compraventa de suelo
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Reflexiones sobre la condición: a propósito de una compraventa de suelo urbano sujeta a la condición disolutoria de llegar a ser solar
@I. Introducción Hace ya más de cuarenta años, el Jurista checo Hans Kelsen, padre del Derecho Internacional moderno y autor del conocido libro Teoría pura del Derecho, pronunció su conocida frase: "Lo que no está prohibido expresame...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... Cooperativas Andaluzas de 1999 y, recientemente, la Ley 13/2005, de 11 de noviembre (LAN 2005, 69), de medidas para la Vivienda Protegida y el Suelo, y el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía de 2005 (LAN 2005, 535) y (LAN 2006, 222) ...
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Venta de vivienda en propiedad horizontal. No manifestación suelos contaminados.
Resolución de 20 de septiembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Marchena a inscribir una escritura de compraventa, por no contenerse la manifestación relativa a la realización de actividades potencialmente contaminantes del suelo.
... de la propiedad de Mijas n.º 3 a inscribir una escritura de compraventa, por no contenerse la manifestación relativa a la realización de ades potencialmente contaminantes del suelo. Resumen: No precisa manifestación sobre actividades potencialmente ... -
Venta de vivienda en propiedad horizontal. No manifestación suelos contaminados
Resolución de 27 de septiembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Madrid n.º 9 a inscribir una escritura de compraventa por no contenerse la manifestación relativa a la realización de actividades potencialmente contaminantes del suelo.
... la propiedad de Málaga n.º 11 a inscribir una escritura de compraventa por no contenerse la manifestación relativa a la realización de des potencialmente contaminantes del suelo. (JCC). Resumen: No precisa manifestación sobre actividades ... -
Venta de vivienda ático de una urbanización. No manifestación suelos contaminados.
Resolución de 12 de agosto de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Marbella n.º 4 a inscribir una escritura de compraventa, por no contenerse la manifestación relativa a la realización de actividades potencialmente contaminantes del suelo.
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Venta de vivienda en propiedad horizontal. No manifestación suelos contaminados.
Resolución de 14 de septiembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Gandía n.º 4 a inscribir una escritura de compraventa por no contenerse la manifestación relativa a la realización de actividades potencialmente contaminantes del suelo.
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Venta de vivienda en propiedad horizontal. No manifestación suelos contaminados
Resolución de 26 de septiembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Marbella n.º 4 a inscribir una escritura de compraventa por no contenerse la manifestación relativa a la realización de actividades potencialmente contaminantes del suelo.
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STS 38/2018, 24 de Enero de 2018
CLÁUSULA SUELO. COMPRAVENTA CON SUBROGACIÓN. DEBER DE INFORMACIÓN. La AP consideró que se había superado el control de transparencia, porque el comprador que se subrogó en el préstamo hipotecario concertado por el promotor-vendedor manifestó conocer sus condiciones, entre las que se encontraba la cláusula controvertida, que estaba redactada de manera clara y sencilla y quedaba individualizada...
... concedió el préstamo a dicha empresa; y en la escritura de compraventa, el comprador afirmó conocer y aceptar tales condiciones. (iii) En ... escritura de subrogación no se hace mención alguna a la cláusula suelo. En el segundo motivo se denuncia la infracción del art. 80.1 del Texto ... -
Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
. @@I. ASUNCIÓN DE DEUDA GARANTIZADA CON HIPOTECA POR COMPRAVENTA DE LA FINCA HIPOTECADA. En caso de venta de inmueble hipotecado, es ... de incorporación y de transparencia de sus cláusulas, generalmente suelo, del contrato de préstamo hipotecario al promotor. Sin embargo, su ...
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STS 127/2015, 17 de Marzo de 2015
CONTRATOS DE PERMUTA DE SUELO POR OBRA CONSTRUIDA. Aunque sea posible la infracción normativa relativa a la interpretación contractual no sólo por el cauce tradicional de su razón ilógica, arbitraria o irrazonable, sino también cuando su resultado vulnere los principios rectores o las directrices básicas que la informen y estructuren, no obstante, y con mayor argumento lógico-jurídico al respecto,
... cumplimiento de varios contratos que tienen por objeto la permuta de suelo por obra construida, se plantean diversas cuestiones que interesan, ... -
STS 354/2013, 3 de Junio de 2013
COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO. RESOLUCION. En consecuencia, no desvirtuada la interpretación del contrato en cuanto a que la entrega de la parcela para diciembre de 2007 no marcaba un término esencial; no probado que el recurrente estuviera disconforme con el aplazamiento de la entrega; no probadas tampoco las deficiencias que pudieran impedir el uso de la parcela, como la falta de suministro...
