compraventa inmueble
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Sentencias
... Rafael Saraza Jimena.] ... HECHOS.–Una mercantil compró un inmueble en el que se ubicaba el negocio denominado «Club Oasis» y, para ... Provincial parte de la calificación de los contratos de compraventa litigiosos ... ADC, tomo LXXV, 2022, fasc. II (abril-junio), pp ...
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Sociedad unipersonal vende siendo el socio único y administrador distinto del que consta en el registro mercantil, no estando inscrito el cargo
Resolución de 15 de diciembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Marbella n.º 4, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
Hechos: Se formaliza una escritura de compraventa de un inmueble, en la que la sociedad unipersonal vendedora XX está ... -
La conformidad subjetiva en el marco de la compraventa de bienes y el suministro de contenidos y servicios digitales tras la trasposición de las Directivas (UE) 2019/770 y 2019/771 en España
El presente trabajo ofrece un estudio de Derecho comparado en torno a la regulación de los requisitos subjetivos de conformidad en el marco de la compraventa de bienes y el suministro de contenidos y servicios digitales tras la trasposición de las Directivas (UE) 2019/770 y 2019/771 en España. Tras resaltar las diferentes vías por las que han optado el legislador estatal y el catalán, se analizan
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Sentencias
... pago de 3000 euros por cada día que se tarde en acondicionar el inmueble al estado originario. En aplicación de la pena, el Juzgado de Primera ... -vendedor resulta responsable, en virtud del contrato de compraventa suscrito con los adquirentes, de entregarles el edificio en condiciones de ...
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El acuerdo extrajudicial de pagos
... expedidos por el Registro de la Propiedad, y escrituras de compraventa de la vivienda habitual y de constitución de la garantía hipotecaria y ... entidades aceptan, es la tan denostada dación en pago del inmueble, dando por liquidado el préstamo hipotecario, ... que constituye la ...
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STS, 4 de Junio de 2012
Procede la deducción del impuesto sobre el valor añadido por quien todavía no tiene la condición de sujeto pasivo y no ha iniciado la actividad, pero debe demostrarse la intención de llevarla a cabo en un momento posterior, debe explicitarse a través de elementos externos que ratifiquen lo que, hasta ese momento, no puede ser conocido por terceros.
... Blanca» hace en su escrito de interposición acerca de la compraventa posterior al procedimiento de inspección, sólo cabe decir que la simple adquisición de un inmueble y su posterior transmisión transcurridos unos años no pone de manifiesto ... -
Resoluciones judiciales destacadas en materia de consumo y empresa
... 7. Compraventa de viviendas. Ley 57/1968. Responsabilidad frente a los compradores de la ... el impuesto de plusvala en los contrato de compraventa de inmueble por consumidores. Produce desigualdad de la parte vendedora frente a la ...
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STS 399/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO. ENTREGA DE LA COSA. Los riesgos de la entrega no los puede soportar la parte compradora. Era obligación esencial de la vendedora entregar el inmueble con todos sus elementos esenciales y en condiciones de ser usado y disfrutado plenamente. Aunque en su incumplimiento no haya habido voluntad dolosa, lo cierto es que objetivamente no puede entregar la cosa...
... ante notario para el otorgamiento de la escritura pública de compraventa y pagar el resto del precio en cumplimiento de lo pactado en contrato de ... en la estipulación cuarta "la vendedora se obliga a entregar el inmueble antes del 1 de julio de 2005. No obstante, la parte vendedora podrá ... -
Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... 2.º De su cuestionable ubicación sistemática en sede de compraventa", (cap. VI «De la resolución de la compraventa», tit. IV, lib. IV) 7 , \xE2\x80" ... de un local de negocio para ejercer el retracto pese a que el inmueble se encontraba subarrendado. La tercera, es la STS, Sala de lo Civil, de 17 ... -
Eficacia versus validez de las transmisiones sobre inmuebles a la luz de las Sentencias del Tribunal Supremo Popular de Cuba
Con estas líneas no se pretende poner punto final sobre la validez y la eficacia del negocio jurídico. Presumimos que el lector es conocedor de la materia y ha bebido de la fértil doctrina precedente sobre el asunto. Simplemente haremos una relectura de sus prepuestos desde el derecho inmobiliario registral. Más que distinguir entre eficacia y validez, preocupa al autor, en qué medida afecta a...
... inmueble al « verus dominus» y cuándo al tercer adquirente? y ¿En qué medida ... ahora se permite se transmita la propiedad de una vivienda por compraventa ... Tales actos de enajenación plena deben formalizarse directamente ... -
El gobierno de los negocios hoteleros
... expresa, descartaremos los supuestos en los que la propiedad del inmueble y la explotación del negocio recaen en la misma persona. En todo caso, ... “Lease-back”», en CARRASCO PERERA (dir.), Tratado de la compraventa: homenaje a Rodrigo Bercovitz , vol. 1, Pamplona, Aranzadi, 2013, p. 206 ...
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La prescripción de las acciones
... ón literal de la palabra «ruina» como derrumbamiento del inmueble; pasando a comprender tanto los defectos graves como —según reiterada ... constitutivos de un incumplimiento del contrato de compraventa, ejercita una acción para repercutir a los restantes agentes de la ...
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Derecho civil: contrato y medio ambiente. Nuevos instrumentos de tutela medioambiental
El desarrollo de la lucha contra el cambio climático impulsa un nuevo marco contractual en el que los compromisos voluntariamente asumidos por las empresas no solo difunden prácticas respetuosas con el ambiente, sino que acaban siendo exigibles y su cumplimiento queda garantizado por los remedios generales del Derecho de obligaciones y contratos (resolución por incumplimiento, integración...
