compraventa de suelo
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SAP Zaragoza 366/2014, 26 de Diciembre de 2014
COMPRAVENTA. CLÁUSULA SUELO. NULIDAD. La apreciación del carácter abusivo de las cláusulas no se referirá a la definición del objeto principal del contrato ni a la adecuación de precio y retribución, por una parte, ni a los servicios o bienes que han de proporcionarse como contrapartida, por otra, siempre que dichas cláusulas se redacten de forma clara y compresible. Se estima en parte la...
... desestima la acción individual de nulidad de la llamada cláusula suelo, que fue incluida en la escritura pública de fecha 4 de enero de 2008, de compraventa, con subrogación y novación de préstamo hipotecario que gravaba la ... -
Elevación a público de contrato privado de compraventa de derecho de superficie. Derecho de superficie y georreferenciación
Resolución de 28 de noviembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Alcorcón n.º 2, por la que se deniega la inscripción de una escritura de elevación a público de documento privado de compraventa de derecho de superficie, subsanada mediante sendas diligencias, y de la...
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El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
... 1455 a 1509 1455 ... Antonio García García ... compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en Granollers. La DGRN ... de superficie —art. 53.2 del texto refundido de la Ley del Suelo— es decir, no existen en tanto no son objeto de inscripción) ...
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La declaración de obra nueva tras la Ley 13/2015
Breve análisis de las novedades introducidas en el régimen de inscripción de la declaración de obra nueva por la Ley 13/2015 para la coordinación entre el Registro de la Propiedad y el Catastro Inmobiliario.
... 20 de junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Suelo; 169 y 176 de la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación ... Compraventa y Arrendamiento de Viviendas de Andalucía, aprobado por Decreto 218/2005, ... -
El incumplimiento esencial del contrato como categoría independiente del incumplimiento resolutorio en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En este trabajo analizamos el incumplimiento esencial como categoría diferenciada del incumplimiento con carácter resolutorio tanto desde el punto de vista conceptual como desde su régimen jurídico. Dicha categoría se encuentra presente en el Derecho Contractual europeo y encuentra su base en la STS de 18 de noviembre de 2013 la cual ofrece una perspectiva novedosa del incumplimiento esencial...
... y Propuesta de Reglamento relativa a la normativa común de compraventa europea. La STS de 18 de noviembre de 2013 da un tratamiento autónomo a ... ón de servicios para el desarrollo de una actividad de promoción de suelo y construcción inmobiliaria solicitando judicialmente que se declarase ... -
«La tasación de inmuebles hipotecados: el sistema español en el contexto europeo»
Este trabajo revisa, en tres aspectos distintos, el marconormativo aplicable actualmente en España a la tasación inmobiliaria confines hipotecarios. En primer lugar, y por el riesgo de desestabilización delmercado hipotecario que acompaña siempre a esta actividad profesional,se analiza cuál ha sido el impacto de la pandemia en el sector y qué consecuenciasnegativas podrían prolongarse tras ese...
... apreció la existencia de nulidad tanto del contrato de compraventa de dos inmuebles (valorados en 510 860 euros cada uno), como del préstamo ... (ECLI: ES: TS: 2013: 1916) que declaró la nulidad de las cláusulas suelo ... -
STS 1741/2017, 15 de Noviembre de 2017
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS. Mientras la compraventa de inmuebles es una actividad meramente comercial en la que se vende lo comprado sin transformación alguna, en la promoción inmobiliaria hay una transformación del inmueble adquirido, sea por su urbanización, construcción o rehabilitación, operaciones éstas normalmente subcontratadas. Se desestima...
... inmobiliaria en todas sus manifestaciones; la administración, compraventa, arrendamiento, explotación y promoción de toda clase de fincas; la ... arrendamiento o compraventa del producto final, la adquisición del suelo y su transformación hasta alcanzar el estado, físico y jurídico, que ... -
Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... entre el titular del vuelo de una finca (arbolado) y el del suelo (pastos y siembra), y como una suerte de copropiedad ... c) División ... , como por ejemplo la de recuperación de la propiedad en la compraventa a carta de gracia, que supone la creación del derecho a redimir (arts. ... -
Propiedad horizontal. Cambio de uso de local a vivienda. Licencia de ocupación. Restantes requisitos.
Resolución de 30 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Gijón nº 2 a inscribir una escritura de compraventa y cambio de uso.
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Sentencias
... (V. N. C.) ... 8. Cláusula suelo. Falta de transparencia. Desequilibrio sustancial en perjuicio del ... compuesto por A y B suscribieron un contrato privado de compraventa con C y D, actuando estos últimos como vendedores. Dicho contrato se ...
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Compraventa de solar sin declaración sobre actividades potencialmente contaminantes
Resolución de 14 de febrero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Valencia n.º 3 a inscribir una escritura de compraventa
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Código Civil
... su superficie y de lo que está por debajo de ella (propietario del suelo y del vuelo); y la propiedad de los bienes da derecho por accesión a todo ... Compraventa en los arts. 1445 a 1537 CC : Contrato consensual, obligatorio, bilateral, ...
