compraventa inmueble
624862 resultados para compraventa inmueble
-
STS 1741/2017, 15 de Noviembre de 2017
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS. Mientras la compraventa de inmuebles es una actividad meramente comercial en la que se vende lo comprado sin transformación alguna, en la promoción inmobiliaria hay una transformación del inmueble adquirido, sea por su urbanización, construcción o rehabilitación, operaciones éstas normalmente subcontratadas. Se desestima...
... inmobiliaria en todas sus manifestaciones; la administración, compraventa, arrendamiento, explotación y promoción de toda clase de fincas; la ... impide que la condición de promotor se predique del dueño del inmueble. Es cierto que la sociedad recurrente no urbanizó, pero no es menos ... -
Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
... compartida y la propiedad temporal que permiten el goce del inmueble pretendido en propiedad al mismo tiempo que se ahorra, directa o ... estos ahorros de manera anticipada al perfeccionamiento de la compraventa. Asimismo, el ahorrador no solo debe destinar un depósito periódico en ... -
STS 477/2011, 7 de Julio de 2011
CONTRATO DE COMPRAVENTA. Venta de bien inmueble con precio aplazado. Resolución por incumplimiento del comprador. Intimación resolutoria: es eficaz al respecto la que resulta de la notificación de la demanda resolutoria.
... : 1º.- Que se acuerde la resolución del contrato privado de compraventa de fecha 01.02.05, suscrito entre los actores D. Claudio y Dª. Marí ... euros mensuales, desde el 1/02/06, hasta la fecha de abandono del inmueble, más los gastos por suministro de agua y energía eléctrica que se ... -
El retraso en la entrega de un inmueble como daño indemnizable por incumplimiento defectuoso del contrato
Este artículo analiza el retraso en la entrega de un inmueble como posible daño indemnizable en el marco de la responsabilidad contractual. En particular, se estudia si la privación temporal de un inmueble que sufre el acreedor afectado por el incumplimiento comporta un daño indemnizable en el caso de que hubiera celebrado el contrato para destinarlo a su uso privado como vivienda. Dos recientes...
... por una asociación de 108 afectados contra una promotora de viviendas por incumplir el plazo pactado para su entrega en los contratos de compraventa. La asociación solicita la ejecución de las obras necesarias para la entrega de las viviendas, garajes, trasteros y elementos comunes del edificio ... -
Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... que cuando el acusado realizó el primero de los contratos de compraventa de los inmuebles conocía que no podía realizar las edificaciones sin ... riesgo indudable para la persona que entrega la propiedad de un inmueble a cambio de una mera obligación, pues queda sujeta a las vicisitudes que ...
-
El control de legalidad por el notario
... Otro ejemplo: el otorgamiento de la escritura de compraventa, herencia o donación, merced a la información que facilita el Notario a ... Informatizado, permite el cambio de titularidad catastral del inmueble. ¿De verdad se va a operar ese cambio de titularidad catastral si la ...
-
La conformidad subjetiva en el marco de la compraventa de bienes y el suministro de contenidos y servicios digitales tras la trasposición de las Directivas (UE) 2019/770 y 2019/771 en España
El presente trabajo ofrece un estudio de Derecho comparado en torno a la regulación de los requisitos subjetivos de conformidad en el marco de la compraventa de bienes y el suministro de contenidos y servicios digitales tras la trasposición de las Directivas (UE) 2019/770 y 2019/771 en España. Tras resaltar las diferentes vías por las que han optado el legislador estatal y el catalán, se analizan
-
Desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y cláusula penal a propósito de la STS de 18 de marzo de 2016
En este trabajo analizamos el desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y sus consecuencias a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 18 de marzo de 2016 por la que se establece que, en los arrendamientos de local de negocio, si el arrendatario desiste del contrato antes de su finalización sin que exista cláusula que contemple esta posibilidad y sin que el arrendador
... de respetar la duración del contrato; ya sea por el abandono del inmueble, desistimiento, denuncia o terminación y, en todos estos casos, sin traer ... La cláusula penal se insertó en el contrato de compraventa en virtud de la autonomía de la voluntad que informa el derecho de la ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... Por ello la definición de la compraventa –art. 1445 CC– la fija como contrato consensual –art. 1450 CC– y ... d) Solo cabría cuando el inmueble se dividió horizontalmente ... La respuesta correcta es la b) ...
-
Sentencias
... , la adjudicación de un local situado en el semisótano del inmueble a D. Juan Pedro y su esposa Dña. Carina, que puso fin a la indivisión rivada de la compraventa realizada por aquellos de la cuarta parte indivisa del inmueble. Ejercita ...
