compraventa inmueble
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Compraventa de inmueble (parte indivisa)
Contrato de compraventa de inmueble destinado a vivienda de parte indivisa.
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Sentencias
... que el financiero demandante había hipotecado voluntariamente un inmueble a favor de la Agencia Tributaria como garantía del pago aplazado de una ... Anulabilidad del contrato de compraventa.- La jurisprudencia -entre otras, SSTS 12 de noviembre de 2004, 13 de ...
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STS 236/2015, 30 de Abril de 2015
COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. PACTA SUNT SERVANDA. No procede la resolución contractual porque el retraso no se produjo en el cumplimiento del contrato, sino en el otorgamiento de la escritura. Se desestima la casación.
... : a) Declare resuelto a instancias del comprador el contrato de compraventa de 4 de octubre de 2007 cuyo objeto lo constituye el Piso NUM000 , Portal ... pública el contrato privado de compraventa del referido inmueble, tal como se establece en el contrato y como se solicita en la demanda ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... crudeza respecto de la exigencia de la tasación específica del inmueble objeto de subasta. El estudio conjunto de las normas legales procesales y ... registrador— no puede formularse reproche a la escritura de compraventa presentada a inscripción. La conformidad de lo acontecido al plan de ...
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Venta de cuota indivisa a apoderada del vendedor. Posible doble venta
Resolución de 14 de marzo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Barcelona n.º 18 a inscribir una escritura de compraventa.
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STS 930/2002, 15 de Octubre de 2002
DEMANDA CONTRA SOCIEDAD DE GANANCIALES EN SUCESIÓN. OBLIGACIÓN DE ESCRITURACIÓN POR COMPRAVENTA DE INMUEBLE. Se reclama contra sentencia desestimatoria de demanda. No es procedente, pues, dictar una resolución judicial de declaración de propiedad de la totalidad de los predios a favor del grupo de personas que ha interpuesto la demanda, cuando las mismas carecen de legitimación ad causa para la...
... obligados a otorgar la correspondiente escritura pública de compraventa a favor del Sr. Jon ... , Sr. Juan ... , Sr. Juan Alberto ... y Sra., Sr ... a los demandados a otorgar escritura de compraventa de dicho inmueble y al pago de las costas ... El Juzgado de Primera Instancia acogió la ... -
Revistas Españolas
... la propuesta de modificación del Código Civil en materia de compraventa elaborada por la Comisión General de Codificación», en RCDI , núm ... en la obligación de entrega en contrato de compraventa de inmueble futuro. Comentario a la Sentencia del Tribunal Supremo de 4 de mayo de ...
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Contrato de compraventa de inmueble con tradición convenida
Contrato de compraventa de un inmueble, mediante el cual se transmite la posesión en el acto a pesar de que la propiedad no se transmitirá hasta que se proceda a la elevación del contrato a escritura pública.
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La nulidad y la anulabilidad del contrato
... Razone jurídicamente su respuesta ... a. Contrato de compraventa de un bien mueble formalizado por Dña. Fiodora que se arroga la identidad ... María, procede a la donación de un bien inmueble no privativo sin el consentimiento de Dña. María ... e. D. Ceferino, ...
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«La tasación de inmuebles hipotecados: el sistema español en el contexto europeo»
Este trabajo revisa, en tres aspectos distintos, el marconormativo aplicable actualmente en España a la tasación inmobiliaria confines hipotecarios. En primer lugar, y por el riesgo de desestabilización delmercado hipotecario que acompaña siempre a esta actividad profesional,se analiza cuál ha sido el impacto de la pandemia en el sector y qué consecuenciasnegativas podrían prolongarse tras ese...
... de actividad negligente resultante en una sobrevaloración del inmueble objeto de hipoteca. Pero la sentencia de enero de 2020 superó, ... apreció la existencia de nulidad tanto del contrato de compraventa de dos inmuebles (valorados en 510 860 euros cada uno), como del préstamo ... -
Compraventa de varias fincas con condición resolutoria sin distribuir el precio aplazado. Carácter unitario de la calificación. Inscripción parcial
Resolución de 27 de febrero de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Ontinyent a inscribir una escritura de compraventa.
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Contrato de compraventa de inmueble con toma de posesión libre de condiciones y reservas
Contrato mediante el cual se produce la compraventa de un inmueble, la toma del mismo se producirá sin ninguna condición ni reserva en base a los artículos 1445 y ss del Código Civil .
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La compraventa
... Si ninguno hubiera tomado posesión de la cosa pertenecerá al que tenga el título más antiguo ... - Si se trata de un inmueble la propiedad será del que antes la haya inscrito en el Registro. Si no hay inscripción pertenecerá al que primero la tuviera con buena fe; y si ...
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Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... en la LEC 2000, que permite al deudor evitar la adjudicación del inmueble en las subastas sin ningún postor si el acreedor que la solicita no ... de los miembros de la unidad familiar, y (ii) escrituras de compraventa ...