... nº 2 de Valladolid, sobre cumplimiento de contrato de compraventa. Ha sido parte recurrida la compañía mercantil demandante-reconvenida ... parcela nº NUM000 del Proyecto de Actuación del Plan Parcial del Suelo Urbanizable delimitado nº 14 del PGOU del municipio de Aldeamayor de San ... -
El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... 4.2.4. Transmisión del riesgo en la compraventa. 4.3. Civil law. 4.3.1. Forma del contrato. 4.3.2. Reducción del ... de 9 mayo 2013 relativa a la celebérrima y tormentosa «cláusula suelo» 317 . Finalmente, en caso de que se detecte la existencia de cláusulas ... -
La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
...suelo o estructurales, también es el director de la obra y no el aparejador el ... Almería (3ª) de 26 julio 2002 señaló que «el contrato de compraventa de una vivienda proyectada no se limita sólo al documento privado ...
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«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
... que, en el ejercicio de una acción de nulidad de una cláusula suelo, después de salir vencedora en primera instancia y derrotada en ...ó el 11 de octubre de 2011, relativa a una normativa común de compraventa europea (a partir de ahora, CESL) al que es posible acogerse de manera ... -
Diez cuestiones sobre la Ley por el derecho a la vivienda. Demasiadas preguntas para tan pocas respuestas
... el derecho de propiedad de la vivienda (como lo hace la Ley del Suelo en su ámbito). Más confuso resulta ese objeto adicional en relación a ... propias de las normas que, de manera específica, regulan la compraventa de viviendas y su arrendamiento, lo que no hace sino mezclar las cosas, ...
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Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
... el «aliud pro alio» se aplica cuando en el contrato de compraventa se da una cosa diversa a la convenida, lo que se pone de mani-™esto ... que permite hablar de «vicios de la construcción» o «vicios del suelo o de la dirección». Por ello, podemos decir que el término «defecto» ...
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El contrato de compraventa
...Ayuntamiento de Matallana como integrada o incluida como suelo urbanizable en la actual revisión del Plan General de Ordenación Urbana de dicho municipio, entendiendo como inicialmente integrados o incluidos ...
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Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... Valencia: Tirant lo Blanch, pp. 357-412: Desacertadamente, la STS 24/9/2013, que estableció los requisitos de validez de las cláusulas suelo de los préstamos hipotecarios con consumidores, excluye la cláusula en cuestión del concepto objetivo de cláusula abusiva porque no fue redactada ... -
Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... control de transparencia cualificado a propósito de la cláusula suelo y las consecuencias de la declaración de abusividad en relación con ... 28 de mayo, fijó la siguiente doctrina jurisprudencial: «La compraventa de un despacho para el ejercicio de una actividad profesional de ... -
Los compromisos previos y la 'due diligence
... obligación de realizar lo necesario para que tenga lugar la compraventa que constituye la finalidad última del compromiso, y naturalmente el ...ón de un edificio semejante, incluyendo también el valor del suelo. Cualquiera que sea el método, –y existen otros distintos de los ...
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Viabilidad del negocio de compraventa de cosa futura para articular una operación de obras de relleno en el Puerto de Bilbao
... de compraventa de cosa futura como base jurídica de la operación de «obras de relleno en el puerto de Bilbao, para la aportación del suelo resultante al desarrollo urbanístico de la zona de Zorrotzaurre». En relación con dicha consulta, este Centro Directivo emite informe en los ...
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Permuta de patrimonio municipal del suelo por suelo. Urbanismo
Resolución de 1 de octubre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Getafe n.º 1 a inscribir una escritura de permuta de Patrimonio Municipal del Suelo por suelo y ejecución de redes de infraestructuras, equipamientos y servicios públicos.
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Análisis de la Sentencia del TJUE de 9 de julio de 2020 sobre acuerdos de cláusulas suelo (Cuestión prejudicial C.452/18)
... Los hechos de los que deriva la cuestión prejudicial son los siguientes; un consumidor celebró en el año 2011 un contrato de compraventa con subrogación de hipoteca, en la que existía una cláusula suelo del 3.25%. En fecha de 4 de marzo de 2014, el consumidor firmó con IBERCAJA un ...
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Venta de vivienda planta baja en propiedad horizontal. No manifestación suelos contaminados.
Resolución de 12 de agosto de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Álora a inscribir una escritura de compraventa de una vivienda sita en la planta baja, por no contenerse la manifestación relativa a la realización de actividades potencialmente contaminantes del suelo.
... finca transmitida alguna actividad potencialmente contaminante del suelo de conformidad con el artículo 98 de la Ley 7/2022, de 8 de abril, de ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... en garantía de préstamos o créditos concedidos para la compraventa de viviendas cuyo precio de adquisición no hubiese excedido de los ... a la variabilidad del tipo de interés, del tipo de las cláusulas suelo y techo, en los cuales el límite de variabilidad a la baja sea inferior ...