-
STS 433/2010, 24 de Junio de 2010
ACCIÓN DE ENRIQUECIMIENTO INJUSTO. COMPRAVENTA. ""Es evidente que la parte actora no adquirió un bien inmueble sino unos derechos que fueron vendidos como dudosos pues así se plasma en las cláusulas del contrato cuyo contenido se ha expresado anteriormente, aceptando la parte actora estas condiciones en virtud del principio de libertad de pacto del artículo 1255 del Código civil"". Se trata, esta
... : A.- Se declare radicalmente nulo e ineficaz el contrato de compraventa suscrito por mi patrocinada referido en el hecho segundo. B.- Se condene a ... "Es evidente que la parte actora no adquirió un bien inmueble sino unos derechos que fueron vendidos como dudosos (artículo 1529 del ... -
Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... El inmueble se lo cede el propietario en todo o parte, y mas tarde le entregara parte ... futura ya que no hay obstáculo legal para incluirlo en la compraventa de inmuebles ni en consecuencia en la permuta, y además la legislación ... -
Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... de difuminar su existencia en Derecho -por ejemplo, si en una compraventa, en lugar de atender el comprador el pago de un millón de euros, se ... causa onerosa (caso en el que el mediador de la compraventa de un inmueble reclama honorarios y el que resulta aprovechado por su gestión niega el ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 5 de mayo de 2014 (2038/2014)
La Sentencia de 5 de mayo de 2014 niega la resolución de un contrato de compraventa de vivienda con cantidades anticipadas por retraso en la entrega (cfr. art. 3.º Ley 57/1968) sobre la base de que el vendedor estuvo en disposición de cumplir antes de que el comprador requiriera al vendedor.
... la de los compradores, declarando resuelto el contrato de compraventa, con base en que la vivienda debió entregarse el 31 de agosto de 2009 y ... administrativas que faculten al comprador para aprovechar el inmueble conforme a su destino; la fecha de efectiva puesta del inmueble a ... -
Reconocimiento de honorarios en mediación inmobiliaria
Documento por el cual se pactan las condiciones del pago a la inmobiliaria por su intervención en la compraventa de un inmueble.
... es propietario/a de un inmueble sito en ………………….., en virtud de contrato ……………., ... que imponga el PROPIETARIO para pueda hacerse efectiva la compraventa ... -
Obligación y garantía: la cripto-naturaleza de los remedios contractuales y de su jerarquía en el actual panorama jurídico
El trabajo evidencia que la creación de una ordenación de remedios, frente a una prestación defectuosa, es posible considerando dos variables. Por un lado, la progresiva ampliación del concepto de incumplimiento contractual y de falta de conformidad y, por otro, la naturaleza jurídica de los medios de tutela en favor del acreedor. El artículo se estructura a partir del contrato de compraventa,...
... @II. La influencia de la compraventa en el panorama general de los contratos ... A pesar de su especificidad, ... para un contrato cuyo objeto hoy abarca cualquier bien, mueble o inmueble, frente a las originarias limitaciones romanas ... Así, en la teoría ... -
Jurisprudencia del Tribunal Supremo
... En los casos en los que se dispone de un inmueble con la finalidad de que constituya la vivienda del comprador, concurriendo ... En el caso, por lo tanto, al tratarse de una operación de compraventa de un inmueble destinado a vivienda habitual del comprador en la que la ...
-
El contenido del contrato y la determinación del precio en la Propuesta de Código Civil de la Asociación de Profesores de Derecho Civil (APDC)
En los últimos años existe una decidida labor modernizadora del Derecho de obligaciones y contratos debido a múltiples razones: la obsolescencia de alguna de las reglas de los Códigos Civiles de primera generación, el mercado único, la globalización en las transacciones, la seguridad jurídica, son algunos de los motivos que han marcado una intensa labor en este ámbito. En España, como en el resto
... sentir la influencia de la Convención de Viena de 1980 sobre Compraventa Internacional de Mercaderías, el Derecho Comunitario, así como del soft ... -
El notariado y la protección del menor
... así, todas lo serían y el menor que acepta una donación de un inmueble en ningún caso tiene la libre disposición del mismo. Remata la DG su ... de 1989 (relativa a la inscribibilidad de una escritura de compraventa por la que una persona adquiría en nombre propio el derecho de usufructo ...
- El contrato de compraventa de buques
-
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... La cesión del uso del inmueble" se hace a título gratuito, sin establecer plazo de duración ni uso espec\xC3" ... dato en una compraventa; b) la conversión de la obligación de devolución de la cosa al término ... -
STS 1116/2003, 28 de Noviembre de 2003
COMPRAVENTA BIEN INMUEBLE. El comprador de una vivienda que la adquiere de quien fue comprador de ella al promotor, está activamente legitimado para reclamar de éste lo debido según el contrato de compraventa, como es que se instale el ascensor de acceso a las plazas de garajeEn primera instancia se estima parcialmente la demanda. Se estima apelación. Se desestima casación.
... las acciones que asisten a los directos adquirentes del inmueble contra la promotora. "No es tercero civil, a quien alcance la doctrina de ... para reclamar de éste lo debido según el contrato de compraventa, como es que se instale el ascensor de acceso a las plazas de garaje ... -
Adquisición de inmueble por extranjero no comunitario. Obra nueva antigua
Resolución de 9 de febrero de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Torrevieja n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de obra nueva y compraventa. (IES)
-
23. Las verdades fiduciarias
... el de que se haga aparecer como adquirente de la totalidad de un inmueble a una sola persona cuando en realidad es adquirida y pagada en su mitad ... más ordinario, además del pacto de reserva de dominio en la compraventa 1051 , la llamada "venta en garantía" 1052 , negocio que se concierta, ...
- El seguro de manifestaciones y garantías en la compraventa de empresas