compraventa de suelo
166074 resultados para compraventa de suelo
-
Elevación a público de contrato privado de compraventa de derecho de superficie. Derecho de superficie y georreferenciación
Resolución de 28 de noviembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Alcorcón n.º 2, por la que se deniega la inscripción de una escritura de elevación a público de documento privado de compraventa de derecho de superficie, subsanada mediante sendas diligencias, y de la...
-
Compraventa de cuota indivisa de finca rústica. Posible parcelación urbanística
Resolución de 16 de septiembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Mazarrón, por la que se deniega la inscripción de una escritura de compraventa.
-
Sentencias
... en cuestión no alteraría su calificación urbanística (como suelo o espacio destinado a zonas verdes y deportivas), ni podría, por ende, ... A. G. D.) ... 2. Buena fe en el ejercicio de los derechos. Compraventa de participaciones. Alegación y prueba del derecho extranjero. Cuestión ...
-
La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
Mediante la condición resolutoria explícita, el vendedor con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección frente al incumplimiento, que le permite resolver la venta, y readquirir el bien, con efectos ex tunc¸ mediante la mera notificación judicial o notarial de su voluntad de resolver. Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la condición resolutoria...
... Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la condición resolutoria explícita ... o derechos a cambio de alimentos (art. 1797 CC), o en la permuta de suelo por vuelo (art. 13 RH, en relación al art. 1538 CC) cuando se haya ... -
Sentencias
... OBLIGACIONES Y CONTRATOS. RESPONSABILIDAD CIVIL ... 6. Compraventa de chalet con vistas al mar. Nulidad por error vicio del consentimiento ... Cláusula suelo. Nulidad por falta de transparencia: ausencia de información ...
-
Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... radical por falta de causa, como es el caso de las «cláusulas suelo» (en tanto la falta de control de las estipulaciones abusivas que ... de difuminar su existencia en Derecho -por ejemplo, si en una compraventa, en lugar de atender el comprador el pago de un millón de euros, se ... -
STS 815/2014, 24 de Noviembre de 2014
DELITO DE PREVARICACIÓN ADMINISTRATIVA. Se comete el delito cuando el funcionario, teniendo plena conciencia de que resuelve el margen del ordenamiento jurídico y de que ocasiona un resultado materialmente injusto, actúa porque quiere este resultado y antepone su voluntad a cualquier otra consideración. Se desestima la casación.
... ón, contratación de obras, la construcción, gestión y compraventa de parcelas y solares industriales y viviendas, la promoción, ejecución ... Municipal de (SUMM) a realizar gestiones 'de promoción oferta de suelo de las parcelas resultantes de la reparcelación de la Unidad dé ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 27 de enero de 2021 (36/2021)
... Imposición de costas en demandas de nulidad de cláusulas suelo tras la entrada en vigor del Real Decreto-ley 1/2017, de 20 de enero ... e Ibercaja irmaron el 12 de abril de 2010 una escritura de compraventa con subrogación en un préstamo hipotecario que había sido previamente ...
-
STS 285/2018, 22 de Febrero de 2018
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. FECHA DE VALORACIÓN. SUELO RURAL. Aun cuando se tome esta fecha, la autorización del vertedero de residuos industriales inertes habría dejado de tener efectividad en mayo de 2006, al no haberse prestado, en el plazo de 6 meses fijado para ello y no haberse solicitado prórroga, la fianza exigida para la efectividad de dicha autorización. No cabe incluir los...
... por acuerdo de 7 de noviembre de 2012) parte de considerar que el suelo expropiado estaba clasificado a la fecha del acuerdo de necesidad de ... expropiados por la resolución de los contratos privados de compraventa, la Sala considera que este motivo no podrá prosperar por las siguientes ... -
Sentencias
... R. A.) ... 3. Condiciones generales de contratación. Cláusula suelo en préstamo hipotecario. Cláusula abusiva. Efectos de la declaración de ... por el cumplimiento y pago del precio de un contrato de compraventa sobre unas fincas rústicas vendidas a la mercantil R, el 13 de diciembre ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... que deben tenerse en cuenta los términos y cláusulas de la compraventa que tuvieron acceso al Registro, cuyo cumplimiento exacto hará que la ... forma análoga a lo establecido en el ar tícu lo 28 de la Ley del Suelo ... A la hora de estudiar el problema de derecho intertemporal que ...
-
Estudio jurisprudencial de las cuestiones más controvertidas en relación con el delito de usurpación del art. 245 CP.
En la actualidad el fenómeno de la usurpación está causando una fuerte alarma social en la sociedad, fruto de ello son las propuestas de Ley remitidas por diferentes Grupos Parlamentarios para tratar de frenar este problema. Este artículo trata de diferenciar estas figuras de otras como el allanamiento de morada, incidiendo en los principales puntos problemáticos a nivel jurisprudencial, como son
... llegar a cumplir, entre otras cosas regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación. También ... problemas que debería de haber solventado las partes en la compraventa, por lo que en caso de mantenerse la ocupación sin título se deberá de ... -
Sentencias
... , pero de ejecución diferida en el tiempo, como sucede con la compraventa con precio aplazado, sí puede presentar dificultades la determinación ... , las SSTS de 1 de octubre de 1984 (construcción de una escalera en suelo propio infringiendo la distancia establecida respecto a la servidumbre de ...