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Registro de la Propiedad
... un nuevo acto o contrato respecto a la escritura pública de compraventa anteriormente liquidada. Se trata del comienzo a instancia del interesado ... actualmente vienen contemplados en el artículo 28.4 de la Ley de Suelo y en el artículo 52 del Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio ... En ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... de una propiedad horizontal, en la medida en que su contacto con el suelo es solo una proyección ideal ... El presente recurso tiene por objeto ... Sí aportan escritura de compraventa a su favor otorgada por el hermano del causante del promotor del ...
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STS 581/2020, 5 de Noviembre de 2020
CONTRATOS FINANCIEROS. MODIFICACIÓN DE CLÁUSULA SUELO. NULIDAD DE CLÁUSULA DE RENUNCIA DE ACCIONES. Se declara la no vinculación del consumidor a la renuncia a controversias futuras sobre acciones basadas en derechos reconocidos por la Directiva 93/13 y, en consecuencia, la nulidad de las renuncias en estos casos por exceder de las acciones relativas a la validez del suelo y de pagos...
... "en la que se declare la nulidad de la cláusula suelo-techo del contrato de compraventa y subrogación en préstamo con ... -
Compraventa. Certificado de eficiencia energética
Resolución de 16 de septiembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Mataró n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
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La prevención estatutaria de la parálisis societaria (I)
... 1.447 CC», en A. CARRASCO PERERA (dir.), Tratado de la Compraventa. Homenaje al profesor Rodrigo Bercovitz , t. II, Pamplona, Aranzadi, 2013, ... obtención del valor razonable, tales como el establecimiento de un suelo o precio de reserva (un «floor» ), las fórmulas objetivas o ...
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La materia inscribible y el valor de la inscripción
... hacer referencia a los artículos 53 y 54 TR de la Ley 7/2015 del suelo y de rehabilitación urbana de 30 de octubre) y al derecho de ... 5 LPH) ... * Las cláusulas penales (pactada en la compraventa con precio aplazado, garantizado con condición resolutoria, que según ...
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Efectos civiles de las determinaciones urbanísticas que afectan al uso del suelo
El objeto de este trabajo es el uso impuesto sobre los inmuebles por las determinaciones urbanísticas. Sus efectos y características como limitación de la propiedad establecida en cumplimiento de su función social y sus efectos jurídico-reales. En especial, su repercusión sobre las cláusulas contractuales que establecen un plazo de obligado cumplimiento para los beneficiarios del interés general...
... como plus que refuerza la resolución instada por los compradores, toda vez que no se propuso ni se debatió la posible ineficacia de la compraventa llevada a cabo… En este sentido, esta resolución, y la postura que la sustenta, parte de una clara diferenciación de un concepto puramente ... -
Unión Europea, España y Portugal
... ón de la Comunidad Autónoma de Euskadi en materia de vivienda y suelo (DOGC de 4 de agosto de 2015) ... Establece el convenio de ... 226 Actualidad Jurídica Uría Menéndez / 41-2015 ... Compraventa internacional CFR: reclamación por pérdida de la mercancía ...
- Resoluciones destacadas en consumo y empresa
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Sentencias
... ni a las cuotas del préstamo, que además contaba con una cláusula suelo. Por eso, el 22 de julio de 2010 se novaron sus condiciones, amplián-dose ... (R. P. C.) ... 4. Compraventa de viviendas en construcción. Cantidades entregadas a cuenta del precio ...
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La división en volúmenes en el ámbito urbanístico
... que restringía el régimen de uso privativo del subsuelo bajo suelo de dominio público a la figura jurídico-administrativa de la concesión ... (coord.), Tratado de la compraventa. Homenaje a Rodrigo Bercovitz. Tomo II. Thomson Reuters-Aranzadi, Cizur ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... ística -según informe técnico municipal incorporado- es la de suelo urbano no consolidado, terrenos cuya urbanización está pendiente de ... Admite la inscripción de una escritura de compraventa referida a una finca cuyo lindero oeste fue modificado, pasando de un ...
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Limitación de la responsabilidad de los transportistas y otras cuestiones de naturaleza procesal. Comentarios a la sentencia del Tribunal Supremo de 9 de julio de 2015
A la luz de la STS de 9 de julio de 2015 se analiza la responsabilidad del porteador tanto en la propia sentencia como en la doctrina, lo que obliga a estudiar la Ley 15/2009, de 11 de noviembre sobre Transporte Terrestre de Mercancías por Carretera (LTTMC). Desde esa perspectiva, se estudian las causas de responsabilidad; las obligaciones asumidas en el transporte; la naturaleza de la obligación;
... la máquina Wenzel, y todo indica que se produjeron por la caía al suelo. Razonó que la modalidad de transporte contratado –en régimen de ... comprador desde el instante de la perfección del contrato de compraventa, pese a la ausencia de transmisión de la propiedad (Dig. 41.1.9.5 ...