compraventa de suelo
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... registrador— no puede formularse reproche a la escritura de compraventa presentada a inscripción. La conformidad de lo acontecido al plan de ... de los demás requisitos exigidos en cada caso por la Ley de Suelo" y en su caso, por la Ley de Ordenación de la Edificación ... Resoluci\xC3" ...
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Jurisprudencia seleccionada octubre 2017
... STS nº 500/2017 Civil 13/09/2017 ... NULIDAD DE CLÁUSULA SUELO. COSTAS. Se imponen las costas al banco demandado al apreciar mala fe, ya ... da la nueva redacción a los arts 621-1 a 621-54 (contrato de compraventa) y a los arts 621-56 y 621-57 (contrato de permuta); del art. 4 por el que ...
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Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2017
... urgentes de protección de consumidores en materia de cláusulas suelo ... El 21 de enero de 2017 se publicó en el BOE el Real Decreto-ley ... La Ley aprueba la regulación de los contratos de compraventa , de permuta y de mandato , modifica e incorpora los contratos ...
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Elevación a público de contrato de reserva de compraventa. Herencia y parientes tronqueros en el país vasco.
Resolución de 15 de marzo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Bilbao n.º 10, por la que se suspende la inscripción de una escritura de elevación a público de compraventa de vivienda y garaje.
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A vueltas con el retracto de crédito litigioso en ventas de carteras. A propósito de la jurisprudencia más reciente del Tribunal Supremo
El Tribunal Supremo ha dictado recientemente varias sentencias relevantes en materia de retracto de crédito litigioso. En este trabajo se analiza la doctrina contenida en esas sentencias (incluido el ámbito y requisitos de aplicación del retracto) y sus implicaciones prácticas desde una perspectiva procesal, entre las que destaca que este derecho no resulta de aplicación en las operaciones de...
... declarativo en el que solicitaba la nulidad de las cláusulas suelo y la restitución de las cantidades indebidamente cobradas por aplicación ... En el contrato de compraventa se fijó un precio único por toda la cartera de créditos ... El ... -
Adquisición de finca por extranjero no comunitario Ley 8/1975
Resolución de 25 de octubre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Jerez de los Caballeros, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa .
... no comunitarios que se encuentren en situación básica de suelo urbanizado. La condición del suelo se debe acreditar mediante la ... Hechos: Se cuestiona la inscripción de una escritura de compraventa en la que uno de los adquirentes es de nacionalidad india ... -
Resoluciones destacadas de consumo y empresa
... entre el consumidor y el empresario en relación a la cláusula suelo, posterior a la sentencia 241/2013, de 9 de mayo, impide examinar la ... ón modificativa del préstamo hipotecario, subsiguiente al de compraventa y subrogación de los compradores de la vivienda en el préstamo ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... — en la toma de decisión que las otras trece escrituras de compraventa hayan sido inscritas y solo esta, la presentada en el Registro de la ... la ley; y el ar tícu lo 28.4 del texto refundido de la Ley de Suelo ... Es cierto que el visado colegial cumple, entre otras funciones, la ...
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STS 401/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la obligación esencial y más característica del vendedor, y que, incumbiendo a la...
... Pérez, debo declarar y declaro resueltos los contratos de compraventa suscritos entre las partes y debo condenar y condeno a la entidad ... previamente establecidas al ejercicio de un derecho de uso del suelo (sea urbanización, edificación, tala de árboles, etc.), previa ... -
Adquisición de inmueble por extranjero no comunitario. Obra nueva antigua
Resolución de 9 de febrero de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Torrevieja n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de obra nueva y compraventa. (IES)
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Registro de la propiedad
... el acuerdo suscrito entre la Administración y los propietarios de suelo. En su virtud la Administración adquiere un suelo, generalmente urbano y ... En este expediente se trata de una compraventa de bienes inmuebles situados en España, realizada entre persona física y ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, establece en su artículo 28, que tratándose de ... finca a dos compradores por mitad y proindiviso (mediante una compraventa simultánea y no sucesiva), o de una cuota indivisa ya inscrita en el ...
