al comprador de una vivienda para, conforme al art. 1124 CC , resolver el contrato de compraventa por incumplimiento del vendedor. Debe valorarse como esencial la falta de...
... Instancia nº 3 de Marbella, sobre resolución de contrato de compraventa de vivienda. Ha sido parte recurrida la demandante-reconvenida Dª Marta , ... imposible o poniendo en riesgo la efectiva incorporación del inmueble al patrimonio del adquirente». [..] «Examinadas dichas circunstancias, ... -
Configuración tipológica de escrow en la fenomenología de la contratación
... revocada o respecto de las promesas válidas de contrato o de compraventa de cosas futuras, en particular en relación con la traditio como modo ... atendería todos los gastos derivados de la compraventa del inmueble, entre los que se incluían, en otros, los impuestos, los seguros o los ...
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STS 373/2015, 26 de Junio de 2015
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. El Juzgado de Primera Instancia dictó sentencia por la que estimaba la acción principal y desestimaba la reconvencional, por entender que si bien se produjo un retraso el mismo no tuvo relevancia resolutoria, contando la fecha de terminación de la construcción, única sobre la que se habría fijado plazo, no siendo tampoco relevante el retraso de cuatro meses en obtener la...
... «[..] 1º. - Al cumplimiento del contrato de compraventa de vivienda, plaza de garaje y trastero de fecha 18 de febrero de 2008 ... en base a la existencia de un retraso en la entrega del inmueble, unido al hecho de que en el contrato no se determina la fecha de entrega. ... -
Cesión de créditos y cuestiones prácticas de interés: retracto de crédito litigioso y titulización
En los últimos años de crisis económica, ante el aumento de la morosidad, las entidades financieras han recurrido a las ventas masivas de cartera como medio para aligerar sus balances. En paralelo, hemos asistido a un desarrollo intenso de los relativamente recientes procesos de titulización, que se regularon por primera vez en nuestro Derecho en la década de los noventa como mecanismos que...
... un crédito, junto con otros, en virtud de una operación de compraventa de cartera de créditos, en la medida en que esta no constituye una ... venta sea todo el edificio o, al menos, todas las viviendas del inmueble que sean propiedad del arrendador. 4. Sea como fuere, lo que no parece ... -
El acuerdo extrajudicial de pagos
... expedidos por el Registro de la Propiedad, y escrituras de compraventa de la vivienda habitual y de constitución de la garantía hipotecaria y ... entidades aceptan, es la tan denostada dación en pago del inmueble, dando por liquidado el préstamo hipotecario,. . que constituye la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ha entendido reiteradamente que la mera descripción del inmueble no supone una limitación del uso o de las facultades dominicales, sino ... De todo ello no cabe sino inferir que la finca objeto de la compraventa a que se refiere el presente recurso forma parte, como parte integrante, ...
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Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... al régimen tributario aplicable en la transmisión del inmueble, diferenciándose, así, en función de que la venta haya tributado en el ...11 de la LH, en garantía del precio aplazado de una compraventa inmobiliaria. . Resulta indiferente que ambas operaciones se reflejen en ...
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Venta de cuota indivisa estando arrendada toda la finca. Adquisición preferente
Resolución de 18 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Oliva a inscribir una escritura de compraventa.
... de acceso de este arrendatario, a la propiedad del total inmueble. Hechos: Se formaliza una escritura de compraventa de la mitad indivisa de ... -
STS 24/2011, 1 de Febrero de 2011
DELITO DE REALIZACIÓN ARBITRARIA DEL PROPIO DERECHO. El acusado realizó un contrato de compraventa con un matrimonio. En el contrato de compraventa pactaron, además, que mientras se entregaba la casa que debía ser construída, el vendedor les cedería el uso de una vivienda por la que no pagarían renta alguna. El apartamento se les quedó pequeño y alquilaron otro por su cuenta, dejando en el...
... de Melilla, al tomo 42, sección 8ª, hoja ML-127, la compraventa de la vivienda NUM000 NUM001 , que se proponía ésta construir en C/ ...La construcción del inmueble debía comenzar a primeros de abril de 2005 y tendría una duración de 18 ... -
Compraventa: la «Propuesta de Reglamento del Parlamento Europeo y del Consejo relativo a una normativa común de compraventa europea» y la «Convención de las Naciones Unidas sobre los contratos de compraventa internacional de mercaderías». Propuestas de Directivas
Estudio y análisis de la «Propuesta de Reglamento del Parlamento Europeo y del Consejo relativo a una normativa común de compraventa europea» y comparación con varios aspectos de la «Convención de las Naciones Unidas sobre los contratos de compraventa internacional de mercaderías». Propuestas de Directivas. PALABRAS CLAVES Normativa común de compraventa europea, Convención sobre contratos de...
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Resolución y restitución: los retrocesos patrimoniales en el Registro de la Propiedad
El Registro de la Propiedad, como fuente de publicidad oficial del estado jurídico-real de las fincas, debe recibir todos los actos y negocios que justifiquen un cambio en aquel estado. Los «actos de tráfico» son los ejemplos más claros de ello. Pero no debemos dejar de lado aquellos otros casos en que los derechos inmobiliarios se mueven, no porque «avancen » en el circuito inmobiliario, sino...
... CONCRETA DE CONDICIÓN RESOLUTORIA POR FALTA DE PAGO EN LA COMPRAVENTA INMOBILIARIA: EL ARTÍCULO 1504 DEL CÓDIGO CIVIL. 4. RESTITUCIÓN, Y ... resuelve una situación similar a la de un ius ad rem sobre el inmueble objeto de restitución. Tal es, en nuestra opinión, la forma adecuada de ... -
La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
...A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y subasta pública para concluir con una propuesta unificadora ... o momento de nacimiento del retracto; situaciones en las que el inmueble subastado venga siendo objeto de arrendamiento y exista incertidumbre ... -
Art. 160-f LSC. Compraventa. Suspensión de la calficación por falta de acreditacion del impuesto
Resolución de 14 de diciembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 32 a inscribir una escritura pública de compraventa.
... la referida escritura de compraventa, en las que otro de los administradores solidarios manifiesta que la finca vendida constituye el único inmueble y es activo esencial de la sociedad vendedora. c) La registradora suspende la inscripción de la venta por entender que es necesario que se acredite ... -
Repaso jurisprudencial al sistema transmisivo de la propiedad del título y modo
El sistema de título y modo es el sistema más característico de transmisión de la propiedad y derechos reales de nuestro ordenamiento. La peculiar yuxtaposición de estos dos elementos hace que se transmita el dominio de una forma compleja y peculiar, y que la falta de cualquiera de ellos impida que podamos hablar de un nuevo propietario con todo lo que ello conlleva de efectos frente a terceros....
... únicamente con carácter previo al embargo un contrato de compraventa privado, obligacional. Afirma esta sentencia: «El hecho de que existiesen ...Así las cosas, la nulidad del contrato de compraventa de un inmueble, no afectaría a la efectiva transmisión de la propiedad del mismo, si ... -
Artículo 7
.... En el resto del inmueble no podrá realizar alteración alguna y si advirtiere la necesidad de ... legalización de obras o supuestos similares por la vía de la compraventa, dejando indefensa a la Comunidad, conclusión que no es posible aceptar, ...