-
La cláusula suelo a debate: análisis crítico del control de consentimiento y contenido en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En el presente trabajo realizamos un análisis pormenorizado de los controles de consentimiento y contenido de las condiciones generales de la contratación para, seguidamente, examinar, desde una perspectiva crítica, la aplicación que de los mismos ha hecho nuestro Tribunal Supremo con relación a las cláusulas suelo.
... En este sentido se pronuncia la Resolución de 5 de febrero de 1990 48 , en un supuesto en el que las partes celebran una compraventa a plazos sujeta a condición resolutoria explícita por falta de pago del precio aplazado e intereses convenidos. La Dirección sostiene que los ... -
Análisis jurisprudencial de los mecanismos de control judicial en el urbanismo
... y estatutario de competencias en materia de régimen del suelo, ordenación del territorio y urbanismo. Siendo múltiples las fricciones ... de licencia de primera ocupación respecto del contrato de compraventa de vivienda: ... Nos encontramos ante el supuesto no infrecuente de ...
-
Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... del tanteo), en los artículos 1507 a 1525, en sede de compraventa, pues es este el supuesto más frecuente 2 ... en el que el retrayente ... ); d) A primeras cepas: Es el contrato en cuya virtud el dueño del suelo cede su uso para plantar viñas por el tiempo que vivieren las primeras ... -
STS 566/2016, 27 de Septiembre de 2016
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. AUSENCIA DE LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. En aquellos casos en que las circunstancias concurrentes conduzcan a estimar que su concesión no va a ser posible en un plazo razonable por ser presumible contravención de la legislación y/o planificación urbanística, ya que en ese caso se estaría haciendo imposible o poniendo en riesgo la efectiva incorporación del inmueble al...
... »1.º- La resolución del contrato de compraventa suscrito entre Doña Begoña y Doña. Africa , de la vivienda urbana.- ... , que no se entregó una finca urbana, sino una construida en suelo rústico no urbanizable, que carece de licencia de primera ocupación, sin ... -
Sentencias
... a recalcular las cuotas satisfechas desde esa fecha aplicando, sin suelo, el tipo de interés pactado, restituyendo el exceso cobrado; abonar a los ... -vendedor resulta responsable, en virtud del contrato de compraventa suscrito con los adquirentes, de entregarles el edificio en condiciones de ...
-
STS 400/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Los riesgos derivados de las vicisitudes administrativas y urbanísticas que afectan a la vivienda no tienen por qué ser asumidos por los compradores, los cuales no consta que tuviesen conocimiento de los mismos en el momento de la celebración del contrato de compraventa; debiendo, en todo caso, preservarse la indemnidad de los adquirentes de buena fe ante una
... acción de carácter personal derivada de los dos contratos de compraventa concertados con la mercantil demandada, y dirigida a la resolución de ... Y en esa revisión podrá invocar el artículo 242.6 de la Ley de Suelo en relación con el artículo 62.f de la Ley 30/1992 ... Pretender que el ... -
Culpa e incumplimiento contractual: del Código civil al moderno Derecho de contratos. Especial referencia a los contratos de prestación de servicios
Este trabajo tiene como objeto analizar la relevancia de la culpa en nuestro sistema para determinar el incumplimiento de contratos y la responsabilidad del deudor de indemnizar, frente a la noción neutra de incumplimiento contractual del moderno Derecho de contratos. Se centra en el estudio de la doctrina del Tribunal Supremo sobre incumplimiento de contratos de prestaciones de servicios que han
... de 2016 (RJ 2016, 5377), sobre resolución de un contrato de compraventa de fincas rústicas, que admite el incumplimiento de la vendedora sin ... propio de los terrenos urbanizados; sin embargo, se trataba de suelo rural, que debía ser calificado por el método de «simple ... -
Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... 1.7 La vinculación por la publicidad en la compraventa" de consumo: el artículo 116 1.d RDL 1/2007. 1.7.1 Supuesto de incorporaci\xC3" ... reclamada por la comunidad de propietarios consiste en el valor del suelo en el que se asienta la zona deportiva y el de las instalaciones ... -
Compraventa de inmuebles. Derecho Civil y Especialidades
... con el que se financiaron, sin olvidar, y en estos estaría la liberalización, y es a lo que pretende referirse el CM, los solares o suelo urbanizable generado por un menor intervencionismo urbanístico (también, por otra parte, segmentado por la proliferación autonómica) 19 , ...
-
El plazo de prescripción ante la nulidad de las cláusulas abusivas
La alegación de prescripción de la acción de nulidad de las condiciones generales de la contratación y cláusulas abusivas está siendo constante en consideración al plazo de anulabilidad de cuatro años previsto en el artículo 1301 del Código Civil, lo que de forma reiterada no viene admitiéndose por nuestras Audiencias Provinciales quienes vienen declarando unánimemente la imprescriptibilidad de...
... de la declaración de nulidad por abusividad de las cláusulas suelo, parece que está siendo origen ... de debate, esta vez en cuanto a la ... de 23 de octubre de 1992 (simulación absoluta en contrato de compraventa), 6 de junio de 1986 (falta de consentimiento contractual), 13 de febrero ... -
Legislación extractada y actualizada
... para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación ... En particular, en la compraventa de viviendas: a) La estipulación de que el consumidor ha de cargar con ...
-
Medio ambiente
... la evitación de la contaminación de la atmósfera, el agua y el suelo o, cuando ello no sea posible, reducirla y controlarla. Para ello sus ... actividad minera que fue transmitido sucesivas veces mediante compraventa ... (i) Considera de aplicación el artículo 27.2 de la Ley 10/1998, de ...