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Ampliación de obra nueva de finca que linda con carretera
Resolución de 28 de octubre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Benissa, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de ampliación de obra nueva y compraventa
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Sentencias
... compuesto por A y B suscribieron un contrato privado de compraventa con C y D, actuando estos últimos como vendedores. Dicho contrato se ... de 2008, un contrato de compraventa por el que A vendía a B un inmueble terciario, perteneciente a un edificio, así como cuatro plazas de ...
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STS 1/2016, 21 de Enero de 2016
CLÁUSULA PENAL. FUNCIÓN. La función de la cláusula penal que establece el pago de una determinada cantidad en caso de resolución del contrato por incumplimiento imputable a una de las partes, puede ser la liquidación de la indemnización por daños y perjuicios motivados por dicha resolución, que el contratante no incumplidor tiene derecho a que le sean resarcidos, además de la disuasión al...
... n.º 4 de Sagunto, sobre incumplimiento de contrato de compraventa y derecho de retención por la vendedora de las cantidades anticipadas. Ha ... por la declaración de resolución del contrato de compraventa de inmueble firmado entre ambas partes el 25 de julio de 2006, haciendo suya la ... -
STS 317/2008, 5 de Mayo de 2008
"COMPRAVENTA. NULIDAD. La Sala de segunda instancia razona la nulidad de la compraventa señalando que, comprobada la confusión patrimonial de los patrimonios de los compradores y el vendedor, no queda acreditado que se pagara precio alguno, careciendo el contrato de causa; además, se declara también nula la donación encubierta, en este caso porque la inexistencia del negocio simulado y la total...
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Contrato de compraventa de vivienda, con condición suspensiva
Contrato mediante el cual se produce la compraventa de un inmueble, pero la toma del mismo se producirá bajo condición suspensiva en base a los artículos 1445 y ss. y artículo 1453 del Código Civil .
... ón de la eficiencia energética de los edificios se pone a disposición del COMPRADOR el certificado de eficiencia energética del inmueble y se adjunta como Anexo 3 al presente contrato. NOVENO.- NORMATIVA APLICABLE: Las partes quedan sujetas a las cláusulas del presente contrato y, ... -
Responsabilidad de las entidades financieras a la luz de la Ley 57/1968. Posicionamiento actual de la jurisprudencia
La Ley 57/1968 sale al paso de los abusos que en el sector de la promoción inmobiliaria se registraron en la década de los años sesenta. Si bien su redacción se ha mantenido casi inalterable durante los últimos cuarenta y siete años, no así la interpretación que la jurisprudencia ha brindado a las obligaciones que recoge su artículo 1. La mención que el precepto contiene a una posible...
... en depositarias de cantidades entregadas a cuenta para la compraventa de viviendas en construcción ... Interesa al presente trabajo exponer ... avalar las cantidades entregadas a cuenta de la compraventa de un inmueble proyectado o en construcción como una obligación legal que compete al ... -
Elevación a público de contrato de compraventa habiendo fallecido el vendedor. Necesidad de concurrencia del legitimario
... Hechos: Se eleva a público un contrato privado de compraventa de la mitad indivisa de un inmueble, que había sido formalizado por A en favor de B. Fallecido el vendedor A, dicha escritura de elevación a público, se otorga por el comprador B, y ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... ón formal y expresa de uso individualizado de una parte del inmueble no es por sí sola suficiente para excluir la formación de nuevos ... finca a dos compradores por mitad y proindiviso (mediante una compraventa simultánea y no sucesiva), o de una cuota indivisa ya inscrita en el ...
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La inscripción de documentos públicos extranjeros en el Registro de la Propiedad español; crítica a la Resolución de la DGRN de 22 de febrero de 2012 y a la Sentencia del Tribunal Supremo de 19 de junio de 2012 (a propósito de las Resoluciones de 14 de septiembre de 2016 y 17 de abril de 2017)
En el presente trabajo se critica con dureza cierta doctrina novedosa, jaleada por algunos autores, y hecha suya, incomprensiblemente, por la DGRN (Resolución de 12 de febrero de 2012) y el Tribunal Supremo (Sentencia, Sala de lo Civil, de 19 de junio de 2012), que se estima claramente desacertada y muy peligrosa para la seguridad jurídica preventiva, respecto de los efectos del documento...
... Caracas el 8 de julio de 2005, consistente en un documento de compraventa (con el título de «escritura de compraventa») en cuya virtud doña R ... los somete al ordenamiento del Estado en el que se ubique el inmueble, a menos que de las circunstancias del contrato se desprenda que este ... -
Artículo 7
... En el resto del inmueble no podrá realizar alteración alguna y si advirtiere la necesidad de ... legalización de obras o supuestos similares por la vía de la compraventa, dejando indefensa a la Comunidad, conclusión que no es posible aceptar, ...
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Compraventa sin que conste el nie del representante del vendedor
Resolución de 24 de octubre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Valencia n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.