compraventa inmueble
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Compraventa sin que conste el nie del representante del vendedor
Resolución de 24 de octubre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Valencia n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
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Jurisprudencia del Tribunal Supremo
... En los casos en los que se dispone de un inmueble con la finalidad de que constituya la vivienda del comprador, concurriendo ... En el caso, por lo tanto, al tratarse de una operación de compraventa de un inmueble destinado a vivienda habitual del comprador en la que la ...
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Cosa juzgada material o sustancial
... ejemplo, solicitando el cumplimiento forzado de un contrato de compraventa, los efectos de esa sentencia no impedirán, en virtud del efecto ... demandante adquirió por prescripción adquisitiva el dominio del inmueble de una cabida determinada. Luego, la causa de pedir se radica en el ...
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Compraventa: carácter real o personal de una cláusula. Acceso al registro del realojamiento y retorno arrendaticio
Resolución de 28 de abril de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad interina de Murcia n.º 8, por la que se suspende la inscripción de determinados pactos contenidos en una escritura de compraventa.
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Efectos de las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
... a “compras” no equivale de modo necesario y técnico a la compraventa jurídica, sino que obedece antes bien al modo en que, de forma informal, ... en su totalidad para el que sobreviva de estos, la propiedad del inmueble siguiente” 362 ... Esta dimensión dominical ha sido mantenida ...
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STS 216/2006, 3 de Marzo de 2006
"CONTRATO DE COMPRAVENTA. INMUEBLE. TITULAR DE LA PATRIA POTESTAD. AUTORIZACION JUDICIAL. Se reclama contra sentencia, cuya parte dispositiva es como sigue: desestimando la demanda presentada absuelvo a estos últimos de las peticiones deducidas contra los mismos con expresa imposición de costas a la parte actora en el marco de un litigio sobre la compra de un inmueble en ejercicio de la patria...
... Salvador a elevar a público el contrato privado de compraventa suscrito el día 30 de marzo de 1959 entre Dª ... Maite y D ... Jose ... NUM001 núm ... NUM001 de dicho inmueble a nombre de D ... Clemente, para reanudar el tracto sucesivo y poder mi ... -
La donación de inmueble encubierta como compraventa
I Introducción.-II. La simulación.-III. La prueba de la simulación A) El contradocumento B) Los indicios. I. Necesidad. 2. Enajenación de lodo el patrimonio 3. Afecto: a) Relación paterno-filial. b) Parentesco. c) Convivencia o relación extramatnmonial. 4. Persona interpuesta. 5. Sub-fortuna 6. Movimientos boticarios. 1. Precio vil. 8. Precio no entregado ante notario. a) Precio confesado. b)...
@I. Introducción El caso de la donación de bien inmueble encubierta bajo compraventa, que se realiza en escritura pública, es un supuesto corriente y, posiblemente, el caso de simulación más frecuente en la práctica 1. De... - Problemática jurídica de blockchain: Circular 1/2022, reglamento MiCA, derechos ARCO, derecho al olvido y consumidores
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STS 178/2006, 20 de Febrero de 2006
"CONTRATO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE. LEGITIMACIÓN AD PROCESSUM Y AD CAUSAM. El actor reclama se declare su derecho singular y exclusivo de propiedad de un bungalow y se condene a los demandados a otorgar escritura pública de venta a su favor. La legitimación «ad processum» hace referencia a la capacidad procesal coincidente con la capacidad de obrar en general, la legitimación «ad causam» obliga
... compraventa en el que figuraba como parte compradora, situación que obviamente le ... - Resoluciones judiciales destacadas en materia de consumo y empresa
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STS 287/2014, 22 de Mayo de 2014
COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. RESOLUCIÓN. En las obligaciones recíprocas, como las derivadas del contrato de compraventa, uno de sus efectos (no el único) es la resolución por incumplimiento esencial y se ha dicho que el contrato por el que vende a tercero la misma cosa vendida en documento privado anterior, implica incumplimiento esencial resolutorio, porque ha devenido imposible cumplir su...
... por la que se declare resuelto y extinto el contrato de compraventa de vivienda celebrado el 26 de septiembre de 2.007 entre mi mandante y la ... ya no podría cumplir el objeto del contrato, la entrega del inmueble adquirido ... " Esta sentencia ha sido presentada a esta Sala por la parte ... -
Las operaciones de compraventa de oro a particulares en el ámbito de la imposición indirecta
El presente trabajo tiene por objeto analizar, a la luz de los numerosos vaivenes producidos en el ámbito de la doctrina administrativa y jurisprudencial, la cuestión relativa a la fiscalidad aplicable a las operaciones de venta de oro o metales preciosos efectuada por un particular a un comerciante, que adquiere el bien en el desarrollo de su actividad empresarial. Finalmente, el Tribunal...
... En el presente caso la recurrente celebró un contrato de compraventa sobre un inmueble, operación por la que renunció al IVA, lo cual le obligaba a tributar por el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados. Sin embargo, la ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 19 de junio de 2012 (5354/2012)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 19 de junio de 2012 aborda el problema del acceso al Registro de la Propiedad de una escritura notarial alemana debidamente legalizada. La problemática se extiende a cuestiones como el valor de los documentos extranjeros en España, el control y la función notarial, los requisitos para la adquisición de los derechos en España, la calificación
... La compraventa documentada en escritura notarial extranjera prueba la prestación del ... en que no deben multiplicarse los trámites para transmitir un inmueble siempre que ello no suponga merma de seguridad jurídica, pero el Tribunal ... -
A vueltas con las extinciones de condominio: estado de la cuestión a la vista de la jurisprudencia y doctrina administrativa reciente. Posible incidencia de los valores de referencia
... indivisible con adjudicación íntegra a uno de los comuneros del inmueble (entendiendo como «uno», también el matrimonio en gananciales cuando su ... en dinero manteniendo el proindiviso en el restante es compraventa de cuotas sujeta a TPO y no se pierde la reducción por vivienda habitual ...