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Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... ), puesto que aquí la contraprestación que recibirá el dueño del suelo es simplemente una cantidad de dinero, por lo que resulta perfectamente ... futura ya que no hay obstáculo legal para incluirlo en la compraventa de inmuebles ni en consecuencia en la permuta, y además la legislación ... -
Las cláusulas abusivas de intereses moratorios y vencimiento anticipado en la reciente jurisprudencia comunitaria y nacional. La integración pro consumatore de la cláusula de vencimiento anticipado
... tres cuotas pendientes, sino que el precepto se limita a fijar un suelo mínimo para valorar el incumplimiento, por debajo del cual se impide ex ... ón de la hipoteca son contratos vinculados que, junto a la compraventa, integran un negocio jurídico complejo cuya finalidad es la adquisición ...
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A
... sobre el que se apoya el acta inal de obra es la Ley del Suelo y Rehabilitación Urbana, la cual establece una serie de requisitos antes ... El paradigma de estas adquisiciones es la escritura de compraventa de inmuebles que tanto se autorizan en las Notarías ... adquisición ...
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Derecho Civil
... Compraventa de local fuera de ordenación urbana; resolución por incumplimiento; ... (bancaria)?: el control de incorporación y las cláusulas suelo en préstamos hipotecarios», en RDP , núm. 2-3, 2015, pp. 25 ss ...
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Determinación del aprovechamiento urbanístico de suelos demaniales incluidos en actuaciones de urba nización
La presencia en los ámbitos sujetos a actuaciones de urbanización de suelos de dominio público que habiendo sido obtenidos a título oneroso estuviera previsto por el planeamiento urbanístico que hubieran de mantenerse, da lugar a la necesaria individualización de las unidades de aprovechamiento que de ellos deriven a fin de su posterior acceso al Registro de la Propiedad mediante su inscripción...
... propio proyecto acompañando la correspondiente escritura de compraventa otorgada antes de su aprobación definitiva permitiendo cumplir el tracto ... de aprovechamiento homogeneizado por metro cuadrado de suelo, constituye una determinación propia del planeamiento urbanístico con ... -
Impuesto municipal sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana: aproximación a un tributo de moda
En este artículo se trata de realizar una sencilla aproximación al Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, un tributo antes casi imperceptible pero que con la crisis económica ha adquirido una gran actualidad. Se inicia con el estudio de su casi centenaria historia, examinando a continuación cada uno de sus elementos. Se dedica una especial atención al problema
... vigente en el momento de la operación, la correspondiente al suelo, constituye el elemento determinante para cuantificar la cuota del ... jurídicos distintos a los que podríamos considerar típicos: compraventa", donación, herencia y usufructo. A veces la propia norma aborda la cuesti\xC3" ... -
Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
... ón, no solo a los supuestos de adquisición por contrato de compraventa, sino también de aplicación general. No obstante, la enumeración de ... de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Suelo ... -
Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... , M.ª P., TEMES CORDOVEZ, R.: “La calificación urbanística del suelo: cuestión clave en la prohibición del alquiler vacacional en las áreas ... án facilitar previamente al otorgamiento de la escritura de compraventa de las unidades de alojamiento o las participaciones indivisas, un ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... , sin que ello signifique que haya que acudir a contratos de compraventa o donación entre cónyuges. Ahora bien, como se indicó en la referida ... de una propiedad horizontal, en la medida en que su contacto con el suelo es solo una proyección ideal ... El presente recurso tiene por objeto ...
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Compraventa de resto tras segregaciones no inscritas: requiere licencia de división. Basta con que la georeferenciación se refiera a la porción que se inscribe
Resolución de 7 de julio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Álora, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa de finca resto de una segregación.
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Ejercicio de condición resolutoria por ayuntamiento
Resolución de 3 de febrero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de San Clemente, por la que se suspende la inscripción de una certificación del Ayuntamiento por la que se resuelve un contrato de compraventa.
... notarial o judicial de resolución del contrato de compraventa, (ii) la consignación de las cantidades entregadas por la parte ... reguladora de los bienes integrantes de los patrimonios públicos de suelo. La condición resolutoria viene prevista en el pliego de condiciones ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... de la vivienda y pago del precio propios de un contrato de compraventa (art. 1445 CC). Según resulta del expediente el contrato objeto de la ... No puede accederse a la inscripción de una segregación en suelo susceptible de ser considerado como rústico si incumple el régimen de ...
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Cláusula suelo
... 4.3.1. SUBROGACIÓN EN LA POSICIÓN DE DEUDOR ... En la actividad diaria no es una práctica inusual que la compraventa" de una vivienda se ~nancie mediante operaciones de subrogación en los préstamos hipotecarios. Así, determinadores compradores se subrogan en el pr\xC3" ...