... 3 Convención de las Naciones Unidas sobre los contratos de compraventa internacional de mercaderías, vigente es España: instrumento de ... Celebrado un contrato de compraventa de un inmueble en construcción, cuando llega el momento previsto en el documento ... -
Limitación dispositiva administrativa (municipal) y aportación de finca a sl
Resolución de 22 de abril de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Torrelaguna a inscribir una escritura de aportación de un inmueble a dicha sociedad.
... Se considerar transmisin la aportacin del inmueble a una persona jurdica y la posterior transmisin de las participaciones ... DGRN estima el recurso y revoca la calificacin: pues aunque la compraventa de un bien inmueble por una Administracin pblica es, en va de principios, ... -
Artículo 96. Ámbito de aplicación
... 7 Pensemos en un contrato de compraventa de inmueble en construcción, en el que se establece que los pisos se ...
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Compraventa: la «Propuesta de Reglamento del Parlamento Europeo y del Consejo relativo a una normativa común de compraventa europea» y la «Convención de las Naciones Unidas sobre los contratos de compraventa internacional de mercaderías». Propuestas de Directivas
Estudio y análisis de la «Propuesta de Reglamento del Parlamento Europeo y del Consejo relativo a una normativa común de compraventa europea» y comparación con varios aspectos de la «Convención de las Naciones Unidas sobre los contratos de compraventa internacional de mercaderías». Propuestas de Directivas. PALABRAS CLAVES Normativa común de compraventa europea, Convención sobre contratos de...
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Cesión de créditos y cuestiones prácticas de interés: retracto de crédito litigioso y titulización
En los últimos años de crisis económica, ante el aumento de la morosidad, las entidades financieras han recurrido a las ventas masivas de cartera como medio para aligerar sus balances. En paralelo, hemos asistido a un desarrollo intenso de los relativamente recientes procesos de titulización, que se regularon por primera vez en nuestro Derecho en la década de los noventa como mecanismos que...
... un crédito, junto con otros, en virtud de una operación de compraventa de cartera de créditos, en la medida en que esta no constituye una ... venta sea todo el edificio o, al menos, todas las viviendas del inmueble que sean propiedad del arrendador ... 4. Sea como fuere, lo que no parece ... -
La facultad judicial de moderar la cláusula penal y su análisis jurisprudencial
En este trabajo analizamos una figura muy presente en todo el ámbito contractual como es la cláusula penal basándonos en la jurisprudencia del Tribunal Supremo, exponemos las funciones que puede desempeñar distinguiendo una función de garantía destinada al cumplimiento de la obligación principal, una función liquidadora de los daños y perjuicios que produciría al acreedor el incumplimiento o...
... Contempla el supuesto de una compraventa de local por precio aplazado, una de las cláusulas del contrato establece ... que al superar los seis meses le obliga a entregar al acreedor el inmueble. En este supuesto tiene capacidad para arrendar la finca, pero ... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
... ón en pago) o bien cuando adquiere dicha propiedad (por compraventa) un tercero que concurre a la subasta. No está clara en este sentido la ... la posesión judicial y el lanzamiento de los ocupantes del inmueble (art. 675 LEC) 11 ... En consecuencia, entiendo que es en este momento y no ...
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SAP Valencia 315/2014, 12 de Noviembre de 2014
COMPRAVENTA DE INMUEBLE. DONACIÓN ENCUBIERTA. CARGA DE LA PRUEBA DE LA SIMULACIÓN. VALIDEZ Y EFICACIA DE LA COMPRAVENTA. Las donaciones encubiertas o disimuladas con la intención de defraudar a los legitimarios pueden ser declaradas nulas por infringir el art. 1275 del CC si tienen causa ilícita, cosa distinta de aquellas que lesionen la legítima, que se regirán por lo dispuesto en los artículos 6
... del Pino Martínez, sobre acción de nulidad de contrato de compraventa; absolviendo a la demandada de todos los pedimentos contra ella ... -
La alteración sobrevenida de la normativa como causa (no) excepcional de inejecución de las sentencias que llevan aparejada la demolición de obras ilegales
... el objeto del mismo, a tal punto que no ampara la pervivencia del inmueble si este debe ser demolido por imposición del ordenamiento jurídico. En ... culposo de la infracción urbanística como obligado si la compraventa del inmueble se ha realizado con anterioridad al inicio del pleito y dicho ...
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STS 661/2013, 28 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. En el presente caso estas circunstancias, sentadas por la AP de forma no revisable en casación y que se asemejan en lo sustancial a las tomadas en consideración por esta Sala, justifican la pretensión resolutoria de la parte compradora en la medida que, aunque el vendedor formuló solicitud de licencia ante el Ayuntamiento de...
... Cuarta, Quinta, Sexta, Séptima y Décima, del contrato de compraventa suscrito entre las partes con fecha 21 de noviembre de 2002, entre mis ... imposible o poniendo en riesgo la efectiva incorporación del inmueble al patrimonio del adquirente», correspondiendo a la vendedora probar el ... -
La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... y el que apareciera «entre muchos datos» de la escritura de compraventa «hacen imposible su comprensión»; y que al dar la información del ... ón del cliente de hipotecar, gravar, vender o arrendar el inmueble sin el consentimiento del prestamista. Se señala al respecto que «esa ... -
Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
... y don C., que compran por mitades indivisas, y en su totalidad para el que sobreviva de estos, la propiedad del inmueble siguiente… … vende a los consortes A. y B., que adquieren por mitades indivisas, y para el que de ellos sobreviva la plena propiedad de la ...
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La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... hipotecante 2 (cuando no coincida con la parte deudora) y un inmueble que garantice el pago de la obligación ... Pero hay ocasiones en las ... distribución se lleva a cabo una vez celebrado el contrato de compraventa, pero antes de que se entreguen las llaves o se otorgue escritura ...