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... de instancia, acordó la resolución del contrato de compraventa [STS de 26 de abril de 2013 (RJ 2013, 3268)] ... Con fundamento en ... que « la posible disminución del volumen de edificabilidad del inmueble comprado “no es radicalmente imprevisible” cuando la compradora es una ... -
La comprobación de valores de inmuebles
La sentencia del Tribunal Supremo de 23 de enero de 2023 (recurso núm. 1381/2021), marca un hito significativo al consolidar la jurisprudencia existente en relación con la comprobación de valores, de acuerdo con el artículo 57.1 de la Ley 58/2003, General Tributaria. Esta sentencia afirma que, en los casos en los que se lleva a cabo la comprobación de valores utilizando alguno de los métodos...
... La entidad recurrente realizó una compraventa de una inca urbana, que se formalizó en escritura pública. En la ... a su generalidad y la falta de relación especíica con el bien inmueble en cuestión. El Tribunal Supremo argumentó que este método no ... -
Reconocimiento de honorarios en mediación inmobiliaria
Documento por el cual se pactan las condiciones del pago a la inmobiliaria por su intervención en la compraventa de un inmueble.
... es propietario/a de un inmueble sito en ………………….., en virtud de contrato ……………., ... que imponga el PROPIETARIO para pueda hacerse efectiva la compraventa ... -
Revistas Españolas
... de 2015 relativa a determinados aspectos de los contratos de compraventa en línea y otras ventas a distancia de bienes», en RDP , núm. 9-10, ... por parte del arrendatario de un contrato de arrendamiento de inmueble urbano», en RCDI , núm. 765, 2018, pp. 211-235 ... Sahn , Philipp: ...
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Parte segunda. Cuestiones controvertidas del artículo 166, y de los artículos 841 a 847 del código civil
... en el hecho de que la inscripción de la transmisión de un bien inmueble en el Registro de la Propiedad requiere del otorgamiento de la previa itura pública de compraventa, que posteriormente es calificada por el Registrador. Ello supone la ...
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La delimitación de las acciones de reintegración de la masa activa tras las sucesivas reformas de la ley concursal
En los catorce años de vigencia de la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal han tenido lugar diversas reformas que han modificado la regulación de las acciones de reintegración concursal. Asimismo, se ha desarrollado una importante doctrina jurisprudencial que ha influido en la configuración y alcance de tales acciones. Sobre tales bases, el presente estudio se va a centrar en la acción...
... ón de una industria geriátrica, con la adquisición de un inmueble en el que se ubica y un establecimiento preparado para dicha actividad y ... ísticas del pago o cumplimiento de una obligación, de la compraventa y de la novación por cambio de objeto que, con efectos solutorios, ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 23 de julio de 2021 (561/2021)
... frente a quien no había sido parte en el contrato de compraventa del vehículo ... Y en cuanto a MCP, concesionario que lo vendió, la ... y/o el arquitecto, y el posterior contrato de compraventa del inmueble celebrado entre el promotor y un tercero, de modo que extendió al ...
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La declaración de ruina y la ejecución subsidiaria. Especial referencia a las dificultades y a las alternativas de los pequeños municipios de Castilla y León para la ejecución de estos expedientes
Los ayuntamientos pueden actuar frente a los inmuebles en ruinas sustituyendo al propietario en sus obligaciones mediante la ejecución subsidiaria. También pueden imponer multas coercitivas, e incluso acordar la venta forzosa del inmueble por incumplimiento de la función social de la propiedad. Sin embargo, estas herramientas no siempre resultan idóneas cuando tienen que utilizarlas los...
... multas coercitivas, e incluso acordar la venta forzosa del inmueble por incumplimiento de la función social de la propiedad. Sin embargo, ... , la posibilidad de recurrir a las mancomunidades, la compraventa de inmuebles en ruinas y el refuerzo de las capacidades técnicas y ... -
STS 122/2013, 5 de Marzo de 2013
COMPRAVENTA. RETROACCIÓN DE LA QUIEBRA. Se recurre la sentencia que desestimó el recurso de apelación. El TS entendió que, una operación por la que una promotora se desprende de un bien inmueble de su activo en un momento en que se encuentra ya en estado de insolvencia, lo vende a otra sociedad con la que tiene estrechas relaciones, sin prueba de pago de precio alguno, y ésta lo transmite a uno...
... ón de la quiebra necesaria de IMOVA S.A., de la escritura de compraventa" otorgada el 11 de agosto de 1988 ante el notario de Benidorm Don José Ram\xC3" ... por dichos negocios por los que se transmitió la propiedad del inmueble, y la reintegración del inmueble a la masa activa de la quiebra ... El ... -
Derecho de consumo y criptoactivos
Desde el Trueque hasta el Capitalismo Tecnológico. Desde la noción jurídica de las criptomonedas en los distintos órdenes jurisdiccionales, pasando por los planos fiscal, notarial y registral hasta el Reglamento MiCA (Markets in Crypto-Assets).
... lid, a título ejemplificativo, ¿la adquisición de un bien inmueble, con bitcoins por ejemplo, es una compraventa o una permuta? La respuesta ... -
Glosario de conceptos y figuras
... ñal que se entrega con ocasión de un contrato accesorio de la compraventa" en la que como señal se compromete esa vocación de compraventa, determin\xC3" ... con esa finalidad de extinguir el contrato de compraventa de inmueble ... Tercero: es la persona extraña a un vínculo jurídico aunque puede ...